2025城镇宅基地转让合同范文

合同编号：合同各方：转让方：身份证号码：住址：联系电话：受让方：身份证号码：住址：联系电话：第一条宅基地基本情况1.1宅基地位于市/县/镇/村，地块编号为，占地面积为平方米。1.2宅基地使用权证号：。第二条宅基地转让2.1转让方同意将上述宅基地的使用权在依法办理变更登记手续后转让给受让方。2.2受让方同意购买并接受转让方的宅基地使用权。第三条转让价格及支付方式3.1宅基地转让价格为人民币元整（大写：元整）。3.2受让方应在合同签订之日起五个工作日内，将转让款支付至转让方指定的账户。第四条交付及过户4.1转让方应协助受让方办理宅基地使用权变更登记手续，提供必要的文件和证明材料。4.2转让方应在变更登记手续办理完成后，将宅基地交付给受让方。第五条权利和义务5.1转让方保证其对宅基地享有合法的使用权，且该使用权可以依法转让。5.2受让方应遵守国家法律法规，合理利用宅基地，不得违反规划擅自改变土地用途。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若转让方在合同签订后丧失了对宅基地的合法使用权，应承担相应的法律责任，向受让方退还已收取的转让款，并赔偿损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效：在签订合同前，应核实转让方和受让方的身份证号码、住址和联系电话等信息，以确保合同当事人的身份真实有效。如发现身份信息不实，应及时更正。解决办法：要求对方提供有效的身份证件，如身份证、户口簿等，并进行核实。如有疑问，可向相关部门咨询或查询。2.确认宅基地使用权证的真实性和有效性：在签订合同前，应核实宅基地使用权证的编号、面积等信息，以确保宅基地使用权证的真实性和有效性。如发现宅基地使用权证不实，应及时更正。解决办法：要求对方提供宅基地使用权证的原件，并进行核实。如有疑问，可向相关部门咨询或查询。3.注意合同条款的完整性和明确性：在签订合应确保合同条款完整、明确，避免出现模糊不清、容易产生歧义的条款。如发现合同条款不完整或不明确，应及时补充和完善。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保自己对合同内容的理解正确。如有疑问或需要修改的地方，可与对方协商并达成一致。4.注意合同的履行和交付：在合同履行过程中，应确保转让方按照约定履行合同义务，如协助办理变更登记手续、交付宅基地等。受让方也应按照约定支付转让款。解决办法：在合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。如一方未履行义务，另一方有权要求对方承担违约责任。法律名词及名词解释：1.宅基地：指农村集体所有制单位或者村民委员会分配给本集体经济组织成员，用于建设住宅的土地。2.宅基地使用权：指农村集体所有制单位或者村民委员会分配给本集体经济组织成员，用于建设住宅的土地使用权。3.变更登记手续：指在不动产登记簿上对已登记的不动产权利的主体、内容、性质等进行变更的登记手续。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.损失赔偿：指合同一方因对方违约而遭受的损失，包括直接损失和间接损失。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决。7.中华人民共和国法律：指适用中华人民共和国境内的法律，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。应用场合：1.城镇宅基地使用权转让。2.城镇居民之间的宅基地使用权买卖。3.涉及宅基地使用权变更登记的转让行为。4.宅基地使用权人因迁移、出售或其他原因需将宅基地使用权转让给他人的情况。补充条款：1.宅基地使用权转让的附加条件：如宅基地上已有建筑物的情况，转让时建筑物的所有权是否一并转让，以及建筑物的价值如何评估和处理。2.转让方的权利瑕疵担保：转让方应对宅基地使用权的合法性、有效性承担担保责任，确保不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。3.受让方的使用限制：受让方应遵守宅基地使用的相关法律法规，不得擅自改变土地用途，不得违反城乡规划进行建设。4.转让过程中的税费承担：明确转让过程中产生的税费由哪一方承担，以及税费的具体金额和支付方式。5.合同的终止和解除条件：如合同履行中出现特定情况，导致合同无法继续履行时，合同的终止和解除条件及后续处理方式。6.争议解决的补充方式：除合同中已约定的争议解决方式外，还可以考虑调解、协商以外的解决争议的方式，如仲裁等。附件列表：1.转让方的身份证复印件。2.受让方的身份证复印件