二手商业房产销售合同模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手商业房产销售合同模板一本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2二手商业房产1.3销售价格1.4定金1.5过户税费1.6交付日期1.7违约金2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3定金支付时间及金额3.4尾款支付时间及金额4.房产交付及过户4.1交付日期4.2交付条件4.3过户税费承担方4.4过户流程及时间5.合同的履行及监督5.1合同履行期限5.2合同履行地点5.3双方履行合同的监督方式6.违约责任及违约金6.1违约情形6.2违约金计算方式6.3违约金支付时间及方式7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更或解除的法律后果9.通知与送达9.1双方联系方式9.2通知的有效性9.3送达方式10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附件13.签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件14.1房产证复印件14.2房产买卖合同复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同当事人甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】乙方（买方）：【乙方姓名/名称】1.2二手商业房产本合同所指的二手商业房产是指位于【房产地址】的房产，房产证编号为【房产证编号】，房产面积为【房产面积】平方米。1.3销售价格二手商业房产的销售价格为人民币【销售价格】元整（大写：【销售价格】元整）。1.4定金乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），作为购买二手商业房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。1.5过户税费过户税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由乙方承担。具体税费金额以税务部门实际征收为准。1.6交付日期甲方应在本合同签订后【交付日期】内将二手商业房产交付给乙方。交付条件为：【交付条件】。1.7违约金任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金。违约金的计算方式为：违约方应支付守约方【违约金计算方式】元整。第二部分：房产基本情况2.1房产地址二手商业房产的具体地址为：【房产地址】。2.2房产面积二手商业房产的面积为：【房产面积】平方米。2.3房产现状二手商业房产现状为：【房产现状】，包括但不限于装修情况、使用情况等。2.4房产所有权甲方保证，二手商业房产的所有权归甲方所有，不存在任何抵押、查封等权利限制情况。第三部分：销售价格及支付方式3.1销售价格二手商业房产的销售价格为人民币【销售价格】元整（大写：【销售价格】元整）。3.2支付方式乙方应通过银行转账的方式向甲方支付购房款项。3.3定金支付时间及金额乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整）。3.4尾款支付时间及金额乙方应在房产过户完成后七个工作日内向甲方支付尾款，尾款金额为人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整）。第四部分：房产交付及过户4.1交付日期甲方应在本合同签订后【交付日期】内将二手商业房产交付给乙方。交付条件为：【交付条件】。4.2交付条件二手商业房产的交付条件为：【交付条件】，包括但不限于清空房产、交付钥匙、办理物业交接等。4.3过户税费承担方过户税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由乙方承担。具体税费金额以税务部门实际征收为准。4.4过户流程及时间双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，过户流程及时间如下：【过户流程及时间】。第五部分：合同的履行及监督5.1合同履行期限本合同的履行期限为：【履行期限】。5.2合同履行地点本合同的履行地点为：【履行地点】。5.3双方履行合同的监督方式第六部分：违约责任及违约金6.1违约情形6.2违约金计算方式违约金的计算方式为：违约方应支付守约方【违约金计算方式】元整。6.3违约金支付时间及方式违约方应在违约行为发生后的【违约金支付时间】内，按照【违约金支付方式】向守约方支付违约金。第八部分：合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更的条件如下：【合同变更条件】。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：【合同解除条件】。8.3合同变更或解除的法律后果合同变更或解除的法律后果如下：【合同变更或解除的法律后果】。第九部分：通知与送达9.1双方联系方式甲乙双方的联系方式如下：甲方联系人：【甲方联系人姓名】联系电话：【甲方联系电话】电子邮箱：【甲方电子邮箱】乙方联系人：【乙方联系人姓名】联系电话：【乙方联系电话】电子邮箱：【乙方电子邮箱】9.2通知的有效性9.3送达方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知送达。第十部分：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限为：【保密期限】年。10.3泄密责任如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一部分：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二部分：其他条款12.1双方约定的其他事项双方在其他事项上的约定如下：【其他事项】。12.2附件本合同的附件如下：【附件名称】。第十三部分：签署日期与地点13.1签署日期本合同签署日期为：【签署日期】。13.2签署地点本合同签署地点为：【签署地点】。第十四部分：合同附件14.1房产证复印件本合同附件中包含房产证复印件一份。14.2房产买卖合同复印件本合同附件中包含房产买卖合同复印件一份。14.3其他相关文件本合同附件中包含其他相关文件：【其他相关文件名称】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产买卖合同复印件附件三：房产所有权转移登记申请书附件四：房产过户税费计算表附件五：房产交付确认书附件六：违约金计算公式说明附件七：双方联系方式确认书附件八：保密协议附件九：合同变更与解除协议附件十：争议解决方式选择声明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定时间交付房产。2.甲方未按照本合同约定条件交付房产。3.乙方未按照本合同约定时间支付购房款项。4.乙方未按照本合同约定方式支付购房款项。5.双方未按照本合同约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式详见附件六。2.违约方应承担因违约所产生的其他损失赔偿责任。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房产，甲方应向乙方支付违约金，并承担因延迟交付所产生的其他损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.二手商业房产：指已经发生过一次买卖的用于商业目的的房产。2.销售价格：指双方约定的房产交易价格。3.定金：指乙方支付给甲方的购房诚意金。4.过户税费：指在房产过户过程中产生的税费。5.交付日期：指甲方应将房产交付给乙方的日期。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.房产所有权转移登记申请书：指用于申请房产所有权转移登记的文件。8.房产过户税费计算表：指用于计算房产过户过程中产生的税费的表格。9.房产交付确认书：指用于确认房产交付的文件。10.保密协议：指双方约定保密内容的协议。11.合同变更与解除协议：指双方