房地产估价师意向书合同

房地产估价师意向书合同合同编号：__________鉴于委托方拟对房地产进行估价，为确保双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本意向书，共同遵照执行。第一条估价项目1.1委托方拟估价的房地产位于_______（地址），土地使用权面积为_______平方米，房屋建筑面积为_______平方米。1.2受托方应对委托方提供的房地产资料进行充分了解，并根据现场踏勘、市场调查等手段，对拟估价房地产的价值进行客观、公正的评估。第二条估价依据（1）拟估价房地产的权属证明及其他相关法律文件；（2）拟估价房地产的地理位置、建筑结构、设备设施、使用状况等详细情况；（3）拟估价房地产所在地区的房地产市场行情及相关资料；（4）其他对房地产估价有影响的相关资料。2.2受托方应依据国家有关法律法规、政策和房地产市场行情，结合委托方提供的估价依据，独立开展估价工作。第三条估价期限3.1本意向书签订后，受托方应在_______个工作日内完成拟估价房地产的初步估价报告。3.2受托方应在接受初步估价报告反馈意见后_______个工作日内，完成最终估价报告。第四条估价费用4.1受托方应向委托方收取估价费用，具体金额及支付方式如下：（1）初步估价报告费用：_______元；（2）最终估价报告费用：_______元。4.2估价费用支付方式：_______。第五条保密条款5.1除非依法应当向第三方披露外，双方应对在履行本意向书过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。5.2保密期限自本意向书签订之日起算，至估价工作完成之日止。第六条违约责任6.1双方应严格按照本意向书的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2受托方如未按约定时间完成估价工作，应按逾期天数向委托方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=估价费用×逾期天数×1%。第七条争议解决7.1双方在履行本意向书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本意向书一式两份，双方各执一份。8.2本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.拟估价房地产的权属证明及其他相关法律文件；2.拟估价房地产的地理位置、建筑结构、设备设施、使用状况等详细情况；3.拟估价房地产所在地区的房地产市场行情及相关资料；4.其他对房地产估价有影响的相关资料。二、违约行为及认定：1.受托方未按约定时间完成估价工作，视为违约；2.受托方未按约定提供估价报告，视为违约；3.委托方未按约定时间支付估价费用，视为违约；4.双方未按约定履行保密义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产估价：指对房地产的价值进行评估、分析和判断的活动；2.估价报告：指估价师根据估价依据，对估价对象的价值进行分析、评估并形成的书面报告；3.估价费用：指受托方为完成估价工作所收取的费用；4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.估价时间延误：与受托方沟通，要求其在规定时间内完成估价工作，如仍无法解决，可按约定支付违约金；2.估价质量不达标：要求受托方在规定时间内修改、完善估价报告，如仍无法解决，可寻求法律途径；3.支付费用问题：按照约定时间、方式支付估价费用，如出现纠纷，可与受托方协商解决；4.保密义务履行不当：要求违约方立即停止泄露商业秘密和机密信息，如无法解决，可寻求法律途径。五