临街旺铺租赁协议：个体工商户经营场地协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL临街旺铺租赁协议：个体工商户经营场地协议版本合同目录一览1.租赁双方及店铺基本情况1.1出租方信息1.2承租方信息1.3店铺地址及面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.经营范围及条件4.1承租方经营范围4.2经营条件及限制5.店铺使用及维护5.1店铺使用要求5.2店铺维护责任6.维修及保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任8.租赁费用及其他8.1租赁费用包含内容8.2租赁费用不包含内容8.3其他相关费用9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件14.其他约定14.1双方的其他约定14.2附件第一部分：合同如下：1.租赁双方及店铺基本情况1.1出租方信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2承租方信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________1.3店铺地址及面积店铺位于____________________，店铺实际使用面积为____________________平方米。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签订合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____________________。2.3租赁期限总计租赁期限总计为____________________个月。3.租金及支付方式3.1租金金额店铺租金为每平方米每月____________________元，总计为____________________元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式承租方可通过银行转账的方式支付租金，账号信息如下：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________4.经营范围及条件4.1承租方经营范围乙方经营范围为____________________。4.2经营条件及限制乙方需按照相关法律法规和市场规定进行经营，不得从事违法乱纪的活动。同时，乙方需遵守甲方对店铺的使用和管理规定，包括但不限于：4.2.1保持店铺内部卫生整洁，不得影响周围环境；4.2.2不得在店铺内外进行噪音扰民活动；4.2.3不得随意改变店铺结构和外观；4.2.4不得将店铺转租给第三方。5.店铺使用及维护5.1店铺使用要求乙方需合理使用店铺，并确保店铺设施的正常运行。5.2店铺维护责任乙方需负责店铺的日常维护和保养，确保店铺设施的安全和正常使用。对于由于乙方原因导致的设施损坏，乙方需承担相应的维修责任。6.维修及保养6.1出租方维修责任甲方负责店铺的主要设施和大修费用，包括但不限于：6.1.1店铺的供水供电系统；6.1.2店铺的消防设施；6.1.3店铺的外部结构和安全门。6.2承租方维修责任乙方负责店铺的日常维修和小修费用，包括但不限于：6.2.1店铺的照明设备；6.2.2店铺的门窗锁具；6.2.3店铺的电器设备。7.保险责任7.1承租方保险责任乙方需为其经营活动购买相应的商业保险，包括但不限于：7.1.1火灾保险；7.1.2责任保险。7.2出租方保险责任甲方需为其名下的物业购买相应的物业保险。8.租赁费用及其他8.1租赁费用包含内容租赁费用包含店铺租金、物业管理费和水电费。8.2租赁费用不包含内容租赁费用不包含广告费用、网络费用和其他非日常经营性费用。8.3其他相关费用如乙方经营活动产生的垃圾处理费、卫生费等，由乙方承担。9.合同变更及解除9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.违约责任10.1出租方违约责任如甲方未能按照约定提供店铺，或未能履行合同约定的维修保养义务，甲方需承担违约责任，具体包括但不限于：10.1.1赔偿乙方因此造成的直接经济损失；10.1.2支付违约金，违约金为租金的20%。10.2承租方违约责任如乙方未能按照约定支付租金，或未能履行合同约定的维护保养义务，乙方需承担违约责任，具体包括但不限于：10.2.1赔偿甲方因此造成的直接经济损失；10.2.2支付违约金，违约金为租金的20%。11.争议解决11.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。12.法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。13.3合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.其他约定14.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。14.2附件本合同附件包括店铺平面图、店铺设施清单等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细描述店铺的布局、面积分布、设施位置等信息。附件二：店铺设施清单列出店铺内所有设施的名称、型号、数量和状态。附件三：租赁合同补充协议对本合同未尽事宜进行补充约定，包括但不限于特殊费用、额外服务、节假日政策等。附件四：商业保险投保单乙方购买的商业保险投保单，包括但不限于火灾保险、责任保险等。附件五：甲方物业保险保单甲方购买的物业保险保单，保障物业的安全和利益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照约定提供店铺或未能履行维修保养义务。2.承租方未能按照约定支付租金或未能履行维护保养义务。3.双方未能按照约定履行合同其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方需支付合同租金的20%作为违约金。2.赔偿损失：违约方需赔偿因违约行为导致的对方直接经济损失。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，双方需协商一致并书面确认。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付店铺，甲方需支付违约金并赔偿乙方因此造成的经济损失。例如，乙方因未能及时开业而失去客户，导致损失5000元，甲方需支付违约金1000元并赔偿5000元。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁店铺用于经营活动的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租