2025农村土地转让合同书模板

合同编号：合同各方当事人：甲方（转让方）：身份证号码：住址：联系电话：乙方（受让方）：身份证号码：住址：联系电话：鉴于甲方拥有位于省市（县）乡（镇）村号的农村土地使用权，该土地使用权证号为，土地面积为平方米，用途为，现甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就该土地使用权的转让事宜达成如下协议：第一条土地使用权转让1.1甲方愿意将上述土地使用权及地上附着物一并转让给乙方。1.2乙方愿意受让甲方上述土地使用权及地上附着物。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，本次土地使用权转让的价格为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方应在签署本合一次性向甲方支付转让价款。第三条土地使用权过户3.1甲方应自本合同签订之日起日内，协助乙方办理土地使用权过户手续。3.2过户手续办理过程中产生的相关税费，由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对所转让的土地使用权享有合法权利，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按约定支付转让价款，并承担土地使用权过户过程中的相关税费。4.3双方应遵守国家有关法律法规，合法合规地办理土地使用权转让手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应按实际情况协商解决。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方的身份真实有效，如有必要，可要求对方提供身份证件、户口本等相关证明文件。解决办法：在签订合同前，核实对方的身份信息，确保其真实有效。2.确认土地使用权证号、土地面积、用途等基本情况是否准确无误。解决办法：在签订合同前，查阅相关土地使用权证及相关文件，确保信息准确无误。3.确保转让价格及支付方式的合理性，如有疑问，可寻求专业律师意见。解决办法：在签订合同前，与专业律师咨询，确保转让价格及支付方式的合理性。4.注意土地使用权过户的时间限制，确保在规定时间内完成过户手续。解决办法：在签订合同后，及时与相关部门联系，了解过户手续的具体流程，确保在规定时间内完成过户。5.了解并遵守国家有关法律法规，确保合同的合法性。解决办法：在签订合同前，了解相关法律法规，确保合同的合法性。6.注意合同的履行过程，如发生纠纷，应及时协商解决。解决办法：在履行合同过程中，保持沟通，如有纠纷，及时协商解决。法律名词及名词解释：1.农村土地使用权：指农村集体土地的使用权，包括耕地、林地、草地、养殖水面等，农村土地使用权归集体经济组织成员共同所有。2.土地使用权过户：指土地使用权权利人将其土地使用权转移给他人的行为。3.转让价款：指甲方将其土地使用权及地上附着物转让给乙方所约定的价格。4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。5.不可抗力：指合同当事人无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.农村集体土地使用权的转让。2.农村土地及地上附着物的买卖。3.涉及农村土地使用权变更的合同。补充条款：1.土地使用权转让的附加条件。2.土地使用权过户的时间节点和流程。3.转让价款的支付时间及方式。4.违约责任的具体承担方式。5.争议解决的补充办法。6.合同的终止和解除条件。7.与土地使用权转让相关的其他权利和义务。附件列表：1.甲方持有的土地使用权证复印件。2.乙方提供的身份证明文