2025年度广州住宅租赁合同规范样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度广州住宅租赁合同规范样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用规范6.1房屋用途6.2使用限制6.3维修责任7.房屋维护及费用承担7.1房屋维修责任7.2维修费用承担7.3维修申请流程8.房屋租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还时间9.房屋租赁税费9.1税费种类9.2税费承担9.3税费缴纳时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：广州市房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：广州市区路号1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：李某1.2.2承租方地址：广州市区路号1.2.3承租方联系人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋地址：广州市区路号2.1.2房屋所在小区：小区2.1.3房屋所在楼栋：X栋2.1.4房屋所在单元：X单元2.1.5房屋所在楼层：X层2.2房屋结构2.2.1房屋类型：住宅2.2.2房屋结构：框架结构2.2.3房屋面积：100平方米2.3房屋配套设施2.3.1卫生间：2个2.3.2厨房：1个2.3.3阳台：1个2.3.4电梯：有2.3.5水电气：齐全3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁续约3.3.1租赁期满后，双方可协商续约3.3.2续约期限为一年4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币12,000元/月4.2支付方式：银行转账4.3支付时间：每月1日前支付当月租金5.房屋押金5.1押金金额：人民币6,000元5.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、租金结清5.3押金退还时间：租赁期满后30日内6.房屋使用规范6.1房屋用途：仅限于居住6.2使用限制：禁止在房屋内从事经营活动6.3维修责任6.3.1出租方负责房屋本身的维修6.3.2承租方负责房屋内设施的日常维护7.房屋维护及费用承担7.1房屋维修责任7.1.1因房屋本身原因导致的损坏，由出租方负责维修7.1.2因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责维修7.2维修费用承担7.2.1出租方维修费用在押金中扣除7.2.2承租方维修费用由承租方承担7.3维修申请流程7.3.1承租方发现房屋损坏，应及时通知出租方7.3.2出租方在接到通知后，应及时安排维修7.3.3维修完成后，承租方应验收并签字确认8.房屋租赁保证金8.1保证金金额：人民币3,000元8.2保证金退还条件：8.2.1租赁期满且房屋无损坏8.2.2租赁期内未发生违约行为8.2.3租金结清8.3保证金退还时间：租赁期满后15日内9.房屋租赁税费9.1税费种类：9.1.1房屋租赁营业税9.1.2个人所得税9.2税费承担：9.2.1出租方承担房屋租赁营业税9.2.2承租方承担个人所得税9.3税费缴纳时间：9.3.1出租方在租赁期内每月缴纳房屋租赁营业税9.3.2承租方在租赁期内每月缴纳个人所得税10.违约责任10.1违约情形：10.1.1承租方逾期支付租金10.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途10.1.3承租方损坏房屋或设施10.2违约责任：10.2.1承租方逾期支付租金，每日应支付滞纳金10.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任10.2.3承租方损坏房屋或设施，应赔偿实际损失10.3违约赔偿：10.3.1承租方逾期支付租金，应支付全部滞纳金10.3.2承租方擅自改变房屋结构或用途，应赔偿出租方损失10.3.3承租方损坏房屋或设施，应赔偿实际损失11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方协商解决11.1.2争议无法协商解决的，提交广州市仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：11.2.1广州市仲裁委员会11.3争议解决程序：11.3.1双方提交仲裁申请11.3.2仲裁委员会受理仲裁申请11.3.3仲裁委员会组织仲裁庭11.3.4仲裁庭进行审理11.3.5仲裁庭作出仲裁裁决12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方12.2.2双方应在接到通知之日起15日内办理合同解除手续12.3合同解除后果：12.3.1租赁关系终止12.3.2双方应按照合同约定办理房屋退还、租金结算等手续13.合同生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容符合法律规定13.2合同终止条件：13.2.1租赁期满13.2.2双方协商一致解除合同13.2.3出租方或承租方违约，另一方解除合同13.3合同终止程序：13.3.1双方办理合同终止手续13.3.2结清租金及相关费用13.3.3退还押金14.其他约定14.1其他约定事项：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2其他约定效力：14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所述第三方，是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、物业管理公司、法律服务机构等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：2.1.1提供专业服务，如房产评估、法律咨询等；2.1.2协助合同履行，如房屋交付、租金收取等；2.1.3解决合同争议，如调解、仲裁等。3.第三方介入的约定3.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的服务协议。3.2.1第三方的服务内容、范围和期限；3.2.2第三方的服务费用及支付方式；3.2.3第三方的责任和义务；3.2.4第三方的责任限额；3.2.5第三方与其他各方的权利义务划分。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其服务内容和可能产生的风险进行合理设定。4.2.1房地产中介机构：不超过中介服务费用的50%；4.2.2物业管理公司：不超过物业管理服务费用的30%；4.2.3法律服务机构：不超过法律服务费用的20%。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与出租方：5.1.1第三方应遵守本合同约定，协助出租方履行合同义务；5.1.2第三方因自身原因导致出租方权益受损的，应承担相应的法律责任；5.1.3第三方应按照服务协议约定向出租方支付服务费用。5.2第三方与承租方：5.2.1第三方应遵守本合同约定，协助承租方履行合同义务；5.2.2第三方因自身原因导致承租方权益受损的，应承担相应的法律责任；5.2.3第三方应按照服务协议约定向承租方支付服务费用。5.3第三方与合同双方：5.3.1第三方应维护合同双方的合法权益，不得泄露合同双方的商业秘密；5.3.2第三方在履行服务协议过程中，应确保合同双方的合法权益不受侵害；5.3.3第三方因自身原因导致合同双方权益受损的，应承担相应的法律责任。6.第三方介入的程序6.1合同双方同意第三方介入后，应书面通知对方，并抄送第三方；6.2第三方应在接到通知之日起5个工作日内，与合同双方签订服务协议；6.3第三方介入服务协议签订后，应按照协议约定履行职责。7.第三方介入的终止7.1第三方介入服务协议期满或合同双方协商一致终止的，第三方应立即停止介入服务；7.2第三方介入服务协议终止后，合同双方应按照协议约定办理相关手续。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入服务过程中发生争议，应由合同双方协商解决；8.2协商不成的，可提交广州市仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。9.其他9.1本附加条款作为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力；9.2本附加条款未尽事宜，按照相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：提供房屋产权证复印件，需加盖产权人印章。1.2说明：作为房屋合法租赁的依据。2.房屋租赁登记备案证明2.1要求：租赁双方需在租赁合同签订后30日内，到当地房地产管理部门办理租赁登记备案手续，获取租赁登记备案证明。2.2说明：作为租赁关系的法律证明。3.房屋现状描述报告3.1要求：由第三方评估机构出具房屋现状描述报告，详细描述房屋结构、设施、损坏情况等。4.房屋租赁合同副本4.1要求：提供合同双方签字盖章的合同副本。4.2说明：作为合同生效的证明文件。5.保证金收据5.1要求：提供保证金收据，注明保证金金额及收取日期。5.2说明：作为保证金收取的凭证。6.租金支付凭证6.1要求：提供租金支付凭证，注明支付金额及支付日期。6.2说明：作为租金支付的凭证。7.维修费用发票7.1要求：提供维修费用发票，注明维修项目、金额及维修日期。7.2说明：作为维修费用报销的凭证。8.房屋维修记录8.1要求：记录房屋维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。8.2说明：作为房屋维修管理的记录。9.争议解决协议9.1要求：在争议解决过程中，双方需签订争议解决协议。9.2说明：作为争议解决的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金1.1违约行为：承租方未按照合同约定时间支付租金。1.2责任认定：承租方应支付逾期租金及滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。1.3示例：若租金为每月10,000元，逾期一天，则应支付滞纳金50元。2.擅自改变房屋结构或用途2.1违约行为：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途。2.2责任认定：承租方应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.3示例：若擅自改变房屋结构导致房屋价值降低，承租方应赔偿出租方损失。3.损坏房屋或设施3.1违约行为：承租方在使用过程中损坏房屋或设施。3.2责任认定：承租方应承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.3示例：若损坏设施价值为500元，承租方应赔偿出租方500元。4.违约解除合同4.1违约行为：合同一方违约，另一方有权解除合同。4.2责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.3示例：若出租方违约，导致承租方遭受损失，出租方应赔偿承租方损失。5.逾期交付房屋5.1违约行为：出租方未按照合同约定时间交付房屋。5.2责任认定：出租方应支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算。5.3示例：若租金为每月10,000元，逾期一天，则应支付违约金50元。全文完。2025年度广州住宅租赁合同规范样本1合同目录一、合同基本信息1.合同编号2.合同签订日期3.合同双方信息4.房屋基本信息5.租赁期限6.租金及支付方式7.押金及退还条件8.房屋用途限制9.房屋维修责任10.物业管理费用11.房屋使用规则12.房屋转让及转租规定13.违约责任14.合同解除条件15.争议解决方式16.其他约定事项二、房屋租赁双方权利义务1.房屋租赁权利2.房屋租赁义务3.房屋使用规范4.房屋维护保养5.房屋转租规定6.房屋租赁合同变更7.房屋租赁合同解除8.房屋租赁合同续签9.房屋租赁合同终止10.房屋租赁合同争议解决11.房屋租赁合同补充协议12.房屋租赁合同附件三、租金及支付方式1.租金金额及支付周期2.支付方式及时间3.支付方式变更4.违约金及滞纳金5.押金退还6.费用承担7.附加费用8.收费标准9.争议解决10.支付凭证四、押金及退还条件1.押金金额及支付时间2.押金退还条件3.押金退还程序4.押金退还争议解决5.押金退还时间6.押金退还方式7.押金退还责任8.押金退还争议处理9.押金退还相关法律规定10.押金退还附件五、房屋维修责任1.房屋维修范围2.维修责任划分3.维修费用承担4.维修期限5.维修争议解决6.维修责任免除7.维修责任承担8.维修责任证明9.维修责任合同附件10.维修责任相关法律规定六、物业管理费用1.物业管理费标准2.物业管理费支付方式3.物业管理费争议解决4.物业管理费调整5.物业管理费承担6.物业管理费退还7.物业管理费相关法律规定8.物业管理费附件九、房屋使用规则1.房屋使用范围2.房屋使用限制3.房屋使用规范4.房屋使用争议解决5.房屋使用责任6.房屋使用责任免除7.房屋使用责任承担8.房屋使用责任证明9.房屋使用责任合同附件10.房屋使用责任相关法律规定十、房屋转让及转租规定1.房屋转让条件2.房屋转让程序3.房屋转让费用4.房屋转让争议解决5.房屋转租条件6.房屋转租程序7.房屋转租费用8.房屋转租争议解决9.房屋转让及转租合同附件10.房屋转让及转租相关法律规定十一、违约责任1.违约责任范围2.违约责任承担3.违约责任免除4.违约责任证明5.违约责任合同附件6.违约责任相关法律规定十二、合同解除条件1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除争议解决4.合同解除责任5.合同解除合同附件6.合同解除相关法律规定十三、争议解决方式1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用5.争议解决期限6.争议解决合同附件7.争议解决相关法律规定十四、其他约定事项1.其他约定事项2.其他约定事项合同附件3.其他约定事项相关法律规定合同编号_________一、合同基本信息1.合同编号：2025广租字第_________号2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方信息：名称：____________________法定代表人：____________联系电话：________________住址：____________________名称：____________________法定代表人：____________联系电话：________________住址：____________________4.房屋基本信息：a.房屋坐落：____________________b.房屋面积：____________________平方米c.房屋结构：____________________d.房屋装修情况：____________________e.房屋配套设施：____________________5.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止6.租金及支付方式：a.租金总额：人民币____元整b.支付周期：每月支付一次c.支付时间：每月____日前支付d.支付方式：银行转账或现金支付7.押金及退还条件：a.押金金额：人民币____元整b.押金支付时间：与首期租金同日支付c.押金退还条件：1.租赁期满，房屋无损坏且设施齐全，无欠费的情况下，甲方应于____日内退还押金。2.如乙方违约，甲方有权扣除相应违约金后退还剩余押金。8.房屋用途限制：乙方仅可使用房屋作为居住用途，不得用于商业或其他非法活动。9.房屋维修责任：a.乙方在使用过程中对房屋及设施造成的正常磨损，由乙方自行负责维修或承担维修费用。b.房屋及设施的非正常损坏，由责任方负责维修或承担维修费用。10.物业管理费用：a.乙方应按照物业管理规定支付物业管理费用。b.物业管理费用包括但不限于清洁费、保安费、绿化费等。11.房屋使用规则：a.乙方应遵守房屋所在地的相关法律法规和物业管理规定。b.乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自拆改房屋设施。12.房屋转让及转租规定：a.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。b.如甲方同意乙方转租或转让，乙方应承担相应的法律责任。13.违约责任：a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。b.乙方损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿。14.合同解除条件：a.任何一方违约，另一方有权解除合同。b.因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动解除。15.争议解决方式：a.双方应友好协商解决合同争议。b.协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。16.其他约定事项：a.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。八、房屋租赁双方权利义务1.房屋租赁权利：a.甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用房屋。b.甲方有权在租赁期限内对房屋进行合理维护和修缮。2.房屋租赁义务：a.乙方有权按照合同约定使用房屋。b.乙方应合理使用房屋，爱护房屋及设施。3.房屋使用规范：a.乙方不得在房屋内从事违法活动。b.乙方不得将房屋用于非法经营活动。4.房屋维护保养：a.乙方应保持房屋及设施的良好状态。b.乙方应定期检查房屋及设施，发现问题及时通知甲方。5.房屋转租规定：a.未经甲方同意，乙方不得转租房屋。b.如甲方同意，乙方应将转租情况通知甲方。6.房屋租赁合同变更：a.任何一方需变更合同内容，应书面通知对方。b.经双方协商一致，可签订补充协议。7.房屋租赁合同解除：a.出现合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同。b.解除合同应书面通知对方，并履行相关手续。8.房屋租赁合同续签：a.租赁期满前，双方可协商续签合同。b.续签合同应遵循原合同约定。9.房屋租赁合同终止：a.租赁期满，合同自然终止。b.任何一方提前终止合同，应书面通知对方并承担相应责任。10.房屋租赁合同争议解决：a.双方应通过友好协商解决争议。b.协商不成，可向人民法院提起诉讼。11.房屋租赁合同补充协议：a.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。b.补充协议与本合同具有同等法律效力。12.房屋租赁合同附件：a.附件一：房屋设施清单b.附件二：物业管理规定c.附件三：其他相关文件九、租金及支付方式1.租金金额及支付周期：详见第一章第七条2.支付方式及时间：详见第一章第七条3.支付方式变更：任何一方需变更支付方式，应书面通知对方。4.违约金及滞纳金：a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。b.乙方未按时支付物业管理费用，应向物业管理方支付____%的滞纳金。5.押金退还：详见第一章第七条6.费用承担：详见第一章第七条7.附加费用：任何未在合同中明确列出的费用，双方另行协商。8.收费标准：详见第一章第七条9.争议解决：详见第一章第十四、十五条10.支付凭证：乙方应妥善保管支付凭证，以备日后查阅。十、押金及退还条件1.押金金额及支付时间：详见第一章第七条2.押金退还条件：详见第一章第七条3.押金退还程序：a.租赁期满，房屋无损坏且设施齐全，无欠费的情况下，甲方应于____日内退还押金。b.如乙方违约，甲方有权扣除相应违约金后退还剩余押金。4.押金退还争议解决：详见第一章第十四、十五条5.押金退还时间：详见第一章第七条6.押金退还方式：详见第一章第七条7.押金退还责任：详见第一章第七条8.押金退还争议处理：详见第一章第十四、十五条9.押金退还相关法律规定：详见第一章第十四、十五条10.押金退还附件：详见第八章第十二条十一、房屋维修责任1.房屋维修范围：详见第一章第九条2.维修责任划分：详见第一章第九条3.维修费用承担：详见第一章第九条4.维修期限：详见第一章第九条5.维修争议解决：详见第一章第十四、十五条6.维修责任免除：详见第一章第九条7.维修责任承担：详见第一章第九条8.维修责任证明：详见第一章第九条9.维修责任合同附件：详见第八章第十二条10.维修责任相关法律规定：详见第一章第十四、十五条十二、物业管理费用1.物业管理费标准：详见第一章第十条2.物业管理费支付方式：详见第一章第十条3.物业管理费争议解决：详见第一章第十四、十五条4.物业管理费调整：任何一方需调整物业管理费，应书面通知对方。5.物业管理费承担：详见第一章第十条6.物业管理费退还：详见第一章第十条7.物业管理费相关法律规定：详见第一章第十四、十五条8.物业管理费附件：详见第八章第十二条十三、房屋使用规则1.房屋使用范围：详见第一章第八条2.房屋使用限制：详见第一章第八条3.房屋使用规范：详见第一章第十一、十二条4.房屋使用争议解决：详见第一章第十四、十五条5.房屋使用责任：详见第一章第十二条6.房屋使用责任免除：详见第一章第九条7.房屋使用责任承担：详见第一章第九条8.房屋使用责任证明：详见第一章第九条9.房屋使用责任合同附件：详见第八章第十二条10.房屋使用责任相关法律规定：详见第一章第十四、十五条十四、房屋转让及转租规定1.房屋转让条件：详见第一章第十二、十三条2.房屋转让程序：详见第一章第十二、十三条3.房屋转让费用：详见第一章第十二、十三条4.房屋转让争议解决：详见第一章第十四、十五条5.房屋转租条件：详见第一章第十二、十三条6.房屋转租程序：详见第一章第十二、十三条7.房屋转租费用：详见第一章第十二、十三条8.房屋转租争议解决：详见第一章第十四、十五条9.房屋转让及转租合同附件：详见第八章第十二条10.房屋转让及转租相关法律规定：详见第一章第十四、十五条十五、违约责任1.违约责任范围：详见第一章第十三、十四条2.违约责任承担：详见第一章第十三、十四条3.违约责任免除：详见第一章第九条4.违约责任证明：详见第一章第九条5.违约责任合同附件：详见第八章第十二条6.违约责任相关法律规定：详见第一章第十四、十五条十六、合同解除条件1.合同解除条件：详见第一章第十四、十五条2.合同解除程序：详见第一章第十四、十五条3.合同解除争议解决：详见第一章第十四、十五条4.合同解除责任：详见第一章第十四、十五条5.合同解除合同附件：详见第八章第十二条6.合同解除相关法律规定：详见第一章第十四、十五条十七、争议解决方式1.争议解决方式：详见第一章第十四、十五条2.争议解决程序：详见第一章第十四、十五条3.争议解决机构：详见第一章第十四、十五条4.争议解决费用：详见第一章第十四、十五条5.争议解决期限：详见第一章第十四、十五条6.争议解决合同附件：详见第八章第十二条7.争议解决相关法律规定：详见第一章第十四、十五条十八、其他约定事项1.其他约定事项：详见第一章第十六条2.其他约定事项合同附件：详见第八章第十二条3.其他约定事项相关法律规定：详见第一章第十四、十五条十九、合同签字甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利扩大条款：a.甲方有权对乙方进行定期检查，以确保房屋及设施的使用符合合同约定。b.甲方有权在乙方违约时，采取包括但不限于暂停供水供电等措施，直至乙方履行合同义务。2.甲方维修责任条款：a.甲方负责房屋主体结构、防水、保温等重大维修责任。b.甲方应保证房屋及配套设施的正常使用，如因甲方原因导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任。3.甲方信息披露条款：a.甲方应向乙方提供房屋权属证明、房屋租赁许可证等相关文件。b.甲方应及时告知乙方房屋存在的任何影响使用的问题。4.甲方责任免除条款：a.因不可抗力导致合同无法履行时，甲方不承担违约责任。b.甲方对乙方因自身原因造成的房屋及设施损坏不承担责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租赁期限选择条款：a.乙方有权选择租赁期限，但最长不得超过房屋产权年限。b.乙方有权根据自身需求，与甲方协商调整租赁期限。2.乙方装修条款：a.乙方有权对房屋进行合理装修，但需提前告知甲方并获得书面同意。b.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，如无法恢复，乙方应承担相应责任。3.乙方转租条款：a.乙方有权将房屋转租，但需提前告知甲方并获得书面同意。b.乙方转租时，转租期限不得超过原租赁期限。4.乙方使用规范条款：a.乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动。b.乙方应爱护房屋及设施，不得随意破坏。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款：a.中介服务费由甲方支付，具体金额由双方协商确定。b.中介服务费包括但不限于合同签订、租赁期满、合同解除等环节。2.中介责任条款：a.中介机构应如实向双方提供房屋信息，不得隐瞒或误导。b.中介机构应协助双方办理合同签订、押金退还等手续。3.中介保密条款：a.中介机构对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。b.中介机构不得利用双方信息谋取不正当利益。4.中介解除条款：a.任何一方可提前____日书面通知中介机构解除中介服务。b.中介机构在合同解除后，应协助双方办理相关手续。5.中介争议解决条款：a.双方对中介服务产生争议时，应友好协商解决。b.协商不成，任何一方可向中介机构所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋设施清单2.物业管理规定3.其他相关文件4.中介服务协议（如有）5.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金。b.乙方损坏房屋或设施。c.乙方擅自改变房屋结构或用途。d.甲方未按时提供房屋或房屋存在重大质量问题。e.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：a.违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任。b.违约责任的认定，以合同约定及法律规定为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同约定，一方违约时应付给另一方的金钱。3.滞纳金：指合同约定，一方未按时支付款项时应付给另一方的金钱。4.合同解除：指合同双方协商一致或依法解除合同关系。5.转租：指承租人将租赁物出租给他人使用的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租金，否则可采取法律手段追讨。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方应及时修复房屋，如无法修复，乙方有权要求解除合同或降低租金。3.问题：中介服务存在争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可向中介机构所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出租住宅。2.房地产开发商出租住宅。3.房地产中介机构代理出租住宅。4.企业或机构租赁住宅用于员工住宿。5.房屋租赁市场中的其他相关场景。全文完。2025年度广州住宅租赁合同规范样本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有，请在此处填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景为规范2025年度广州住宅租赁市场，保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方在2025年度广州住宅租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁双方在租赁期间的合法权益，维护租赁市场的稳定和健康发展。三、定义与解释3.1专业术语1.住宅租赁：指甲方将其名下的住宅房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.租赁期限：指甲方将住宅房屋出租给乙方的起止时间。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的使用住宅房屋的费用。3.2关键词解释1.甲方：指出租方，即拥有住宅房屋所有权的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指承租方，即使用住宅房屋的自然人、法人或其他组织。3.住宅房屋：指甲方拥有所有权的，符合国家和地方住宅房屋租赁管理规定的房屋。4.合同：指本合同，即甲方与乙方签订的住宅租赁合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对住宅房屋进行合理维修、保养。3.甲方有权在租赁期限届满或合同解除后收回住宅房屋。4.甲方应按照合同约定，将符合国家和地方住宅房屋租赁管理规定的住宅房屋出租给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用住宅房屋。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应爱护住宅房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。4.乙方应按照约定使用住宅房屋，不得擅自转租、转借或转让使用权。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：_________。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，在租赁期限内支付租金。2.甲方应按照合同约定，将符合国家和地方住宅房屋租赁管理规定的住宅房屋出租给乙方。3.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.甲方或乙方提前解除合同；3.出现不可抗力致使合同无法履行；4.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.甲方或乙方提前解除合同，应提前____天书面通知对方；2.乙方在合同履行期间，如有违约行为，甲方有权解除合同；3.甲方在合同履行期间，如有违约行为，乙方有权解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将住宅房屋交还给甲方；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应按照合同约定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的使用住宅房屋的费用，包括但不限于基本租金、押金等。2.保证金：为保证乙方遵守合同约定，乙方应向甲方支付一定数额的保证金。3.物业费：指乙方在租赁期间应向物业管理方支付的费用。4.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、维修费等，具体费用由双方另行约定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付租金和保证金。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。2.保证金支付：乙方应在签订本合同之日起____日内支付保证金。3.其他费用支付：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或保证金的，应向甲方支付____%的滞纳金。2.甲方未按时退还保证金的，应向乙方支付____%的违约金。3.双方应按照约定的支付方式、时间和条款履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供符合租赁条件的住宅房屋，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方擅自提高租金或增加其他费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和保证金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或保证金的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方擅自改变住宅房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方转租、转借或转让住宅房屋使用权的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应按照合同约定的金额支付违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。3.赔偿方式：违约方应按照合同约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.住宅房屋的具体位置、面积、结构等信息。2.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密。3.合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露保密内容给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争、军事冲突等。3.政府行为：如政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。3.不可抗力事件发生期间，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为____日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解。2.调解不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方为住宅房屋的所有权人，不得转让。2.乙方为承租方，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对住宅房屋的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、转租、转借或抵押住宅房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入住宅房屋的权利。2.甲方保留在租赁期间对住宅房屋进行合理维修、保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改和补充不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同维护住宅房屋的安全和完好。2.双方应相互配合，及时解决租赁期间出现的各类问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件或其他约定的方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定，及时履行各自的责任和义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，构成双方之间的全部协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签