2025房屋合同解除协议书

合同编号：合同各方当事人：甲方（出卖人）：注册地址：营业执照号：联系方式：乙方（买受人）：注册地址：营业执照号：联系方式：为确保双方合法权益，经友好协商，甲乙双方达成如下解除协议：第一条解除合同1.1甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除《房屋买卖合同》。1.2本协议签订后，甲乙双方应立即办理相关合同解除手续，包括但不限于到房地产交易中心办理合同解除备案手续。第二条权利义务终止2.1本协议签订后，甲乙双方互不承担《房屋买卖合同》项下的权利义务。2.2甲乙双方应相互配合，解决合同解除过程中出现的问题，确保解除过程顺利进行。第三条违约责任3.1除非本协议另有约定，甲乙双方同意解除《房屋买卖合同》后，互不承担违约责任。3.2若甲乙双方在合同解除过程中出现违约行为，应依法承担相应的违约责任。第四条保密条款4.1甲乙双方同意，本协议的内容和签订过程（包括但不限于双方的商业秘密、个人隐私等信息）应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2甲乙双方违反本保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方遭受的损失。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：年__月__日乙方（买受人）：签字/盖章：日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，具有签订和履行合同的权利能力和行为能力。解决办法：合同各方在签订合同前应进行尽职调查，确认对方的主体资格，必要时可咨询专业法律顾问。2.合同内容应真实、完整、准确，避免出现模糊不清、含糊其辞的条款。解决办法：合同各方在签订合同前应仔细阅读合同全文，确保条款清晰明了，如有疑问应及时提出并协商修改。3.严格遵守合同约定的履行期限和履行方式，确保合同顺利履行。解决办法：合同各方应严格按照合同约定的期限和方式履行合同义务，如遇到特殊情况需调整的，应及时与对方沟通协商。4.注意保护个人隐私和商业秘密，遵守保密条款。解决办法：合同各方应采取适当措施保护对方的信息，不得泄露给无关第三方，违反保密条款的，应承担违约责任。5.如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：合同各方在发生争议时，应及时沟通协商，寻求和解。如协商无果，应保留相关证据，依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.权利能力：指合同各方依法享有权利和承担义务的能力。解释：权利能力是合同各方签订和履行合同的基础，只有具备权利能力的各方才能签订有效合同。2.行为能力：指合同各方自主实施法律行为的能力。解释：行为能力是合同各方履行合同义务的保障，具备行为能力的各方可以独立进行合同签订和履行。3.合同解除：指合同各方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。解释：合同解除是一种合同终止方式，合同各方在符合法定或约定条件时，可以终止合同关系。4.违约责任：指合同各方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。解释：违约责任是合同各方在违约情况下应承担的法律后果，包括继续履行、赔偿损失等。5.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。解释：争议解决是维护合同各方合法权益的重要环节，合同各方应按照约定或法定方式解决争议。应用场合：1.当甲乙双方签订的《房屋买卖合同》因特定原因需要解除时。2.当甲乙双方在履行《房屋买卖合同》过程中发生争议，需要通过解除合同来终止双方的权利义务关系时。补充条款：1.解除合同的条件和程序：明确合同解除的条件和必须遵循的程序，如通知期限、解除通知的形式等。2.解除合同的法律后果：详细说明合同解除后，双方的权利和义务如何处理，如已付款的退款方式、房屋归还等。3.保密协议：约定合同解除过程中双方对商业秘密和个人隐私的保护义务。4.争议解决方式：明确合同解除过程中如发生争议，双方应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.《房屋买卖合同》正本及其附件。2.甲乙双方