二零二五年度城市综合体商铺租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市综合体商铺租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付处理5.租金调整5.1.调整依据5.2.调整频率5.3.调整通知6.租金押金6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还流程7.商铺使用7.1.商铺用途7.2.商铺装修7.3.商铺维护8.商铺转让8.1.转让条件8.2.转让流程8.3.转让费用9.商铺转租9.1.转租条件9.2.转租流程9.3.转租费用10.商铺维修10.1.维修责任10.2.维修费用10.3.维修流程11.合同解除11.1.解除条件11.2.解除流程11.3.解除费用12.违约责任12.1.违约情形12.2.违约责任12.3.违约赔偿13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构13.3.争议解决费用14.其他约定14.1.合同生效14.2.合同变更14.3.合同解除14.4.合同终止14.5.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：商贸有限公司1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx87652.租赁物基本情况2.1.商铺位置2.1.1.商铺位于市区城市综合体地下一层2.1.2.商铺编号：G012.1.3.商铺面积：80平方米2.2.商铺结构2.2.1.商铺为钢混结构，单层2.2.2.商铺层高：3.5米2.3.商铺设施2.3.1.商铺内配备照明、消防、通风、排水等基本设施2.3.2.商铺内未配备空调、电梯等特殊设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限延长3.3.1.双方同意，租赁期限可经协商一致后延长，延长期限最长不超过两年4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.本合同租赁期内，商铺租金为每月人民币10,000元整4.2.租金支付方式4.2.1.承租方应于每月5日前将租金支付至出租方指定的账户4.2.2.出租方账户信息如下：银行名称：银行账户名称：房地产开发有限公司账号：0564.3.逾期支付处理4.3.1.如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金1%的滞纳金5.租金调整5.1.调整依据5.1.1.根据国家相关政策及市场行情，租金可进行适当调整5.2.调整频率5.2.1.租金调整频率为每年一次5.3.调整通知5.3.1.出租方应在调整前一个月以书面形式通知承租方6.租金押金6.1.押金金额6.1.1.本合同租赁期内，承租方需支付押金人民币20,000元整6.2.押金退还条件6.2.1.租赁期满且承租方无违约行为，出租方应无息退还押金6.3.押金退还流程6.3.1.承租方应在租赁期满后一个月内提出退还押金申请6.3.2.出租方应在收到申请后一个月内退还押金8.商铺转让8.1.转让条件8.1.1.承租方在租赁期内未经出租方书面同意，不得擅自转租、转借或以其他方式转让商铺8.1.2.如需转让，承租方应提前三个月向出租方提出书面申请，并提交转让方的资质证明和租赁意向书8.2.转让流程8.2.1.出租方收到承租方的转让申请后，应在十五个工作日内予以答复8.2.2.出租方同意转让的，承租方应与转让方签订转让协议，并将转让协议及转让方资质证明提交出租方备案8.3.转让费用8.3.1.转让过程中产生的相关费用，由承租方和转让方各自承担9.商铺转租9.1.转租条件9.1.1.承租方在租赁期内未经出租方书面同意，不得擅自转租、转借或以其他方式转让商铺9.1.2.如需转租，承租方应提前三个月向出租方提出书面申请，并提交转租方的资质证明和租赁意向书9.2.转租流程9.2.1.出租方收到承租方的转租申请后，应在十五个工作日内予以答复9.2.2.出租方同意转租的，承租方应与转租方签订转租协议，并将转租协议及转租方资质证明提交出租方备案9.3.转租费用9.3.1.转租过程中产生的相关费用，由承租方和转租方各自承担10.商铺维修10.1.维修责任10.1.1.商铺的日常维修由承租方负责，包括但不限于照明、消防、通风、排水等设施的维修10.1.2.商铺主体结构及大修由出租方负责10.2.维修费用10.2.1.承租方负责的维修费用应自行承担10.2.2.出租方负责的维修费用，在维修完成后由出租方承担10.3.维修流程10.3.1.承租方发现商铺需要维修时，应立即通知出租方10.3.2.出租方应在接到通知后及时安排维修11.合同解除11.1.解除条件11.1.1.出租方有正当理由，如商铺被政府征用、拆除等，可提前三十日书面通知承租方解除合同11.1.2.承租方严重违约，如逾期支付租金超过三个月，出租方有权解除合同11.2.解除流程11.2.1.解除合同应书面通知对方，并送达至对方地址11.2.2.解除合同后，双方应按照合同约定进行结算11.3.解除费用11.3.1.合同解除产生的相关费用，由责任方承担12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.双方应友好协商解决争议12.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2.争议解决机构12.2.1.本合同争议解决机构为市区人民法院12.3.争议解决费用12.3.1.争议解决产生的相关费用，由败诉方承担13.其他约定13.1.合同生效13.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效13.2.合同变更13.2.1.合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章13.3.合同解除13.3.1.合同解除应书面通知对方，并送达至对方地址13.4.合同终止13.4.1.合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止13.5.合同附件13.5.1.本合同附件包括但不限于商铺租赁清单、租金支付凭证等14.合同份数14.1.本合同一式四份，出租方、承租方各执两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中“第三方”指除出租方和承租方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。15.2.第三方责任15.2.1.第三方在本合同中的责任应限于其提供的服务或承担的义务范围内，不承担超出其服务范围的任何责任。15.3.第三方权利15.3.1.第三方有权根据其服务内容收取相应的服务费用，费用标准和支付方式应在合同中明确。15.4.第三方介入流程15.4.1.第三方介入需经出租方和承租方书面同意，并签订相应的合作协议。15.4.2.第三方介入后，应在合作协议中明确各方的权利和义务。16.甲乙方与第三方的关系16.1.出租方与第三方的关系16.1.1.出租方与第三方之间的关系基于合作协议，出租方有权监督第三方履行其义务。16.1.2.出租方对第三方的违约行为有权要求其承担相应的法律责任。16.2.承租方与第三方的关系16.2.1.承租方与第三方之间的关系基于合作协议，承租方有权监督第三方履行其义务。16.2.2.承租方对第三方的违约行为有权要求其承担相应的法律责任。16.3.第三方与其他各方的划分说明16.3.1.第三方与出租方、承租方之间的权利义务关系仅限于合作协议，不涉及本合同的其他条款。16.3.2.第三方在履行其服务或义务时，应遵守本合同的相关规定，不得损害出租方和承租方的合法权益。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额17.1.1.第三方在本合同中的责任限额应根据其服务内容和服务费用确定。17.1.2.第三方责任限额应在合作协议中明确，并在本合同中予以确认。17.2.责任限额的调整17.2.1.如第三方责任限额需要调整，应经出租方和承租方书面同意，并在合作协议中予以更新。17.3.超出责任限额的处理17.3.1.如第三方在履行其服务或义务过程中造成出租方或承租方损失，超出责任限额的部分，由第三方承担相应的法律责任。18.第三方介入的合同变更18.1.合同变更18.1.1.第三方介入导致合同内容需要变更的，应经出租方和承租方书面同意，并在本合同中予以更新。18.2.变更通知18.2.1.合同变更应书面通知对方，并送达至对方地址。19.第三方介入的合同解除19.1.合同解除19.1.1.第三方介入导致合同无法继续履行或不符合双方利益的，出租方或承租方有权解除合同。19.2.解除通知19.2.1.合同解除应书面通知对方，并送达至对方地址。20.第三方介入的争议解决20.1.争议解决20.1.1.第三方介入引起的争议，应通过协商解决。20.2.争议解决机构20.2.1.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单要求：详细列出商铺的面积、位置、结构、设施等信息。说明：作为合同附件，用于明确租赁物的具体状况。2.租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。说明：作为合同附件，用于证明租金支付情况。3.商铺装修设计图要求：如承租方进行装修，需提供装修设计图，包括装修范围、材料、施工方案等。说明：作为合同附件，用于明确装修标准和要求。4.第三方合作协议要求：明确第三方在本合同中的角色、责任、权利和义务。说明：作为合同附件，用于规范第三方介入的相关事宜。5.商铺转让协议要求：明确转让方的资质、转让条件、转让费用等。说明：作为合同附件，用于规范商铺转让的相关事宜。6.商铺转租协议要求：明确转租方的资质、转租条件、转租费用等。说明：作为合同附件，用于规范商铺转租的相关事宜。7.维修记录要求：记录商铺维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：作为合同附件，用于证明维修情况和费用。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：作为合同附件，用于规范争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金1%的滞纳金。示例：承租方应于每月5日前支付租金，若逾期三天，则需支付相当于租金3%的滞纳金。2.未按时进行商铺维修责任认定：承租方未按时进行商铺维修，导致出租方或他人遭受损失的，承租方应承担赔偿责任。示例：承租方未在规定时间内修复损坏的照明设施，导致出租方遭受损失，承租方需赔偿损失。3.擅自转租、转借或转让商铺责任认定：承租方未经出租方同意擅自转租、转借或转让商铺，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：承租方未告知出租方，将商铺转租给第三方，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。4.商铺装修不符合要求责任认定：承租方装修商铺不符合设计图或合同约定，出租方有权要求承租方恢复原状或承担赔偿责任。示例：承租方装修商铺时擅自改变结构，导致出租方遭受损失，承租方需赔偿损失。5.未经出租方同意进行重大改动责任认定：承租方未经出租方同意对商铺进行重大改动，出租方有权要求承租方恢复原状或承担赔偿责任。示例：承租方擅自拆除商铺部分设施，导致出租方遭受损失，承租方需赔偿损失。全文完。二零二五年度城市综合体商铺租赁合同1合同目录一、合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的二、租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租赁物基本情况3.1租赁物位置3.2租赁物面积3.3租赁物用途四、租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整五、租金保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件六、物业管理费用6.1物业管理费标准6.2物业管理费缴纳方式6.3物业管理费调整七、租赁物使用及维护7.1租赁物使用规定7.2租赁物维护责任7.3租赁物损坏赔偿八、租赁物转让及转租8.1租赁物转让规定8.2租赁物转租规定九、合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构十一、其他约定事项11.1违约责任11.2通知方式11.3合同生效条件十二、合同附件12.1租赁物清单12.2租赁物图纸12.3其他附件十三、合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员十四、合同生效及解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同解除后的处理合同编号_________一、合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2合同订立的目的1.2.1明确租赁双方的权利义务1.2.2规范租赁关系，保障双方合法权益二、租赁双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：_________2.1.2法定代表人：_________2.1.3联系电话：_________2.1.4住所地：_________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：_________2.2.2法定代表人：_________2.2.3联系电话：_________2.2.4住所地：_________三、租赁物基本情况3.1租赁物位置3.1.1所在城市：_________3.1.2具体地址：_________3.2租赁物面积3.2.1租赁面积：_________平方米3.3租赁物用途3.3.1允许使用的经营范围：_________四、租赁期限及租金4.1租赁期限4.1.1租赁起始日期：____年____月____日4.1.2租赁终止日期：____年____月____日4.2租金金额4.2.1租金总额：_________元4.3租金支付方式4.3.1每月租金：_________元4.3.2支付日期：每月____日前4.4租金调整4.4.1租金调整条件：_________4.4.2调整频率：____年调整一次五、租金保证金5.1保证金金额5.1.1保证金总额：_________元5.2保证金缴纳方式5.2.1缴纳时间：签订合同后____个工作日内5.2.2缴纳方式：_________5.3保证金退还条件5.3.1合同终止后，租赁物无损坏且无欠费5.3.2退还时间：合同终止后____个工作日内六、物业管理费用6.1物业管理费标准6.1.1物业管理费总额：_________元/月6.2物业管理费缴纳方式6.2.1缴纳时间：每月____日前6.2.2缴纳方式：_________6.3物业管理费调整6.3.1调整条件：_________6.3.2调整频率：____年调整一次七、租赁物使用及维护7.1租赁物使用规定7.1.1租赁物仅限用于约定的经营范围7.1.2不得擅自改变租赁物的结构、用途7.2租赁物维护责任7.2.1租赁物日常维护责任由承租方承担7.2.2维护费用由承租方承担7.3租赁物损坏赔偿7.3.1租赁物因使用不当造成的损坏由承租方负责维修或赔偿7.3.2租赁物因自然损耗造成的损坏，双方协商解决八、租赁物转让及转租8.1租赁物转让规定8.1.1租赁物在租赁期间未经出租方书面同意，承租方不得转让租赁物8.1.2转让行为需符合相关法律法规及出租方要求8.2租赁物转租规定8.2.1租赁物在租赁期间未经出租方书面同意，承租方不得转租租赁物8.2.2转租方需具备合法经营资格，并承担同等责任九、合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出租方有严重违约行为9.1.2承租方有严重违约行为9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.3合同解除及终止后的处理9.3.1解除合同后，双方应立即停止租赁行为9.3.2租赁物应恢复原状，并退还保证金十、争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：_________十一、其他约定事项11.1违约责任11.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失11.2通知方式11.2.1通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址11.3合同生效条件11.3.1双方签字盖章后合同生效十二、合同附件12.1租赁物清单12.2租赁物图纸12.3其他附件十三、合同签署13.1签署时间：____年____月____日13.2签署地点：_________13.3签署人员：出租方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________承租方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________十四、合同生效及解除14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后合同生效14.2合同解除条件14.2.1出现合同约定的解除条件14.3合同解除后的处理14.3.1解除合同后，双方应立即停止租赁行为14.3.2租赁物应恢复原状，并退还保证金出租方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________承租方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权对租赁物的使用进行监督，确保其符合城市规划和管理要求。1.2甲方有权对承租方的经营行为进行合理限制，以维护整个综合体的商业形象和秩序。1.3甲方有权对租赁物进行必要的维修和保养，费用由甲方承担。1.4甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的改造，但需提前通知承租方，并取得承租方的书面同意。1.5甲方有权在租赁期满或合同解除时，对租赁物进行评估，并根据市场行情调整租金。1.6甲方有权在合同约定的条件下，提前终止合同，并要求承租方承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1承租方有权在租赁期内自主决定经营内容，但需遵守相关法律法规和甲方规定的经营范围。2.2承租方有权要求甲方提供必要的设施和服务，以确保经营活动的正常进行。2.3承租方有权要求甲方对租赁物进行必要的维修和保养，费用由甲方承担。2.4承租方有权在租赁期满或合同解除时，要求甲方对租赁物进行评估，并根据市场行情调整租金。2.5承租方有权在合同约定的条件下，提前终止合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.6承租方有权要求甲方提供租赁物的详细资料，包括但不限于产权证明、权属证书等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构作为双方合同的见证人，应具备合法资质，并承担相应的法律责任。3.2中介机构应如实向双方提供租赁物的相关信息，包括但不限于租赁物状况、租赁条件等。3.3中介机构应协助双方进行合同签订、履行和解除等事宜。3.4中介机构应收取合理的佣金，佣金金额由双方协商确定。3.5中介机构在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.6中介机构在合同解除后，应协助双方处理租赁物的交接事宜。3.7双方应在中介机构的见证下，签署合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。3.8如中介机构违反合同约定，导致一方或双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。附加条款说明：1.当甲方为主导时，上述条款旨在保障甲方在租赁关系中的主导地位，确保租赁物的合理使用和综合体的整体利益。2.当乙方为主导时，上述条款旨在保障承租方的经营自主权和合法权益，确保其能够在租赁期内顺利进行经营活动。3.当有第三方中介时，上述条款旨在明确中介机构的职责和权利，确保其在合同履行过程中的公正性和中立性，同时保护双方的利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物图纸3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.甲方产权证明文件6.乙方身份证明文件7.中介机构营业执照副本复印件（如有）8.合同签订过程中的相关文件及凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付租赁物、未履行维修保养义务、擅自改变租赁物用途、提前终止合同等。乙方违约：未按时支付租金、未按时缴纳物业管理费、擅自转租或转让租赁物、损坏租赁物等。2.违约行为认定：甲方违约认定：根据合同约定和实际情况，由乙方提出违约事实，甲方在合理期限内未能提供反驳证据。乙方违约认定：根据合同约定和实际情况，由甲方提出违约事实，乙方在合理期限内未能提供反驳证据。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产交易和房地产管理等法律规范。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.保证金：为保证合同履行，一方当事人向另一方支付的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。2.问题：租赁物损坏解决办法：由责任方负责维修或赔偿，责任认定依据合同约定和实际情况。3.问题：合同解除争议解决办法：按照合同约定和法律规定处理，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.城市综合体商铺租赁2.商业地产租赁3.综合体内部商铺租赁4.商业空间租赁5.第三方中介参与租赁全文完。二零二五年度城市综合体商铺租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其位于_________的城市综合体商铺租赁给乙方使用，乙方自愿接受甲方提出的租赁条件，双方经友好协商达成一致，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群。（2）商铺：指甲方拥有的、位于城市综合体内的、用于商业经营活动的店面。（3）租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方商铺的起止时间。3.2关键词解释（1）租赁费用：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。（2）押金：指乙方为了确保租赁合同的履行，向甲方支付的一定金额。（3）物业管理费：指乙方按照物业管理规定支付给物业管理方的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用。（2）甲方有权监督乙方在租赁期间对商铺的使用情况。（3）甲方有权在合同约定的条件下，提前终止合同。（4）甲方有义务按照合同约定，将符合租赁条件的商铺提供给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，使用甲方商铺进行商业经营活动。（2）乙方有义务按照合同约定，支付租赁费用。（3）乙方有义务保持商铺的整洁、完好，并承担相应的维修责任。（4）乙方有义务遵守物业管理规定，不得损害他人利益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的商铺位于甲方城市综合体内的____号商铺。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在租赁期限内支付租赁费用，并按照物业管理规定，合理使用商铺。甲方应按照合同约定，提供符合租赁条件的商铺。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的租赁期限届满。（2）甲方或乙方提前终止合同，需按照合同约定支付违约金。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）合同终止前，甲方或乙方应提前通知对方。（2）双方应按照合同约定，办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将商铺交还给甲方。（2）双方应按照合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方应按照合同约定的租赁期限和租金标准，向甲方支付商铺的租赁费用。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付商铺的物业管理费用。（3）公共设施使用费：乙方在使用商铺过程中，如需使用公共设施，应支付相应的使用费用。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）租赁费用：乙方应于每月的____日前，将当月租赁费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）物业管理费：乙方应于每月的____日前，将当月物业管理费用支付至物业管理方指定的账户。（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后，按照实际使用情况支付相应的费用。7.3支付时间乙方支付费用的具体时间如下：（1）租赁费用：每月的____日前。（2）物业管理费：每月的____日前。（3）公共设施使用费：实际使用后立即支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保款项准确无误，并保留支付凭证。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付相当于____个月租赁费用的违约金。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付相当于____个月租赁费用的违约金。（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约金的计算方式如下：（1）违约金按实际损失的一定比例计算。（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺损坏。（2）政府政策调整导致商铺无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款。（2）合同约定的违约责任条款。（3）合同约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商铺的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处置商铺。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商铺进行维修、改建或拆除的权力。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变商铺的结构或外观。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护城市综合体的整体利益。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常经营。（2）乙方应积极配合甲方的工作，共同维护城市综合体的秩序。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商铺租赁图纸4.物业管理费收费标准5.不可抗力事件证明材料6.双方协商达成的补充协议7.其他双方认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合