共有产权房交易模板

共有产权房交易模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是共有产权房的共有权人，愿意将共有产权房的部分产权出售给乙方，乙方愿意购买甲方所出售的共有产权房部分产权，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋所有权证号：__________，共有产权证号：__________。1.2房屋规划用途：住宅，房屋结构：__________，房屋建筑面积：__________平方米，套内建筑面积：__________平方米。1.3甲方共有产权份额：__________%，乙方共有产权份额：__________%。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，共有产权房的部分产权交易价格为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的交易价款。第三条产权过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理共有产权房部分产权的过户手续。过户手续包括但不限于：提交相关材料、办理产权转移登记等。（1）房屋及附属设施设备完好，无瑕疵；（2）房屋内的家具、家电等物品清单已明确；（3）房屋的水、电、燃气等公共服务已正常使用。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法的共有产权，且不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋部分产权过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付交易价款。如乙方逾期支付价款，每逾期一日，应支付应付价款的__________%作为违约金。4.3双方应共同配合办理共有产权房部分产权的过户手续，如有任何一方拖延或拒绝办理，应承担相应的法律责任。4.4双方应遵守国家有关共有产权房的政策法规，合法合规地进行交易。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至共有产权房部分产权过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.共有产权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.房屋结构证明复印件5.房屋建筑面积和套内建筑面积证明复印件6.家具、家电清单7.水、电、燃气等公共服务正常使用证明二、违约行为及认定：1.甲方未保证对该房屋享有合法的共有产权，或存在权利瑕疵导致过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.乙方逾期支付交易价款，每逾期一日，应支付应付价款的__________%作为违约金。3.任何一方拖延或拒绝办理共有产权房部分产权的过户手续，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：2.定金：指乙方为保证履行合同，向甲方支付的一定金额的钱款。3.交易价款：指乙方应支付给甲方共有产权房部分产权的价款。4.违约金：指乙方逾期支付价款时，应支付给甲方的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续办理缓慢或遇阻：双方应积极沟通，协调相关部门，加快办理进度。2.房屋交付时存在瑕疵：甲方应负责修复瑕疵，确保房屋符合交付条件。3.甲方未按约定时间支付定金或剩余价款：乙方可依据合同约定，要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定时间支付价款：甲方可依据合同约定，要求乙方支付