城市绿化租赁代理合同

城市绿化租赁代理合同合同编号：__________城市绿化租赁代理合同法定代表人（或负责人）：地址：联系电话：法定代表人（或负责人）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有城市绿化项目的所有权和经营权，乙方愿意作为甲方的代理方，负责该项目的租赁和管理工作，双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1乙方应按下列租金标准向甲方支付租金：（1）绿化用地租赁费：____元/平方米/年；（2）绿化设施租赁费：____元/套/年；（3）绿化植物租赁费：____元/株/年。3.2乙方应在每年__月__日前，向甲方支付当年的租金。3.3乙方支付租金的方式如下：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。第四条代理管理职责（1）负责项目的租赁和管理工作；（2）保证项目的绿化效果和环境质量；（3）负责项目的维护和维修工作；（4）配合甲方进行项目评估和审计；（5）履行双方约定的其他职责。4.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变项目的性质和用途。第五条甲方权利和义务5.1甲方有权监督乙方履行本合同约定的职责，并要求乙方及时整改不符合合同约定的情况。5.2甲方应保证项目的所有权和经营权归甲方所有，不得出现权属纠纷。5.3甲方应协助乙方办理与项目相关的行政手续。5.4甲方应按约定时间接收乙方支付的租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按本合同约定使用和经营项目。6.2乙方应按本合同约定的时间和方式支付租金。6.3乙方应承担项目在租赁期间的所有费用，包括但不限于水、电、物业管理等费用。6.4乙方应保证项目的绿化效果和环境质量，不得擅自改变项目的性质和用途。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.项目所有权和经营权证明文件4.租赁合同续约协议5.租金支付凭证6.项目维护和维修记录7.项目评估和审计报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付项目或项目存在质量问题，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间和方式支付租金，视为乙方违约。3.乙方擅自改变项目性质和用途，视为乙方违约。4.甲方未保证项目所有权和经营权归甲方所有，导致权属纠纷，视为甲方违约。5.甲方未协助乙方办理相关行政手续，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.城市绿化项目：指城市中进行的绿化用地、绿化设施、绿化植物等建设和管理工作。2.出租方：指拥有城市绿化项目所有权和经营权的甲方。3.代理方：指承担城市绿化项目租赁和管理工作的乙方。4.租金：指乙方按约定向甲方支付的费用，包括绿化用地租赁费、绿化设施租赁费和绿化植物租赁费。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同租金总额的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付项目或项目存在质量问题。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内交付符合质量要求的项目。如甲方未能及时解决，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间和方式支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方未能按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变项目性质和用途。解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复项目原状。如乙方未能及时恢复，甲方有权要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未保证项目所有权和经营权归甲方所有，导致权属纠纷。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供项目所有权和经营权证明文件。如甲方未能提供，乙方有权要求甲方解决权属纠纷。5.问题：甲方未协助乙方办理相关行政手续。解决办法：乙方应及时提醒甲方协助办理相关行政手续。如甲方未能协助办理，乙方有权要求甲方承担