2025关于房屋租期合同未到期换新房东合同仍有效

合同编号：甲方（原房东）：【请填写甲方全称】【请填写甲方地址】【请填写甲方联系方式】乙方（原租客）：【请填写乙方全称】【请填写乙方地址】【请填写乙方联系方式】鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋【请填写房屋地址】的所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋地址：【请填写房屋地址】。1.2房屋结构：【请填写房屋结构】。1.3甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自【请填写起始日期】至【请填写终止日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【请填写租金金额】元。3.2乙方支付租金的方式为：【请填写支付方式，如银行转账、现金等】。3.3乙方应在每月的【请填写日期】前支付当月租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金【请填写押金金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原房东）：【请填写甲方全称】【请填写甲方地址】【请填写甲方联系方式】乙方（原租客）：【请填写乙方全称】【请填写乙方地址】【请填写乙方联系方式】签订日期：【请填写签订日期】注意事项及解决办法：1.双方应确保所提供的信息真实有效，如有一方提供虚假信息，需承担相应的法律责任。解决方案：签订合同前，双方应核实对方的身份信息和提供的资料，如有疑问可要求提供相关证明文件。2.租赁期间，房屋用途应符合当地法律法规规定，不得用于非法活动。解决方案：乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途，如有违反，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。3.租赁期间，房屋及附属设施的正常维护保养由甲方负责，特殊情况除外。解决方案：甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间处于良好状态，如需维修，甲方应尽快进行。如有特殊情况，双方可协商解决。4.租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。解决方案：乙方如需续租，应在租赁期满前一个月与甲方沟通，双方协商签订新的租赁合同。5.如甲乙双方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担违约责任。解决方案：双方如欲提前解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋所有权人，拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。2.乙方：指租赁房屋的租客，租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限，自合同签订之日起至合同约定终止日期止。4.租金：指乙方为使用房屋及附属设施支付给甲方的费用，按约定的金额和方式支付。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，扣除乙方应付款项后，甲方应无息退还乙方。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，按合同约定的金额支付。7.房屋及附属设施：指甲方出租的房屋及其附属的设施和设备，包括但不限于家具、家电等。8.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同，双方共同遵守的协议。应用场合：1.原房东（甲方）与原租客（乙方）在房屋租赁期限未到期时，因新房东（甲方）的出现，需要将房屋所有权转移给新房东，但租客（乙方）仍需履行原租赁合同的约定。2.原房东（甲方）与原租客（乙方）在房屋租赁期限未到期时，新房东（甲方）要求乙方继续履行原租赁合同，并同意承担原房东的租赁合同义务。补充条款：1.房屋所有权转移：甲方应在合同签订后【请填写具体时间】内，将房屋所有权转移给新房东（甲方），具体转移手续按相关法律法规执行。2.新房东义务：新房东（甲方）同意承担原租赁合同中甲方的义务，包括但不限于房屋及附属设施的维护、保养责任。3.租赁合同继续有效：本合同签订后，原租赁合同继续有效，乙方仍需按照原租赁合同的约定履行各项义务。4.房屋交付：甲方应在合同签订后【请填写具体时间】内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。5.租金支付：乙方应在每月的【