二零二五年度五星级酒店客房租赁管理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度五星级酒店客房租赁管理合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同期限2.房间租赁条款2.1房间类型及数量2.2租赁面积及结构2.3租赁用途2.4租赁价格及支付方式3.租赁双方的权利和义务3.1房东权利3.2房东义务3.3租客权利3.4租客义务4.房间设施及维修4.1房间设施清单4.2设施使用及维护责任4.3维修及保养5.费用及税费5.1房租及其他相关费用5.2税费承担6.房间退租及续租6.1退租条件6.2退租程序6.3续租条件6.4续租程序7.违约责任7.1房东违约责任7.2租客违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同附件10.1房间租赁清单10.2房间设施清单10.3其他相关附件11.合同生效12.合同修改13.合同解除及终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1房东名称：________________________1.1.2房东地址：________________________1.1.3房东联系方式：____________________1.1.4租客名称：________________________1.1.5租客地址：________________________1.1.6租客联系方式：____________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.房间租赁条款2.1房间类型及数量：本合同租赁房间为五星级酒店标准客房____间。2.2租赁面积及结构：每间客房面积为____平方米，房间结构为____。2.3租赁用途：客房仅用于住宿，不得用于任何商业活动或非法用途。2.4租赁价格及支付方式：租金为每月____元，支付方式为____。3.租赁双方的权利和义务3.1房东权利3.1.1房东有权要求租客遵守合同条款，保持客房整洁。3.1.2房东有权对客房进行必要的维修和保养。3.1.3房东有权在合同到期后收回客房。3.2房东义务3.2.1房东应保证客房设施齐全，符合租赁要求。3.2.2房东应提供必要的服务，确保租客住宿舒适。3.2.3房东应按照合同约定收取租金。3.3租客权利3.3.1租客有权要求房东提供符合合同约定的客房和服务。3.3.2租客有权在合同期间使用客房设施。3.3.3租客有权在合同到期后按照约定退租。3.4租客义务3.4.1租客应按照合同约定支付租金。3.4.2租客应爱护客房设施，不得损坏。3.4.3租客应遵守酒店相关规定，不得从事违法活动。4.房间设施及维修4.1房间设施清单：空调、电视、电话、卫生间、床铺等。4.2设施使用及维护责任：租客在使用过程中应爱护设施，如损坏应承担维修费用。4.3维修及保养：房东负责客房设施的维修和保养，租客发现设施故障应及时通知房东。5.费用及税费5.1房租及其他相关费用：租金为每月____元，其他费用包括____。5.2税费承担：税费由____方承担。6.房间退租及续租6.1退租条件：租客需提前____天向房东提出退租申请。6.2退租程序：租客需将房间设施恢复原状，结清所有费用后，方可办理退租手续。6.3续租条件：租客需在合同到期前____天向房东提出续租申请。6.4续租程序：租客需按照合同约定支付租金，续租手续办理完毕后，合同自动续期。7.违约责任7.1房东违约责任：若房东未按合同约定提供客房或服务，应向租客支付____元违约金。7.2租客违约责任：若租客未按合同约定支付租金或损坏设施，应向房东支付____元违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：争议发生后，双方应在____日内协商解决。如协商不成，任何一方均可书面通知对方，并自通知发出之日起____日内向人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1.1合同一方严重违约，另一方给予____日宽限期后仍未改正。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.1.3合同双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序：合同解除时，双方应书面通知对方，并按照合同约定结清所有费用和赔偿损失。10.合同附件10.1房间租赁清单：详细列出租赁房间的基本信息、设施和价格。10.2房间设施清单：列出客房内所有设施及其品牌、型号、数量等。10.3其他相关附件：包括但不限于水电费缴纳标准、物业服务协议等。11.合同生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同修改12.1合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.2未经双方书面同意，任何口头或书面协议均不构成合同的修改。13.合同解除及终止13.1合同解除：根据第九条的规定，任何一方可以解除合同。13.2合同终止：合同期限届满或双方履行完毕合同义务后，合同自动终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同适用中华人民共和国法律。14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称的第三方是指除甲乙双方以外的，提供中介服务、咨询、担保、评估、保险或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方应当具备相应的资质和条件，并能独立承担法律责任。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方在提供本合同项下的服务过程中，因其自身原因导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定，但不得超过合同总金额的____%。15.2.2第三方责任限额的计算方式为：第三方责任限额=合同总金额×第三方责任比例。15.3第三方的权利和义务15.3.1第三方的权利：a)根据合同约定收取服务费用；b)在合同约定范围内，独立行使权利并履行义务；c)享有合同项下相关信息的保密权。15.3.2第三方的义务：a)按照合同约定提供专业、高效的服务；b)对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方；c)如发现合同履行过程中存在问题，应及时通知甲乙双方。15.4第三方的介入方式15.4.1第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并由双方签署书面协议。15.4.2第三方介入后，应在合同约定的范围内行使权利，履行义务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接权利义务。15.5.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合同约定范围内的服务，不涉及合同履行过程中的其他责任。15.5.3第三方介入后，甲乙双方仍需按照本合同约定履行各自的义务。15.6第三方的变更和终止15.6.1第三方如需变更或终止服务，应提前____日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。15.6.2第三方变更或终止服务后，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。15.7第三方的赔偿15.7.1若第三方因违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.7.2赔偿金额根据实际损失计算，但不得超过合同约定的第三方责任限额。15.8第三方的责任保险15.8.1第三方应购买相应的责任保险，以保障其在本合同项下的责任风险。15.8.2第三方责任保险的保险金额应不低于合同约定的第三方责任限额。15.8.3保险合同应当向甲乙双方出示，并在合同履行期间保持有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房间租赁清单详细列出租赁房间的基本信息，包括房间号、面积、设施、租金等。要求：清单需由房东和租客共同签字确认。2.房间设施清单列出客房内所有设施，包括家具、电器、装饰品等。要求：清单需详细注明每项设施的型号、品牌、数量、新旧程度等。说明：此清单作为租赁双方确认设施状况的依据。3.房间维修保养记录记录房间设施维修、保养的时间、原因、维修内容、费用等信息。要求：记录需由房东或维修人员签字确认。4.房客入住登记表记录房客的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。要求：登记表需在房客入住时填写，并由房客签字确认。5.房客退房登记表记录房客退房时房间设施状况、损坏情况、结清费用等信息。要求：登记表需在房客退房时填写，并由房东和房客签字确认。6.水电费缴纳凭证记录水电费缴纳的月份、金额、缴纳时间等信息。要求：凭证需由房东或租客签字确认。7.税费缴纳凭证记录税费缴纳的月份、金额、缴纳时间等信息。要求：凭证需由房东或租客签字确认。8.服务费用清单列出酒店提供的各项服务及其费用。要求：清单需由酒店提供，并由租客签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.房东违约行为及责任认定未按合同约定提供客房或服务：房东应向租客支付____元违约金。房屋设施损坏：房东应负责维修或赔偿损失。未按时收取租金：房东应向租客支付____元违约金。2.租客违约行为及责任认定未按合同约定支付租金：租客应向房东支付____元违约金。损坏房屋设施：租客应负责维修或赔偿损失。违反租赁用途：租客应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定未按合同约定提供服务：第三方应向甲乙双方支付____元违约金。未能保密信息：第三方应承担相应的法律责任。未按时完成工作：第三方应向甲乙双方支付____元违约金。示例说明：若房东未按合同约定在规定时间内提供客房，租客有权要求房东支付____元违约金，并有权解除合同。若租客在入住期间损坏客房设施，租客应负责维修或赔偿损失，若无法修复，租客应支付相应的赔偿金。若第三方在提供服务过程中泄露租客信息，第三方应承担相应的法律责任，并向租客支付____元赔偿金。全文完。二零二五年度五星级酒店客房租赁管理合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同双方基本信息第二章客房租赁2.1客房数量及类型2.2客房租赁价格2.3客房租赁期限2.4客房租赁方式2.5客房租赁保证金第三章客房使用规则3.1客房使用范围3.2客房使用时间3.3客房设施设备使用3.4客房卫生及安全3.5客房损坏赔偿第四章费用结算4.1费用支付方式4.2费用支付时间4.3费用变更及调整4.4逾期支付处理4.5退房结算第五章客房维护与管理5.1客房维护责任5.2客房设施设备维护5.3客房环境维护5.4客房安全维护5.5客房租赁档案管理第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算6.4违约争议解决第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构7.4争议解决费用第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理8.4合同解除通知第九章合同续签9.1合同续签条件9.2合同续签程序9.3合同续签期限9.4合同续签价格调整第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理10.4合同终止通知第十一章合同附件11.1客房租赁清单11.2客房设施设备清单11.3合同附件清单第十二章其他约定12.1合同变更12.2合同通知12.3合同保密12.4合同生效第十三章合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点第十四章合同附件14.1合同附件一：客房租赁清单14.2合同附件二：客房设施设备清单14.3合同附件三：合同附件清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度五星级酒店客房租赁管理合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同有效期本合同有效期为自______起至______止。1.5合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：______地址：______联系人：______联系电话：______乙方（承租方）：名称：______地址：______联系人：______联系电话：______第二章客房租赁2.1客房数量及类型乙方租赁甲方______间______类型客房。2.2客房租赁价格客房租赁价格为每间每晚______元人民币。2.3客房租赁期限客房租赁期限为______个月。2.4客房租赁方式客房租赁方式为______。2.5客房租赁保证金乙方需在签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付______元人民币作为租赁保证金。第三章客房使用规则3.1客房使用范围乙方仅限于个人或家庭居住使用，不得用于商业活动或任何非法用途。3.2客房使用时间客房使用时间为每日______时至______时。3.3客房设施设备使用乙方应合理使用客房内的设施设备，不得损坏或擅自拆卸。3.4客房卫生及安全乙方应保持客房内整洁，并确保使用安全。3.5客房损坏赔偿若乙方造成客房或设施设备的损坏，应承担相应的赔偿责任。第四章费用结算4.1费用支付方式客房租赁费用采用______方式支付。4.2费用支付时间每月______日前支付当月客房租赁费用。4.3费用变更及调整如遇国家政策调整或市场波动，客房租赁费用可按甲方通知进行调整。4.4逾期支付处理逾期支付客房租赁费用，乙方应向甲方支付______的滞纳金。4.5退房结算退房时，如无欠款，甲方应退还乙方已支付的保证金。第五章客房维护与管理5.1客房维护责任甲方负责客房的日常维护和管理。5.2客房设施设备维护甲方应确保客房内设施设备的正常运行，并及时维修。5.3客房环境维护甲方应保持客房环境的整洁和舒适。5.4客房安全维护甲方应确保客房的安全，包括但不限于消防、防盗等。5.5客房租赁档案管理甲方应建立完善的客房租赁档案，并妥善保管。第六章违约责任6.1违约情形包括但不限于：乙方逾期支付费用、损坏客房设施设备、违反客房使用规则等。6.2违约责任承担乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。6.3违约赔偿计算违约赔偿金额根据实际情况进行计算。6.4违约争议解决违约争议可通过协商、调解或诉讼等方式解决。第七章争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为______。7.2争议解决程序争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可向______提起诉讼。7.3争议解决机构争议解决机构为______。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八章合同解除8.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序解除合同应提前______日书面通知对方，并经双方签字确认。8.3合同解除后的处理（1）乙方应立即腾退租赁的客房；（2）甲方应退还乙方已支付的保证金；（3）双方应结算各自的权利和义务。8.4合同解除通知任何一方解除合同，应向对方发出书面解除通知。第九章合同续签9.1合同续签条件在合同到期前，双方均可提出续签申请，续签条件如下：（1）双方均无违约行为；（2）续签期限不超过原合同期限；（3）续签价格按照市场行情或双方协商确定。9.2合同续签程序合同续签程序与签订新合同相同。9.3合同续签期限续签期限由双方协商确定。9.4合同续签价格调整续签价格调整参照第八章第四款的规定。第十章合同终止10.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序合同终止程序参照第八章第三款的规定。10.3合同终止后的处理（1）乙方应立即腾退租赁的客房；（2）甲方应退还乙方已支付的保证金；（3）双方应结算各自的权利和义务。10.4合同终止通知任何一方终止合同，应向对方发出书面终止通知。第十一章合同附件11.1客房租赁清单11.2客房设施设备清单11.3合同附件清单第十二章其他约定12.1合同变更任何合同变更均应以书面形式进行，并经双方签字确认。12.2合同通知本合同的通知应以书面形式发送，并自发送之日起______个工作日后生效。12.3合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同签署13.1合同签署人甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________13.2合同签署日期甲方签署日期：_________乙方签署日期：_________13.3合同签署地点合同签署地点：_________第十四章合同附件14.1客房租赁清单14.2客房设施设备清单14.3合同附件清单甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）代表（签字）：_________乙方（承租方）代表（签字）：_________甲方（出租方）盖章：_________乙方（承租方）盖章：_________甲方（出租方）地址：_________乙方（承租方）地址：_________甲方（出租方）联系电话：_________乙方（承租方）联系电话：_________甲方（出租方）联系人：_________乙方（承租方）联系人：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1客房装修及维护甲方负责客房的装修和维护，确保客房符合五星级酒店的标准。乙方在使用过程中，如因自身原因造成客房损坏，应承担相应的维修费用。1.2客房升级服务甲方可根据市场需求，对客房进行升级改造，乙方有权选择是否接受升级服务，如接受，甲方将按照双方协商的价格进行收费。1.3客房预订与分配甲方负责客房的预订和分配，乙方需提前______天向甲方提出预订申请。甲方将根据客房的可用情况，优先满足乙方的预订需求。1.4客房价格调整甲方有权根据市场行情和经营状况，对客房租赁价格进行调整。调整价格需提前______天通知乙方，乙方有权选择是否继续租赁。1.5客房安全管理甲方负责客房的安全管理，包括但不限于消防、防盗等。乙方应遵守甲方制定的安全规定，确保自身和他人的安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1客房自选权乙方有权在甲方提供的客房类型中选择，甲方应尽量满足乙方的自选要求。2.2客房装修要求乙方如需对客房进行装修或改造，应提前______天向甲方提出申请，并征得甲方同意。装修费用由乙方承担。2.3客房使用时间调整乙方如需调整客房使用时间，应提前______天向甲方提出申请，甲方将根据实际情况进行审核。2.4客房租赁价格优惠乙方如需租赁甲方客房用于特定活动，甲方可提供租赁价格优惠，具体优惠幅度由双方协商确定。2.5客房设施设备维护责任乙方在使用过程中，对客房内的设施设备负有维护责任，如因乙方原因造成损坏，应承担相应的维修费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用本合同的中介费用由甲方承担，中介费用为______元人民币。3.2中介职责中介负责协助甲方和乙方签订本合同，并确保双方权益得到保障。中介不参与合同履行过程中的任何事务。3.3中介责任中介在本合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.4中介保密中介对本合同内容负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介变更如需更换中介，甲方和乙方应提前______天书面通知对方，并经双方同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.客房租赁清单2.客房设施设备清单3.合同附件清单4.客房装修及维护记录5.客房使用时间调整申请6.客房租赁费用调整通知7.客房租赁合同解除/终止通知8.客房安全检查记录9.客房损坏赔偿协议10.中介服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付客房租赁费用。乙方违反客房使用规则，造成客房或设施设备损坏。甲方未按合同约定提供客房或设施设备。任何一方未履行合同约定的保密义务。2.违约行为认定：甲方通过书面通知或电子邮件等方式确认违约行为。乙方通过书面通知或电子邮件等方式确认违约行为。第三方中介机构根据合同条款和相关证据进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指合同当事人对合同内容负有保密责任，未经对方同意不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方发出书面催款通知，若乙方仍不支付，可要求支付滞纳金或解除合同。2.问题：客房设施设备损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责维修或更换，乙方承担相应费用。3.问题：合同解除后，乙方未腾退客房。解决办法：甲方发出书面通知，要求乙方腾退客房，若乙方拒绝，可申请法院强制执行。五、所有应用场景：1.五星级酒店客房租赁。2.企业或个人长期住宿。3.特定活动或会议的住宿安排。4.旅游团队的住宿预订。5.客房租赁市场的中介服务。全文完。二零二五年度五星级酒店客房租赁管理合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方租赁乙方五星级酒店客房的权利义务，规范租赁关系，保障双方的合法权益，确保客房租赁管理的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）五星级酒店：指按照国家标准《旅游饭店星级的划分与评定》评定的五星级饭店。（2）客房：指五星级酒店内供客人住宿的房间。（3）租赁管理：指甲方租赁乙方五星级酒店客房，乙方提供客房管理及相关服务的行为。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中租赁客房的当事人。（2）乙方：指本合同中出租客房的当事人。（3）合同期限：指本合同生效之日起至终止之日止的期间。（4）租金：指甲方租赁乙方客房所应支付的费用。（5）押金：指甲方为保证租赁合同的履行，向乙方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在合同约定的范围内，使用乙方五星级酒店的客房。（2）甲方应遵守国家法律法规及酒店规章制度，爱护客房设施，不得擅自改变客房结构。（3）甲方应在合同约定的期限内支付租金及押金。（4）甲方应按时参加酒店组织的各项活动，配合酒店做好客房租赁管理工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，对甲方租赁的客房进行管理。（3）乙方应在合同约定的期限内，向甲方提供客房租赁管理服务。（4）乙方应配合甲方做好客房租赁管理工作，及时解决租赁过程中出现的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的终止日期止。5.2合同履行地点甲方租赁的客房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方租赁乙方五星级酒店客房，应按照合同约定支付租金及押金。（2）乙方应按照合同约定，向甲方提供客房租赁管理服务。（3）双方应按照合同约定，共同维护客房租赁管理的正常秩序。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：指甲方租赁客房所应支付的基本费用。（2）服务费：指甲方使用客房期间，乙方提供的各项服务费用。（3）维修基金：指甲方按照约定比例向乙方缴纳的用于维修客房设施的基金。（4）其他费用：指根据法律法规或双方约定，应由甲方承担的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至乙方指定账户。（2）现金支付：在特定情况下，甲方可经双方协商一致后，以现金方式支付费用。7.3支付时间（1）基本租金：甲方应在每月的指定日期前支付当月租金。（2）服务费：甲方应在乙方提供服务的当月或次月支付服务费。（3）维修基金：甲方应按照合同约定的比例和时间支付维修基金。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应确保资金足额到账。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付租金及其他费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金比例为基本租金的千分之五。（2）甲方违反合同约定，擅自改变客房结构或设施，应承担恢复原状的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供客房租赁管理服务，应向甲方支付违约金，违约金按日计算，违约金比例为基本租金的千分之五。（2）乙方未保证客房设施完好，导致甲方遭受损失，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同签订前、签订后以及履行过程中，双方知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。（2）本合同涉及的商业计划、财务状况、客户信息等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火山爆发等。（2）政府行为：法律法规、政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：战争、动乱、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、战争、动乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）双方也可约定将争议提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）甲方因业务需要，经乙方同意，可将租赁权转让给其下属单位或关联企业。（2）乙方因经营需要，经甲方同意，可将酒店的经营权转让给他人。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方仍保留对客房的使用权。（2）乙方保留对酒店的经营权和客房的经营管理权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期内对客房的合理使用、改善和装修权。（2）乙方保留对客房的合理维修和保养权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护客房租赁管理的正常秩序。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照合同约定，配合乙方做好客房租赁管理工作。（2）乙方应按照合同约定，为甲方提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间的完整协议，任何口头协议或先前文件均对本合同不具有约束力。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：日期：____________________乙方（签字）：日期：____________________甲方（盖章）：日期：____________________乙方（盖章）：日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房屋租赁许可证复印件4.房屋所有权证复印件5.房屋租赁合同复印件6.房屋装修图纸及验收报告7.房屋维修基金缴纳凭证8.保险合同及保险单复印件9.协议书、补充协议及其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付租