二零二五年房地产项目居间服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年房地产项目居间服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（委托方）信息1.2乙方（居间服务方）信息2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目面积2.5项目总价2.6项目交付时间3.居间服务内容3.1乙方居间服务范围3.2乙方居间服务方式3.3乙方居间服务期限4.居间服务费用4.1居间服务费用标准4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间5.居间服务成果5.1成果交付方式5.2成果验收标准5.3成果验收时间6.保密条款6.1保密范围6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿标准8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知送达11.3合同解除后的后续处理12.合同份数与生效日期13.合同附件13.1项目基本情况附件13.2居间服务费用计算表14.合同签署日期与地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（委托方）信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方（居间服务方）信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：2.项目基本情况2.1项目名称：房地产项目2.2项目地址：市区路号2.3项目类型：住宅2.4项目面积：100平方米2.5项目总价：100万元2.6项目交付时间：2026年12月31日前3.居间服务内容3.1乙方居间服务范围3.1.1为甲方寻找合适的购房客户3.1.2协助甲方与购房客户签订购房合同3.1.3协调甲方与购房客户之间的交易事宜3.2乙方居间服务方式3.2.1通过线上平台发布房源信息3.2.2通过线下渠道推广房源3.2.3接待并联系潜在客户3.3乙方居间服务期限3.3.1自合同签订之日起至甲方项目交付之日止4.居间服务费用4.1居间服务费用标准4.1.1居间服务费为成交总价的3%4.2居间服务费用支付方式4.2.1在购房合同签订后支付4.2.2在购房合同签订前支付4.3居间服务费用支付时间4.3.1购房合同签订后5个工作日内支付5.居间服务成果5.1成果交付方式5.1.1以书面形式交付5.2成果验收标准5.2.1购房合同签订并支付居间服务费用5.2.2购房客户成功购房5.3成果验收时间5.3.1购房合同签订后3个工作日内6.保密条款6.1保密范围6.1.1甲方项目的相关资料6.1.2购房客户的信息6.2保密期限6.2.1自合同签订之日起至合同终止后3年6.3违约责任6.3.1违约方应承担相应的法律责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1未能按时支付居间服务费用7.1.2未按约定履行合同义务7.1.3损害乙方合法权益7.2乙方违约责任7.2.1未按约定提供居间服务7.2.2未保护甲方和购房客户的隐私7.2.3损害甲方合法权益7.3违约赔偿标准7.3.1甲方违约：应支付乙方违约金，金额为未支付居间服务费用的10%7.3.2乙方违约：应支付甲方违约金，金额为甲方已支付居间服务费用的10%8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方或乙方在履行合同过程中严重违约8.1.2由于不可抗力导致合同无法履行8.1.3经双方协商一致，决定解除合同8.2合同终止条件8.2.1居间服务任务完成，合同目的实现8.2.2甲方或乙方单方面解除合同，并履行了合同解除的相关手续8.3合同解除与终止程序8.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方8.3.2双方应在接到解除通知之日起5个工作日内，协商确定合同解除的具体事宜8.3.3合同解除后，双方应按照约定办理善后事宜9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1优先通过友好协商解决9.1.2协商不成，提交市区仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1市区仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同符合法律法规规定10.2合同修改程序10.2.1双方协商一致10.2.2以书面形式修改10.2.3修改后的合同具有同等法律效力11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：项目介绍、居间服务费用计算表、保密协议等11.2通知送达11.2.1通知应以书面形式送达11.2.2送达地址为合同中约定的地址11.2.3送达方式包括但不限于：快递、电子邮件、传真等11.3合同解除后的后续处理11.3.1合同解除后，双方应按照约定办理善后事宜11.3.2甲方应向乙方支付已完成的居间服务费用11.3.3乙方应将甲方项目的相关资料返还给甲方12.合同份数与生效日期12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：项目介绍、居间服务费用计算表、保密协议等14.合同签署日期与地点14.1本合同于2025年X月X日签署于市区第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在居间服务过程中可能介入的任何个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、审计机构、保险公司、担保公司等。2.第三方介入的必要性2.1在居间服务过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可邀请第三方介入，以保障合同履行和各方权益。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。4.第三方的责任4.1第三方在居间服务过程中，应遵守法律法规和合同约定，对自身行为负责。4.2第三方在居间服务过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。5.第三方的权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。5.2第三方有权根据居间服务情况，提出合理建议。6.第三方的责任限额6.1第三方在居间服务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损，其赔偿责任不得超过合同总价的10%。6.2第三方的责任限额可由甲乙双方在合作协议中另行约定。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权利义务和责任。7.2第三方在居间服务过程中，应尊重甲乙双方的独立地位，不得干预甲乙双方的正常业务往来。7.3第三方在居间服务过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通，应事先取得甲乙双方的同意。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的修改。8.2合同修改需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。9.第三方介入的费用9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况分担。9.2第三方介入费用应在合作协议中明确约定。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在居间服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的终止11.1第三方介入后，如居间服务任务完成或合同目的实现，第三方应终止介入。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关的手续。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。12.2协商不成，可提交市区仲裁委员会仲裁。13.第三方介入的合同附件13.1本合同附件包括但不限于：第三方合作协议、居间服务费用计算表、保密协议等。14.第三方介入的合同签署日期与地点14.1本合同附件签署日期与地点与主合同一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目介绍详细描述项目的基本信息，包括但不限于项目名称、地址、类型、面积、总价、交付时间等。要求提供项目规划图、效果图、周边配套设施等信息。2.居间服务费用计算表列明居间服务费用的计算方式、支付标准、支付时间等。要求提供详细的费用构成说明。3.保密协议明确保密范围、保密期限、违约责任等。要求双方签字盖章，共同遵守。4.第三方合作协议约定第三方介入的必要性、程序、责任、权利等。要求提供第三方资质证明、合作协议等。5.争议解决协议约定争议解决方式、机构、费用等。要求提供争议解决流程图、费用预算等。6.居间服务成果列明居间服务成果的交付方式、验收标准、验收时间等。要求提供成果验收报告、客户反馈等。7.合同修改记录记录合同签订后，双方协商一致修改的内容。要求提供修改后的合同文本、双方签字盖章等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时支付居间服务费用：甲方应向乙方支付违约金，金额为未支付费用的10%。未按约定履行合同义务：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按约定提供居间服务：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。未保护甲方和购房客户的隐私：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定因自身过错导致甲乙双方权益受损：第三方应承担相应的法律责任，赔偿损失，赔偿金额不超过合同总价的10%。示例说明：甲方未按时支付居间服务费用，逾期3个月仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，金额为3万元。乙方未能找到符合甲方要求的购房客户，导致甲方项目销售受阻，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，例如损失的销售利润等。全文完。二零二五年房地产项目居间服务合同范本1合同目录第一章合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的第二章当事人信息2.1房地产经纪机构信息2.2房地产经纪人员信息2.3房地产开发企业信息2.4房地产项目信息第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限第四章居间服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用结算时间第五章居间服务成果5.1成果确认5.2成果交付5.3成果使用第六章居间服务责任6.1房地产经纪机构责任6.2房地产经纪人员责任6.3房地产开发企业责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序第九章保密条款9.1保密义务9.2保密信息范围9.3违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同生效与失效11.1合同生效条件11.2合同失效条件11.3合同解除与终止后的处理第十二章其他12.1合同附件12.2合同修改12.3合同签署第十三章附件13.1项目介绍13.2居间服务协议13.3相关法律法规第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署当事人合同编号_________第一章合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确房地产经纪机构、房地产经纪人员、房地产开发企业及房地产项目之间的权利义务关系，确保居间服务的顺利进行。第二章当事人信息2.1房地产经纪机构信息名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________注册号：____________________2.2房地产经纪人员信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________资格证书号：____________________2.3房地产开发企业信息名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________注册号：____________________2.4房地产项目信息项目名称：____________________项目地址：____________________开发商：____________________项目性质：____________________第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.1.1提供房地产项目相关信息查询；3.1.2协助房地产项目销售；3.1.3协调购房人与房地产开发企业之间的沟通；3.1.4其他居间服务事项。3.2居间服务方式3.2.1通过线上线下渠道发布项目信息；3.2.2组织项目推介活动；3.2.3提供购房咨询服务；3.2.4其他居间服务方式。3.3居间服务期限自合同签订之日起至购房合同签订之日止。第四章居间服务费用4.1费用计算方式居间服务费用按成交金额的_________%计算。4.2费用支付方式居间服务费用在购房合同签订后_________个工作日内一次性支付。4.3费用结算时间居间服务费用在购房合同签订后_________个工作日内支付。第五章居间服务成果5.1成果确认居间服务成果以购房合同签订为准。5.2成果交付居间服务成果交付给房地产开发企业。5.3成果使用居间服务成果仅用于房地产开发企业的销售活动。第六章居间服务责任6.1房地产经纪机构责任6.1.1按照合同约定提供居间服务；6.1.2对经纪人员的违法行为承担责任；6.1.3保管好当事人的个人信息。6.2房地产经纪人员责任6.2.1严格执行合同约定；6.2.2保守当事人商业秘密；6.2.3对自己的违法行为承担责任。6.3房地产开发企业责任6.3.1按合同约定支付居间服务费用；6.3.2对居间服务成果负责；6.3.3不得以任何方式强迫或变相强迫购房人使用居间服务。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1当事人一方未按照合同约定履行居间服务义务；7.1.2当事人一方未按照合同约定支付居间服务费用；7.1.3当事人一方泄露当事人商业秘密；7.1.4当事人一方以欺诈、胁迫等手段签订合同；7.1.5其他违约情形。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；7.2.2违约金计算方式：按实际损失计算，最高不超过居间服务费用；7.2.3违约责任承担方式：违约方应在违约行为发生之日起_________个工作日内承担相应责任。7.3违约金计算违约金按实际损失计算，最高不超过居间服务费用。7.4违约责任免除7.4.1因不可抗力导致违约，双方互不承担违约责任；7.4.2因国家政策调整导致违约，双方互不承担违约责任。7.5违约纠纷处理违约纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1当事人一方严重违约，经催告后仍未履行；8.1.2当事人一方破产、解散或被吊销营业执照；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件8.2.1居间服务期限届满；8.2.2居间服务成果已交付；8.2.3双方协商一致解除合同。8.3合同解除与终止程序8.3.1当事人一方提出解除或终止合同的，应提前_________个工作日书面通知对方；8.3.2合同解除或终止后，双方应进行清算，结清各自的权利义务。第九章保密条款9.1保密义务9.1.1当事人双方应对在履行合同过程中知悉的对方商业秘密予以保密；9.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.2保密信息范围9.2.1当事人双方的商业计划、技术秘密、客户信息等；9.2.2其他涉及商业秘密的信息。9.3违约责任9.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任；9.3.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决；10.1.2协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1合同签订地仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，当事人应向仲裁委员会提交仲裁申请书；10.3.2仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行审理。第十一章合同生效与失效11.1合同生效条件11.1.1当事人双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规要求。11.2合同失效条件11.2.1合同期限届满；11.2.2合同解除或终止；11.2.3合同被依法撤销。第十二章其他12.1合同附件12.1.1本合同附件作为合同组成部分，具有同等法律效力。12.2合同修改12.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同签署12.3.1本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。第十三章附件13.1项目介绍13.2居间服务协议13.3相关法律法规第十四章合同签署14.1签署日期：____________________14.2签署地点：____________________房地产经纪机构（盖章）：法定代表人（签字）：____________________房地产经纪人员（签字）：____________________房地产开发企业（盖章）：法定代表人（签字）：____________________日期：____________________房地产经纪机构（盖章）：法定代表人（签字）：____________________房地产经纪人员（签字）：____________________房地产开发企业（盖章）：法定代表人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权1.1.1在居间服务过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于购房人选择、价格谈判等。1.1.2乙方应严格按照甲方的要求和指示进行居间服务。2.1项目推广2.1.1甲方负责项目的整体推广和宣传，包括但不限于广告、活动等。2.1.2乙方协助甲方进行项目推广，提供必要的市场信息和客户资源。3.1购房人筛选3.1.1甲方有权对购房人进行筛选，确保购房人符合项目要求。3.1.2乙方应协助甲方进行购房人筛选，提供购房人资质证明等材料。4.1价格谈判4.1.1甲方负责与房地产开发企业进行价格谈判，争取最佳成交价格。4.1.2乙方应参与价格谈判，提供市场行情和谈判策略建议。5.1合同签订5.1.1甲方负责与房地产开发企业签订购房合同，确保合同内容符合甲方利益。5.1.2乙方应协助甲方进行合同签订，确保合同条款的准确性和合法性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明6.1乙方主导权6.1.1在居间服务过程中，乙方拥有最终决策权，包括但不限于购房人选择、价格谈判等。6.1.2甲方应严格按照乙方的要求和指示进行居间服务。7.1项目推广7.1.1乙方负责项目的整体推广和宣传，包括但不限于广告、活动等。7.1.2甲方协助乙方进行项目推广，提供必要的市场信息和客户资源。8.1购房人筛选8.1.1乙方有权对购房人进行筛选，确保购房人符合项目要求。8.1.2甲方应协助乙方进行购房人筛选，提供购房人资质证明等材料。9.1价格谈判9.1.1乙方负责与房地产开发企业进行价格谈判，争取最佳成交价格。9.1.2甲方应参与价格谈判，提供市场行情和谈判策略建议。10.1合同签订10.1.1乙方负责与房地产开发企业签订购房合同，确保合同内容符合乙方利益。10.1.2甲方应协助乙方进行合同签订，确保合同条款的准确性和合法性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明11.1第三方中介参与11.1.1在居间服务过程中，第三方中介可参与部分服务环节，如项目推广、购房人筛选等。11.1.2第三方中介的参与需经甲方和乙方同意。12.1第三方中介责任12.1.1第三方中介应按照合同约定履行居间服务义务，对自身行为承担责任。12.1.2第三方中介的违约行为，由其自行承担相应责任。13.1第三方中介费用13.1.1第三方中介的居间服务费用由甲方、乙方和第三方中介协商确定。13.1.2第三方中介费用支付方式、结算时间等由合同约定。14.1第三方中介保密14.1.1第三方中介在履行居间服务过程中，应保守当事人商业秘密。14.1.2第三方中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。15.1第三方中介争议15.1.1第三方中介与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。15.1.2协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目介绍2.居间服务协议3.相关法律法规4.第三方中介合作协议（如有）5.购房人资质证明6.项目推广材料7.购房合同8.居间服务费用支付凭证9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：当事人一方未按照合同约定履行居间服务义务；当事人一方未按照合同约定支付居间服务费用；当事人一方泄露当事人商业秘密；当事人一方以欺诈、胁迫等手段签订合同；当事人一方违反保密义务；第三方中介违反合同约定或法律法规。2.违约行为的认定：当事人一方未按照合同约定履行义务，经催告后仍未履行；当事人一方在履行过程中出现重大过失，导致合同无法履行；当事人一方故意隐瞒或提供虚假信息；当事人一方违反法律法规，导致合同无效。三、法律名词及解释：1.居间服务：指房地产经纪机构或人员为促成房地产交易，提供信息、介绍、沟通等服务的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构，对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。5.保密义务：指当事人一方在合同履行过程中，对知悉的对方商业秘密负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房人资质不符，导致合同无法履行。解决办法：在签订合同前，严格审查购房人资质，确保符合项目要求。2.问题：居间服务过程中，信息不对称，导致双方利益受损。解决办法：加强信息沟通，确保双方对项目信息、市场行情等有充分了解。3.问题：第三方中介服务质量不高，影响合同履行。4.问题：合同条款不明确，导致争议。解决办法：在签订合同前，仔细审查合同条款，确保条款明确、合理。五、所有应用场景：1.甲方为主导：适用于甲方有较强的市场影响力和资源优势，希望主导整个居间服务过程。2.乙方为主导：适用于乙方有较强的专业能力和客户资源，希望主导整个居间服务过程。3.第三方中介参与：适用于甲方、乙方均希望引入第三方中介提供专业服务，共同完成居间服务。全文完。二零二五年房地产项目居间服务合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________2.乙方（居间服务方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________3.其他相关方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟在_________地区进行房地产项目开发，为提高开发效率，降低开发成本，甲方决定聘请乙方作为居间服务方，为甲方提供专业的房地产项目居间服务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指乙方在房地产项目开发、销售、租赁等方面具备的专业技能和经验。3.2关键词解释1.房地产项目：指甲方拟在_________地区开发的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型；2.居间服务：指乙方在甲方委托范围内，为甲方提供的信息咨询、市场调研、项目推广、销售代理等全程服务；3.履约保证金：指甲方按照合同约定，支付给乙方的保证金，用于保障乙方履行合同义务；4.履约期限：指本合同约定的居间服务期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供专业的房地产项目居间服务；2.甲方有权监督乙方的工作进度和质量；3.甲方应在合同约定的期限内，支付乙方居间服务费用及履约保证金；4.甲方应配合乙方进行市场调研、项目推广等工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，为甲方提供专业的房地产项目居间服务；2.乙方应定期向甲方报告工作进度和成果；3.乙方应保证提供的信息真实、准确、完整；4.乙方应按照合同约定，退还甲方履约保证金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方在_________地区的房地产项目所在地。5.3合同履行方式1.信息咨询：乙方应提供房地产项目开发、销售、租赁等方面的市场信息；2.市场调研：乙方应定期对市场进行调研，了解竞争对手、市场趋势等信息；3.项目推广：乙方应通过多种渠道，对房地产项目进行推广；4.销售代理：乙方应协助甲方进行销售代理工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；2.合同终止后，乙方应向甲方退还履约保证金；3.双方应就合同终止后的债权债务进行处理。6.4终止后果1.合同终止后，乙方不再承担居间服务义务；2.合同终止后，双方不再享有合同约定的权利，也不再承担合同约定的义务。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费用：根据市场行情和项目特点，经双方协商确定，居间服务费用为人民币_________元；2.佣金：若甲方通过乙方提供的居间服务成功销售或租赁房地产项目，乙方将获得销售或租赁总额的_________%作为佣金；3.其他费用：包括但不限于市场调研费用、项目推广费用等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式1.居间服务费用：甲方应在本合同签订后_________个工作日内，支付居间服务费用的_________%；2.佣金：甲方应在房地产项目销售或租赁合同签订后_________个工作日内，支付佣金的_________%；3.其他费用：甲方应在相关费用产生后_________个工作日内，支付其他费用。7.3支付时间1.居间服务费用：甲方应在本合同签订后_________个工作日内支付；2.佣金：甲方应在房地产项目销售或租赁合同签订后_________个工作日内支付；3.其他费用：甲方应在相关费用产生后_________个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付的费用应通过银行转账方式进行；2.甲方支付的费用应注明合同编号和款项用途；3.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日_________%计算；2.若甲方违反合同约定，导致乙方无法履行居间服务义务，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定提供居间服务，应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费用的_________%；2.若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额=违约费用×违约比例；2.赔偿金额应通过银行转账方式支付，甲方应在收到乙方赔偿通知后_________个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：1.甲方的商业秘密；2.乙方的市场调研报告；3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取必要措施，保护保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然原因或社会原因导致的，无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决；3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。10.4不可抗力实例1.因地震导致房地产项目施工中断；2.因战争导致房地产项目销售受阻。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：双方可共同选择一名或多名调解员进行调解；2.仲裁：双方可提交仲裁机构进行仲裁；3.诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.若一方同意转让，另一方应在收到转让通知后_________个工作日内给予答复。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的保密内容；2.本合同涉及的知识产权；3.本合同涉及的商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产项目的最终决策权；2.乙方保留对居间服务过程中获取的信息的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房地产项目进行必要的调整和变更的权利；2.乙方保留在合同履行期间，对居间服务方式进行适当调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效；2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推进房地产项目的开发进程；2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通和解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式进行沟通；2.双方应按照合同约定，及时提供必要的资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.未经甲乙双方协商一致，任何一方不得增加或减少本合同约定的条款；2.本合同增减条款的效力与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（签字）_________________________（盖章）_________________________日期：_________________________乙方（居间服务方）：（签字）_________________________（盖章）_________________________日期：_________________________见证人：（签字）_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目相关资料，包括但不限于项目规划、设计图纸、工程预算等；2.市场调研报告；3.项目推广资料；4.居间服务费用明细；5.佣金结算明细；6.其他双方