产业园区直接二手房交易合同

产业园区直接二手房交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1房产位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2房产的产权性质为____________________，产权证号为________________。1.3房产的现状为____________________，土地使用年限为________________年。第二条交易价格2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同前往不动产登记中心办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条合同的履行和保证4.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证房产符合国家相关法律法规及产业园区的管理规定。4.3乙方应按照本合同约定支付交易价格，并协助甲方完成过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明文件原件及复印件3.乙方身份证明文件原件及复印件4.不动产登记中心出具的过户费用明细5.交易价格的银行转账凭证6.房产过户后的所有权转移证明7.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产存在权利瑕疵。2.甲方未保证房产符合国家相关法律法规及产业园区的管理规定。3.乙方未按约定时间支付交易价格。4.乙方未协助甲方完成过户手续。5.双方未按照本合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.产业园区：指政府规划建设的特定区域，用于集中发展特定产业。2.房产：指位于产业园区内的建筑物及其占用范围内的土地。3.交易价格：指双方约定的购买房产所需支付的金额。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，相当于交易价格的一定比例。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延期：解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据实际情况调整违约金支付。2.房产存在权利瑕疵：解决办法：甲方应承担瑕疵修复责任，如无法修复，乙方有权解除合同并要求退款。3.过户费用上涨：解决办法：双方按实际发生费用分担，或按原约定费用执行。4.乙方支付能力不足：解决办法：乙方应尽快筹集资金，如无法履行支付义务，甲方有权解除合同。5.不可抗力事件发生：解决办法：双方协商确定合同履行调整方案，或根据实际情况解除合同。五、所有应用场景：1.产