乳品厂门市租赁合同

乳品厂门市租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁标的1.2乙方租赁的乳品厂门市面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方应保证租赁物的结构安全、设施完好，确保乙方正常经营。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担修复费用。4.2乙方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙方需进行装修或改动，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。4.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。如乙方因违法行为导致法律责任，由乙方自行承担。4.4租赁期间，乙方应负责租赁物的物业管理、卫生清洁及安全保卫工作。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同第三条、第四条约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。5.3乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离租赁物。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乳品厂门市租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物现状照片5.租赁物所有权证明文件6.物业管理相关文件7.安全保卫方案8.法律法规文件9.装修改造方案10.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证租赁物结构安全、设施完好，导致乙方正常经营受到影响。2.甲方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物与约定不符。3.乙方未按约定支付租金，或擅自改变租赁物结构和用途。4.乙方未按约定合法经营，从事违法行为。5.乙方未按约定迁离租赁物，或将租赁物恢复原状。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方未履行合同约定，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物设施损坏导致经营受影响。解决办法：及时通知甲方，要求甲方修复或提供替代设施。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方支付租金，逾期支付的，按照合同约定收取滞纳金。3.问题：乙方擅自改变租赁物结构和用途。解决办法：要求乙方恢复租赁物原状，或按照合同约定承担相应责任。4.问题：乙方从事违法行为。解决办法：终止合同，要求乙方立即迁离租赁物。5.问题：租赁期满后，乙方不迁离租赁物。解决办法：按照合同约定要求乙方迁离，并要求乙方承担违约责