深圳商用房产买卖合同

深圳商用房产买卖合同合同编号：__________一、卖方信息1.2地址：深圳市________区________路________号1.3法定代表人：________1.4联系电话：________1.5电子邮箱：________二、买方信息2.2地址：________2.3法定代表人：________2.4联系电话：________2.5电子邮箱：________三、房产信息3.1房产名称：________3.2房产地址：深圳市________区________路________号3.3房产证号：________3.4房产面积：________平方米3.5房产用途：________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：________元整（小写）：________元4.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.4支付方式：银行转账、现金或其他双方约定的方式。五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房产证及相关手续交付给买方。5.2买方应在本合同签订之日起______个工作日内，向房产登记机构申请办理过户手续。5.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2买方逾期支付房款，逾期部分应按日计算违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.3卖方逾期交付房产，逾期部分应按日计算违约金，违约金为本合同交易价格的____%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：________买方（盖章）：________法定代表人（或授权代表）：________法定代表人（或授权代表）：________日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.卖方营业执照复印件4.卖方法定代表人身份证明复印件5.买方营业执照复印件6.买方法定代表人身份证明复印件7.定金收据8.房产过户手续相关文件9.买卖双方授权代表委托书二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按照合同约定的期限支付房款，视为违约。2.卖方逾期交付房产：卖方未按照合同约定的期限交付房产，视为违约。3.买方未履行过户手续：买方在合同约定的期限内未向房产登记机构申请办理过户手续，视为违约。4.卖方未提供房产证及相关手续：卖方在合同约定的期限内未将房产证及相关手续交付给买方，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指本合同中承担出售房产义务的一方。2.买方：指本合同中承担购买房产义务的一方。3.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。4.房产证：指用以证明房产所有权归属的法定证书。5.过户：指将房产所有权由卖方名下转移至买方名下的法律行为。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。2.卖方逾期交付房产：卖方应承担逾期交付的责任，向买方支付违约金，并承担因此产生的其他损失。3.买方未履行过户手续：卖方可以催告买方履行过户手续，如买方仍不履行，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。4.卖方未提供房产证及相关手续：卖方应承担未提供房产证的责任，向买方支付违约金，并承担因此产生的其他损失。五、所有应用场景：本合同适用于深圳市_____