花店租赁合同

花店租赁合同合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条租赁期限1.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第三条经营范围乙方在租赁期间从事经营活动，必须遵守国家的法律法规，不得经营违法乱纪的项目。经营范围应符合甲方所在地的商业环境和市场需求，如需变更经营范围，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。第四条维修责任4.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。4.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方在租赁期内如发生违法行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.花店租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物所有权证明文件5.经营许可证等相关证件6.租赁物现状照片7.租赁物维修记录8.租金支付凭证9.合同变更、解除协议10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按约定提供租赁物未履行维修责任2.乙方违约行为：未按时支付租金擅自变更经营范围未遵守法律法规导致甲方受损3.违约行为认定：违反合同约定，导致合同无法履行经双方协商一致，确认违约行为违约行为导致甲方受损，需承担赔偿责任三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物进行经营或使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给对方的违约金。7.经营范围：指承租方在租赁期间内允许进行的商业活动范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供租赁物或未履行维修责任解决办法：协商解决，要求甲方按时提供租赁物或履行维修责任。3.问题：乙方擅自变更经营范围解决办法：要求乙方恢复原经营范围，如有必要，双方签订补充协议。4.问题：乙方违反法律法规导致甲方受损解决办法：乙方承担相应赔偿责任，必要时通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.花店、咖啡厅、