住宅小区物业管理招标委托书

住宅小区物业管理招标委托书合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为住宅小区的业主大会或物业所有权人，依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，为规范住宅小区的物业管理，提高物业管理服务质量，保障业主的合法权益，甲方决定对住宅小区的物业管理进行招标。乙方具备物业管理资质，愿意参加本次招标。经双方友好协商，就本次物业管理招标事项达成如下协议：一、物业管理招标项目概况1.1项目名称：__________住宅小区物业管理项目1.2项目地址：__________1.3物业管理面积：__________平方米1.4物业管理范围：包括但不限于住宅小区的房屋及配套设施设备维护、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护、消防安全等工作。二、招标方式2.1甲方采用公开招标的方式邀请具备相应资质的物业服务企业参加本次招标。2.2乙方应按照甲方的要求，提交投标文件，包括企业资质证明、管理方案、服务收费标准等。2.3甲方组成评标委员会，根据投标文件的完整性、合理性、可行性及服务质量等因素进行综合评价，确定中标单位。2.4甲方与中标单位签订《住宅小区物业管理合同》，明确双方的权利义务。三、投标保证金3.1乙方在提交投标文件时，应向甲方缴纳投标保证金，金额为人民币__________元。3.2投标保证金应以现金或转账方式支付，支付凭证作为投标文件的组成部分。3.3未中标单位的投标保证金在招标结束后__________个工作日内退还，中标单位的投标保证金转为履约保证金。四、合同签订及履行4.1乙方在中标后应按照招标文件和投标文件的要求，与甲方签订《住宅小区物业管理合同》。4.2乙方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保住宅小区的物业服务质量。4.3甲方应按照合同约定，支付乙方物业管理服务费用，并配合乙方开展物业管理工作。五、合同期限5.1本合同的有效期为__________年，自双方签订之日起计算。5.2合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同，并重新约定合同期限、服务内容、收费标准等。六、违约责任6.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方如在招标过程中提供虚假材料、串通投标等违法行为，甲方有权取消其投标资格，并依法追究其法律责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的营业执照副本及法定代表人身份证明。2.乙方（受托方）的物业管理资质证书。3.投标文件，包括管理方案、服务收费标准等。4.中标通知书。5.《住宅小区物业管理合同》。6.投标保证金支付凭证。7.合同履行过程中的相关证明材料。二、违约行为及认定：1.提供虚假材料、串通投标等违法行为，甲方有权取消其投标资格，并依法追究其法律责任。2.乙方未按照合同约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。3.甲方未按照合同约定支付乙方物业管理服务费用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。4.双方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指住宅小区的业主大会或物业所有权人。2.乙方：指参加招标的具备物业管理资质的企业。3.投标保证金：指乙方为保证招标过程中遵守相关规定，向甲方缴纳的保证金。4.物业管理：指对住宅小区的房屋及配套设施设备维护、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护、消防安全等工作。5.违约金：指违约方未履行合同约定义务，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在物业管理过程中服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。2.问题：甲方未按照约定支付物业管理服务费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付乙方物业管理服务费用，否则乙方有权解除合同。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场