金融研究机构租赁合同范本

金融研究机构租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：第一条租赁场所及面积1.1甲方出租给乙方的办公场所位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的办公场所仅限于__________（用途）使用，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方每月的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场所及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备维修、养护费用由甲方承担。5.2租赁期内，因乙方使用不当或人为破坏导致的设施设备维修、养护费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应按照我国法律法规的规定，办理相关的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。6.2乙方应在保险期间内，确保租赁场所及设施的安全，防止火灾、盗窃等意外事件发生。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力或政府政策调整导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为逾期租金的__________%。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）的营业执照副本复印件2.乙方（承租方）的营业执照副本复印件3.租赁场所的房产证复印件4.乙方保险单复印件5.租赁合同协议书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照合同约定提供租赁场所及相关设施未按照合同约定维护租赁场所的安全和卫生提前解除合同或变更合同内容未与乙方协商一致2.乙方违约行为：未按照合同约定支付租金未按照合同约定使用租赁场所及设施，造成损坏或损失逾期归还租赁场所及设施三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁场所及设施给对方使用的甲方2.承租方：指租赁甲方提供的场所及设施的乙方3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用5.押金：指乙方为了保证租赁合同履行向甲方支付的一定金额的费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方尽快支付租金，迟延履行违约金按照逾期租金的百分比计算。2.问题：租赁场所及设施损坏或损失解决办法：双方协商确定损坏或损失的责任方，并由责任方承担相应的维修或赔偿责任。3.问题：甲方未按照合同约定提供租赁场所及相关设施解决办法：要求甲方在规定时间内履行合同约定，如甲方逾期未履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.问题：合同争议解决办法：通过友好协商解决，协商不