冷库租赁合同范本：饮料行业篇

冷库租赁合同范本：饮料行业篇合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条冷库基本信息1.1冷库地址：____________________1.2冷库面积：____________________平方米1.3冷库温度：____________________摄氏度1.4冷库设施：____________________（详细设施清单见附件）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁出冷库，并将冷库恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条使用权及限制4.1乙方有权在租赁期限内使用冷库，但不得将冷库转租、转让或出借给第三方。4.2乙方应合理使用冷库及配套设施，不得从事违法活动，不得储存易燃、易爆、有毒、有害、有腐蚀性等危险物品。4.3乙方应在租赁期限内负责冷库的保管工作，确保冷库内的物品安全。第五条维修及保养5.1租赁期内，因自然原因或正常使用导致的设施损坏，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修及承担相关费用。5.3乙方应定期进行冷库设施的保养，确保设施正常运行。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律法规的变动要求变更或解除本合同。6.2甲方变更或解除本合同时，应提前一个月通知乙方，并按照乙方实际租赁期限的比例退还已支付的租金。6.3乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方立即迁出冷库，并要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的__%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件：冷库设施清单一、附件列表：1.冷库设施清单2.乙方租赁物品清单3.冷库使用权证明4.乙方身份证明文件5.租赁押金收据6.保险单据（如需）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。2.乙方未按约定使用冷库，从事违法活动或储存危险物品。3.乙方未按约定进行设施保养，导致设施损坏。4.乙方提前解除合同，未按照实际租赁期限的比例退还已支付的租金。5.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有冷库并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁冷库并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用冷库而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期每日按租金的__%收取滞纳金。2.乙方转租或转让冷库使用权：立即终止合同，要求乙方迁出冷库，并支付违约金。3.乙方储存危险物品：立即要求乙方清理危险物品，并支付违约金。4.冷库设施损坏：查看损坏原因，由责任方承担维修费用。5.乙方提前解除合同：按照实际租赁期限的比例退还已支付的租金。五、所有应用场景：1.饮料行业存