水暖工程承包合同书

水暖工程承包合同书通用合同编号：__________发包方（甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承包方（乙方）：法定代表人：地址：联系方式：1.总则1.1工程概况本水暖工程位于[具体工程地点]，工程内容包括但不限于室内外给排水系统、供暖系统（含散热器或地暖系统安装等相关内容）的安装工程。工程规模为[具体面积或工程量的描述]，工程性质为[新建/改建/扩建等]。1.2合同文件组成及解释顺序本合同文件由下列文件组成：本合同协议书、中标通知书（如有）、投标书及其附件、本合同专用条款、本合同通用条款、标准规范及有关技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书等。合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如有）；（3）投标书及其附件；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）标准规范及有关技术文件；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）工程报价单或预算书。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由双方协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师作出解释，按本合同关于争议解决条款的约定处理。2.双方当事人2.1发包方（甲方）甲方应按照本合同约定向乙方支付工程价款，提供施工场地，保证施工期间的必要协调工作等。2.2承包方（乙方）乙方应具备相应的水暖工程施工资质，按照国家相关规范、本合同约定的质量标准和工期要求完成水暖工程的施工任务。3.承包范围及方式3.1承包范围乙方承包的范围包括从水源（如市政给水管网接入点或自备水井等）到建筑物内各个用水点的给水管网铺设，包括管道、管件、阀门等的安装；从建筑物内排水点到排水管网（如市政排水管网接入点等）的排水管网铺设；供暖系统从热源（如锅炉房或换热站等）到建筑物内各个散热设备（散热器或地暖盘管等）的管网铺设，以及散热设备的安装调试。同时还包括所有相关设备（如水泵、水箱等）的安装、调试及配合相关部门的验收工作。3.2承包方式本工程采用[包工包料/包工部分包料等具体承包方式]的承包方式。若为包工部分包料，甲方供应的材料设备应按照合同约定的时间、地点供应到施工现场，乙方负责验收、保管和使用。4.合同工期4.1开工日期本工程计划开工日期为[具体日期]，实际开工日期以甲方下达的开工通知为准，但不应迟于计划开工日期后[X]天。4.2竣工日期本工程计划竣工日期为[具体日期]。乙方应在竣工日期前完成本合同约定的全部工程内容，并通过相关部门的验收。4.3工期延误因以下原因造成工期延误，经甲方代表确认，工期相应顺延：（1）甲方未能按合同约定提供图纸及开工条件；（2）甲方未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；（3）设计变更和工程量增加；（4）一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；（5）不可抗力；（6）其他非乙方原因的特殊情况。乙方在上述情况发生后[X]天内，就延误的内容向甲方代表提出报告。甲方代表在收到报告后[X]天内予以确认、答复，逾期不予答复，乙方即可视为延期要求已被确认。非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方承担违约责任。5.工程质量与验收5.1工程质量标准本水暖工程质量应符合国家现行的《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》以及其他相关的行业标准和规范要求。工程质量必须达到[合格/优良等具体质量等级]标准。乙方应建立健全质量管理体系，保证工程质量。在施工过程中，乙方应严格按照设计图纸、施工规范和操作规程进行施工，接受甲方及监理单位的监督检查。5.2工程验收程序（1）隐蔽工程验收：隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方代表和监理工程师进行验收。经检验合格后，方可进行隐蔽。乙方应做好隐蔽工程验收记录，作为竣工资料的一部分。（2）分项工程验收：分项工程完成后，乙方应进行自检。自检合格后，向甲方代表和监理工程师提交分项工程验收申请。甲方代表和监理工程师应在接到申请后[X]天内进行验收。验收合格后，方可进行下一道工序的施工。（3）分部工程验收：分部工程完成后，乙方应进行自检。自检合格后，向甲方代表和监理工程师提交分部工程验收申请。甲方代表和监理工程师应在接到申请后[X]天内组织相关人员进行验收。验收合格后，方可进行下一阶段的施工。（4）竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，申请竣工验收。甲方应在接到竣工报告后[X]天内组织设计单位、监理单位和相关部门进行竣工验收。竣工验收合格后，甲方应在[X]天内签署竣工验收报告。6.合同价款与支付6.1合同价款本合同价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。本合同价款采用[固定总价/固定单价/可调价格等具体计价方式]。采用固定总价方式时，除合同约定的调整因素外，合同价款不作调整。采用固定单价方式时，工程量按实结算，单价固定不变。采用可调价格方式时，合同价款调整方法为：[详细说明价格调整的因素和方法，如因人工、材料价格波动超过一定比例时的调整公式等]。6.2工程款支付方式（1）预付款：本工程预付款为合同价款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在合同签订后[X]天内支付给乙方。乙方应在收到预付款后[X]天内提供预付款保函（如有要求）。（2）进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告及工程款支付申请。甲方代表和监理工程师应在接到申请后[X]天内进行审核确认。甲方应在审核确认后[X]天内支付当月已完工程价款的[X]%作为进度款。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后，乙方应在[X]天内向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方应在接到竣工结算报告及结算资料后[X]天内进行审核。审核无误后，甲方应在[X]天内支付至竣工结算价款的[X]%，留取竣工结算价款的[X]%作为质量保修金。（4）质量保修金：质量保修金在保修期满后[X]天内，扣除应由乙方承担的保修费用后，无息返还给乙方。6.3工程预付款工程预付款仅用于乙方为履行本合同而进行的材料设备采购、人员组织等前期准备工作。乙方应专款专用，不得挪作他用。若乙方违反本规定，甲方有权收回预付款，并要求乙方承担违约责任。7.材料设备供应7.1甲方供应材料设备（1）甲方供应的材料设备应符合设计要求和国家相关标准。甲方应在材料设备到货前[X]天通知乙方，以便乙方做好接收准备。（2）乙方应在接到通知后[X]天内会同甲方对到货的材料设备进行验收。验收合格后，由乙方负责保管，保管费用由[甲方/乙方]承担。若材料设备验收不合格，甲方应及时更换或采取其他补救措施。（3）因甲方供应的材料设备延误到货或质量问题影响工程进度和质量的，由甲方承担相应责任。7.2乙方供应材料设备（1）乙方供应的材料设备应符合设计要求、国家相关标准以及本合同约定的质量要求。乙方应在材料设备采购前向甲方提交材料设备的品牌、规格、型号、质量等级等资料，经甲方审核同意后方可采购。（2）乙方应提供材料设备的质量证明文件（如合格证、检测报告等）。材料设备到货后，乙方应及时通知甲方代表和监理工程师进行验收。验收合格后方可用于工程施工。（3）若乙方供应的材料设备存在质量问题，乙方应负责更换，并承担由此造成的一切损失。8.双方权利与义务8.1甲方权利与义务（1）权利：①有权对乙方的施工进度、工程质量进行监督检查；②有权要求乙方按照合同约定进行施工，对不符合要求的工程有权要求乙方整改或返工；③有权对乙方的施工安全进行监督检查，对存在的安全隐患有权要求乙方整改；④在乙方违约时，有权按照合同约定追究乙方的违约责任。（2）义务：①按照合同约定向乙方支付工程价款；②提供施工场地，保证施工场地具备施工条件；③协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境；④向乙方提供施工所需的有关资料（如设计图纸、地质勘察报告等）；⑤按照合同约定提供甲供材料设备；⑥按照国家相关规定办理工程施工所需的各种审批手续。8.2乙方权利与义务（1）权利：①有权要求甲方按照合同约定支付工程价款；②在甲方提供的施工场地不符合要求或甲供材料设备存在问题影响施工时，有权要求甲方整改或更换；③在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。（2）义务：①按照合同约定的承包范围、工程质量标准和工期要求完成工程施工任务；②遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，文明施工，保证施工安全；③做好施工场地的环境保护工作，减少施工噪声、粉尘等对周围环境的污染；④对施工过程中的成品、半成品进行保护，因乙方原因造成的损坏应负责修复或赔偿；⑤按照规定整理工程竣工资料，在工程竣工后提交给甲方；⑥在工程质量保修期内承担工程质量保修责任。9.工程变更9.1变更内容工程变更包括但不限于以下内容：（1）设计变更：由于设计单位对原设计进行修改或完善，如改变管道走向、增减设备等；（2）工程量变更：因甲方要求或施工现场实际情况发生变化，导致工程量的增减；（3）工程内容变更：如增加或减少某些工程子项等。9.2变更程序（1）甲方提出的变更：甲方如需对工程进行变更，应提前[X]天以书面形式通知乙方。乙方应在接到通知后[X]天内提出变更工程的价款报告和工期调整报告。甲方应在接到报告后[X]天内予以审核确认。（2）乙方提出的变更：乙方如需对工程进行变更，应提前[X]天以书面形式向甲方提出变更申请，说明变更的原因、内容、对工程价款和工期的影响等。甲方应在接到申请后[X]天内予以审核批复。经甲方同意的变更，乙方应按照变更后的要求进行施工。变更工程的价款和工期调整按照本合同关于工程价款调整和工期延误的相关规定执行。10.竣工验收与结算10.1竣工验收（1）工程竣工后，乙方应按照国家和地方相关规定以及本合同约定的工程质量标准完成自检工作。自检合格后，向甲方提交竣工报告，并附上竣工图、工程质量验收资料等相关文件。（2）甲方收到乙方的竣工报告后，应组织设计单位、监理单位和相关部门在[X]天内进行竣工验收。竣工验收应按照本合同约定的工程质量标准和验收程序进行。（3）若竣工验收合格，甲方应在竣工验收报告上签字盖章，并出具工程竣工验收合格证明。若竣工验收不合格，乙方应按照甲方和相关部门提出的整改意见进行整改。整改完成后，重新申请竣工验收。（4）乙方应在工程竣工验收合格后[X]天内，将工程移交给甲方使用。10.2工程结算（1）工程竣工验收合格后，乙方应在[X]天内向甲方提交竣工结算报告，结算报告应包括工程结算书、工程量计算书、工程变更单、材料设备价格调整依据等相关资料。（2）甲方收到乙方的竣工结算报告后，应在[X]天内组织相关人员进行审核。审核过程中，甲方有权要求乙方提供补充资料或进行解释说明。（3）若甲方对结算报告有异议，应在审核期限内以书面形式提出。乙方应在接到异议后[X]天内进行答复或调整结算报告。若双方对结算报告仍存在争议，应按照本合同关于争议解决的相关规定处理。（4）经双方确认无误后的结算价款为工程最终结算价款。甲方应按照本合同关于工程款支付的相关规定支付工程结算价款。11.违约责任与争议解决11.1违约责任（1）甲方违约责任：①若甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金。②若甲方未按照合同约定提供施工场地、甲供材料设备或办理相关审批手续，导致工程延误的，应承担相应的工期延误责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。③若甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约责任：①若乙方未按照合同约定的工程质量标准进行施工，应负责返工直至达到合同约定的质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。②若乙方未按照合同约定的工期完成工程施工任务，每逾期一天，应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。③若乙方未按照合同约定履行其他义务，如未提供合格的材料设备、未做好施工安全和环境保护工作等，应承担相应的违约责任，赔偿甲