抵押借款借款合同

抵押借款借款合同合同编号：__________甲方（出借方）：地址：联系方式：乙方（借款方）：地址：联系方式：1.总则1.1合同目的本合同旨在明确甲、乙双方在抵押借款活动中的权利和义务关系，保障双方的合法权益，保证借款交易的顺利进行。通过本合同，出借方同意按照约定的条件向借款方提供借款，借款方则以特定的抵押财产为借款提供担保，在借款期限届满时按照约定归还借款本金、利息等相关费用。1.2合同依据本合同依据中华人民共和国相关法律法规制定，包括但不限于《中华人民共和国民法典》中关于借款合同、抵押合同的相关规定，以及其他适用于本交易的法律法规、司法解释和规范性文件。1.3合同定义与解释在本合同中，“借款金额”指出借方向借款方提供的资金数额；“借款期限”是指从借款发放之日起至借款到期日止的时间段；“抵押财产”为借款方提供的用于担保借款偿还的特定财产；“违约”指任何一方违反本合同约定的行为或未履行本合同约定的义务。本合同中的条款标题仅为方便阅读，不影响对条款内容的理解和解释。2.借款基本信息2.1借款金额经双方协商一致，借款金额为人民币（大写）[具体大写金额]元整，（小写）￥[具体小写金额]元。该金额为出借方实际向借款方提供的借款数额，不包含任何手续费等其他费用，借款方确认已收到并知晓该借款金额。2.2借款用途借款方承诺将借款用于[具体借款用途，如企业经营周转、购买设备等合法用途]，不得挪作他用。借款方应按照约定用途使用借款，出借方有权对借款用途进行监督检查。如果借款方违反借款用途的约定，出借方有权提前收回借款并要求借款方承担违约责任。2.3借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[借款期限时长，如X个月/年]。借款期限届满时，借款方应按照本合同约定一次性或分期归还借款本金、利息及其他相关费用。2.4借款利率与利息计算借款利率为年利率[X]%。利息计算方式为：以借款本金为基数，按照借款利率和借款实际占用天数计算。具体计算公式为：利息=借款本金×借款利率×（借款实际占用天数÷365）。借款方应按照本合同约定的还款方式和时间支付利息。3.抵押条款3.1抵押财产信息借款方提供的抵押财产为[详细描述抵押财产，如位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证编号]；或者某型号、车牌号为[车牌号]的汽车等]。抵押财产应具有合法的所有权或处分权，不存在任何权利瑕疵、纠纷或被查封、扣押等限制处分的情况。3.2抵押财产的占管与维护在抵押期间，抵押财产由借款方占管。借款方应妥善保管抵押财产，保证抵押财产的安全、完整，不得擅自处分、转让、出租或采取其他可能损害出借方权益的行为。借款方应按照合理的方式使用抵押财产，并承担抵押财产的正常维护、保养费用。如因借款方的原因导致抵押财产价值减少，借款方应及时采取措施恢复抵押财产的价值或提供出借方认可的其他担保。3.3抵押登记双方应在本合同签订后的[具体工作日]内，到相关登记部门办理抵押财产的抵押登记手续。办理抵押登记所需的费用由[承担方]承担。抵押登记手续办理完毕后，出借方有权领取抵押登记证明文件。未经出借方书面同意，借款方不得撤销或变更抵押登记。3.4抵押财产的保险借款方应在本合同签订后的[具体时间]内，为抵押财产购买足额的保险。保险金额应不低于抵押财产的评估价值，保险期限应覆盖借款期限及可能的延展期间。保险单上应注明出借方为第一受益人，借款方应将保险单原件交付出借方保管。如抵押财产发生保险，借款方应及时通知出借方和保险公司，并协助办理保险理赔手续。保险赔偿金应优先用于偿还借款本金、利息及其他相关费用。4.借款支付4.1支付方式出借方将按照以下方式向借款方支付借款：[具体支付方式，如银行转账，注明转账的银行名称、账号等信息]。借款方应保证提供的支付信息准确无误，如因借款方提供的信息错误导致借款未能按时到账，出借方不承担任何责任。4.2支付条件与时间出借方在满足以下条件后将支付借款：（1）本合同已依法签订并生效；（2）双方已办理完成抵押登记手续（如有要求）；（3）借款方已按照出借方的要求提供了必要的文件和资料。出借方将在满足上述条件后的[具体支付时间，如X个工作日]内支付借款。5.还款条款5.1还款方式借款方将按照以下方式归还借款本金、利息及其他相关费用：[具体还款方式，如等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息法等，并详细说明每种还款方式下的还款计算方式和时间安排]。5.2还款计划如果采用分期还款方式，借款方应按照以下还款计划还款：期数还款日期应还本金应还利息应还总额1[具体日期1][本金金额1][利息金额1][总额1]2[具体日期2][本金金额2][利息金额2][总额2]借款方应严格按照上述还款计划按时足额还款，如遇特殊情况需要调整还款计划，应提前[X]天书面通知出借方并经出借方书面同意。5.3提前还款借款方有权提前还款，但应提前[X]天书面通知出借方。提前还款时，借款方应按照以下方式支付利息：（1）如果借款合同约定的利率为固定利率，借款方应按照实际借款天数计算利息，一次性偿还剩余本金和利息；（2）如果借款合同约定的利率为浮动利率，除按照实际借款天数计算利息外，还应按照出借方的要求支付可能产生的利率调整费用等其他相关费用。出借方应在收到借款方提前还款通知和款项后，及时办理抵押财产的解除抵押手续（如有）。6.双方权利与义务6.1出借方权利与义务6.1.1权利（1）出借方有权按照本合同约定收取借款本金、利息及其他相关费用；（2）出借方有权对借款方的借款用途、经营状况、财务状况等进行监督检查，借款方应予以配合；（3）在借款方出现违约情形时，出借方有权根据本合同约定采取相应的违约处理措施，包括但不限于提前收回借款、要求借款方支付违约金、处置抵押财产等；（4）出借方有权要求借款方按照本合同约定办理抵押财产的相关手续，如抵押登记、保险等，并有权在抵押财产上设立优先受偿权；（5）在借款期限届满时，如借款方未能按时足额还款，出借方有权依法行使抵押权，处置抵押财产以实现债权。6.1.2义务（1）出借方应按照本合同约定的时间、金额和支付方式向借款方提供借款；（2）在借款方按照本合同约定履行还款义务后，出借方应及时出具还款结清证明，并配合借款方办理抵押财产的解除抵押手续（如有）；（3）出借方应妥善保管与本合同相关的文件、资料以及抵押财产的保险单、抵押登记证明等文件；（4）出借方应保守借款方的商业秘密，不得将借款方的商业秘密泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外；（5）出借方在行使本合同约定的权利时，应遵循公平、合理、合法的原则，不得滥用权利损害借款方的合法权益。6.2借款方权利与义务6.2.1权利（1）借款方有权按照本合同约定的用途使用借款；（2）借款方在按照本合同约定履行还款义务后，有权要求出借方出具还款结清证明，并配合办理抵押财产的解除抵押手续（如有）；（3）借款方有权要求出借方按照本合同约定提供借款；（4）在符合本合同约定的提前还款条件下，借款方有权提前还款。6.2.2义务（1）借款方应按照本合同约定的借款用途使用借款，不得挪作他用；（2）借款方应按照本合同约定的还款方式、还款计划和时间按时足额归还借款本金、利息及其他相关费用；（3）借款方应按照本合同约定提供抵押财产，并办理抵押财产的相关手续，如抵押登记、保险等；（4）借款方应妥善保管抵押财产，保证抵押财产的安全、完整，不得擅自处分、转让、出租或采取其他可能损害出借方权益的行为；（5）借款方应按照出借方的要求提供与借款相关的文件、资料，并配合出借方对借款用途、经营状况、财务状况等进行的监督检查；（6）在借款期限内，借款方应及时向出借方通报可能影响其还款能力的重大事项，如企业重组、兼并、破产等；（7）借款方应承担本合同的签订、履行过程中发生的一切费用，包括但不限于抵押登记费用、保险费用、评估费用等；（8）借款方在出现违约情形时，应承担相应的违约责任，接受出借方根据本合同约定采取的违约处理措施。7.违约条款7.1违约情形7.1.1借款方违约情形（1）借款方未按照本合同约定的借款用途使用借款；（2）借款方未按照本合同约定的还款方式、还款计划和时间按时足额归还借款本金、利息及其他相关费用；（3）借款方提供虚假的文件、资料或隐瞒重要事实以获取借款；（4）借款方擅自处分、转让、出租抵押财产或采取其他可能损害出借方权益的行为；（5）借款方未按照本合同约定办理抵押财产的相关手续，如抵押登记、保险等；（6）借款方的经营状况、财务状况恶化，可能影响其还款能力，但未及时通知出借方；（7）借款方出现破产、清算、被吊销营业执照等可能导致无法履行本合同义务的情形；（8）借款方违反本合同约定的其他义务。7.1.2出借方违约情形（1）出借方未按照本合同约定的时间、金额和支付方式向借款方提供借款，但因借款方原因导致的除外；（2）出借方在借款方按照本合同约定履行还款义务后，未及时出具还款结清证明或配合办理抵押财产的解除抵押手续（如有）；（3）出借方违反本合同约定的其他义务。7.2违约处理方式7.2.1借款方违约处理方式（1）如果借款方未按照本合同约定的借款用途使用借款，出借方有权提前收回借款，并要求借款方按照借款金额的[X]%支付违约金；（2）如果借款方未按照本合同约定的还款方式、还款计划和时间按时足额归还借款本金、利息及其他相关费用，出借方有权采取以下一种或多种措施：①要求借款方限期纠正违约行为，支付逾期利息（逾期利息按照未还款金额的[逾期利率]%计算）；②提前收回借款，要求借款方一次性偿还剩余借款本金、利息及其他相关费用，并按照借款金额的[X]%支付违约金；③依法行使抵押权，处置抵押财产以实现债权。处置抵押财产所得款项按照以下顺序分配：首先用于支付处置抵押财产的费用，其次用于偿还借款本金、利息及其他相关费用，如有剩余则归借款方所有，如不足以清偿全部债务，则借款方仍应承担不足部分的偿还责任；（3）如果借款方提供虚假的文件、资料或隐瞒重要事实以获取借款，出借方有权宣布借款合同立即无效，要求借款方立即偿还借款本金、利息及其他相关费用，并按照借款金额的[X]%支付违约金；（4）如果借款方擅自处分、转让、出租抵押财产或采取其他可能损害出借方权益的行为，出借方有权要求借款方停止违约行为，恢复抵押财产的原状，并按照抵押财产价值的[X]%支付违约金。如造成出借方损失的，借款方应承担全部赔偿责任；（5）如果借款方未按照本合同约定办理抵押财产的相关手续，如抵押登记、保险等，出借方有权要求借款方限期办理，如借款方仍未办理，出借方有权自行办理，相关费用由借款方承担，并按照借款金额的[X]%支付违约金；（6）如果借款方的经营状况、财务状况恶化，可能影响其还款能力，但未及时通知出借方，出借方有权要求借款方提供担保或提前还款；（7）如果借款方出现破产、清算、被吊销营业执照等可能导致无法履行本合同义务的情形，出借方有权提前收回借款，要求借款方一次性偿还剩余借款本金、利息及其他相关费用，并按照借款金额的[X]%支付违约金。7.2.2出借方违约处理方式（1）如果出借方未按照本合同约定的时间、金额和支付方式向借款方提供借款，但因借款方原因导致的除外，出借方应按照未提供借款金额的[X]%向借款方支付违约金，并应尽快按照本合同约定提供借款；（2）如果出借方在借款方按照本合同约定履行还款义务后，未及时出具还款结清证明或配合办理抵押财产的解除抵押手续（如有），出借方应承担因此给借款方造成的损失，并应尽快出具还款结清证明或配合办理抵押财产的解除抵押手续。8.抵押财产的处分8.1处分条件8.1.1当借款方出现本合同约定的违约情形，且经出借方催告后在合理期限内仍未纠正违约行为时，出借方有权处分抵押财产。8.1.2借款期限届满，借款方未能按时足额偿还借款本金、利息及其他相关费用时，出借方有权处分抵押财产。8.2处分方式与程序8.2.1处分方式出借方可以通过以下方式处分抵押财产：（1）与借款方协商以抵押财产折价抵偿债务；（2）依法委托拍卖机构拍卖抵押财产；（3）依法委托变卖机构变卖抵押财产。8.2.2处分程序（1）出借方决定处分抵押财产后，应书面通知借款方，通知中应包含拟处分抵押财产的方式、时间等相关信息；（2）如果通过拍卖或变卖方式处分抵押财产，出借方应按照相关法律法规的规定，选择具有合法资质的拍卖机构或变卖机构，并办理相关委托手续；（3）拍卖或变卖抵押财产所得款项，应按照本合同约定的顺序进行分配，即首先用于支付处分抵押财产的费用，其次用于偿还借款本金、利息及其他相关费用，如有剩余则归借款方所有，如不足以清偿全部债务，则借款方仍应承担不足部分的偿还责任；（4）在抵押财产处分过程中，借款方应积极配合出借方和相关机构的工作，如