房屋购买定金合同范本

房屋购买定金合同范本合同编号：__________出售方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________购买方（乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同主体1.出售方（甲方）甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，并向乙方提供相关产权证明文件。甲方应如实告知房屋的实际情况，包括但不限于房屋的物理状况、产权状况、租赁情况等。2.购买方（乙方）乙方应在签订本合同前，对房屋进行充分的了解和考察。乙方确认其购买房屋的意愿是真实的，并具备相应的购买能力和资格。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具体地址]的房屋。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。3.房屋产权情况该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷。甲方应向乙方提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。三、定金条款1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[具体金额]元。2.定金支付方式乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]的方式支付给甲方。3.定金的性质与作用定金作为双方履行本合同的担保。如乙方违反本合同约定，无权要求返还定金；如甲方违反本合同约定，应双倍返还定金给乙方。四、房屋价格及付款方式1.房屋总价该房屋的总价款为人民币[具体金额]元。2.付款方式及时间安排（1）乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元。（2）剩余房款人民币[具体金额]元，乙方应在[具体时间，如房屋交付之日、产权过户之日等]前，以[具体付款方式，如银行贷款、一次性付款等]的方式支付给甲方。五、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方。2.交付条件（1）房屋应保持现状交付，甲方应清空房屋内的个人物品，但固定装修及附属设施应保持完好。（2）甲方应保证房屋的水、电、气等设施能够正常使用，并将相关费用结清。（3）甲方应向乙方交付房屋的相关钥匙及使用说明书等。六、产权过户1.过户时间双方应在[具体日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.双方的义务与责任（1）甲方应提供办理产权过户所需的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证等，并协助乙方办理相关手续。（2）乙方应按照房地产管理部门的要求，提供相关资料和文件，并按时缴纳相关税费。（3）如因甲方原因导致产权过户无法按时办理，甲方应承担相应的违约责任；如因乙方原因导致产权过户无法按时办理，乙方应承担相应的违约责任。七、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付款项及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方所提供的房屋产权证明文件存在虚假或瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应返还乙方已付款项及利息，并按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。（3）如甲方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担相应的违约责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担相应的违约责任。八、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）如双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。（2）如双方未在本合同中约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式（1）如因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）如不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决后续事宜；协商不成的，任何一方均可解除本合同，且互不承担违约责任。十、通知与送达1.通知的方式本合同履行过程中，双方之间的通知应以书面形式为准，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达的认定（1）如通知以信函的方式送达，应以挂号信或特快专递的方式寄出，寄出后第[具体日期]日视为送达。（2）如通知以传真的方式送达，应以传真机发送的报告为准，发送后第[具体日期]日视为送达。（3）如通知以邮件的方式送达，应以邮件发送成功的时间为准，发送后第[具体日期]日视为送达。十一、合同的变更与解除1.变更的条件与程序（1）本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商解决；协商不成的，可按照法律法规的规定处理。2.解除的条件与程序（1）除本合同另有约定外，如一方违反本合同的约定，致使对方无法实现合同目的，对方有权解除本合同。（2）如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同。（3）解除本合同的通知应以书面形式送达对方，自通知送达对方之日起，本合同解除。十二、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.税费承担本合同履行过程中所产生的税费，由双方按照法律法规的规定各自承担。十三、附则1.合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的生效条件