商场商铺租赁合同范本

商场商铺租赁合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：地址：联系方式：承租方（乙方）：地址：联系方式：一、租赁商铺基本情况1.商铺位置本合同所指商铺位于[商场具体名称]内[具体楼层]，[具体位置描述]，该位置为双方共同确认的准确位置标识。2.商铺面积经双方测量核实（或依据商场相关部门出具的测量报告），该商铺的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。此面积为计算租金、物业费等相关费用的依据。二、租赁用途1.约定用途乙方租赁该商铺用于经营[具体经营项目，如服装销售、餐饮服务等]，乙方应保证其经营活动符合国家法律法规规定，以及商场的整体商业规划和管理要求。2.用途限制乙方不得擅自改变商铺的约定用途，未经甲方书面同意改变用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。乙方在经营过程中不得从事任何违法、违规、违背公序良俗或损害商场声誉的活动。三、租赁期限1.起始日期与结束日期租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。起租日为商场将商铺交付给乙方，且乙方已办理完相关入驻手续并开始营业之日。若乙方未能在[预计开业日期]开业的，不影响起租日的计算，但乙方应承担相应违约责任。2.续租条款在租赁期限届满前[X]个月，乙方应书面通知甲方是否续租。若乙方希望续租，在同等条件下享有优先续租权。续租时双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款根据当时的市场情况协商确定。若甲方决定不再续租或乙方未在规定时间内提出续租要求的，本合同在租赁期限届满时终止。四、租金及支付方式1.租金金额双方约定该商铺的月租金为人民币[X]元。此租金金额为不含税金额，若因税务问题产生的额外费用由[具体承担方]承担。2.租金递增方式租金每[递增周期，如1年或2年]递增[X]%。递增后的租金金额自下一周期开始执行。3.支付周期与日期乙方应按[支付周期，如每月、每季度等]支付租金。每个支付周期的租金应在该周期开始前的[X]日支付。例如，若为每月支付，乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。4.支付方式乙方可通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付租金。乙方支付租金时应注明款项用途为[商铺租金及租赁期间]，并保证支付的租金按时足额到达甲方指定账户。若因乙方原因导致租金延迟支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。五、保证金1.保证金金额乙方应在签订本合同之日向甲方支付保证金人民币[X]元。2.保证金用途保证金用于保证乙方履行本合同约定的义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业费等费用，遵守商场管理规定，维护商铺设施设备完好等。若乙方出现违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额以弥补损失。3.保证金退还条件在租赁期限届满或本合同提前解除/终止时，若乙方已结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等），且乙方无违约行为或已承担相应违约责任后，甲方应在[退还期限，如15个工作日内]将保证金无息退还给乙方。六、商铺交付与装修1.交付时间与条件甲方应在[交付日期]将商铺交付给乙方。交付时商铺应符合以下条件：[详细列出交付条件，如水电设施齐全、墙面地面平整、消防设施符合要求等]。若商铺存在不符合交付条件的情况，甲方应负责在[整改期限]内整改完毕，逾期未整改的，乙方有权要求顺延起租日，并要求甲方承担相应违约责任。2.装修规定乙方在装修商铺前应向甲方提交装修方案和图纸，经甲方书面同意后方可进行装修。装修方案应包括但不限于装修风格、装修材料、施工进度等内容。乙方的装修应符合国家相关法律法规规定以及商场的装修管理规定，不得破坏商铺的主体结构，不得影响其他商铺的正常经营。乙方应在装修期间采取必要的安全措施，保证施工安全，若因乙方装修造成的任何安全或损失，由乙方承担全部责任。3.装修免租期（如有）经双方协商，甲方给予乙方装修免租期自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。在装修免租期内，乙方无需支付租金，但应承担装修期间的水电费、物业费等其他费用。若乙方在装修免租期内未完成装修并开始营业，不影响起租日的计算，但乙方应按照本合同约定支付租金。七、双方的权利与义务1.甲方权利与义务甲方权利有权按照本合同约定收取租金、保证金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督，若乙方违反本合同约定或商场管理规定，有权要求乙方限期整改或采取其他措施，如解除合同等。在租赁期限届满或本合同提前解除/终止时，有权收回商铺。甲方义务按照本合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方。在乙方正常经营期间，应保证商铺的基础设施（如水电、消防等）正常运行，若因甲方原因导致基础设施故障影响乙方经营的，甲方应在[故障处理期限]内修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。为乙方提供必要的协助和支持，如协助乙方办理相关营业执照、税务登记等手续（相关费用由乙方承担）。2.乙方权利与义务乙方权利在租赁期限内合法使用商铺进行约定的经营活动。在符合本合同约定和商场管理规定的前提下，有权对商铺进行装修和布置。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任，如赔偿损失、继续履行合同等。乙方义务按照本合同约定的时间和方式支付租金、保证金及其他费用。遵守国家法律法规规定以及商场的管理规定，接受甲方的监督管理。合理使用商铺及其设施设备，不得故意损坏或滥用。若因乙方原因造成商铺及其设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本合同提前解除/终止时，应按照约定将商铺交还甲方，交还时商铺应保持完好状态（正常使用损耗除外）。八、合同的变更、解除与终止1.合同变更本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。未经书面变更的任何条款，仍按本合同执行。2.合同解除甲方解除权若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[解除期限，如15日]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方违反本合同约定的用途限制，擅自改变商铺用途的，甲方有权解除本合同。若乙方违反商场管理规定，经甲方书面通知后仍未整改的，甲方有权解除本合同。若乙方在经营过程中存在违法、违规行为，严重影响商场声誉的，甲方有权解除本合同。乙方解除权若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付商铺，逾期超过[解除期限]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。若因甲方原因导致商铺基础设施（如水电、消防等）无法正常运行，影响乙方正常经营超过[影响期限]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。若甲方干涉乙方正常合法的经营活动，经乙方书面通知后仍未改正的，乙方有权解除本合同。3.合同终止本合同在租赁期限届满时自然终止。在合同终止前，双方应按照本合同约定履行各自的义务，如结清费用、交还商铺等。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[违约解除期限]的，除支付违约金外，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方干涉乙方正常合法的经营活动，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若因甲方原因导致商铺基础设施（如水电、消防等）无法正常运行，影响乙方正常经营的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[违约解除期限]的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，乙方已支付的保证金不予退还，乙方还应结清所有费用并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定的用途限制，擅自改变商铺用途的，乙方应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权解除本合同，乙方已支付的保证金不予退还，乙方还应承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反商场管理规定，经甲方书面通知后仍未整改的，乙方应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权解除本合同，乙方已支付的保证金不予退还，乙方还应承担因此给甲方造成的损失。若乙方在经营过程中存在违法、违规行为，严重影响商场声誉的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，甲方有权解除本合同，乙方已支付的保证金不予退还。若乙方在租赁期限届满或本合同提前解除/终止时，未按照约定将商铺交还甲方，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。十、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出争议后的[协商期限，如10个工作日内]进行，协商地点为[具体协商地点]。2.仲裁或诉讼（二者选一）若双方协商不成，任何一方均有权向[具体仲裁机构或法院]提起仲裁（或诉讼）。在争议解