房建监理合同模板

房建监理合同模板合同编号：__________甲方（委托人）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：乙方（监理人）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：一、合同协议书1.工程概况工程名称：[具体工程名称]工程地点：[详细工程地点]工程规模：[描述工程的规模，如建筑面积、层数等]工程投资：[总投资金额]2.监理服务范围施工准备阶段的监理工作，包括但不限于审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划等。施工阶段的监理工作，对工程质量、进度、投资进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责。竣工验收阶段的监理工作，包括但不限于组织工程预验收，参加业主组织的竣工验收，督促施工单位整理竣工验收资料并移交业主等。3.监理服务期限自本合同签订之日起，至工程竣工验收合格且监理资料移交完毕之日止。预计监理服务期限为[具体时长]。4.监理服务酬金本工程监理服务酬金为人民币[具体金额]元。监理服务酬金的支付方式如下：[具体支付时间节点1]，支付监理服务酬金的[百分比1]；[具体支付时间节点2]，支付监理服务酬金的[百分比2]；工程竣工验收合格后，支付监理服务酬金的[百分比n]。5.双方承诺甲方承诺按照本合同约定的期限和方式支付监理服务酬金。乙方承诺按照国家法律法规、工程建设标准和监理合同的约定，履行监理职责，保证工程质量、安全和进度。6.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。二、通用条款1.定义与解释在本合同中，除非上下文另有规定，下列词语具有如下含义：“工程”指本合同约定的工程项目。“委托人”指甲方，即委托监理人提供监理服务的一方。“监理人”指乙方，即接受委托人委托提供监理服务的一方。“监理服务”指监理人按照本合同约定向委托人提供的服务。“监理服务酬金”指委托人按照本合同约定向监理人支付的报酬。“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.监理人的义务监理人应按照国家法律法规、工程建设标准和监理合同的约定，履行监理职责，保证工程质量、安全和进度。监理人应组建项目监理机构，配备满足监理工作需要的监理人员，并在监理服务期限内保持监理人员的相对稳定。监理人应审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划等文件，并提出审查意见。监理人应定期组织召开监理例会，协调解决工程建设中的问题。监理人应按照监理规范的要求，对工程施工过程进行旁站、巡视和平行检验，及时发觉和处理工程质量问题。监理人应审查工程变更的必要性和合理性，并提出审查意见。监理人应协助委托人进行工程造价控制，审核工程计量和工程款支付申请，提出审核意见。监理人应协助委托人进行工程竣工验收，组织工程预验收，提出工程质量评估报告。监理人应整理监理资料，在工程竣工验收后及时移交委托人。3.委托人的义务委托人应按照本合同约定的期限和方式支付监理服务酬金。委托人应向监理人提供与工程建设有关的文件和资料，并对其真实性、准确性和完整性负责。委托人应协助监理人协调与工程建设相关方的关系。委托人应在监理人开展监理工作时提供必要的工作条件。4.违约责任若委托人未按照本合同约定的期限和方式支付监理服务酬金，每逾期一天，应按照未支付金额的[百分比]向监理人支付违约金。若监理人未按照本合同约定履行监理职责，导致工程质量、安全或进度出现问题，应承担相应的监理责任，并按照监理服务酬金的[百分比]向委托人支付违约金。若双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.赔偿责任因监理人过错造成委托人损失的，监理人应承担赔偿责任。但监理人的赔偿责任不应超过本合同约定的监理服务酬金总额。因委托人过错造成监理人损失的，委托人应承担赔偿责任。6.合同的生效、变更与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面协议。除本合同另有约定外，在履行完本合同约定的监理服务后，本合同自动终止。7.争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的解释权归双方共同所有。三、专用条款1.定义与解释本专用条款中使用的词语定义与通用条款中的定义相同。2.监理人的义务监理人应根据工程的实际情况，制定详细的监理规划和监理实施细则，并报委托人批准。监理人应加强对施工现场的安全管理，督促施工单位落实安全生产措施，防止安全的发生。监理人应定期向委托人报告工程监理情况，包括工程质量、进度、投资控制情况及存在的问题和建议。3.委托人的义务委托人应在工程开工前，向监理人提供工程设计文件、地质勘察报告等相关资料。委托人应及时审批监理人提交的监理规划、监理实施细则等文件。委托人应按照监理人的要求，及时提供工程建设所需的资金。4.违约责任若委托人未按照本合同约定的时间向监理人提供工程设计文件、地质勘察报告等相关资料，每逾期一天，应按照监理服务酬金的[百分比]向监理人支付违约金。若监理人未按照本合同约定的时间向委托人提交监理规划、监理实施细则等文件，每逾期一天，应按照监理服务酬金的[百分比]向委托人支付违约金。5.赔偿责任因监理人未按照国家法律法规、工程建设标准和监理合同的约定履行监理职责，导致工程出现质量问题，监理人应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照工程修复费用的[百分比]计算。因委托人未按照本合同约定的时间向监理人支付监理服务酬金，导致监理人无法正常开展监理工作，委托人应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照监理人因此遭受的实际损失计算。6.合同的生效、变更与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的生效日期以最后一方签字盖章的日期为准。本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面协议。变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。若工程因故暂停施工，监理人应按照委托人的要求，妥善处理好与工程相关的事宜。工程暂停施工期间，委托人应按照本合同约定的监理服务酬金的[百分比]向监理人支付费用。若工程因故终止，监理人应按照委托人的要求，整理好监理资料，并移交委托人。委托人应按照本合同约定的监理服务酬金的[百分比]向监理人支付费用。7.争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。8.其他条款本合同的监理服务酬金为固定总价，不因工程规模、工程投资、工程工期等因素的变化而调整。本合同的监理服务期限为[具体时长]，若因委托人原因导致工程工期延长，委托人应按照本合同约定的监理服务酬金的[百分比]向监理人支付延期监理服务酬金。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。四、附件1.监理服务内容工程质量控制审查施工单位的质量保证体系和质量控制措施。对施工过程中的原材料、构配件、设备进行质量检验。对施工工序进行质量检查和验收。对隐蔽工程进行旁站监理和验收。工程进度控制审查施工单位的施工进度计划，并提出审查意见。定期检查工程进度，对比实际进度与计划进度，分析偏差原因，并提出改进措施。协调解决工程建设中的进度问题，保证工程按照合同约定的工期完成。工程投资控制审查工程变更的必要性和合理性，审核工程变更的费用。审核施工单位提交的工程款支付申请，保证支付的款项符合合同约定和实际完成的工作量。协助委托人进行工程造价的控制和管理，提出合理化建议，降低工程成本。合同管理协助委托人签订工程建设合同，并对合同的履行情况进行监督。处理工程建设中的合同纠纷，维护委托人的合法权益。信息管理建立工程监理信息管理系统，收集、整理、保存工程监理资料。定期向委托人提交工程监理月报、季报和总结报告，及时反馈工程建设信息。协调工作协调工程建设相关方的关系，解决各方之间的矛盾和问题。组织召开工程监理例会和专题会议，保证工程建设顺利进行。2.监理人员名单及资质总监理工程师：[姓名]，[资质证书编号]，[专业]专业监理工程师：[姓名1]，[资质证书编号1]，[专业1][姓名2]，[资质证书编号2]，[专业2]监理员：[姓名3]，[资质证书编号3]，[专业3][姓名4]，[资质证书编号4]，[专业4]3.监理酬金及支付方式监理酬金总额为人民币[具体金额]元。监理酬金的支付方式如下：合同签订后[具体时间]内，委托人支付监理酬金的[百分比1]作为预付款；工程开工后[具体时间]内，委托人支付监理酬金的[百分比2]；工程施工至[具体节点]时，委托人支付监理酬金的[百分比3]；工程竣工验收合格后[具体时间]内，委托人支付监理酬金的[百分比4]；剩余监理酬金在工程质保期届满后[具体时间]内支付。4.廉政协议为了加强工程建设中的廉政建设，防止腐败现象的发生，保证工程建设的顺利进行，甲乙双方经协商一致，签订本廉政协议。甲乙双方应严格遵守国家法律法规和有关廉政建设的规定，自觉遵守职业道德和行业纪律。甲方及其工作人员不得向乙方及其工作人员索要或收受回扣、礼金、有价证券、贵重物品等财物，不得在乙方报销任何应由甲方或个人支付的费用。乙方及其工作人员不得向甲方及其工作人员行贿、提供回扣、礼金、有价证券、贵重物品等财物，不得为甲方及其工作人员报销任何应由甲方或个人支付的费用。甲乙双方及其工作人员不得参加由对方或对方工作人员安排的可能影响公正执行公务的宴请、娱乐、旅游等活动。甲乙双方及其工作人员不得违反规定为对方或对方工作人员的亲属及特定关系人谋取私利。甲乙双方发觉对方及其工作人员有违反本廉政协议的行为，应及时向对方上级主管部门或纪检监察部门举报。若甲乙双方及其工作人员违反本廉政协议，应按照有关法律法规和规定承担相应的责任，并赔偿对方因此遭受的损失