厂房场地租赁合同样本

厂房场地租赁合同样本合同编号：__________出租方（甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承租方（乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、合同编号与签订主体1.1合同编号本合同编号为[具体合同编号]，用于识别本厂房场地租赁合同的唯一性标识，在与本合同相关的所有往来文件、通知、付款等事务中均应注明此编号。1.2出租方（甲方）甲方为合法拥有本合同所述厂房场地的所有权或合法出租权的主体。甲方应保证其对厂房场地具有出租的权利，并保证乙方在租赁期间能够合法使用。1.3承租方（乙方）乙方为具有合法经营资格、需要使用甲方厂房场地用于合法经营或其他合法用途的主体。乙方应遵守本合同的各项约定，按时支付租金并履行相关义务。二、厂房场地基本情况2.1厂房场地位置本合同所涉及的厂房场地位于[详细地址]，该地址应明确且唯一，包括所在的城市、区县、街道名称以及具体的门牌号或园区内的特定位置标识。2.2厂房场地面积及布局厂房场地的总面积为[X]平方米。其布局包括[详细描述厂房内部的分区情况，如生产车间、仓库、办公区域等各自的面积和位置关系]。乙方对厂房场地的面积及布局已进行实地查看并认可，甲方应按照本合同约定将符合此面积及布局描述的厂房场地交付给乙方使用。2.3厂房场地附属设施厂房场地附带以下附属设施：[列举附属设施，如电力设备、给排水系统、消防设施、通风设备、装卸货平台等，并注明设施的基本状况和数量]。甲方应保证附属设施在交付时处于正常可使用状态，乙方应合理使用并负责维护附属设施在正常使用过程中的基本状态。三、租赁用途3.1约定用途乙方租赁本厂房场地用于[具体的租赁用途，如工业生产、仓储物流、办公等]，乙方应保证其使用用途符合国家法律法规规定、当地规划要求以及不违反本合同约定的其他限制条件。3.2用途限制未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁厂房场地的用途。如乙方因特殊情况需要变更用途，必须提前[X]日向甲方提出书面申请，经甲方审核同意并办理相关手续（如需）后方可变更。若乙方擅自变更用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。四、租赁期限4.1起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起开始计算，该日期为厂房场地实际交付给乙方之日或者双方另行约定的起始日期。4.2终止日期租赁期限至[终止日期]届满。在租赁期限届满前，乙方如需续租，应按照本合同约定的续租条款提前提出续租申请。4.3续租条款在租赁期限届满前[X]个月，乙方应书面通知甲方是否续租。如乙方提出续租且甲方同意续租，双方应在租赁期限届满前重新签订租赁合同或者签订续租协议，续租的租金及其他条款由双方另行协商确定。如甲方不同意续租或者乙方未在规定时间内提出续租申请，则本合同在租赁期限届满时自动终止，乙方应按照本合同约定在租赁期满后及时腾空并交还厂房场地。五、租金及支付方式5.1租金金额本厂房场地的月租金为人民币[X]元（大写[大写金额写法]）。该租金金额为双方在考虑厂房场地的位置、面积、设施状况以及市场行情等因素后确定的合理价格，在租赁期间内，如无本合同约定的租金递增情形，租金金额保持不变。5.2租金递增方式（如有）自租赁起始日期起每满[X]年，租金按照上一年度租金金额的[X]%进行递增。例如，第一年租金为[X]元，第二年起租金为[X]×(1[X]%)元，以此类推。租金递增的目的是为了适应市场变化以及厂房场地价值的可能增长。5.3支付周期与日期乙方应按照[月/季/半年/年]为支付周期向甲方支付租金。每个支付周期的租金应在该周期开始前的[X]日支付。例如，若支付周期为月付，则乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。5.4支付方式乙方可通过以下支付方式向甲方支付租金：[列举可接受的支付方式，如银行转账、支票等]。乙方在支付租金时应注明本合同编号及支付周期对应的租金字样，以便甲方查收确认。如因乙方未按约定支付租金导致逾期支付的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。六、保证金6.1保证金金额乙方应向甲方支付相当于[X]个月租金的保证金，即人民币[X]元（大写[大写金额写法]）。保证金的目的是为了保证乙方履行本合同的各项义务，包括但不限于按时支付租金、遵守厂房场地使用规定、在租赁期满时按时交还厂房场地等。6.2保证金的支付乙方应在本合同签订后的[X]日内，将保证金支付至甲方指定的账户。在支付保证金后，乙方应向甲方提供支付凭证的复印件，以便甲方核实。6.3保证金的退还在租赁期满或者本合同提前解除时，如乙方无违约行为且按照本合同约定腾空并交还厂房场地，甲方应在[X]日内将保证金全额退还给乙方（不计利息）。若乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿款，剩余保证金在扣除后应退还给乙方（如有）。如保证金不足以弥补甲方的损失，乙方还应另行赔偿甲方的损失差额。七、厂房场地的交付与使用7.1交付时间与标准甲方应在本合同签订后的[X]日内将厂房场地交付给乙方。交付时，厂房场地应符合本合同约定的面积、布局、附属设施等基本情况，且厂房场地及其附属设施应处于正常可使用状态（正常的损耗除外）。双方应在交付时共同签署《厂房场地交付确认书》，确认厂房场地的交付情况。7.2使用要求乙方应按照本合同约定的用途合理使用厂房场地及其附属设施，不得在厂房场地内从事任何违法违规活动。乙方应遵守国家和地方有关安全生产、环境保护、消防等方面的法律法规，保证在厂房场地内的经营活动符合相关要求。同时乙方应合理安排生产经营活动，避免对周边环境、相邻方造成不良影响。7.3维修与保养责任在租赁期间，厂房场地的主体结构（如厂房的建筑框架、基础等）的维修责任由甲方承担；厂房场地内的非主体结构部分（如内部隔断、门窗等）以及附属设施（如电力设备、给排水系统等）的维修与保养责任由乙方承担，但因甲方原因造成的损坏除外。如因乙方使用不当或未尽到合理的维修与保养责任导致厂房场地或附属设施损坏，乙方应负责修复或承担修复费用；如因不可抗力或甲方原因造成的损坏，甲方应负责修复或承担修复费用。八、双方权利与义务8.1甲方权利与义务8.1.1权利（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和保证金。（2）甲方有权对乙方使用厂房场地的情况进行监督检查，以保证乙方按照本合同约定的用途使用厂房场地及其附属设施。若发觉乙方存在违约行为，甲方有权根据本合同约定采取相应措施，包括但不限于要求乙方改正、解除本合同等。（3）在乙方逾期支付租金或其他费用达[X]日以上时，甲方有权停止厂房场地内的水电供应等相关服务（但应提前[X]日书面通知乙方），并有权解除本合同，同时要求乙方承担违约责任。8.1.2义务（1）甲方应按照本合同约定的时间和标准将厂房场地交付给乙方，并保证交付时厂房场地及其附属设施处于正常可使用状态。（2）甲方应保证其对厂房场地具有合法的出租权，如因甲方出租权存在瑕疵导致乙方无法正常使用厂房场地，甲方应承担相应的法律责任，包括赔偿乙方因此遭受的损失。（3）在租赁期间，甲方应配合乙方办理与厂房场地使用相关的必要手续（如需），如提供相关证明文件等。（4）甲方应按照本合同约定对厂房场地的主体结构承担维修责任，保证厂房场地的主体结构安全可靠。8.2乙方权利与义务8.2.1权利（1）乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用厂房场地及其附属设施。（2）在甲方未按照本合同约定履行其义务（如未及时维修厂房场地的主体结构等）时，乙方有权要求甲方履行义务，并在甲方未履行义务的情况下采取必要的措施以避免损失的扩大（如自行维修并要求甲方承担费用等）。（3）在租赁期限届满时，若乙方无违约行为且满足续租条件，乙方享有优先续租权。8.2.2义务（1）乙方应按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金以及其他应付款项。（2）乙方应遵守本合同约定的厂房场地使用要求，合理使用厂房场地及其附属设施，不得擅自改变用途、损坏厂房场地或附属设施。如因乙方原因造成厂房场地或附属设施损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。（3）在租赁期间，乙方应自行承担其在厂房场地内经营活动所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。（4）乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得在厂房场地内从事任何违法违规活动。如因乙方的违法违规行为给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。（5）在租赁期满或者本合同提前解除时，乙方应按照本合同约定腾空并交还厂房场地及其附属设施，不得留存任何物品（经甲方同意留存的除外）。九、合同的解除与终止9.1解除条件9.1.1因甲方原因解除（1）若甲方未按照本合同约定的时间和标准将厂房场地交付给乙方，且逾期达[X]日以上，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和保证金，同时甲方应按照本合同约定承担违约责任。（2）若甲方提供的厂房场地存在严重的权利瑕疵（如所有权争议等），导致乙方无法正常使用厂房场地，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。9.1.2因乙方原因解除（1）若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金或其他应付款项，且逾期达[X]日以上，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的保证金，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照本合同约定承担违约责任。（2）若乙方擅自改变厂房场地的用途，经甲方书面通知后[X]日内未改正的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的保证金，并要求乙方承担违约责任。（3）若乙方在厂房场地内从事违法违规活动，甲方有权立即解除本合同，没收乙方已支付的保证金，并要求乙方承担相应的法律责任，包括赔偿甲方因此遭受的损失。9.1.3不可抗力或其他法定情形若因不可抗力（如自然灾害、征收等）或其他法定情形导致本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。在这种情况下，双方应按照本合同约定处理租金、保证金以及厂房场地的交还等事宜。9.2终止情形（1）本合同租赁期限届满，双方未达成续租协议的，本合同自动终止。（2）本合同经双方协商一致提前终止的，双方应签订书面的终止协议，明确双方在合同终止后的权利和义务，包括租金、保证金的结算以及厂房场地的交还等事宜。9.3合同解除或终止后的处理（1）在合同解除或终止后，乙方应在[X]日内腾空并交还厂房场地及其附属设施给甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照本合同约定的日租金的[X]倍向甲方支付占用费。（2）甲方应在乙方腾空并交还厂房场地后的[X]日内，按照本合同约定退还乙方保证金（如有）。（3）双方应在合同解除或终止后的[X]日内，结清所有的租金、水电费、物业费等相关费用。如存在未结清的费用，任何一方均有权通过合法途径要求对方支付。十、违约责任10.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付厂房场地，每逾期一日，应按照本合同约定的月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期达[X]日以上的，除支付违约金外，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失范围包括但不限于乙方为准备入驻厂房场地而发生的前期费用（如装修设计费用、设备采购定金等）。（2）若甲方提供的厂房场地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用厂房场地，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方的经营损失、搬迁费用等。同时甲方应按照本合同约定的月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（3）若甲方违反本合同约定，干扰乙方正常使用厂房场地或附属设施，甲方应停止干扰行为，并按照本合同约定的月租金的[X]%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的损失。10.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金或其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期达[X]日以上的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的保证金，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用。（2）若乙方擅自改变厂房场地的用途，乙方应按照本合同约定的月租金的[X]倍向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的损失。同时甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的保证金。（3）若乙方在厂房场地内从事违法违规活动，乙方应承担全部的法律责任，并按照本合同约定的月租金的[X]倍向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的损失。同时甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的保证金。（4）若乙方未按照本合同约定对厂房场地及其附属设施进行合理使用和维护，导致厂房场地或附属设施损坏的，乙方应负责修复或承担修复费用；如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的损失。（5）若乙方在租赁期满或本合同提前解除后，未按照本合同约定腾空并交还厂房场地及其附属设施，每逾期一日，应按照本合同约定的日租金的[X]倍向甲方支付占用费；如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的损失。十一、争议解决11.1协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出争议后的[X]日内进行，双方应派出代表进行协商，并就争议事项达成书面的协商结果。如协商成功，双方应按照协商结果执行。11.2仲裁或诉讼若双方在协商后的[X]日内未能达成一致意见，则双方可以选择以下方式解决争议：（1）仲裁：双方可以将争议提交至[具体的仲裁机构名称]进