二手房买卖合同无中介

二手房买卖合同无中介合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号码：__________甲方联系方式：__________甲方地址：__________买方（以下简称乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号码：__________乙方联系方式：__________乙方地址：__________一、合同主体1.卖方信息甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并向乙方提供房屋产权证明及相关文件。甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的建筑结构、使用年限、装修情况等。2.买方信息乙方保证其具备购买该房屋的资格和能力，并向甲方提供相关证明文件。乙方应按照合同约定按时支付购房款项。二、房屋基本信息1.房屋地址本合同所涉及的房屋位于[具体地址]。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型房屋的户型为[具体户型]。4.房屋产权情况甲方确认该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。三、房屋交易价格及付款方式1.交易价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。2.付款方式及时间乙方应在签订本合同后的[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元整。乙方应在[具体日期]日前，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整。剩余房款人民币[剩余房款金额]元整，乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后的[具体日期]日内，一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]日前，将房屋交付给乙方使用。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定一致，包括但不限于房屋的结构、设备、装修等完好无损。甲方应清空房屋内的杂物，将房屋交付给乙方时应保持清洁。五、产权过户1.过户时间双方应在[具体日期]日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.过户手续办理甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供所需的相关文件和资料。乙方应按照房地产管理部门的要求，提供相关的证明文件和资料，并按时缴纳相关的税费。六、税费承担1.买方承担的税费乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等，具体税费金额按照国家相关规定执行。2.卖方承担的税费甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税等，具体税费金额按照国家相关规定执行。七、房屋质量及维修1.房屋质量状况甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准和要求，不存在任何质量问题。乙方在接收房屋时，应进行仔细检查，如发觉房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应负责解决。2.维修责任划分在房屋交付后的[具体保修期限]内，如房屋出现非人为损坏的质量问题，甲方应负责维修。保修期限届满后，房屋的维修责任由乙方承担，但因房屋质量问题导致的安全除外，甲方仍应承担相应的责任。八、违约责任1.买方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定，拒绝接收房屋或拒绝办理产权过户手续，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元整，并赔偿甲方因此所遭受的损失。2.卖方违约责任若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方违反合同约定，拒绝办理产权过户手续或房屋存在产权纠纷等问题，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元整，并退还乙方已支付的购房款项及利息，同时赔偿乙方因此所遭受的损失。九、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若协商或调解不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式若因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应在不可抗力发生后的[具体日期]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过挂号信、快递或邮件等方式送达对方。通知的送达时间以对方签收或系统显示的送达时间为准。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方详细地址]，联系方式：[甲方联系电话]，电子邮箱：[甲方电子邮箱]。乙方的送达地址为：[乙方详细地址]，联系方式：[乙方联系电话]，电子邮箱：[乙方电子邮箱]。十二、其他条款1.合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的变更与解除本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。3.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议