养老院承包经营合同

养老院承包经营合同合同编号：__________甲方（发包方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：乙方（承包方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：一、总则1.合同背景本合同旨在明确甲方将其所拥有的养老院交由乙方承包经营的相关事宜。双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议。2.合同目的通过本合同的签订，实现养老院的有效经营和管理，提高服务质量，为老年人提供优质的养老服务，同时保障双方的合法权益。二、养老院基本情况1.养老院概况养老院名称为[养老院具体名称]，位于[养老院地址]，占地面积为[占地面积数值]平方米，建筑面积为[建筑面积数值]平方米，拥有[床位数]张床位。2.养老院设施设备养老院配备了完善的设施设备，包括但不限于：[详细列出各类设施设备，如医疗设备、康复设备、生活设施等]。三、承包经营内容与期限1.承包经营内容乙方承包经营养老院的全部业务，包括但不限于老年人的生活照料、医疗护理、康复服务、文化娱乐活动等。乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，为老年人提供优质的服务。2.承包经营期限本合同的承包经营期限为[具体年限]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。四、承包费用及支付方式1.承包费用标准乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[具体金额]元。承包费用应根据养老院的实际经营情况和市场行情进行合理调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式及时间乙方应在每年的[具体月份]日前，将当年的承包费用一次性支付给甲方。支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。五、双方的权利与义务1.发包方的权利与义务（1）甲方有权对养老院的经营管理进行监督和检查，保证乙方按照合同约定履行义务。（2）甲方应向乙方提供养老院的相关资料和文件，协助乙方办理相关经营手续。（3）甲方应保证养老院的设施设备完好，如有损坏或故障，应及时进行维修和更换。（4）甲方应协助乙方解决在经营过程中遇到的问题和困难，为乙方提供必要的支持和帮助。2.承包方的权利与义务（1）乙方有权自主经营养老院，按照合同约定的经营内容和方式开展业务。（2）乙方应严格遵守国家相关法律法规和行业标准，为老年人提供优质的服务，保证老年人的生命安全和身体健康。（3）乙方应妥善管理养老院的设施设备，合理使用和维护，保证设施设备的正常运行。（4）乙方应按照合同约定按时支付承包费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任。（5）乙方应承担养老院的经营风险和责任，如因经营不善导致的亏损或其他问题，由乙方自行承担。六、养老院的经营管理1.经营管理原则（1）乙方应遵循以人为本、服务至上的经营管理原则，以老年人的需求为导向，不断提高服务质量和管理水平。（2）乙方应建立健全的管理制度和服务流程，保证养老院的各项工作有序进行。（3）乙方应加强对员工的培训和管理，提高员工的业务素质和服务意识。2.服务质量要求（1）乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，为老年人提供生活照料、医疗护理、康复服务、文化娱乐活动等方面的服务。（2）乙方应保证服务的及时性、准确性和有效性，满足老年人的不同需求。（3）乙方应定期对服务质量进行评估和改进，不断提高服务质量和老年人的满意度。3.人员管理（1）乙方应根据养老院的实际需要，合理配备管理人员、护理人员、医疗人员等各类工作人员。（2）乙方应与工作人员签订劳动合同，明确双方的权利和义务，保障工作人员的合法权益。（3）乙方应加强对工作人员的培训和考核，提高工作人员的业务素质和服务水平。七、财务与资产管理1.财务管理制度（1）乙方应建立健全的财务管理制度，严格按照国家相关法律法规和财务制度进行财务管理和会计核算。（2）乙方应定期编制财务报表，如实反映养老院的财务状况和经营成果。（3）甲方有权对乙方的财务状况进行监督和检查，乙方应积极配合。2.资产的使用与维护（1）养老院的资产归甲方所有，乙方在承包经营期间有权合理使用养老院的资产，但不得擅自处分或转让。（2）乙方应妥善维护养老院的资产，保证资产的安全和完整。如因乙方原因导致资产损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）承包经营期满后，乙方应将养老院的资产按照原状交还甲方。八、保险与安全1.保险购买（1）乙方应按照国家相关法律法规和行业要求，为养老院的工作人员和入住老年人购买相应的保险，包括但不限于社会保险、商业保险等。（2）乙方应将保险购买情况及时告知甲方，并将相关保险凭证复印件交甲方备案。2.安全管理责任（1）乙方应建立健全的安全管理制度，加强对养老院的安全管理，保证老年人的生命安全和身体健康。（2）乙方应定期对养老院的安全设施进行检查和维护，及时消除安全隐患。（3）如发生安全，乙方应及时采取措施进行处理，并及时向甲方报告。乙方应承担因安全造成的一切损失和责任。九、合同的变更与解除1.合同变更的条件（1）双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。（2）因国家法律法规和政策的调整，导致本合同的部分内容无法履行，双方可以协商变更相关内容。2.合同解除的情形（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）乙方未按照合同约定支付承包费用，经甲方催告后仍未支付的，甲方有权解除本合同。（3）乙方未按照合同约定履行义务，导致养老院的经营管理出现严重问题，影响老年人的生命安全和身体健康的，甲方有权解除本合同。（4）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同。十、违约责任1.发包方的违约责任（1）甲方未按照合同约定向乙方提供养老院的相关资料和文件，导致乙方无法正常开展经营活动的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。（2）甲方未按照合同约定对养老院的设施设备进行维修和更换，影响养老院的正常经营的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.承包方的违约责任（1）乙方未按照合同约定按时支付承包费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。（2）乙方未按照合同约定履行义务，导致养老院的经营管理出现问题，影响老年人的生命安全和身体健康的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。（3）乙方擅自处分或转让养老院的资产的，应按照资产价值的[具体比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。十一、争议解决1.争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决地点本合同的争议解决地点为养老院所在地的人民法院。十二、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真或邮件。2.送达的认定通知以专人送达的，签收之日视为送达；以挂号信或特快专递送达的，签收之日起第[具体天数]日视为送达；以传真或邮件送达的，发送之日视为送达。十三、保密条款1.保密内容双方应对在本合同的签订、履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.保密期限本合同的保密期限为自本合同生效之日起[具体年限]年。十四、附则1.合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的份数本合同一式两份，