二零二五年度商业地产物业托管及资产增值合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产物业托管及资产增值合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1托管方基本信息1.2物业方基本信息2.托管范围及内容2.1物业托管范围2.2物业管理内容2.3资产增值服务内容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.物业管理费用4.1物业管理费标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.资产增值服务费用5.1资产增值服务费标准5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.物业管理责任6.1物业方责任6.2托管方责任7.资产增值服务责任7.1资产增值服务方责任7.2托管方责任8.物业维护及保养8.1物业维护保养标准8.2维护保养费用承担9.产权及使用权9.1物业产权归属9.2物业使用权归属10.信息披露与保密10.1信息披露内容10.2保密义务11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册地址：________1.1.4注册资本：________1.1.5营业执照号：________1.2物业方基本信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注册地址：________1.2.4注册资本：________1.2.5营业执照号：________2.托管范围及内容2.1物业托管范围2.1.1托管物业名称：________2.1.2托管物业地址：________2.1.3托管物业面积：________2.1.4托管物业类型：________2.2物业管理内容2.2.1物业安全及消防管理2.2.2物业环境卫生管理2.2.3物业绿化及养护管理2.2.4物业设施设备维护管理2.2.5物业租赁及租金管理2.3资产增值服务内容2.3.1市场调研与分析2.3.2营销推广及品牌建设2.3.3租金定价及租户筛选2.3.4物业价值评估及提升3.合同期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同终止日期：2025年12月31日4.物业管理费用4.1物业管理费标准4.1.1基础物业管理费：________元/平方米/月4.1.2专项物业管理费：________元/平方米/月4.2费用支付方式4.2.1支付方式：________4.2.2支付周期：________4.3费用调整机制4.3.1调整条件：________4.3.2调整频率：________5.资产增值服务费用5.1资产增值服务费标准5.1.1资产增值服务费：________元/平方米/年5.2费用支付方式5.2.1支付方式：________5.2.2支付周期：________5.3费用调整机制5.3.1调整条件：________5.3.2调整频率：________6.物业管理责任6.1物业方责任6.1.1保证物业设施设备正常运行6.1.2确保物业安全及消防设施完善6.1.3维护物业环境卫生及绿化6.2托管方责任6.2.1负责物业租赁及租金管理6.2.2参与物业价值评估及提升6.2.3配合物业方进行日常管理工作7.资产增值服务责任7.1资产增值服务方责任7.1.1负责市场调研与分析7.1.2制定营销推广及品牌建设方案7.1.3负责租金定价及租户筛选7.2托管方责任7.2.1参与资产增值服务方案制定7.2.2协助资产增值服务方实施服务7.2.3监督资产增值服务效果8.物业维护及保养8.1物业维护保养标准8.1.1物业设施设备维护保养周期：________8.1.2维护保养质量要求：________8.1.3维护保养记录保存期限：________8.2维护保养费用承担8.2.1基础设施设备维护保养费用：由________方承担8.2.2专项设施设备维护保养费用：由________方承担9.产权及使用权9.1物业产权归属9.1.1托管物业产权归属：________方9.1.2产权变更手续：________9.2物业使用权归属9.2.1托管物业使用权归属：________方9.2.2使用权变更手续：________10.信息披露与保密10.1信息披露内容10.1.1物业管理相关信息：________10.1.2资产增值服务相关信息：________10.2保密义务10.2.1保密信息范围：________10.2.2保密期限：________11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按时支付费用的违约情形11.1.2未履行物业管理责任的违约情形11.1.3未履行资产增值服务责任的违约情形11.2违约责任承担11.2.1违约金：________11.2.2损害赔偿：________12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决：________12.1.2仲裁解决：________12.2争议解决程序12.2.1协商程序：________12.2.2仲裁程序：________13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同方违约：________13.1.2合同目的无法实现：________13.2合同解除程序13.2.1解除通知：________13.2.2解除效力：________14.其他约定事项14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章：________14.1.2法定代表人签字：________14.2合同附件14.2.1合同附件清单：________14.3合同未尽事宜处理14.3.1依据相关法律法规处理14.3.2双方协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或合同约定，介入合同履行并提供相关服务或协助的独立第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是中介方、顾问方、评估机构、监理方等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为________元。15.4第三方责任范围15.4.1第三方的责任范围限于其提供服务或协助的具体内容，不包括甲乙双方在合同中明确约定由其承担的责任。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务或协助义务。15.6第三方义务15.6.1第三方应按照合同约定，履行其服务或协助义务，确保服务质量。15.7第三方介入程序15.7.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。15.7.2补充协议应明确第三方的服务内容、费用、责任范围、权利义务等。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。16.1.2甲方应配合第三方进行现场勘查、调查等工作。16.1.3甲方应承担第三方在履行合同过程中产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的服务或协助不违反合同约定。16.2.2乙方应监督第三方履行合同义务，确保服务质量。16.2.3乙方应承担第三方在履行合同过程中产生的合理费用。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方的责任划分17.1.1第三方对甲方提供的服务或协助负有直接责任。17.1.2甲方向第三方提供的信息和资料的真实性、准确性由甲方负责。17.2第三方与乙方的责任划分17.2.1第三方对乙方提供的服务或协助负有直接责任。17.2.2乙方向第三方提供的信息和资料的真实性、准确性由乙方负责。17.3第三方与物业管理方的责任划分17.3.1第三方在物业管理方面的责任由物业管理方承担。17.3.2第三方在资产增值服务方面的责任由资产增值服务方承担。17.4第三方与其他第三方的责任划分17.4.1第三方之间就其提供的服务或协助产生的责任，由各自承担。17.4.2第三方之间应就其相互之间的责任进行协商，明确各自的权利义务。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，并明确变更后的合同内容。18.2补充协议的生效条件18.2.1补充协议经甲乙双方签字盖章后生效。18.2.2补充协议的生效不影响原合同的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方营业执照复印件2.甲乙双方法定代表人身份证明文件3.物业托管及资产增值服务协议4.物业管理细则5.资产增值服务方案6.物业维护保养计划7.物业租金收取明细表8.物业维修费用明细表9.物业资产增值收益分配明细表10.第三方介入服务协议11.第三方资质证明文件12.合同补充协议13.争议解决协议14.合同终止协议15.其他相关文件附件详细要求和说明：1.营业执照复印件需清晰可辨，加盖公章。2.法定代表人身份证明文件需包括身份证复印件、法定代表人任职文件。3.物业托管及资产增值服务协议需明确服务内容、费用、期限等。4.物业管理细则需详细列出物业管理流程、标准等。5.资产增值服务方案需包括市场调研、营销推广、租金定价等。6.物业维护保养计划需列出保养周期、保养内容、费用预算等。7.物业租金收取明细表需详细记录租金收取时间、金额等。8.物业维修费用明细表需详细记录维修项目、费用、支付时间等。9.物业资产增值收益分配明细表需详细记录收益分配比例、支付时间等。10.第三方介入服务协议需明确第三方服务内容、费用、责任等。11.第三方资质证明文件需包括营业执照、资质证书等。12.合同补充协议需明确合同变更、补充条款等。13.争议解决协议需明确争议解决方式、程序等。14.合同终止协议需明确合同终止条件、程序等。15.其他相关文件根据实际情况添加。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付费用的违约行为1.2未履行物业管理责任的违约行为1.3未履行资产增值服务责任的违约行为1.4违反合同约定的保密义务的违约行为1.5未按合同约定披露信息的违约行为2.责任认定标准：2.1未按时支付费用：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未支付费用总额的________%计算。2.2未履行物业管理责任：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等。2.3未履行资产增值服务责任：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于租金损失、品牌形象损失等。2.4违反保密义务：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于经济损失、信誉损失等。2.5未按合同约定披露信息：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于经济损失、信誉损失等。3.违约示例说明：3.1甲方未按时支付物业管理费，违约金为未支付费用总额的1%。3.2乙方未按时完成物业维修，导致物业损坏严重，乙方需承担维修费用及赔偿金。3.3第三方在提供服务过程中泄露甲方商业秘密，甲方可要求第三方承担经济损失及信誉损失。3.4甲方未按合同约定披露物业租赁情况，乙方可要求甲方承担由此造成的损失。全文完。二零二五年度商业地产物业托管及资产增值合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的第二章物业托管服务内容2.1物业管理范围2.2物业维护保养2.3日常运营管理2.4应急处理机制2.5物业安全管理第三章资产增值服务内容3.1市场调研与分析3.2资产增值策略3.3增值项目实施3.4资产运营管理3.5资产收益分配第四章服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制4.5逾期付款责任第五章合同履行及监督5.1合同履行原则5.2履行进度报告5.3监督方式及内容5.4违约责任5.5争议解决机制第六章保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3保密期限6.4保密违约责任第七章法律适用及争议解决7.1法律适用7.2争议解决方式7.3争议解决机构7.4争议解决程序第八章合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更及解除程序8.4解除合同后的责任第九章合同终止及后续处理9.1合同终止条件9.2终止后的处理方式9.3资产移交9.4费用结算9.5保密义务延续第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算10.4不可抗力条款第十一章其他约定11.1通知与送达11.2合同附件11.3合同份数11.4合同生效第十二章合同附件12.1物业管理服务细则12.2资产增值方案12.3费用明细表12.4其他相关文件第十三章合同签署13.1签署人信息13.2签署日期13.3签署地点第十四章合同附件签署14.1附件签署人信息14.2附件签署日期14.3附件签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度商业地产物业托管及资产增值合同”。1.2合同双方甲方（物业业主）：[甲方全称]乙方（物业托管方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲方将其拥有的商业地产委托乙方进行物业托管及资产增值服务，并约定双方的权利义务。第二章物业托管服务内容2.1物业管理范围（1）物业日常维护保养；（2）物业设施设备管理；（3）物业环境卫生管理；（4）物业安全管理；（5）物业管理费用收取。2.2物业维护保养乙方应定期对物业进行维护保养，确保物业设施设备正常运行。2.3日常运营管理乙方负责物业的日常运营管理，包括但不限于：（1）物业管理人员的招聘、培训与考核；（2）物业租赁管理；（3）物业租金收取；（4）物业维修基金管理。2.4应急处理机制乙方应建立健全应急处理机制，确保在发生突发事件时能及时有效地进行处置。2.5物业安全管理乙方负责物业的安全管理工作，包括但不限于：（1）制定并实施安全管理规章制度；（2）定期进行安全检查；（3）处理安全事故。第三章资产增值服务内容3.1市场调研与分析乙方应定期对市场进行调研，分析物业的增值潜力。3.2资产增值策略乙方应根据市场调研结果，制定资产增值策略。3.3增值项目实施乙方负责实施资产增值项目，包括但不限于：（1）物业改造升级；（2）物业租赁优化；（3）物业增值服务拓展。3.4资产运营管理乙方负责资产运营管理，确保资产收益最大化。3.5资产收益分配资产增值收益按照双方约定的比例进行分配。第四章服务费用及支付方式4.1服务费用构成服务费用包括物业管理服务费和资产增值服务费。4.2费用支付方式服务费用采用分期支付方式，具体支付时间及金额由双方另行约定。4.3费用支付时间费用支付时间按照双方约定的支付计划执行。4.4费用调整机制服务费用可根据市场行情和物价水平进行调整。4.5逾期付款责任乙方逾期支付服务费用，应向甲方支付_____%的违约金。第五章合同履行及监督5.1合同履行原则双方应本着诚实信用、公平公正的原则履行合同。5.2履行进度报告乙方应定期向甲方提交履行进度报告。5.3监督方式及内容甲方有权对乙方的工作进行监督，监督内容包括但不限于：（1）物业管理工作；（2）资产增值服务；（3）费用使用情况。5.4违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.5争议解决机制双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章保密条款6.1保密信息范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。6.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务。6.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。6.4保密违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第七章法律适用及争议解决7.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。7.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3争议解决机构本合同的争议解决机构为______。7.4争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和争议解决机构的规定执行。第八章合同变更及解除8.1合同变更条件任何一方提出合同变更，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.2合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.3变更及解除程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并签订书面协议。8.4解除合同后的责任合同解除后，双方应按照协议处理未履行完毕的义务，并结算相关费用。第九章合同终止及后续处理9.1合同终止条件合同期限届满或双方协议解除合同，合同终止。9.2终止后的处理方式合同终止后，乙方应将物业及资产状况进行移交，甲方应按约定支付乙方剩余服务费用。9.3资产移交乙方应在合同终止后____个工作日内，将物业及资产状况移交给甲方。9.4费用结算合同终止后，双方应进行费用结算，包括但不限于：（1）未支付的服务费用；（2）物业及资产的剩余价值；（3）违约金等。9.5保密义务延续合同终止后，双方仍应遵守本合同中关于保密条款的约定。第十章违约责任10.1违约情形任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）继续履行合同。10.3违约金计算违约金的计算方式按照合同约定或相关法律规定执行。10.4不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。第十一章其他约定11.1通知与送达通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。11.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。11.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同附件12.1物业管理服务细则12.2资产增值方案12.3费用明细表12.4其他相关文件第十三章合同签署13.1签署人信息甲方代表：____________________乙方代表：____________________13.2签署日期甲方签字：____________________乙方签字：____________________13.3签署地点____________________________第十四章合同附件签署14.1附件签署人信息14.2附件签署日期14.3附件签署地点甲方（物业业主）：____________________乙方（物业托管方）：____________________日期：____________________________日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款说明：本条款规定在物业托管及资产增值过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于物业的租赁、改造、维护等重大决策。条款：第1.1条甲方决策权（1）物业租赁合同签订及续签；（2）物业改造升级方案；（3）物业维护保养计划；（4）资产增值项目的实施与调整。1.2甲方监督权条款说明：本条款规定甲方有权对乙方的工作进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。条款：第1.2条甲方监督权甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于：（1）定期检查物业的维护保养情况；（2）审查乙方提交的财务报告和运营报告；（3）对乙方的服务质量和效率进行评估。1.3甲方优先权条款说明：本条款规定在物业租赁或其他商业活动中，甲方享有优先选择权。条款：第1.3条甲方优先权（1）在同等条件下，甲方有权优先选择租赁物业；（2）在物业改造升级项目中，甲方有权优先选择合作方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定在物业托管及资产增值过程中，乙方拥有主导权，负责制定和执行相关策略。条款：第2.1条乙方主导权（1）市场调研与分析；（2）资产增值策略制定；（3）物业改造升级方案设计；（4）日常运营管理。2.2乙方建议权条款说明：本条款规定乙方有权向甲方提出合理化建议，甲方应充分考虑。条款：第2.2条乙方建议权乙方有权向甲方提出合理化建议，包括但不限于：（1）物业租赁策略；（2）资产增值项目；（3）日常运营管理优化。2.3乙方调整权条款说明：本条款规定乙方有权根据市场变化和实际情况，对资产增值策略进行适当调整。条款：第2.3条乙方调整权（1）调整资产增值项目的实施进度；（2）优化资产增值项目的具体措施；（3）根据市场行情调整资产增值目标。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款规定第三方中介的服务内容、费用及责任。条款：第3.1条中介服务若合同中涉及第三方中介服务，中介服务内容、费用及责任如下：（1）中介服务内容：[具体服务内容];（2）中介服务费用：[具体费用];（3）中介服务责任：[具体责任]。3.2中介费用承担条款说明：本条款规定中介费用的承担方。条款：第3.2条中介费用承担中介服务费用由[甲方/乙方/双方共同]承担。3.3中介责任条款说明：本条款规定中介在提供服务过程中的责任。条款：第3.3条中介责任中介在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，并对提供的服务质量承担责任。如因中介原因导致合同履行受阻，中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务细则2.资产增值方案3.费用明细表4.第三方中介服务协议（如有）5.甲方提供的物业相关资料6.乙方提交的物业改造升级方案7.日常运营管理报告8.财务报告9.安全管理规章制度10.不可抗力事件证明材料（如有）11.合同变更及解除协议（如有）12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用认定：甲方在约定的支付时间内未支付或未足额支付服务费用。2.违约行为：乙方未按约定提供物业服务认定：乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准。3.违约行为：乙方未按约定实施资产增值项目认定：乙方未按照合同约定的时间、标准和方案实施资产增值项目。4.违约行为：甲方未提供必要配合认定：甲方未按照合同约定提供必要的信息、资料或配合乙方开展工作。5.违约行为：任何一方违反保密条款认定：任何一方泄露或不当使用对方提供的保密信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等，对权利人具有保密价值的信息。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在实施资产增值项目时遇到市场变化。解决办法：双方协商调整资产增值策略，以适应市场变化。2.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如逾期支付，应支付违约金。3.问题：物业设施设备出现故障。解决办法：乙方应及时维修，确保物业的正常运行。4.问题：第三方中介服务不符合预期。解决办法：与第三方中介协商解决，如协商不成，可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.适用于商业地产物业托管服务。2.适用于商业地产资产增值服务。3.适用于甲方拥有主导权的物业托管及资产增值合同。4.适用于乙方拥有主导权的物业托管及资产增值合同。5.适用于涉及第三方中介服务的物业托管及资产增值合同。全文完。二零二五年度商业地产物业托管及资产增值合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同签订前，甲方拥有一处商业地产物业，因自身原因无法进行有效管理，特委托乙方进行托管及资产增值服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保商业地产物业在托管期间实现资产增值，并达到双方预期目标。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业地产物业：指甲方拥有的、用于经营商业活动的地产物业。2.托管：指乙方受甲方委托，对商业地产物业进行日常管理、维护和运营。3.资产增值：指在托管期间，商业地产物业的市场价值、租金收入、物业管理费等各项指标的增长。3.2关键词解释：1.托管期限：指本合同约定的乙方托管商业地产物业的起止时间。2.托管费用：指乙方在托管期间向甲方支付的费用，包括但不限于物业管理费、维修费用等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，对商业地产物业进行有效管理。2.甲方有权监督乙方的工作，对乙方的工作提出意见和建议。3.甲方应按时足额支付乙方托管费用。4.甲方应配合乙方进行商业地产物业的日常管理工作。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照本合同约定，对商业地产物业进行有效管理，确保物业的安全、整洁和正常运行。2.乙方应定期向甲方报告商业地产物业的经营状况，包括但不限于租金收入、物业管理费等。3.乙方应按时足额收取商业地产物业的租金收入，并及时上缴甲方。4.乙方应合理使用托管费用，确保商业地产物业的维护和运营。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，托管期限为____年。5.2合同履行地点：商业地产物业所在地。5.3合同履行方式：乙方负责商业地产物业的日常管理、维护和运营，甲方负责监督和支付托管费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.本合同约定的托管期限届满。2.双方协商一致，解除本合同。3.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序：1.本合同终止前，乙方应向甲方提交商业地产物业的移交清单。2.双方应在合同终止后____日内，办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将商业地产物业的钥匙、凭证等物品交还甲方。2.双方应根据本合同约定，处理商业地产物业的债权债务。3.合同终止后，乙方应按照约定支付剩余的托管费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.托管费用：乙方在托管期间，按照约定的比例和标准，向甲方支付托管费用，包括但不限于物业管理费、维修费用、公共设施维护费等。2.资产增值服务费：乙方根据商业地产物业的增值情况，按照约定的比例，向甲方支付资产增值服务费。3.其他费用：包括但不限于税费、保险费、法律费用等，由双方根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方应按照甲方指定的银行账户进行支付。2.支付方式可采用银行转账、支票或现金等方式。7.3支付时间：1.托管费用应按月支付，乙方应在每月的一个工作日前支付当月的托管费用。2.资产增值服务费应在资产增值实现后，按照约定的比例和期限支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。2.乙方支付的费用应真实、准确，不得虚报冒领。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时足额支付托管费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的____%。2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定履行托管义务的，应向甲方支付违约金，违约金为应履行义务金额的____%。2.乙方泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.双方因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.赔偿金额根据实际损失确定，赔偿方式可包括但不限于支付赔偿金、恢复原状、排除妨碍等。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容。2.甲方商业地产物业的经营状况、财务状况、技术秘密等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播或以其他方式使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成时，任何一方均可向对方发出书面通知。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方协商不成时，可提交双方共同认可的调解机构进行调解。2.调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及的商业秘密。2.本合同涉及的债权债务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商业地产物业的所有权。2.乙方在托管期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分商业地产物业。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对商业地产物业的重大决策权。2.乙方在托管期间，应尊重甲方的特殊权力，不得擅自做出影响商业地产物业重大利益的决定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的文件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的文件自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的文件与本合同有抵触的，以修改和补充的文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应就商业地产物业的托管及资产增值事项，相互提供必要的协助。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通、协商解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式、口头形式或其他方式，进行协作与配合。2.双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同是双方在平等、自愿的基础上签订的，是独立的法律文件。16.3增减条款：1.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________年_________月_________日乙方（盖章）：_________年_________月_________日甲方代表（签字）：_________年_________月_________日乙方代表（签字）：_________年_________月_________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商业地产物业相关证明文件（如产权证、租赁合同等）。2.乙方资质证明文件（如营业执照、资质证书等）。3.商业地产物业托管及资产增值服务