杭州二手房买卖合同范文

杭州二手房买卖合同范文合同编号：__________出售方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________购买方（乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同主体1.出售方（甲方）甲方在此声明，其为所售房屋的合法所有权人，有权对该房屋进行出售。甲方保证所提供的房屋相关信息真实、准确、完整。2.购买方（乙方）乙方确认其具有购买该房屋的意愿和能力，并已对房屋情况进行了充分了解。乙方承诺按照本合同的约定履行付款等相关义务。二、房屋基本情况1.房屋地址位于杭州市[具体地址]。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋所有权证号房屋所有权证号为[具体证号]。三、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。2.付款方式及时间乙方应在签订本合同后的[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元整。乙方应在[具体日期]日前，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整。剩余房款人民币[剩余房款金额]元整，乙方应通过[具体贷款方式]的方式支付，贷款款项应在[具体放款日期]日前到达甲方指定账户。四、定金及违约责任1.定金金额本合同约定的定金金额为人民币[定金金额]元整。2.定金处理方式若乙方履行本合同约定的义务，定金在支付首付款时转为房款。若甲方违约，应双倍返还定金给乙方；若乙方违约，定金不予退还。3.违约责任若甲方未能按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[违约比例]向乙方支付违约金；逾期超过[违约期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付款项及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[违约比例]向乙方支付违约金。若乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[违约比例]向甲方支付违约金；逾期超过[违约期限]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[违约比例]向甲方支付违约金。五、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]日前，将房屋交付给乙方。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定一致，包括但不限于房屋结构、装修、设备等。甲方应结清交付前的水、电、气、物业等费用。六、产权过户及相关事宜1.过户时间双方应在[具体过户日期]日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.过户手续办理甲方应提供办理产权过户所需的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证等。乙方应配合甲方办理产权过户手续，提供所需的相关资料及签字。3.相关费用承担办理产权过户手续所需的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。办理产权过户手续过程中产生的其他费用，如测绘费、工本费等，由甲乙双方各自承担。七、房屋质量及保修1.房屋质量状况甲方应保证房屋的质量符合国家及地方的相关标准和要求。乙方在接收房屋时，应进行认真检查，如发觉房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应负责修复。2.保修责任甲方应按照国家及地方的相关规定，对房屋的质量问题承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限按照国家及地方的相关规定执行。八、物业及相关费用1.物业交接甲方应在房屋交付时，将与该房屋相关的物业服务合同等资料交付给乙方。乙方应自房屋交付之日起，承担该房屋的物业服务费用。2.费用结算双方应在房屋交付时，对交付前的水、电、气、物业等费用进行结算，多退少补。九、税费承担1.各类税费的承担方契税由乙方承担。个人所得税由甲方承担。增值税及附加税按照国家规定由甲乙双方各自承担。其他税费按照国家规定由甲乙双方各自承担。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.仲裁或诉讼若协商不成，双方同意向杭州仲裁委员会申请仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式若因不可抗力导致一方无法履行本合同约定的义务，该方应在不可抗力发生后的[通知期限]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。十二、补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。若本合同与补充协议存在冲突，以补充协议为准。十三、附件本合同附件包括房屋产权证明、双方身份证明、其他相关证明文件等，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十四、合同生效及份数1.合同生效条件本