二零二五年度酒店式办公地点租赁合同含客房及餐饮服务2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度酒店式办公地点租赁合同，含客房及餐饮服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.租赁标的物及范围2.1租赁房屋地址2.2租赁房屋面积2.3客房数量及类型2.4餐饮服务设施及范围3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件及时间6.使用性质及限制6.1使用性质6.2使用限制6.3违约责任7.装修及设施维护7.1装修要求7.2设施维护责任7.3装修费用承担8.客房及餐饮服务8.1客房服务内容8.2餐饮服务内容8.3服务标准及费用9.水电及物业管理费9.1水电费用承担9.2物业管理费标准及支付10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：客房及餐饮服务明细13.3附件三：水电及物业管理费明细14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.租赁标的物及范围2.1租赁房屋地址[具体地址：省/市/区/街道/小区/楼号/室号]2.2租赁房屋面积[具体面积：平方米]2.3客房数量及类型[具体数量及类型：如单人间、双人间等]2.4餐饮服务设施及范围[具体设施及范围：如餐厅、咖啡厅、自助餐厅等]3.租赁期限3.1租赁起始日期[具体日期：年/月/日]3.2租赁终止日期[具体日期：年/月/日]3.3租赁期限延长[如需延长，需提前[天数]天书面通知对方，并经双方协商一致]4.租金及支付方式4.1租金金额[具体金额：元/月]4.2租金支付方式[如银行转账、现金等]4.3租金支付时间[具体时间：每月[日期]前]4.4租金调整机制[如市场行情变化或双方协商一致，租金可调整]5.押金及退还5.1押金金额[具体金额：元]5.2押金支付方式[如银行转账、现金等]5.3押金退还条件及时间[如合同到期或提前解除合同，且无违约行为，押金在[日期]内退还]6.使用性质及限制6.1使用性质[如办公、居住等]6.2使用限制[如禁止经营易燃易爆物品、禁止噪音扰民等]6.3违约责任[如违反使用性质或限制，应承担违约责任，并赔偿对方损失]7.装修及设施维护7.1装修要求[如保持房屋结构完整，不得擅自改动房屋结构等]7.2设施维护责任[甲方负责房屋主体结构及公共设施的维护；乙方负责租赁房屋内部设施的维护]7.3装修费用承担[如需装修，双方协商确定装修方案及费用承担]8.客房及餐饮服务8.1客房服务内容[提供客房清洁、床上用品更换、钥匙管理等]8.2餐饮服务内容[提供早餐、午餐、晚餐等餐饮服务，包括中式、西式等不同风味]8.3服务标准及费用[服务标准参照行业标准，具体费用根据服务内容和数量确定]9.水电及物业管理费9.1水电费用承担[甲方负责公共区域的水电费用，乙方负责个人使用的水电费用]9.2物业管理费标准及支付[物业管理费根据实际面积及收费标准计算，每月支付]10.违约责任10.1违约情形[包括逾期支付租金、损坏租赁物、违反使用性质等]10.2违约责任承担[违约方应支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失]10.3违约金计算[违约金按每日租金的[百分比]计算，最高不超过总租金的[百分比]]11.争议解决11.1争议解决方式[通过友好协商解决，协商不成时提交[仲裁机构或法院]仲裁或诉讼]11.2争议解决机构[如选择仲裁，争议解决机构为[仲裁委员会名称]；如选择诉讼，为[法院名称]]11.3争议解决费用[争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外]12.合同生效及解除12.1合同生效条件[双方签字盖章后生效]12.2合同解除条件[如一方违约或发生不可抗力等情况，可提前解除合同]12.3合同解除程序[解除合同需提前[天数]天书面通知对方，并经双方协商一致]13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单[详细列出租赁房屋的面积、设施、装修情况等]13.2附件二：客房及餐饮服务明细[列出具体服务内容、费用及服务时间等]13.3附件三：水电及物业管理费明细[详细列出水电费和物业管理费的计算方式及金额]14.其他约定事项14.1通知送达[通知应以书面形式送达，或通过双方约定的其他方式送达]14.2合同未尽事宜[双方可另行协商解决，协商不成时按相关法律法规执行]14.3合同变更[合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议]14.4合同份数[本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及介入目的15.1第三方定义[本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为提供专业服务或协助合同履行而参与本合同关系的任何个人、企业或其他组织。]15.2第三方介入目的[第三方介入本合同关系，旨在提供专业服务，如物业管理、餐饮服务、设施维护等，以保障本合同的顺利履行。]16.第三方责任及义务16.1第三方责任[第三方应按照其提供的服务内容，承担相应的责任和义务，确保服务质量符合行业标准。]16.2第三方义务[第三方应遵守本合同的规定，不得损害甲乙双方的合法权益，并应配合甲乙双方的工作。]17.第三方资质及资格17.1资质要求[第三方应具备相应的资质证书，并符合行业规定的服务标准。]17.2资格审查[甲乙双方有权对第三方的资质和资格进行审查，第三方应提供相关证明材料。]18.第三方费用及支付18.1费用承担[第三方的服务费用由甲乙双方根据合同约定和第三方提供的服务内容协商确定。]18.2支付方式[第三方服务费用可按月支付，也可按服务项目支付，具体支付方式由双方另行约定。]19.第三方变更及解除19.1变更[如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。]19.2解除[如第三方无法继续履行合同义务，甲乙双方可解除与第三方的合同关系，并按约定承担相应责任。]20.第三方责任限额20.1限额定义[第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行受阻或损害甲乙双方合法权益时，应承担的最高赔偿限额。]20.2限额标准[第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的服务内容和服务风险协商确定，并在合同中明确。]21.第三方与其他方的关系21.1第三方与甲方的关系[第三方应向甲方提供优质服务，并接受甲方的监督和管理。]21.2第三方与乙方的关系[第三方应向乙方提供优质服务，并配合乙方的日常运营需求。]21.3第三方与甲方、乙方的关系[第三方与甲乙双方均为独立法人，各自承担相应的法律责任。第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。]22.第三方保密义务22.1保密内容[第三方在履行合同过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和业务数据。]22.2保密期限[保密期限自合同签订之日起至合同终止后[年数]年。]23.第三方争议解决23.1争议解决方式[第三方与甲乙双方之间发生争议时，应通过友好协商解决。]23.2争议解决机构[协商不成时，可提交[仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。]24.第三方合同终止24.1终止条件[如第三方无法继续履行合同义务，或发生合同约定的其他终止情形，合同可终止。]24.2终止程序[合同终止需提前[天数]天通知对方，并经双方协商一致。]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细列出租赁房屋的面积、房间布局、设施清单、装修情况等。要求：提供房屋的平面图、照片、设施清单等。2.附件二：客房及餐饮服务明细列出提供的客房类型、餐饮服务内容、收费标准、服务时间等。要求：提供服务菜单、服务流程图、收费标准表格等。3.附件三：水电及物业管理费明细列出水电费计算标准、物业管理费收费项目及标准。要求：提供水电费计算公式、物业管理费收费标准表等。4.附件四：第三方资质证明文件提供第三方企业的营业执照、资质证书、服务合同等。要求：文件需加盖公章，并注明有效期限。5.附件五：第三方服务协议详细规定第三方提供服务的范围、质量标准、费用及支付方式等。要求：协议需经甲乙双方及第三方签字盖章。6.附件六：违约责任认定标准列出各种违约行为及相应的责任认定标准。要求：标准需具体、明确，便于操作。7.附件七：争议解决协议明确争议解决方式、机构及费用等。要求：协议需经甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方未按约定时间支付租金，视为违约。标准示例：每日按逾期租金的[百分比]支付违约金。2.损坏租赁物责任认定：乙方损坏租赁物，应承担修复费用或赔偿损失。标准示例：乙方损坏租赁物，甲方有权要求乙方赔偿损失，修复费用由乙方承担。3.违反使用性质责任认定：乙方违反合同约定的使用性质，视为违约。标准示例：乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.逾期退还押金责任认定：乙方未按约定时间退还押金，视为违约。标准示例：逾期退还押金，每日按押金总额的[百分比]支付违约金。5.第三方服务不合格责任认定：第三方提供的服务未达到合同约定的标准，视为违约。标准示例：第三方服务不合格，甲方有权要求第三方进行整改或赔偿损失。6.争议解决不力责任认定：争议解决机构认定一方违约，违约方应承担相应责任。标准示例：争议解决机构认定甲方违约，甲方应承担违约责任及相关费用。全文完。二零二四年度酒店式办公地点租赁合同，含客房及餐饮服务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物业描述2.1物业地址2.2物业面积2.3物业结构2.4物业用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.2物业管理费4.3其他费用及支付5.客房租赁5.1客房数量及类型5.2客房使用规则5.3客房费用6.餐饮服务6.1餐饮服务内容6.2餐饮服务价格6.3餐饮服务时间7.物业维护及维修7.1甲方责任7.2乙方责任7.3维修及保养费用8.物业使用规则8.1物业使用范围8.2物业使用限制8.3物业使用安全9.甲方责任与义务9.1甲方提供设施及服务9.2甲方维护物业安全9.3甲方协助乙方办理入住手续10.乙方责任与义务10.1乙方遵守合同约定10.2乙方合理使用物业10.3乙方按时支付租金及相关费用11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同变更与解除14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方联系人：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方联系人：___________1.2.4乙方联系电话：___________2.租赁物业描述2.1物业地址：___________2.2物业面积：___________平方米2.3物业结构：___________2.4物业用途：酒店式办公3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁续约条款：租赁期满前__个月，双方可协商续约，续约期限为__年。4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式：每月租金为___________元，支付方式为___________。4.2物业管理费：每月物业管理费为___________元，支付方式为___________。4.3其他费用及支付：___________5.客房租赁5.1客房数量及类型：共___________间客房，包括___________间标准间、___________间商务间、___________间套房。5.2客房使用规则：乙方需遵守客房使用规则，包括但不限于___________。5.3客房费用：客房费用按实际入住时间计算，支付方式为___________。6.餐饮服务6.1餐饮服务内容：提供早餐、午餐、晚餐及茶歇服务。6.2餐饮服务价格：早餐每人每餐___________元，午餐每人每餐___________元，晚餐每人每餐___________元，茶歇每人每次___________元。6.3餐饮服务时间：早餐时间为____：__至____：__，午餐时间为____：__至____：__，晚餐时间为____：__至____：__，茶歇时间为____：__至____：__。7.物业维护及维修7.1甲方责任：负责物业的日常维护和维修，确保物业的正常使用。7.2乙方责任：乙方在使用过程中，如有损坏，需负责修复或赔偿。7.3维修及保养费用：除乙方责任造成的损坏外，其他维修及保养费用由甲方承担。8.物业使用规则8.1物业使用范围：乙方仅限于使用租赁物业内客房及餐饮服务区域，其他区域未经甲方同意不得擅自使用。8.2.1违反法律法规的活动；8.2.2损坏物业设施的行为；8.2.3影响其他用户正常使用物业的行为；8.2.4擅自改变物业结构或用途。8.3物业使用安全：乙方应确保在物业内活动时的人身安全，遵守甲方制定的各项安全规定。9.甲方责任与义务9.1甲方提供设施及服务：甲方应保证租赁物业内设施齐全、完好，并提供约定的客房及餐饮服务。9.2甲方维护物业安全：甲方应采取必要措施确保物业的安全，包括但不限于消防、防盗等。9.3甲方协助乙方办理入住手续：甲方应协助乙方办理入住手续，提供必要的入住指南。10.乙方责任与义务10.1乙方遵守合同约定：乙方应严格遵守本合同约定，合理使用物业设施。10.2乙方合理使用物业：乙方应合理使用物业，不得占用、损坏或擅自改变物业设施。10.3乙方按时支付租金及相关费用：乙方应按合同约定的时间和方式支付租金及其他相关费用。11.违约责任11.1甲方违约责任：如甲方未履行合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。11.2乙方违约责任：如乙方未履行合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：争议解决地点为租赁物业所在地。13.合同解除与终止13.1.1甲方或乙方违反合同约定，经协商无法达成一致；13.1.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行；13.1.3其他依法或双方约定可以解除合同的情形。13.2合同终止条件：合同到期或解除后，租赁关系终止。14.其他约定事项14.1.1入住须知；14.1.2物业设施清单；14.1.3其他双方约定的事项。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更与解除：任何一方对本合同的变更或解除，必须书面通知对方，并经双方协商一致。14.4合同签署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，因提供中介服务、技术服务、咨询服务、维修服务或其他与本合同履行有关的服务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同时，可能需要引入第三方提供相关服务，包括但不限于：2.1.1房地产中介服务；2.1.2物业管理服务；2.1.3餐饮服务；2.1.4维修保养服务；2.1.5技术支持服务；2.1.6法律、财务咨询等服务。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务性质和内容，由甲乙双方在合同中明确约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1直接损失赔偿；3.2.2间接损失赔偿；3.2.3乙方因第三方原因造成的租金损失；3.2.4甲方因第三方原因造成的物业损失。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需经过甲乙双方同意，并签订相关服务协议。4.2甲方或乙方在引入第三方前，应确保第三方具备相应的资质和能力，并提供相关证明文件。4.3第三方介入后，应遵守本合同的约定，并接受甲乙双方的监督。5.第三方与甲乙双方的权利义务5.1第三方应根据服务协议的约定，向甲乙双方提供服务。5.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，并承担相应的法律责任。5.3第三方应确保其提供的服务不侵犯他人的合法权益，并承担由此产生的法律责任。5.4第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方负责，但不得超出其服务协议的范围。6.第三方变更及解除6.1第三方服务协议的变更或解除，应经甲乙双方同意，并书面通知对方。6.2第三方服务协议的变更或解除，不影响本合同的效力。7.第三方违约责任7.1如第三方在履行服务协议过程中违约，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。7.2第三方违约责任的承担方式，应根据违约的性质、程度和后果，由甲乙双方协商确定。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应依据各自的服务协议确定。8.2第三方与租赁物业内其他用户之间的关系，应遵循相关法律法规和租赁物业的管理规定。8.3第三方在提供服务的范围内，与其他各方发生争议时，应通过协商或法律途径解决。8.4第三方在提供服务的范围内，如与其他各方发生纠纷，甲乙双方有权根据本合同的约定，要求第三方承担责任。9.第三方介入的记录与保管9.1第三方介入的相关记录，包括服务协议、支付凭证等，应由甲乙双方妥善保管。9.2第三方介入的相关记录，可作为解决争议的依据。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在提供服务的范围内，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法