二零二五年度城市综合体物业智能化管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市综合体物业智能化管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.物业智能化管理系统概述2.1系统功能2.2系统技术参数2.3系统实施范围3.物业智能化管理系统服务内容3.1系统安装与调试3.2系统运行维护3.3系统升级与优化3.4技术支持与培训4.物业智能化管理系统费用4.1系统购置费用4.2系统实施费用4.3系统维护费用4.4其他相关费用5.物业智能化管理系统交付与验收5.1系统交付5.2系统验收5.3验收标准6.物业智能化管理系统运行保障6.1运行时间6.2运行环境6.3运行数据安全7.物业智能化管理系统保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3违约责任8.物业智能化管理系统知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权保护8.3违约责任9.合同期限与终止9.1合同期限9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同份数13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1物业管理方：X物业管理有限公司1.1.2服务提供方：X智能化科技有限公司1.2合同双方地址1.2.1物业管理方地址：省市区路号1.2.2服务提供方地址：省市区路号1.3合同双方联系方式1.3.1物业管理方联系人：1.3.1.1联系电话：138xxxx56781.3.2服务提供方联系人：1.3.2.1联系电话：139xxxx56782.物业智能化管理系统概述2.1系统功能2.1.1安全监控2.1.2门禁管理2.1.3停车管理2.1.4能源管理2.1.5消防报警2.2系统技术参数2.2.1系统平台：基于云计算的物联网平台2.2.2硬件设备：高清摄像头、智能门禁设备、停车场管理系统等2.2.3软件系统：集成式物业智能化管理系统2.3系统实施范围2.3.1涵盖城市综合体内的所有建筑及公共区域2.3.2系统覆盖面积：平方米3.物业智能化管理系统服务内容3.1系统安装与调试3.1.1服务提供方负责系统的安装与调试3.1.2安装调试期限：自合同签订之日起30日内完成3.2系统运行维护3.2.1服务提供方负责系统的日常运行维护3.2.2运行维护期限：自系统交付之日起至合同终止之日止3.3系统升级与优化3.3.1服务提供方负责系统的定期升级与优化3.3.2升级优化周期：每半年进行一次3.4技术支持与培训3.4.1服务提供方提供24小时技术支持3.4.2为物业管理方提供系统操作培训4.物业智能化管理系统费用4.1系统购置费用4.1.1系统购置总价：人民币万元整4.1.2付款方式：合同签订后支付50%，系统交付后支付剩余50%4.2系统实施费用4.2.1实施费用：人民币万元整4.2.2付款方式：合同签订后支付30%，系统交付后支付剩余70%4.3系统维护费用4.3.1维护费用：人民币万元/年4.3.2付款方式：每年年初支付4.4其他相关费用4.4.1其他费用：根据实际情况另行协商5.物业智能化管理系统交付与验收5.1系统交付5.1.1服务提供方应在合同约定的期限内完成系统交付5.1.2交付方式：现场交付5.2系统验收5.2.1物业管理方应在系统交付后30日内完成验收5.2.2验收标准：符合合同约定的技术参数和功能要求5.3验收标准5.3.1系统功能正常运行5.3.2系统运行稳定可靠5.3.3系统操作简便易用6.物业智能化管理系统运行保障6.1运行时间6.1.1系统运行时间：24小时不间断运行6.1.2保障措施：采用双电源、冗余设计6.2运行环境6.2.1系统运行环境：符合国家标准6.2.2保障措施：提供专业的运行环境维护6.3运行数据安全6.3.1数据安全：采用加密技术保障数据安全6.3.2保障措施：定期进行数据备份与恢复7.物业智能化管理系统保密条款7.1保密信息范围7.1.1合同内容7.1.2系统技术参数7.1.3运行数据7.2保密期限7.2.1保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日止7.3违约责任7.3.1违约行为：未经对方同意，泄露保密信息7.3.2违约责任：承担相应的法律责任8.物业智能化管理系统知识产权8.1知识产权归属8.1.1系统软件著作权归服务提供方所有8.1.2系统硬件设备所有权归物业管理方所有8.2知识产权保护8.2.1服务提供方负责维护其知识产权的合法权益8.2.2物业管理方不得侵犯服务提供方的知识产权8.3违约责任8.3.1物业管理方如侵犯服务提供方的知识产权，应立即停止侵权行为8.3.2服务提供方有权要求物业管理方赔偿损失9.合同期限与终止9.1合同期限9.1.1本合同期限为一年，自2005年1月1日起至2005年12月31日止9.2合同终止条件9.2.1合同期满自动终止9.2.2经双方协商一致，可以提前终止合同9.2.3出现合同约定的违约情况，另一方有权终止合同9.3合同终止程序9.3.1双方应以书面形式通知对方终止合同10.违约责任10.1违约行为10.1.1未按合同约定提供或使用物业智能化管理系统10.1.2未按合同约定支付费用10.1.3未能履行保密义务10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任10.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定10.3.2如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁11.1.3也可依法向人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会11.2.2人民法院11.3争议解决程序11.3.1仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行11.3.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并加盖公章12.1.2合同内容符合法律法规12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致后，应以书面形式变更合同12.3合同解除条件12.3.1合同约定的解除条件成就12.3.2合同双方协商一致解除合同13.其他约定事项13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规13.2合同份数13.2.1本合同一式两份，双方各执一份13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：技术参数说明书、系统操作手册、服务协议等14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由物业管理方和服务提供方授权代表签署14.1.2签署日期：2005年1月1日14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（物业管理方和服务提供方）以外的，在合同执行过程中，因合同履行需要，经双方同意参与合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入原因及范围2.1第三方介入原因：2.1.1为提高服务质量，优化系统性能；2.1.2为解决合同执行过程中出现的特殊技术问题；2.1.3为保障合同双方权益，进行专业评估或调解。2.2第三方介入范围：2.2.1第三方参与系统升级、优化、维护等工作；2.2.2第三方参与争议解决、技术评估、安全审计等工作；2.2.3第三方参与合同履行过程中的其他必要事务。3.第三方责任与权利3.1第三方责任：3.1.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定；3.1.2第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致合同无法履行或服务质量下降，第三方应承担相应责任；3.1.3第三方应保护合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；3.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和配合；3.2.3第三方有权根据合同约定，对合同履行过程中的问题提出意见和建议。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1第三方在合同履行过程中，因其违约行为造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.1.2第三方责任限额根据合同约定或行业标准确定，具体金额由双方协商确定；4.1.3如第三方责任限额不足以弥补损失，合同双方可要求第三方继续承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与物业管理方：5.1.1第三方在合同履行过程中，应接受物业管理方的监督和指导；5.1.2物业管理方有权对第三方的工作进行评估，并提出改进意见。5.2第三方与服务提供方：5.2.1第三方在合同履行过程中，应接受服务提供方的技术指导和质量监督；5.2.2服务提供方有权对第三方的工作进行评估，并提出改进意见。5.3第三方与其他第三方：5.3.1各第三方在合同履行过程中，应相互尊重，遵守合同约定；5.3.2如出现第三方之间争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，合同双方应共同确定第三方的资质、能力和信誉；6.2第三方介入后，合同双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任；6.3第三方介入期间，合同双方应密切关注第三方的工作进展，确保合同履行目标的实现。7.第三方介入的终止7.1第三方介入结束后，合同双方应共同评估第三方的工作成果，并根据实际情况支付相应费用；7.2第三方介入终止后，合同双方应继续履行合同约定的其他义务。8.特别说明8.1本附加条款作为二零二五年度城市综合体物业智能化管理合同的一部分，具有同等法律效力；8.2如本附加条款与合同内容存在冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订文件1.1合同文本1.2双方授权代表身份证复印件1.3签订合同日期的证明文件2.技术文件2.1物业智能化管理系统技术规格书2.2系统操作手册2.3系统维护保养手册2.4系统升级说明3.费用相关文件3.1购置费用明细表3.2实施费用明细表3.3维护费用预算表3.4付款凭证4.第三方介入相关文件4.1第三方资质证明文件4.2第三方服务协议4.3第三方工作成果评估报告5.其他相关文件5.1系统验收报告5.2系统运行记录5.3争议解决文件5.4保密协议说明要求：1.所有附件均需加盖双方公章，具备法律效力。2.附件内容应与合同保持一致，不得有歧义。3.附件应妥善保管，以便随时查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方违约行为1.1.1未按合同约定支付费用1.1.2未按合同约定使用系统1.1.3未按合同约定配合第三方工作1.2服务提供方违约行为1.2.1未按合同约定提供系统或服务1.2.2未按合同约定进行系统维护和升级1.2.3未按合同约定提供技术支持1.3第三方违约行为1.3.1未按合同约定提供服务质量1.3.2未按合同约定保密1.3.3未按合同约定完成工作任务2.责任认定标准：2.1违约行为认定：2.1.1根据合同约定，由合同双方或第三方共同确认违约行为是否存在；2.1.2如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。2.2责任认定：2.2.1物业管理方违约，应支付违约金或赔偿损失；2.2.2服务提供方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、修复系统等；2.2.3第三方违约，应根据合同约定或行业标准承担相应责任。示例说明：1.物业管理方未按合同约定支付费用，应向服务提供方支付违约金，违约金比例为应付金额的1%。2.服务提供方未按合同约定进行系统维护，导致系统出现故障，应承担维修费用，并赔偿因故障造成的损失。3.第三方在执行工作任务过程中，泄露了合同双方的商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。全文完。二零二五年度城市综合体物业智能化管理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限1.5合同范围第二章物业智能化管理系统概述2.1系统功能2.2系统架构2.3系统技术要求2.4系统实施进度第三章系统建设内容3.1硬件设备3.2软件系统3.3系统集成3.4系统安全第四章系统建设实施4.1实施计划4.2实施步骤4.3实施人员4.4实施进度第五章系统验收与交付5.1验收标准5.2验收流程5.3验收时间5.4交付条件第六章技术支持与维护6.1技术支持服务6.2维护服务6.3技术支持响应时间6.4维护周期第七章运营管理7.1运营目标7.2运营策略7.3运营人员7.4运营费用第八章数据管理8.1数据安全8.2数据备份8.3数据恢复8.4数据共享第九章合同履行与违约责任9.1履行方式9.2履行期限9.3违约责任9.4违约赔偿第十章合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件10.4终止程序第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限11.4争议解决费用第十二章合同附件12.1附件一：物业智能化管理系统技术规格书12.2附件二：实施计划12.3附件三：验收标准12.4附件四：技术支持与维护服务协议第十三章合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改效力第十四章其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同解除条件14.4合同争议解决14.5合同附件14.6合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景本合同签订背景为甲方城市综合体物业智能化管理系统建设与运营需求，乙方具备相关资质和技术能力，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。1.2合同目的本合同目的为明确甲乙双方在物业智能化管理系统建设、运营过程中的权利、义务及责任，确保系统的高效、稳定运行。1.3合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4合同期限本合同期限自签订之日起至二零二五年十二月三十一日止。1.5合同范围本合同范围包括但不限于系统建设、实施、验收、运营管理、技术支持与维护等。第二章物业智能化管理系统概述2.1系统功能（1）门禁管理（2）视频监控（3）消防报警（4）能源管理（5）停车场管理（6）设备巡检（7）访客管理（8）环境监测2.2系统架构系统采用分层架构，包括感知层、网络层、平台层和应用层。2.3系统技术要求（1）遵循国家相关标准（3）支持多种终端接入（4）支持远程监控与维护2.4系统实施进度系统实施进度如下：（1）项目启动阶段：[具体时间]（2）系统设计阶段：[具体时间]（3）系统开发阶段：[具体时间]（4）系统测试阶段：[具体时间]（5）系统上线阶段：[具体时间]第三章系统建设内容3.1硬件设备包括但不限于：（1）门禁控制器（2）摄像头（3）报警主机（4）能源监测设备（5）停车场管理系统设备3.2软件系统包括但不限于：（1）门禁管理系统（2）视频监控系统（3）消防报警系统（4）能源管理系统（5）停车场管理系统（6）设备巡检系统（7）访客管理系统（8）环境监测系统3.3系统集成系统应实现各子系统的无缝集成，确保数据共享和功能协同。3.4系统安全（1）数据加密（2）身份认证（3）访问控制（4）安全审计第四章系统建设实施4.1实施计划实施计划如下：（1）项目启动会议（2）需求分析（3）系统设计（4）系统开发（5）系统测试（6）系统部署（7）系统验收4.2实施步骤实施步骤如下：（1）组建项目团队（2）制定实施计划（3）开展系统设计（4）进行系统开发（5）进行系统测试（6）完成系统部署（7）组织系统验收4.3实施人员实施人员包括但不限于：（1）项目经理（2）系统架构师（3）软件开发工程师（4）测试工程师（5）现场工程师4.4实施进度实施进度如下：（1）项目启动：[具体时间]（2）需求分析：[具体时间]（3）系统设计：[具体时间]（4）系统开发：[具体时间]（5）系统测试：[具体时间]（6）系统部署：[具体时间]（7）系统验收：[具体时间]第五章系统验收与交付5.1验收标准验收标准如下：（1）系统功能符合合同要求（2）系统性能满足技术指标（3）系统安全可靠（4）系统文档齐全5.2验收流程验收流程如下：（1）甲方组织验收小组（2）乙方提交验收申请（3）验收小组对系统进行验收（4）验收合格，乙方签署验收报告（5）乙方交付系统5.3验收时间验收时间在系统上线后30日内完成。5.4交付条件交付条件如下：（1）系统功能完善（2）系统性能稳定（3）系统安全可靠（4）系统文档齐全第六章技术支持与维护6.1技术支持服务（1）系统安装与调试（2）系统升级与维护（3）故障排除与修复（4）技术培训与指导6.2维护服务（1）定期巡检（2）设备更换（3）数据备份与恢复（4）系统优化与调整6.3技术支持响应时间技术支持响应时间不超过8小时。6.4维护周期维护周期为一年，自系统验收合格之日起计算。第八章数据管理8.1数据安全乙方应确保甲方数据的安全，采取必要的安全措施，防止数据泄露、篡改和丢失。8.2数据备份乙方应定期对甲方数据进行备份，确保数据可恢复。8.3数据恢复在数据丢失的情况下，乙方应在[具体时间]内完成数据恢复。8.4数据共享未经甲方同意，乙方不得将甲方数据用于任何商业用途或提供给第三方。第九章合同履行与违约责任9.1履行方式乙方应按照合同约定的时间、质量、数量等要求履行合同义务。9.2履行期限乙方应在合同约定的期限内完成系统建设、实施、验收等工作。9.3违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.4违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总金额的[具体百分比]。第十章合同解除与终止10.1解除条件（1）一方严重违约（2）不可抗力导致合同无法履行（3）双方协商一致10.2解除程序合同解除需双方书面通知，并经双方签字确认。10.3终止条件（1）合同履行完毕（2）合同解除（3）双方协商一致10.4终止程序合同终止需双方书面通知，并经双方签字确认。第十一章争议解决11.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构]。11.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起[具体时间]。11.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方协商分担。第十二章合同附件12.1附件一：物业智能化管理系统技术规格书12.2附件二：实施计划12.3附件三：验收标准12.4附件四：技术支持与维护服务协议第十三章合同生效与修改13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序合同修改需双方书面同意，并经双方签字盖章确认。13.3合同修改效力合同修改部分自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。第十四章其他约定14.1通知与送达通知应以书面形式发送，自发出之日起[具体时间]内送达对方。14.2不可抗力不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行。14.3合同解除条件（1）一方严重违约（2）不可抗力导致合同无法履行（3）双方协商一致14.4合同争议解决发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。14.5合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目决策权甲方在本合同项下拥有最终决策权，包括但不限于系统设计、技术方案、项目进度等重大事项。1.2甲方指定项目负责人甲方应指定一名项目负责人负责协调本合同项下的各项工作，乙方应积极配合。1.3甲方有权要求乙方提供阶段性报告乙方应按照甲方要求，在项目实施过程中提供阶段性报告，包括但不限于项目进度、成本控制、质量情况等。1.4甲方有权对乙方提出的工作计划进行调整甲方有权根据实际情况对乙方的工作计划进行调整，乙方应无条件执行。1.5甲方有权要求乙方进行系统升级或改造在合同期限内，若甲方认为系统需进行升级或改造以适应新的需求，乙方应按照甲方要求进行。1.6甲方有权要求乙方提供相关技术培训甲方有权要求乙方为甲方员工提供系统操作、维护等相关技术培训。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责项目整体设计乙方应负责整个物业智能化管理系统的设计，包括系统架构、技术选型、设备选型等。2.2乙方有权提出技术方案调整建议乙方在项目实施过程中，若认为原技术方案存在优化空间，有权提出调整建议，经甲方同意后执行。2.3乙方有权制定项目实施计划乙方应制定详细的项目实施计划，包括项目进度、人员安排、资源配置等，报甲方审批。2.4乙方有权要求甲方提供必要条件乙方在项目实施过程中，若遇到甲方未能提供必要条件导致项目进度延误，有权要求甲方予以解决。2.5乙方有权要求甲方参与项目验收乙方有权要求甲方参与系统验收，并对验收结果承担责任。2.6乙方有权要求甲方支付预付款乙方在项目启动前，有权要求甲方支付一定比例的预付款，以保障项目顺利实施。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责第三方中介机构负责监督本合同的履行，包括项目进度、质量、成本等，并对乙方进行考核。3.2中介机构费用中介机构费用由双方协商确定，并纳入合同总金额。3.3中介机构报告中介机构应定期向双方提交项目执行报告，内容包括项目进度、质量、成本等。3.4中介机构调整若中介机构在履行职责过程中出现重大失误，双方有权要求更换中介机构。3.5中介机构争议解决中介机构与双方之间发生的争议，应提交[具体仲裁机构]仲裁。3.6中介机构保密中介机构应对本合同内容及项目信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业智能化管理系统技术规格书2.实施计划3.验收标准4.技术支持与维护服务协议5.第三方中介机构资质证明6.甲方指定项目负责人名单7.乙方项目团队成员名单8.中介机构费用明细9.系统升级或改造方案10.技术培训计划11.项目执行报告二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时完成系统建设、实施、验收等工作。认定：根据合同约定的进度要求，若乙方未按时完成工作，则认定为违约。2.违约行为：甲方未按时支付款项。认定：根据合同约定的付款期限，若甲方未按时支付款项，则认定为违约。3.违约行为：乙方未提供合格的产品或服务。认定：根据合同约定的质量标准，若乙方提供的产品或服务不符合要求，则认定为违约。4.违约行为：中介机构未能履行监督职责。认定：根据中介机构职责，若中介机构未能有效监督，则认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指合同当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方对乙方提供的技术方案不满意。解决办法：双方重新协商，根据甲方需求调整技术方案。2.问题：项目实施过程中出现技术难题。解决办法：乙方应及时与技术支持团队沟通，寻求解决方案。3.问题：甲方未能按时提供必要条件。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商解决条件提供问题。4.问题：中介机构更换。解决办法：双方协商确定新的中介机构，并签订相关协议。五、所有应用场景：1.城市综合体物业智能化管理系统建设。2.物业智能化系统运营管理。3.系统升级或改造。4.技术培训与支持。5.第三方中介机构监督。全文完。二零二五年度城市综合体物业智能化管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在二零二五年度内，就城市综合体物业智能化管理事宜的权利、义务及责任，确保城市综合体物业智能化管理工作的顺利进行，实现物业管理的现代化、智能化。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等多功能于一体的城市综合体。2.智能化管理：指运用现代信息技术，对城市综合体物业进行自动化、智能化、高效化的管理。3.2关键词解释1.物业智能化：指在物业管理过程中，运用物联网、大数据、云计算等技术，实现物业管理的智能化、信息化。2.物业服务：指乙方为甲方提供的管理、维护、保养等综合性服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质、高效的物业智能化管理服务。2.甲方有权监督乙方的工作，并提出改进意见。3.甲方应按照合同约定，支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，提供优质的物业智能化管理服务，确保城市综合体物业的正常运行。2.乙方应遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。3.乙方应定期向甲方汇报工作进展，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方城市综合体所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，采用现代信息技术手段，对甲方城市综合体进行智能化管理，确保物业管理的现代化、高效化。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同到期；2.甲方或乙方单方解除合同，并书面通知对方；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.甲方或乙方单方解除合同，应提前三十日书面通知对方；2.双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的善后事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将甲方城市综合体物业管理权移交给甲方；2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的费用结算事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.管理服务费：根据城市综合体物业智能化管理服务的范围和内容，按月计算。2.维护保养费：包括设备维护、系统升级、数据备份等费用。3.人工成本：包括乙方派遣至甲方城市综合体的管理人员、技术人员的人工费用。4.其他费用：包括合同履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按月支付乙方管理服务费、维护保养费和人工成本。2.支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。7.3支付时间1.每月一个工作日为支付日。2.甲方应在支付日前将费用支付至乙方指定账户。7.4支付条款1.甲方支付的费用应真实、准确，不得无故拖延或扣减。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分服务费的百分之十计算。2.乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。2.赔偿方式为货币支付，具体金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.城市综合体物业智能化管理系统的技术参数、操作流程等信息。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.疫情防控措施导致的交通管制、人员隔离等。2.政府政策调整导致的行业限制等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密、商业秘密等。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对城市综合体物业智能化管理系统的所有权。2.乙方保留对提供服务的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方服务质量的监督权。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方使用智能化管理系统的指导权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应以书面形式进行沟通和协作。2.双方应指定专人负责合同履行过程中的日常沟通和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就城市综合体物业智能化管理事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：____年____月____日附件：1.城市综合体物业智能化管理系统技术参数2.乙方服务人员名单3.费用支付明细表附件及其他说明解释一、附件列表：1.城市综合体物业智能化管理系统技术参数2.乙方服务人员名单3.费用支付明细表二、违约行为及认定：1.甲方违约：违约行为：未按时支付费用。认定：根据合同第7.4条，甲方支付的费用应真实、准确，不得无故拖延或扣减。处理：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。2.乙方违约：违约行为：未按合同约定提供服务。认定：根据合同第8.2条，乙方