二零二五版二手房抵押贷款登记服务协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房抵押贷款登记服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3抵押权人信息2.4服务提供方信息3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物价值评估4.3抵押物权利状态5.贷款利率与还款方式5.1贷款利率5.2还款方式6.贷款发放与使用6.1贷款发放6.2贷款使用7.抵押登记手续7.1抵押登记申请7.2抵押登记手续办理7.3抵押登记证书8.抵押权行使与解除8.1抵押权行使条件8.2抵押权行使方式8.3抵押权解除条件9.贷款还款与利息支付9.1还款计划9.2利息支付10.逾期贷款处理10.1逾期贷款定义10.2逾期贷款处理措施11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同生效与解除第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同所指“贷款”是指贷款人根据借款人的申请，按照约定的利率、期限和还款方式，向借款人提供的货币资金。1.1.2本合同所指“抵押物”是指借款人为担保债务履行，将其拥有的财产权利或财产转移给贷款人作为担保的标的物。1.1.3本合同所指“抵押登记”是指借款人将其抵押物权利依法登记于抵押登记机关的行为。1.1.4本合同所指“服务提供方”是指提供抵押登记服务的一方。1.2术语解释1.2.1“本合同”是指借款人与贷款人之间签订的《二零二四版二手房抵押贷款登记服务协议》。1.2.2“当事人”是指借款人、贷款人、抵押权人及服务提供方。1.2.3“合同金额”是指本合同项下贷款金额。1.2.4“合同期限”是指本合同项下贷款期限。2.当事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名（名称）：____________________2.1.2身份证号码（统一社会信用代码）：____________________2.1.3联系电话：____________________2.2贷款人信息2.2.1贷款人名称：____________________2.2.2联系电话：____________________2.3抵押权人信息2.3.1抵押权人姓名（名称）：____________________2.3.2身份证号码（统一社会信用代码）：____________________2.3.3联系电话：____________________2.4服务提供方信息2.4.1服务提供方名称：____________________2.4.2联系电话：____________________3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.1.1本合同项下贷款金额为人民币____________________元整。3.2贷款期限3.2.1本合同项下贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。4.抵押物信息4.1抵押物概述4.1.1抵押物为借款人拥有的位于____________________的房产，房产证号为____________________。4.1.2抵押物价值经评估机构评估，抵押物价值为人民币____________________元整。4.2抵押物价值评估4.2.1抵押物价值评估机构：____________________4.2.2评估日期：____________________4.2.3评估价值：人民币____________________元整。4.3抵押物权利状态4.3.1抵押物权属清晰，无权属纠纷。4.3.2抵押物无抵押、查封、冻结等权利限制。5.贷款利率与还款方式5.1贷款利率5.1.1本合同项下贷款利率为____________________%，按年利率计算。5.2还款方式5.2.1本合同项下贷款采用等额本息还款方式。6.贷款发放与使用6.1贷款发放6.1.1贷款人应在合同签订后____________________个工作日内将贷款发放至借款人指定的账户。6.2贷款使用6.2.1借款人应按照贷款用途使用贷款，不得挪作他用。7.抵押登记手续7.1抵押登记申请7.1.1借款人应在贷款发放后____________________个工作日内向抵押登记机关申请抵押登记。7.2抵押登记手续办理7.2.1借款人应配合服务提供方办理抵押登记手续。7.3抵押登记证书7.3.1抵押登记证书由抵押登记机关出具，借款人应妥善保管。8.抵押权行使与解除8.1抵押权行使条件8.1.1借款人未按合同约定履行还款义务，逾期超过____________________天。8.1.2借款人发生违约行为，经贷款人催告后仍未纠正。8.2抵押权行使方式8.2.1贷款人有权要求借款人提前偿还全部贷款本金及利息。8.2.2贷款人有权依法拍卖、变卖抵押物，以实现抵押权。8.3抵押权解除条件8.3.1借款人按合同约定履行完毕全部还款义务。8.3.2抵押物因不可抗力等原因灭失，且无其他赔偿方式。9.贷款还款与利息支付9.1还款计划9.1.1还款计划由贷款人根据合同约定的还款方式和期限制定。9.1.2借款人应按照还款计划按时足额还款。9.2利息支付9.2.1借款人应按照合同约定的利率和还款方式支付利息。9.2.2利息计算方法：按日计息，每日利息=贷款本金×日利率。10.逾期贷款处理10.1逾期贷款定义10.1.1逾期贷款是指借款人未按合同约定日期偿还的贷款本金和利息。10.2逾期贷款处理措施10.2.1贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为____________________%。10.2.2贷款人有权采取法律手段追讨逾期贷款。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同解除11.2.1合同双方协商一致，可以解除合同。11.2.2出现下列情况之一的，合同自动解除：（1）借款人死亡或者宣告死亡，无继承人或者继承人放弃继承的；（2）抵押物被依法拍卖、变卖，且所得款项不足以偿还贷款本息的；（3）借款人无力偿还贷款，且经贷款人催告后仍不履行还款义务的。12.违约责任12.1违约行为12.1.1借款人未按合同约定履行还款义务；12.1.2借款人未按合同约定使用贷款；12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。12.2.2违约责任的具体计算方式由双方协商确定。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。13.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为____________________。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1本合同通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。14.1.2通知送达地址：借款人：____________________贷款人：____________________14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：（1）借款人身份证明；（2）抵押物权属证明；（3）贷款用途证明；（4）抵押登记申请表；（5）还款计划表。14.3合同生效与解除14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.2本合同解除后，双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所指“第三方”是指除借款人、贷款人、抵押权人及服务提供方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入本合同，应经借款人、贷款人、抵押权人及服务提供方协商一致，并以书面形式明确第三方的职责和权限。15.3第三方的职责和权限15.3.1第三方应根据本合同约定的职责和权限，协助各方履行合同义务。15.3.2第三方的职责包括但不限于：（1）提供专业咨询和服务；（2）协助办理抵押登记手续；（3）监督借款人按合同约定使用贷款；（4）协助贷款人追讨逾期贷款。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求借款人、贷款人、抵押权人及服务提供方提供必要的协助和配合。15.5第三方的义务15.5.1第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业规范。15.5.2第三方应保守合同内容及相关秘密，不得泄露给任何第三方。16.甲乙方的额外条款及说明16.1借款人16.1.1借款人同意第三方介入本合同，并授权第三方在必要时代表其与贷款人、抵押权人及服务提供方进行沟通和协商。16.1.2借款人应向第三方提供必要的文件和资料，以便其履行职责。16.2贷款人16.2.1贷款人同意第三方介入本合同，并授权第三方在必要时代表其与借款人、抵押权人及服务提供方进行沟通和协商。16.2.2贷款人应向第三方提供必要的文件和资料，以便其履行职责。16.3抵押权人16.3.1抵押权人同意第三方介入本合同，并授权第三方在必要时代表其与借款人、贷款人及服务提供方进行沟通和协商。16.3.2抵押权人应向第三方提供必要的文件和资料，以便其履行职责。16.4服务提供方16.4.1服务提供方同意第三方介入本合同，并授权第三方在必要时代表其与借款人、贷款人及抵押权人进行沟通和协商。16.4.2服务提供方应向第三方提供必要的文件和资料，以便其履行职责。17.第三方的责任限额17.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接过错导致借款人、贷款人、抵押权人及服务提供方遭受的损失。17.2第三方的责任限额为本合同金额的____________________%。17.3如第三方因故意或重大过失造成借款人、贷款人、抵押权人及服务提供方损失的，第三方应承担无限责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在本合同中的地位是独立的，其与借款人、贷款人、抵押权人及服务提供方之间不存在隶属关系。18.2第三方在履行职责过程中，应独立承担责任，不因借款人、贷款人、抵押权人及服务提供方的行为而免除其责任。18.3第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明要求：身份证复印件、户口本复印件等，确保信息真实有效。2.抵押物权属证明要求：房产证、土地使用权证等，证明抵押物的权属清晰无争议。3.贷款用途证明要求：购房合同、装修合同、企业经营相关文件等，证明贷款用途合法合规。4.抵押登记申请表要求：填写完整，包括抵押物信息、借款人信息、贷款人信息等。5.还款计划表要求：详细列出还款日期、还款金额、利息计算等。6.贷款合同要求：合同内容完整，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。7.抵押合同要求：合同内容完整，包括抵押物信息、借款人信息、贷款人信息等。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。9.第三方服务协议要求：明确第三方介入的方式、职责、权限和责任。10.附件清单要求：列明所有附件名称和编号，确保附件齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按合同约定履行还款义务；1.2借款人未按合同约定使用贷款；1.3抵押权人未按合同约定行使抵押权；1.4贷款人未按合同约定发放贷款；1.5第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，各方应立即通知对方，并提供相关证据；2.2违约方应在接到通知后____________________个工作日内采取补救措施；2.3如违约方未在规定期限内采取补救措施，守约方有权要求违约方承担违约责任。3.违约责任认定示例：3.1借款人未按合同约定还款，逾期超过____________________天，应支付罚息，并赔偿守约方因此遭受的损失。3.2借款人挪用贷款，应退还挪用部分，并支付罚息，赔偿守约方因此遭受的损失。3.3抵押权人未按合同约定行使抵押权，应承担违约责任，赔偿借款人因此遭受的损失。3.4贷款人未按合同约定发放贷款，应承担违约责任，赔偿借款人因此遭受的损失。3.5第三方未按合同约定履行职责，应承担违约责任，赔偿借款人、贷款人、抵押权人及服务提供方因此遭受的损失。全文完。二零二四版二手房抵押贷款登记服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物所有权3.4抵押物价值评估3.5抵押物登记情况4.登记服务内容4.1登记服务范围4.2登记服务流程4.3登记服务期限4.4登记服务费用5.权益保障5.1抵押权设立5.2抵押权登记5.3抵押权优先级5.4抵押权变更5.5抵押权注销6.贷款支付与回收6.1贷款支付方式6.2贷款回收方式6.3贷款逾期处理6.4贷款提前还款7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.协议生效与终止9.1协议生效条件9.2协议终止条件9.3协议解除条件9.4协议解除程序10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密期限10.4违约责任11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同份数11.4合同附件12.合同附件清单12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：贷款合同12.3附件三：登记服务协议13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单页码第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：______（贷款人名称）（2）乙方：______（登记服务提供方名称）1.2双方地址（1）甲方地址：______（贷款人地址）（2）乙方地址：______（登记服务提供方地址）1.3双方联系方式（1）甲方联系方式：电话______，邮箱______（2）乙方联系方式：电话______，邮箱______1.4双方法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人或授权代表：______（2）乙方法定代表人或授权代表：______2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币______元整2.2贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止2.3贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，利率调整按照国家相关政策执行2.4还款方式：等额本息或等额本金，具体还款方式由双方协商确定2.5贷款用途：用于______（贷款用途）3.抵押物信息3.1抵押物名称：______（抵押物名称）3.2抵押物地址：______（抵押物地址）3.3抵押物所有权：______（抵押物所有权）3.4抵押物价值评估：抵押物价值经评估机构评估，评估结果为人民币______元整3.5抵押物登记情况：抵押物已依法办理抵押登记手续，登记号为______4.登记服务内容4.1登记服务范围：包括但不限于抵押权登记、变更登记、注销登记等4.2登记服务流程：______（登记服务流程详细描述）4.3登记服务期限：自签订本协议之日起至贷款合同约定的贷款期限届满之日止4.4登记服务费用：人民币______元整，由乙方根据实际工作量及收费标准收取5.权益保障5.1抵押权设立：乙方应确保抵押权依法设立，并在规定时间内完成抵押权登记手续5.2抵押权登记：乙方应在收到甲方提供的抵押权登记申请材料后______个工作日内完成抵押权登记手续5.3抵押权优先级：抵押权的优先级高于其他债权5.4抵押权变更：如需变更抵押权，甲方应在变更之日起______个工作日内通知乙方，乙方应在收到通知后______个工作日内完成抵押权变更登记手续5.5抵押权注销：贷款合同约定的贷款期限届满或双方协商一致解除抵押权后，乙方应在______个工作日内办理抵押权注销登记手续6.贷款支付与回收6.1贷款支付方式：甲方应按照贷款合同约定的还款方式和还款期限向乙方支付贷款本金及利息6.2贷款回收方式：乙方应按照贷款合同约定的还款方式和还款期限回收贷款本金及利息6.3贷款逾期处理：如甲方逾期偿还贷款，乙方有权按照贷款合同约定采取逾期贷款处理措施6.4贷款提前还款：甲方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款，但应提前______个工作日向乙方提出书面申请8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至______（争议解决机构名称）仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构（1）争议解决机构地址：______（仲裁委员会地址）（2）争议解决机构联系方式：电话______，邮箱______8.3争议解决程序（1）仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《______仲裁规则》执行。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.协议生效与终止9.1协议生效条件（1）本协议经双方签字盖章后生效。（2）甲方支付首期贷款及登记服务费用后，本协议正式生效。9.2协议终止条件（1）贷款合同约定的贷款期限届满。（2）双方协商一致解除本协议。（3）因不可抗力导致本协议无法履行。9.3协议解除条件（1）一方违约，另一方有权解除本协议。（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除本协议。9.4协议解除程序（1）一方提出解除协议的，应提前______个工作日书面通知对方。（2）协议解除后，双方应按照本协议约定处理剩余事项。10.保密条款10.1保密信息范围（1）本协议内容及相关文件。（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。10.2保密义务（1）双方对本协议内容及相关文件负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3保密期限（1）本协议终止后，保密义务持续至保密信息不再具有商业价值之日止。10.4违约责任（1）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。（2）因违反保密义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任。11.其他约定11.1不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。（2）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。11.2通知方式（1）双方的通知应以书面形式发送。（2）通知送达对方地址为双方在协议中约定的地址。11.3合同份数（1）本协议一式______份，甲乙双方各执______份。11.4合同附件（1）本协议附件包括但不限于抵押物清单、贷款合同、登记服务协议等。12.合同附件清单12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：贷款合同12.3附件三：登记服务协议13.合同签署13.1签署时间：______年______月______日13.2签署地点：______13.3签署人（1）甲方代表：______（2）乙方代表：______14.合同附件清单页码（1）附件一：抵押物清单，共______页（2）附件二：贷款合同，共______页（3）附件三：登记服务协议，共______页第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）本协议中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业、机构或其他实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入原因（1）第三方介入可能是由于甲乙双方在履行本协议过程中需要第三方提供专业服务或协助。（2）第三方介入也可能是由于法律规定或双方协商一致。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方在需要第三方介入时，应提前______个工作日书面通知对方。（2）双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、责任等。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方在本协议项下的责任，除因故意或重大过失造成的损失外，其责任限额为人民币______元整。（2）第三方责任限额包括但不限于因提供服务或协助导致甲乙双方损失的赔偿。16.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。（2）第三方在提供专业服务或协助时，若因甲乙双方提供的信息不准确或存在缺陷导致第三方无法正确履行职责，第三方不承担责任。16.3第三方责任承担（1）第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。17.第三方权利17.1第三方权利取得（1）第三方在本协议项下取得的权利，包括但不限于收取服务费用、要求甲乙双方提供必要协助等。（2）第三方权利取得应以书面形式通知甲乙双方。17.2第三方权利行使（1）第三方行使权利时，应遵守本协议的约定和相关法律法规。（2）第三方在行使权利时，应充分保护甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务（1）第三方与甲方之间的权利义务，应参照本协议的约定执行。（2）甲方应按照本协议的约定，向第三方支付服务费用，并配合第三方履行职责。18.2第三方与乙方的权利义务（1）第三方与乙方之间的权利义务，应参照本协议的约定执行。（2）乙方应按照本协议的约定，向第三方支付服务费用，并配合第三方履行职责。18.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的合同关系。（2）第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方变更19.1第三方变更通知（1）如需更换第三方，甲乙双方应提前______个工作日书面通知对方。（2）更换第三方后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止。19.2第三方变更程序（1）更换第三方时，甲乙双方应重新协商确定第三方与双方的权利义务。（2）更换第三方后，双方应重新签订或修改相关协议，确保第三方履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、地址、所有权、价值评估、登记情况等信息。说明：抵押物清单是抵押权设立和登记的重要依据，需确保信息的准确性和完整性。2.贷款合同详细要求：贷款合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、用途等条款。说明：贷款合同是甲乙双方权利义务关系的核心文件，需明确贷款的具体细节。3.登记服务协议详细要求：登记服务协议应包含服务范围、流程、期限、费用、责任等内容。说明：登记服务协议是乙方提供登记服务的基础，需明确双方的权利义务。4.不可抗力事件证明详细要求：证明文件应包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等信息。说明：不可抗力事件证明是甲乙双方在发生不可抗力事件时，证明其无法履行合同的重要文件。5.争议解决文件详细要求：文件应包括争议解决的方式、机构、程序、结果等信息。说明：争议解决文件是解决甲乙双方争议的重要依据，需确保争议得到妥善解决。6.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务的内容、费用、责任、权利等信息。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方合作的基础，需明确合作的具体细节。7.保密协议详细要求：协议应包含保密信息的范围、保密义务、保密期限、违约责任等内容。说明：保密协议是保护甲乙双方商业秘密的重要文件，需确保信息的安全。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及其他相关文件，如评估报告、审计报告等。说明：其他相关文件是补充合同内容的重要依据，需确保文件的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：未按时支付贷款本金及利息。未按时支付登记服务费用。提供虚假信息或隐瞒重要事实。（2）乙方违约行为：未按时完成登记服务。提供的服务不符合约定标准。未履行保密义务。（3）第三方违约行为：未按时提供专业服务或协助。提供的服务不符合约定标准。未履行保密义务。2.责任认定标准（1）甲方违约责任认定：逾期支付贷款本金及利息的，应支付逾期利息。提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。（2）乙方违约责任认定：未按时完成登记服务的，应退还登记服务费用。提供的服务不符合约定标准的，应承担相应的赔偿责任。未履行保密义务的，应承担相应的法律责任。（3）第三方违约责任认定：未按时提供专业服务或协助的，应退还服务费用。提供的服务不符合约定标准的，应承担相应的赔偿责任。未履行保密义务的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例（1）甲方未按时支付贷款本金及利息，逾期利息为每日万分之五。（2）乙方未按时完成登记服务，甲方有权要求乙方退还登记服务费用。（3）第三方未按时提供专业服务，甲方有权要求第三方退还服务费用，并承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四版二手房抵押贷款登记服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2术语解释1.3合同适用法律2.服务内容与范围2.1抵押登记服务具体内容2.2服务范围界定2.3服务期限3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明文件3.3抵押物价值评估4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.登记费用与支付5.1登记费用计算5.2费用支付方式5.3逾期支付责任6.权利与义务6.1合同双方权利6.2合同双方义务6.3违约责任7.抵押登记程序7.1登记申请流程7.2文件提交要求7.3登记时间及结果通知8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密信息的披露限制9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：抵押物权属证明文件清单11.2附件二：登记申请表11.3附件三：费用清单12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议12.3变更或补充协议的生效13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止程序13.3合同解除通知14.其他14.1通知送达14.2合同份数14.3合同文本效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方定义1.2术语解释1.3合同适用法律1.3.1本合同适用于中华人民共和国境内，并受中华人民共和国法律管辖。第二条服务内容与范围2.1抵押登记服务具体内容2.1.1出借方负责核实抵押物权属证明文件的真实性、有效性。2.1.2出借方协助借款方准备登记申请所需文件。2.1.3出借方代借款方向不动产登记机构提交登记申请。2.1.4出借方代借款方支付登记费用。2.2服务范围界定2.2.1服务范围仅限于抵押物在中华人民共和国境内的不动产登记。2.2.2服务不包括抵押物权属变更、抵押权注销等后续登记服务。2.3服务期限2.3.1本服务期限自合同签订之日起至抵押登记完成之日止。第三条抵押物信息3.1抵押物基本情况3.1.1抵押物为位于__________的房产，房产证号为__________。3.1.2抵押物面积：____平方米，房屋结构：____。3.2抵押物权属证明文件3.2.1抵押物所有权证书。3.2.2抵押物土地使用权证书。3.2.3其他与抵押物相关的权属证明文件。3.3抵押物价值评估3.3.1抵押物价值由双方认可的评估机构评估，评估报告作为本合同的附件。第四条贷款信息4.1贷款金额：____元人民币。4.2贷款利率：____%。4.3贷款期限：____年。4.4还款方式：____（如等额本息、等额本金等）。第五条登记费用与支付5.1登记费用计算5.1.1登记费用按照不动产登记机构规定的收费标准计算。5.1.2出借方代借款方支付登记费用。5.2费用支付方式5.2.1出借方在合同签订后____个工作日内支付登记费用。5.2.2支付方式：____（如银行转账、现金等）。5.3逾期支付责任5.3.1借款方未按时支付登记费用的，应向出借方支付____%的违约金。第六条权利与义务6.1合同双方权利6.1.1出借方有权要求借款方提供抵押物权属证明文件。6.1.2出借方有权要求借款方按时支付登记费用。6.2合同双方义务6.2.1借款方有义务向出借方提供真实的抵押物权属证明文件。6.2.2借款方有义务按时支付登记费用。6.3违约责任6.3.1借款方未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第七条抵押登记程序7.1登记申请流程7.1.1借款方提交登记申请所需文件。7.1.2出借方对文件进行审核，确认无误后提交至不动产登记机构。7.2文件提交要求7.2.1文件应真实、完整、有效。7.2.2文件应按照不动产登记机构的要求进行整理。7.3登记时间及结果通知7.3.1出借方在提交登记申请后____个工作日内完成登记。7.3.2登记完成后，出借方应及时通知借款方登记结果。第八条保密条款8.1保密信息范围8.1.1本合同中涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密信息。8.1.2任何一方在合同履行过程中知悉的对方保密信息，均应予以保密。8.2保密义务8.2.1合同双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。8.3保密信息的披露限制8.3.1在未经对方书面同意的情况下，任何一方不得披露保密信息。8.3.2在法律、法规要求披露或法院、仲裁机构要求提供的情况下，披露保密信息时应采取必要措施确保信息的保密性。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法律程序，在法定期限内提交相关证据材料。9.3.2法院应根据事实和法律作出公正裁决。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字或盖章后生效。10.1.2合同自生效之日起具有法律约束力。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同一方违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除条件10.3.1合同一方违反合同约定，给对方造成重大损失的。10.3.2合同一方在合同履行过程中出现重大欺诈行为的。第十一条合同附件11.1附件一：抵押物权属证明文件清单11.1.1房产证复印件。11.1.2土地使用权证书复印件。11.1.3其他相关权属证明文件复印件。11.2附件二：登记申请表11.2.1抵押登记申请表。11.2.2借款方身份证明复印件。11.2.3出借方身份证明复印件。11.3附件三：费用清单11.3.1登记费用明细。11.3.2费用支付凭证。第十二条合同变更与补充12.1合同变更程序12.1.1合同任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方。12.1.2经双方协商一致，签订书面变更协议。12.2合同补充协议12.2.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2.2合同补充协议的签订应符合本合同规定的程序。12.3变更或补充协议的生效12.3.1合同变更或补充协议自双方签字或盖章之日起生效。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1合同一方违约，另一方有权解除合同。13.1.2出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。13.2合同终止程序13.2.1合同一方提出解除合同，应书面通知对方。13.2.2双方应按照合同约定或法律规定办理合同终止手续。13.3合同解除通知13.3.1合同解除通知应以书面形式发送，并注明解除合同的日期。第十四条其他14.1通知送达14.1.1.1邮寄至对方提供的地址；14.1.1.2传真至对方提供的传真号码；14.1.1.3电子邮件发送至对方提供的电子邮箱。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同文本效力14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供特定服务或协助而介入的独立实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入情形2.1.1需要第三方提供专业评估、审计、咨询等服务；2.1.2需要第三方协助完成登记、过户等手续；2.1.3双方协商一致，认为需要第三方介入的情形。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因其过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。3.3.1第三方因提供虚假信息、评估错误等导致合同无法履行；3.3.2第三方因服务不到位、操作失误等导致合同无法履行；3.3.3第三方因违反保密义务导致合同信息泄露。第四条第三方责权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料；4.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；4.1.3第三方有权根据合同约定参与合同履行。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量；4.2.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应按照合同约定承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲乙双方与第三方的责任划分如下：5.1.1甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任；5.1.2第三方在本合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任；5.1.3甲乙双方应就第三方提供的服务与第三方进行协商，并签订相应的服务协议。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同，并按照合同约定与第三方进行合作。6.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方提供的服务进行监督，确保服务质量。6.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方责任承担进行协商，并在必要时寻求法律途径解决。第七条第三方介入的变更与补充7.1第三方介入后，如甲乙双方认为有必要变更或补充合同内容，应书面通知第三方，并经三方协商一致后签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同解除9.1.1第三方违反合同约定，导致合同无法履行；9.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行；9.1.3第三方无法履行合同义务，经甲乙双方协商一致解除合同。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入后，合同履行完毕或达到终止条件的，第三方应退出合同。10.2第三方退出合同后，甲乙双方应按照合同约定办理合同终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物权属证明文件清单要求：提供抵押物的房产证、土地使用权证书等权属证明文件的复印件，并确保文件真实有效。说明：该附件用于证明抵押物的权属情况，是合同履行的重要依据。2.附件二：登记申请表要求：填写完整，包括抵押物信息、借款方和出借方信息等，并由双方签字或盖章。说明：该附件是向不动产登记机构提交的登记申请表格，需按照规定格式填写。3.附件三：费用清单要求：详细列明登记费用、评估费用、中介费用等各项费用，并注明费用承担方。说明：该附件用于明确各项费用的计算方式和承担方，是合同履行的重要依据。4.附件四：评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，对抵押物价值进行评估。说明：该附件用于确定抵押物的价值，是合同履行的重要依据。5.附件五：合同变更协议要求：双方协商一致后签订，明确变更内容。说明：该附件用于记录合同变更情况，是合同履行的重要依据。6.附件六：合同解除协议要求：双方协商一致后签订，明确解除原因和后果。说明：该附件用于记录合同解除情况，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定提供文件和资料；1.2第三方提供虚假信息或评估错误；1.3第三方未按合同约定提供服务；1.4甲乙双方未按合同约定支付费用；1.5合同一方违反保密义务；1.6合同一方违反合同解除或终止条款。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.3责任认定标准依据合同约定和法律、法规的规定。示例说明：2.1.1若甲乙双方未按合同约定提供文件和资料，导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.1.2若第三方提供虚假信息或评估错误，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.1.3若第三方未按合同约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二四版二手房抵押贷款登记服务协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方当事人信息2.1抵押权人信息2.2抵押人信息2.3服务提供方信息3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3利率及还款方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物评估价值4.3抵押物权属证明5.抵押登记手续5.1抵押登记申请5.2抵押登记费用5.3抵押登记期限6.服务内容与义务6.1服务提供方义务6.2抵押权人义务6.3抵押人义务7.服务费用与支付7.1服务费用明细7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容11.3变更通知12.合同生效与期限12.1生效条件12.2合同期限12.3续约条件13.其他条款13.1法律适用13.2管辖法院13.3不可抗力14.合同附件14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：贷款合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“抵押权人”指本合同中享有抵押权的主体。1.1.2“抵押人”指本合同中提供抵押物的主体。1.1.3“服务提供方”指本合同中提供二手房抵押贷款登记服务的一方。1.1.4“抵押物”指抵押人提供的作为抵押的房产。1.1.5“贷款金额”指抵押权人同意向抵押人提供的贷款总额。1.1.6“贷款期限”指抵押权人同意向抵押人提供贷款的有效期限。1.1.7“利率”指抵押权人根据市场行情确定的贷款年利率。1.1.8“还款方式”指抵押人向抵押权人还款的具体方式，如等额本息、等额本金等。2.双方当事人信息2.1抵押权人信息2.1.1抵押权人名称：2.1.2联系人姓名：2.1.3联系电话：2.1.4通讯地址：2.2抵押人信息2.2.1抵押人名称：2.2.2联系人姓名：2.2.3联系电话：2.2.4通讯地址：2.3服务提供方信息2.3.1服务提供方名称：2.3.2联系人姓名：2.3.3联系电话：2.3.4通讯地址：3.贷款基本信息3.1贷款金额3.1.1贷款总额：人民币____元整。3.2贷款期限3.2.1贷款期限：____年。3.3利率及还款方式3.3.1利率：____%。3.3.2还款方式：____。4.抵押物信息4.1抵押物描述4.1.1抵押物名称：____。4.1.2抵押物地址：____。4.1.3抵押物产权证号：____。4.2抵押物评估价值4.2.1抵押物评估价值：人民币____元整。4.3抵押物权属证明4.3.1抵押物权属证明文件：____。5.抵押登记手续5.1抵押登记申请5.1.1抵押权人应在贷款发放前向服务提供方提交抵押登记申请。5.2抵押登记费用5.2.1抵押登记费用：人民币____元整。5.3抵押登记期限5.3.1抵押登记期限：自抵押登记申请之日起____个工作日内完成。6.服务内容与义务6.1服务提供方义务6.1.1服务提供方应按照本合同约定，提供二手房抵押贷款登记服务。6.1.2服务提供方应确保抵押登记手续的合法、合规。6.2抵押权人义务6.2.1抵押权人应按照本合同约定，及时支付服务费用。6.2.2抵押权人应提供真实、完整的抵押登记申请材料。6.3抵押人义务6.3.1抵押人应提供真实、完整的抵押物信息。6.3.2抵押人应确保抵押物的权属清晰，无争议。7.服务费用与支付7.1服务费用明细7.1.1抵押登记服务费：人民币____元整。7.2费用支付方式7.2.1抵押权人应在抵押登记手续完成后，向服务提供方支付抵押登记服务费。7.3费用支付时间7.3.1费用支付时间：抵押登记手续完成后____个工作日内。8.保密条款8.1保密信息定义8.1.1“保密信息”指在本合同签订、履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、合同内容等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同及履行过程中知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序9.3.1提起诉讼前，双方应给予对方____个工作日的书面通知，要求解决争议。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1如一方违反合同约定，严重损害对方合法权益，对方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1贷款期限届满且抵押物已解除抵押，合同自然终止。10.3解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项及抵押物。11.合同变更11.1变更程序11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。11.2变更内容11.2.1变更内容应包括但不限于贷款金额、期限、利率、还款方式等。11.3变更通知11.3.1变更协议签署后，双方应及时通知对方，变更内容自通知到达对方之日起生效。12.合同生效与期限12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同期限自生效之日起至贷款期限届满之日止。12.3续约条件12.3.1如双方同意续约，应在贷款期限届满前____个工作日书面通知对方。13.其他条款13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1本合同争议的解决，适用合同签订地人民法院管辖。13.3不可抗力13.3.1如发生不可抗力事件，影响合同履行，双方应协商解决，必要时可延长合同期限或解除合同。14.合同附件14.1附件一：抵押物清单14.1.1详细列明抵押物的名称、地址、产权证号等信息。14.2附件二：贷款合同14.2.1详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等信息。14.3附件三：其他相关文件14.3.1包括但不限于抵押物权属证明、评估报告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并承担相应责任的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于提供咨询服务、评估服务、中介服务、法律服务、技术服务等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，以书面形式邀请第三方介入合同履行。15.3.2第三方应在收到邀请后____个工作日内，书面回复甲乙双方是否接受介入。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规及合同约定，承担相应的法律责任。15.4.2第三方因自身原因导致合同履行出现违约，应承担违约责任。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的资质和能力。16.1.2甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方履行合同，提供必要的信息和协助。16.2.2乙方应监督第三方履行合同，确保其遵守合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同履行出现违约，其责任限额为本合同总金额的____%。17.1.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方负责，不直接向乙方承担责任。18.1.2甲方应将第三方的责任和义务告知乙方。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在履行合同过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。18.2.2乙方有权要求第三方提供相关服务，并监督其服务质量。19.第三方介入合同的变更19.1第三方介入合同变更19.1.1如甲乙双方同意变更第三方介入合同，应重新签订变更协议，明确变更内容。19.2第三方介入合同解除19.2.1如第三方介入合同履行过程中出现重大违约，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。20.第三方介入合同的终止20.1第三方介入合同终止20.1.1如第三方介入合同履行完毕或合同期限届满，合同自行终止。20.2第三方介入合同终止后的处理20.2.1合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余款项及第三方介入的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、地址、产权证号、评估价值、权属证明等。说明：抵押物清单作为合同附件，是抵押物信息的正式记录，用于证明抵押物的存在和价值。2.附件二：贷款合同要求：详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式、还款计划等。说明：贷款合同是抵押权人与抵押人之间关于贷款的具体协议，是合同的重要组成部分。3.附件三：抵押物权属证明要求：提供抵押物的产权证明文件，如房产证、土地证等。说明：抵押物权属证明是确认抵押物合法性的重要文件，确保抵押权的有效性。4.附件四：评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。说明：评估报告用于确定抵押物的市场价值，为贷款金额的确定提供依据。5.附件五：服务提供方资质证明要求：服务提供方的营业执照、资质证书等相关文件。说明：资质证明用于证明服务提供方具备提供相关服务的资格和能力。6.附件六：保密协议要求：甲乙双方及第三方签署的保密协议，约定保密信息的范围和保密义务。说明：保密协议确保合同履行过程中的保密信息不被泄露。7.附件七：争议解决协议要求：甲乙双方及第三方签署的争议解决协议，约定争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按合同约定提供真实、完整的抵押物信息。抵押权人未按合同约定提供贷款或支付利息。服务提供方未按合同约定提供服务质量或延误服务时间。第三方未按合同约定履行职责或提供虚假信息。2.责任认定标准：违约行为发生后，甲乙双方应立即协商解决。如协商不成，违约方应承担违约责任，包括但不限于：退还已收款项。支付违约金。恢复或赔偿因违约行为造成的损失。3.违约责任示例：抵押人未按合同约定提供真实、完整的抵押物信息，导致抵押权人无法办理抵押登记，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人承担违约责任，包括但不限于退还已收贷款及支付违约金。服务提供方未按合同约定提供服务质量，导致抵押登记手续延误，抵押权人有权要求服务提供方承担违约责任，包括但不限于赔偿因延误造成的损失。全文完。二零二四版二手房抵押贷款登记服务协议4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3抵押物信息3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.利率与还款方式4.1利率4.2还款方式5.抵押登记事项5.1抵押登记申请5.2抵押登记费用5.3抵押登记手续6.抵押物权利限制6.1抵押物权利限制说明6.2抵押物权利限制范围7.贷款发放与支付7.1贷款发放7.2贷款支付8.贷款用途8.1贷款用途说明8.2贷款用途限制9.逾期贷款处理9.1逾期贷款定义9.2逾期贷款处理方式10.贷款展期与提前还款10.1贷款展期10.2提前还款11.保险11.1保险责任11.2保险费用12.违约责任12.1违约责任说明12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效与终止14.1合同生效14.2合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“借款人”指在本次贷款中向贷款人申请贷款的个人或单位。1.1.2“贷款人”指提供贷款服务的金融机构。1.1.3“抵押物”指借款人用以抵押的房产或其他财产。1.1.4“抵押登记”指将抵押权登记于抵押物上的法律行为。1.1.5“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款总额。1.1.6“贷款期限”指贷款人同意向借款人提供贷款的期限。1.1.7“利率”指贷款人向借款人收取的贷款利息百分比。1.1.8“还款方式”指借款人还款的具体方式和时间安排。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名/名称：2.1.2借款人身份证号码/营业执照号码：2.1.3借款人联系方式：2.2贷款人信息2.2.1贷款人名称：2.2.2贷款人营业执照号码：2.2.3贷款人联系方式：2.3抵押物信息2.3.1抵押物地址：2.3.2抵押物产权证号：2.3.3抵押物评估价值：3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.1.1本贷款金额为人民币：3.2贷款期限3.2.1本贷款期限为自贷款发放之日起：3.2.2贷款期限届满后，借款人应一次性偿还贷款本金及利息。4.利率与还款方式4.1利率4.1.1本贷款利率为：4.2还款方式4.2.1本贷款采用：4.2.2还款周期为每：4.2.3每期还款金额为人民币：5.抵押登记事项5.1抵押登记申请5.1.1借款人应在贷款发放前向贷款人提交抵押登记申请。5.2抵押登记费用5.2.1抵押登记费用由借款人承担。5.3抵押登记手续5.3.1借款人应按照贷款人的要求办理抵押登记手续。6.抵押物权利限制6.1抵押物权利限制说明6.1.1借款人在本合同有效期内，不得对抵押物进行出售、赠与、出租等任何形式的处分。6.2抵押物权利限制范围6.2.1抵押物权利限制范围包括但不限于：抵押物的所有权、使用权、收益权等。8.贷款用途8.1贷款用途说明8.1.1借款人须将贷款用于购买二手房，不得用于其他任何用途。8.1.2借款人应在贷款发放前向贷款人提供相关购房合同及支付凭证。8.2贷款用途限制8.2.1借款人不得将贷款用于投机性购房或房地产投资。8.2.2借款人不得将贷款用于支付其他债务或用于个人消费。9.逾期贷款处理9.1逾期贷款定义9.1.1逾期贷款指借款人未能在约定的还款期限内偿还贷款本金及利息。9.2逾期贷款处理方式9.2.1贷款逾期后，借款人应立即支付逾期利息。9.2.2贷款逾期超过30天，贷款人有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于拍卖抵押物。10.贷款展期与提前还款10.1贷款展期10.1.1借款人如需展期，应提前30天向贷款人提出书面申请。10.1.2贷款人有权根据市场利率和借款人信用状况决定是否批准展期。10.2提前还款10.2.1借款人有权在任何时间提前偿还全部或部分贷款。10.2.2提前还款时，借款人应支付剩余贷款期限内的利息。11.保险11.1保险责任11.1.1借款人应在贷款发放前购买抵押物保险，保险金额应不低于抵押物的评估价值。11.1.2保险期间应覆盖贷款期限。11.2保险费用11.2.1保险费用由借款人承担。11.2.2借款人应在贷款发放前一次性支付全部保险费用。12.违约责任12.1违约责任说明12.1.1本合同任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。12.2违约责任承担12.2.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。12.2.2违约方应承担因违约行为导致合同解除的损失。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。14.合同生效与终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止14.2.1本合同因贷款全部偿还、合同到期或双方协商一致解除等原因终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定，提供专业服务或协助的独立个体、机构或企业，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的情形2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前30天以书面形式通知对方，并说明介入的理由、目的和预期效果。3.第三方责任限额3.1第三方因履行职责而产生的任何损失或责任，应由第三方自行承担，除非该损失或责任是由甲乙双方共同导致的。3.2甲乙双方与第三方签订的任何协议或合同，均应明确第三方的责任限额，该限额不得低于本合同中甲乙双方的责任限额。4.第三方介入的额外条款及说明4.1.1第三方应在本合同范围内提供专业服务，确保服务质量符合行业标准和甲乙双方的要求。4.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.1.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施纠正。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方介入后，其责任与权利如下：5.1.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的专业服务范围，对甲乙双方的其他违约行为不承担责任。5.1.2第三方对贷款人或其他第三方不承担任何责任，除非第三方有故意或重大过失行为。6.第三方介入的合同效力6.1第三方介入后，甲乙双方原合同条款中与第三方无关的部分仍有效。6.2第三方介入后，甲乙双方与第三方签订的任何协议或合同，均应与本合同保持一致，不得与本合同相冲突。7.第三方变更或退出7.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商替换第三方或终止第三方介入。7.2第三方退出后，甲乙双方应确保原合同条款的履行不受影响。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商分摊，具体分摊比例应在合同中明确。8.2如第三方介入导致甲乙双方损失，应由第三方承担相应的赔偿责任。9.第三方介入的法律适用9.1第三方介入后的法律适用，应遵循相关法律法规和甲乙双方与第三方签订的协议或合同约定。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物产权证明文件要求：提供抵押物的房产证、土地证等产权证明文件的原件或复印件。说明：用于证明抵押物的所有权和使用权。2.贷款申请资料要求：提供借款人的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等贷款申请所需资料。说明：用于审核借款人的信用状况和还款能力。3.贷款用途证明文件要求：提供购房合同、支付凭证等证明贷款用途的文件。说明：用于确保贷款资金用于约定用途。4.抵押登记申请文件要求：提供抵押登记申请书、抵押物评估报告等申请文件。说明：用于办理抵押登记手续。5.保险合同及保险单要求：提供抵押物保险合同及保险单的原件或复印件。说明：用于证明抵押物已购买保险。6.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议的原件或复印件。说明：用于明确第三方介入的具体事宜。7.贷款合同及补充协议要求：提供贷款合同及任何补充协议的原件或复印件。说明：用于明确贷款金额、利率、期限、还款方式等贷款条款。8.违约通知书要求：提供违约通知书的原件或复印件。说明：用于通知违约方其违约行为及相应的违约责任。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件。说明：用于明确争议解决方式和机构。10.合同终止协议要求：提供合同终止协议的原件或复印件。说明：用于明确合同终止的原因和后续事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定1.1逾期还款责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担贷款人因此遭受的损失。示例：借款人未按约定时间偿还贷款，应支付逾期利息。1.2虚假陈述责任认定：借款人应赔偿贷款人因此遭受的损失。示例：借款人在贷款申请中提供虚假信息，导致贷款人损失。2.贷款人违约行为及责任认定2.1未按时放款责任认定：贷款人应支付违约金，并承担借款人因此遭受的损失。示例：贷款人未在约定时间内放款，应支付违约金。2.2未经同意擅自变更合同条款责任认定：贷款人应赔偿借款人因此遭受的损失。示例：贷款人单方面变更贷款利率，损害借款人利益。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供专业服务责任认定：第三方应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方提供的服务不符合行业标准，导致甲乙双方损失。3.2泄露商业秘密责任认定：第三方应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致损失。全文完。二零二四版二手房抵押贷款登记服务协议5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1抵押权人2.2抵押人2.3服务提供方3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3利率3.4还款方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物价值评估4.3抵押物登记手续5.服务内容5.1抵押登记服务5.2贷款发放及管理5.3抵押物监管6.服务费用及支付6.1服务费用6.2支付方式6.3付款时间7.合同生效及期限7.1合同生效条件7.2合同期限7.3续约及终止8.违约责任8.1抵押权人违约责任8.2抵押人违约责任8.3服务提供方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1合同适用法律10.2法律变更11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：服务费用明细11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除生效14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“抵押物”指乙方拥有的位于______市的______房屋，房屋所有权证号为______。（2）“抵押贷款”指甲方依据本合同向乙方提供的贷款，贷款金额为______元人民币。（3）“服务提供方”指为甲方提供抵押贷款登记服务的企业或机构。2.合同双方2.1抵押权人甲方为具有合法贷款经营资格的金融机构，其名称为______，营业执照号为______。2.2抵押人乙方为拥有抵押物所有权的自然人，其姓名为______，身份证号为______。2.3服务提供方丙方为具有合法资质的抵押贷款登记服务机构，其名称为______，营业执照号为______。3.贷款信息3.1贷款金额本合同项下贷款金额为______元人民币，具体贷款金额以甲方最终审批为准。3.2贷款期限本合同项下贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。3.3利率本合同项下贷款利率为______%，按年利率计算，具体利率以甲方最终审批为准。3.4还款方式本合同项下还款方式为等额本息还款法，每月还款日为______日。4.抵押物信息4.1抵押物描述抵押物位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。4.2抵押物价值评估抵押物评估价值为______元人民币，评估机构为______，评估报告号为______。4.3抵押物登记手续乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将抵押物登记手续办理完毕，并向甲方提供相关证明文件。5.服务内容5.1抵押登记服务丙方负责为本合同项下的抵押物办理抵押登记手