个人房产二次出租协议（2024年适用版）

个人房产二次出租协议（2024年适用版）本合同目录一览1.房源及承租方信息1.1房源地址及面积1.2房源现状1.3承租方基本信息2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3租金调整机制3.房屋使用及管理3.1房屋使用范围3.2房屋维护与保养3.3房屋保险4.二次出租要求4.1二次出租条件4.2二次出租合同签订4.3二次出租租金分配5.出租方与承租方的权利义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止6.3合同终止后的处理事项7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.其他约定10.1物业管理费10.2水电燃气费10.3网络及有线电视费用11.合同的签订与生效11.1合同签订11.2合同生效12.附件12.1房源照片12.2租赁合同模板13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字14.附录14.1相关法律法规14.2物业联系方式第一部分：合同如下：1.房源及承租方信息1.1房源地址及面积房源位于市区街道号，房屋面积为平方米。1.2房源现状房源现状为。1.3承租方基本信息承租方名称为，营业执照号为，法人代表为，联系电话为。2.租赁期限及租金2.1租赁期限租赁期限为年，自2024年月日起至20年月日止。2.2租金及支付方式租金为每月元，按月支付，支付方式为银行转账。2.3租金调整机制租金调整机制为每满一年，租金上调%。3.房屋使用及管理3.1房屋使用范围承租方仅限于将房源用于，不得从事任何违法活动。3.2房屋维护与保养承租方应负责房屋的日常维护与保养，确保房屋及设施的安全正常使用。3.3房屋保险承租方应购买房屋保险，并将出租方列为共同受益人。4.二次出租要求4.1二次出租条件承租方不得将房源二次出租给第三方。4.2二次出租合同签订如承租方需进行二次出租，必须与第三方签订书面合同，并将合同副本提交给出租方。4.3二次出租租金分配二次出租所得租金归承租方所有，但承租方需按比例支付给出租方%的分成。5.出租方与承租方的权利义务5.1出租方的权利与义务出租方保证房源的合法性，确保房源符合租赁目的。5.2承租方的权利与义务承租方按约定支付租金，并合理使用房源，不得损害出租方的权益。6.合同的变更与终止6.1合同变更合同变更需双方协商一致，并书面确认。6.2合同终止合同终止的情形包括租赁期满、双方协商一致、违约等。6.3合同终止后的处理事项合同终止后，承租方应在日内搬离房源，并将房屋恢复至租赁起始时的状态。8.违约责任8.1出租方违约出租方如未按约定提供房源或违反合同其他条款，应承担违约责任，向承租方支付违约金元。8.2承租方违约承租方如未按约定支付租金或违反合同其他条款，应承担违约责任，向出租方支付违约金元。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方应自争议发生之日起日内协商解决，逾期未解决的，争议解决时效开始计算。10.其他约定10.1物业管理费物业管理费由承租方承担，具体费用按物业管理公司规定标准支付。10.2水电燃气费水电燃气费由承租方承担，具体费用按实际使用量计算。10.3网络及有线电视费用网络及有线电视费用由承租方承担，具体费用按服务提供商规定标准支付。11.合同的签订与生效11.1合同签订双方签字盖章后，合同即刻生效。11.2合同生效本合同自签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。12.附件12.1房源照片附件中包含房源的相关照片，作为合同附件。12.2租赁合同模板13.签字页13.1出租方签字出租方在此页面签字：13.2承租方签字承租方在此页面签字：14.附录14.1相关法律法规本合同的签订和履行，均应遵守中华人民共和国相关法律法规。14.2物业联系方式物业公司联系方式：，供双方在租赁期间遇有任何物业问题随时联系。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片详细要求：房源照片应包括房屋外景、入口、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要房间的内部状况和设施设备的照片。照片应清晰、完整，能够真实反映房源的实际情况。附件二：租赁合同模板详细要求：租赁合同模板应包含本合同的所有条款，包括但不限于房源信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用及管理、违约责任等。模板应符合当地法律法规的要求，并由双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付符合约定的房源，导致承租方无法正常使用，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定：示例说明：如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房源：指本合同第一条中约定的位于市区街道号的房屋。2.租赁期限：指本合同第二条中约