二零二五年度成华区房产销售无责任底薪及售后服务保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度成华区房产销售无责任底薪及售后服务保障合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或负责人姓名1.3双方联系方式2.合同签订背景及目的3.房产销售无责任底薪条款3.1底薪标准及支付方式3.2底薪支付条件及时间3.3底薪调整机制4.售后服务保障条款4.1售后服务范围4.2售后服务响应时间4.3售后服务人员资质4.4售后服务费用承担5.房产销售业绩提成条款5.1提成比例及计算方法5.2提成支付条件及时间5.3提成调整机制6.合同期限及续签6.1合同有效期限6.2合同续签条件及程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿标准8.保密条款9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件及程序11.合同生效条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更及补充12.3合同解除后的处理13.合同签署日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.1.1房地产开发商：房地产开发有限公司1.1.2房地产销售代理：房产销售有限公司1.2双方法定代表人或负责人姓名1.2.1房地产开发商法定代表人：1.2.2房地产销售代理负责人：1.3双方联系方式1.3.1房地产开发商联系电话：02856781.3.2房地产销售代理联系电话：028876543212.合同签订背景及目的3.房产销售无责任底薪条款3.1底薪标准及支付方式3.1.1销售代理人员底薪标准为人民币8000元/月。3.1.2底薪采用银行转账方式，每月10日前支付至销售代理指定账户。3.2底薪支付条件及时间3.2.1销售代理人员在合同期内，无论销售业绩如何，均有权按月领取底薪。3.2.2底薪支付时间为每月1日至5日。3.3底薪调整机制3.3.1底薪标准自合同生效之日起一年内保持不变。3.3.2如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整底薪标准。4.售后服务保障条款4.1售后服务范围4.1.1售后服务范围包括但不限于房屋质量保修、房屋维修、物业管理咨询等。4.1.2售后服务对象为购房业主。4.2售后服务响应时间4.2.1销售代理在接到购房业主的售后服务请求后，应在24小时内予以响应。4.2.2对于紧急情况，销售代理应在1小时内响应。4.3售后服务人员资质4.3.1销售代理需配备具备相关专业资质的售后服务人员。4.4售后服务费用承担4.4.1售后服务费用由开发商承担。4.4.2如因购房业主自身原因导致的服务费用，由购房业主承担。5.房产销售业绩提成条款5.1提成比例及计算方法5.1.1销售业绩提成比例为销售额的5%。5.1.2提成计算方法为：销售额×提成比例。5.2提成支付条件及时间5.2.1销售业绩提成以实际销售金额为准，于每月15日前支付至销售代理指定账户。5.2.2如遇特殊情况，双方可协商调整提成支付时间。5.3提成调整机制5.3.1提成比例自合同生效之日起一年内保持不变。5.3.2如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整提成比例。6.合同期限及续签6.1合同有效期限6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。6.1.2合同期满后，如双方无异议，可续签一年。6.2合同续签条件及程序6.2.1双方在合同期满前一个月内，如有续签意向，应书面通知对方。6.2.2双方应协商一致后，签署续签协议。7.违约责任7.1违约情形7.1.1双方未按约定履行合同义务；7.1.2双方未按约定支付款项；7.1.3双方未按约定提供或使用相关资料；7.1.4双方违反保密条款；7.1.5双方违反合同解除条款。7.2违约责任承担方式7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约金为违约金额的20%。7.3违约赔偿标准7.3.1若因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；7.3.2赔偿标准以实际损失为准，但最高不超过违约金金额。8.保密条款8.1双方对本合同内容以及相关业务信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。8.3本保密条款的约束力不受合同解除或终止的影响。9.争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同解除条件及程序10.1.1另一方严重违反合同约定；10.1.2另一方破产、解散或其他原因导致无法履行合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除合同的一方应提前30日书面通知对方。10.3解除合同后，双方应按照约定进行清算，处理未了事宜。11.合同生效条件11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2本合同如有未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同解除或终止后，双方应遵守合同中关于保密、争议解决等条款的约定。13.合同签署日期13.1本合同于2024年4月1日签订。14.合同附件清单14.1房产销售代理人员名单14.2房产销售政策及奖励措施14.3房产销售区域划分14.4房产销售业绩统计表14.5房产销售售后服务流程14.6房产销售合同样本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1本合同所称第三方，指在房产销售过程中，经甲乙双方同意参与并提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于市场调研、广告推广、客户关系管理、销售培训、技术支持等。16.第三方介入的审批及流程16.1甲乙双方同意第三方介入前，需书面通知对方，并共同决定第三方介入的具体事宜。16.2.1具备相应的资质和经验；16.2.2能够提供符合甲乙双方要求的服务；16.2.3不得损害甲乙双方的合法权益。16.3第三方介入的审批流程：16.3.1甲乙双方共同评估第三方资质；16.3.2签订三方协议，明确各方的权利义务；16.3.3第三方协议需经甲乙双方签字盖章后生效。17.第三方责任及权利17.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业意见，但最终决策权归甲乙双方所有。17.3第三方在提供服务的范围内，对其行为后果承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1第三方因履行职责造成甲乙双方损失的，应根据实际情况承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过本合同销售额的1%。18.2第三方责任限额的确定，以甲乙双方签订的三方协议为准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方为独立合同关系，第三方不得干预甲乙双方的内部事务。19.2第三方在提供服务的范围内，与甲乙双方及其他相关方（如购房业主、供应商等）的沟通应经甲乙双方同意。19.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方及其他相关方的合法权益负有保护义务。20.第三方变更及退出20.1如第三方需变更或退出本合同，应提前30日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。20.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况调整合同条款，确保合同的有效性。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据三方协议约定承担。21.2如无特殊约定，第三方介入费用由甲乙双方平均分摊。22.第三方介入的保密义务22.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入的争议解决23.1第三方在履行职责过程中产生的争议，应通过友好协商解决。23.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产销售代理人员名单详细要求：包括姓名、联系方式、岗位职责、资质证明等。说明：此名单用于明确销售代理人员的职责和资质，确保销售工作的顺利进行。2.房产销售政策及奖励措施详细要求：包括销售目标、提成比例、奖励方式、考核标准等。说明：此附件用于明确销售政策，激励销售代理人员提高销售业绩。3.房产销售区域划分详细要求：包括销售区域范围、销售策略、销售重点等。说明：此附件用于明确销售区域划分，确保销售工作的针对性。4.房产销售业绩统计表详细要求：包括销售日期、销售对象、销售金额、提成金额等。说明：此表格用于记录和统计销售业绩，便于双方进行业绩考核。5.房产销售售后服务流程详细要求：包括售后服务范围、响应时间、服务人员资质、费用承担等。说明：此附件用于明确售后服务流程，确保购房业主的合法权益。6.房产销售合同样本详细要求：包括合同条款、双方权利义务、违约责任等。说明：此样本用于规范销售合同的签订，保障双方权益。7.房产销售宣传资料详细要求：包括宣传文案、图片、视频等。说明：此资料用于广告推广，提高项目知名度。8.第三方协议详细要求：包括第三方资质、服务内容、费用承担、保密条款等。说明：此协议用于明确第三方介入的具体事宜，保障双方权益。9.合同变更协议详细要求：包括变更原因、变更内容、双方签字盖章等。说明：此协议用于记录合同变更情况，确保合同的有效性。10.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除时间、双方签字盖章等。说明：此协议用于记录合同解除情况，明确双方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付款项责任认定标准：根据合同约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金为逾期付款金额的每日万分之五。示例说明：若销售代理未在规定时间内支付提成，则每日应支付万分之五的违约金。2.违约行为：未按合同约定提供或使用相关资料责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准，但最高不超过合同金额的5%。示例说明：若销售代理未按时提供销售业绩统计表，导致开发商无法进行业绩考核，则销售代理应承担相应的赔偿责任。3.违约行为：违反保密条款责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准，但最高不超过合同金额的10%。示例说明：若第三方泄露开发商的商业秘密，则第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：未按合同约定履行售后服务责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准，但最高不超过合同金额的5%。示例说明：若销售代理未在规定时间内处理购房业主的售后服务请求，则销售代理应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：违反合同解除条款责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准，但最高不超过合同金额的10%。示例说明：若一方未按合同约定解除合同，则违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度成华区房产销售无责任底薪及售后服务保障合同1本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人及联系方式2.合同标的2.1房产销售2.2无责任底薪2.3售后服务保障3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同期限3.3合同续签4.无责任底薪4.1底薪金额4.2发放时间4.3底薪调整5.售后服务保障5.1售后服务内容5.2售后服务期限5.3售后服务责任6.销售业绩目标6.1销售业绩指标6.2业绩考核方式6.3业绩奖励7.工作职责与权限7.1工作职责7.2工作权限7.3工作考核8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除13.其他约定13.1其他条款13.2附件14.合同附件14.1附件一：房产销售业绩考核表14.2附件二：售后服务保障细则第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1双方名称甲方：成华区房产销售公司乙方：房产销售人员1.2双方地址甲方地址：成都市成华区路号乙方地址：[乙方具体地址]1.3联系人及联系方式甲方联系人：甲方联系电话：0285678乙方联系人：乙方联系电话：13856782.合同标的2.1房产销售乙方负责甲方指定区域内的房产销售工作。2.2无责任底薪甲方承诺给予乙方无责任底薪，金额为人民币元/月。2.3售后服务保障乙方在完成销售后，需负责提供为期一年的售后服务，包括但不限于房屋维修、保养等。3.合同期限3.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同期限本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。3.3合同续签合同期满前一个月，双方可协商续签，续签期限不超过一年。4.无责任底薪4.1底薪金额乙方每月无责任底薪为人民币元。4.2发放时间甲方于每月的日前，将乙方上月的无责任底薪发放至乙方指定账户。4.3底薪调整如遇甲方经营状况或市场行情变动，甲方有权在提前一个月通知乙方的情况下，对底薪进行调整。5.售后服务保障5.1售后服务内容（1）房屋维修；（2）房屋保养；（3）客户咨询解答；（4）投诉处理。5.2售后服务期限乙方提供售后服务期限为自房屋交付之日起一年。5.3售后服务责任乙方应严格按照售后服务标准，履行售后服务责任，确保客户满意度。6.销售业绩目标6.1销售业绩指标乙方需在合同期限内完成甲方设定的销售业绩指标。6.2业绩考核方式甲方将根据乙方实际销售业绩，每月进行考核。6.3业绩奖励如乙方完成销售业绩指标，甲方将给予相应奖励，奖励金额及发放方式另行约定。7.工作职责与权限7.1工作职责（1）负责房产销售；（2）维护客户关系；（3）执行售后服务；（4）参与市场推广活动。7.2工作权限（1）与客户进行商务洽谈；（2）签订销售合同；（3）收集市场信息；（4）提出合理化建议。7.3工作考核甲方将对乙方的工作表现进行定期考核，考核内容包括销售业绩、客户满意度、工作态度等。8.保密条款8.1保密信息范围本合同中所涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息、公司内部资料等均属于保密信息。8.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有严格的保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任如因乙方泄露保密信息给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未履行合同约定的销售业绩目标；（2）乙方泄露甲方保密信息；（3）乙方违反合同约定的保密义务；（4）乙方未履行售后服务保障责任。9.2违约责任承担（1）赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（2）支付违约金；（3）承担相应的法律责任。9.3违约赔偿违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同解除11.1解除条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）出现合同约定的解除情形。11.2解除程序任何一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方。11.3解除责任合同解除后，双方应按照合同约定办理善后事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止合同期限届满或双方协商一致解除合同后，合同终止。13.其他约定13.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房产销售业绩考核表14.2附件二：售后服务保障细则第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方提供中介服务、技术支持、咨询顾问或其他协助服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式（1）为甲方提供房产销售渠道拓展服务；（2）为甲方提供房产销售培训和技术支持；（3）为甲方提供售后服务咨询和协调；（4）为甲方提供法律、财务等咨询服务。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额，由双方根据实际情况在合同中约定，但不得超过人民币万元。16.2责任免除如第三方因不可抗力、甲方提供的资料错误或不足等原因导致违约，或因第三方自身原因造成违约，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）要求甲方提供必要的资料和协助；（3）在合同履行过程中，享有相应的知情权。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的服务范围，甲方和乙方各自承担合同约定的责任。18.2费用承担第三方提供服务的费用由甲方承担，具体费用由双方在合同中约定。18.3争议处理第三方与甲方或乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。19.第三方介入后的合同调整19.1合同条款调整第三方介入后，如需对本合同条款进行调整，由甲方、乙方和第三方共同协商一致，并以书面形式修改。19.2合同补充协议第三方介入后，如需补充新的条款或协议，由甲方、乙方和第三方共同签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的具体条款20.1中介服务如第三方提供中介服务，甲方应按照合同约定支付中介费用，并确保中介服务符合合同要求。20.2技术支持如第三方提供技术支持，乙方应按照合同约定使用技术支持，并及时向第三方反馈使用情况。20.3咨询服务如第三方提供咨询服务，甲方应按照合同约定支付咨询服务费用，并确保咨询服务的质量和效果。20.4其他服务如第三方提供其他服务，双方应按照合同约定进行合作，确保服务的质量和效果。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）本合同终止；（2）第三方无法继续履行服务；（3）双方协商一致终止第三方介入。21.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，由甲方、乙方和第三方共同协商一致，并以书面形式终止。21.3第三方介入终止后的责任第三方介入终止后，双方应按照合同约定办理善后事宜，包括但不限于费用结算、资料交接等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产销售业绩考核表要求：详细记录乙方每月的销售业绩，包括销售额、销售数量、客户满意度等指标。说明：该表格作为甲方考核乙方业绩的重要依据，需乙方每月提交至甲方。2.附件二：售后服务保障细则要求：详细列出售后服务的内容、服务期限、服务流程、责任归属等。说明：该细则作为乙方提供售后服务的标准，需乙方在签订合同前提交至甲方。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任及权利等。说明：该协议作为第三方介入的正式文件，需甲方、乙方和第三方共同签订。4.附件四：保密协议要求：明确双方对本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密义务。说明：该协议作为双方保密的约束文件，需双方在签订合同前签署。5.附件五：合同补充协议要求：记录合同履行过程中双方协商一致修改的条款。说明：该协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未在规定时间内完成销售业绩目标；（2）乙方泄露甲方商业秘密或客户信息；（3）乙方未履行售后服务保障责任；（4）第三方未按约定提供服务质量；（5）任何一方未履行合同约定的保密义务。2.责任认定标准：（2）乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方未履行售后服务保障责任，赔偿客户因此遭受的损失；（4）第三方未按约定提供服务质量，赔偿甲方因此遭受的损失；（5）任何一方未履行保密义务，赔偿对方因此遭受的损失。3.示例说明：（2）若乙方泄露甲方客户信息，导致客户投诉，则赔偿甲方人民币元；（3）若乙方未履行售后服务保障责任，导致客户投诉，则赔偿客户人民币元；（4）若第三方未按约定提供服务质量，导致甲方遭受损失，则赔偿甲方人民币元；（5）若任何一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密，则赔偿对方人民币元。全文完。二零二四年度成华区房产销售无责任底薪及售后服务保障合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人1.3双方住所地1.4双方联系方式2.合同标的2.1房产销售区域2.2房产销售类型2.3房产销售数量3.无责任底薪3.1底薪标准3.2底薪支付方式3.3底薪支付时间4.售后服务保障4.1售后服务范围4.2售后服务内容4.3售后服务标准5.工作职责5.1销售人员职责5.2销售团队职责6.销售业绩考核6.1业绩考核指标6.2业绩考核方法6.3业绩考核结果7.奖励与惩罚7.1奖励制度7.2惩罚制度8.保密条款8.1保密范围8.2保密义务8.3违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效12.1生效时间12.2生效条件13.合同附件13.1附件一：房产销售区域明细13.2附件二：房产销售类型明细13.3附件三：售后服务保障细则14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：成华区房产销售有限公司乙方：[销售人员姓名]1.2双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3双方住所地甲方住所地：[甲方住所地详细地址]乙方住所地：[乙方住所地详细地址]1.4双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.合同标的2.1房产销售区域本合同标的房产销售区域为成华区。2.2房产销售类型本合同标的房产销售类型包括住宅、商业及办公用房。2.3房产销售数量本合同标的房产销售数量为[具体销售数量]套。3.无责任底薪3.1底薪标准乙方无责任底薪标准为每月[具体金额]元。3.2底薪支付方式甲方应于每月[具体日期]前支付乙方当月无责任底薪。3.3底薪支付时间甲方应通过银行转账方式支付乙方无责任底薪。4.售后服务保障4.1售后服务范围乙方提供售后服务保障的范围包括房屋交付、装修、产权过户等环节。4.2售后服务内容乙方应负责协调处理房屋交付过程中出现的各类问题，确保业主权益。4.3售后服务标准乙方应按照甲方提供的售后服务标准，提供优质的售后服务。5.工作职责5.1销售人员职责乙方应负责在合同约定的销售区域内进行房产销售工作。5.2销售团队职责乙方所在销售团队应共同协作，完成甲方设定的销售目标。6.销售业绩考核6.1业绩考核指标乙方业绩考核指标包括销售额、客户满意度等。6.2业绩考核方法甲方将定期对乙方进行业绩考核，考核结果将作为奖励与惩罚的依据。6.3业绩考核结果甲方应在每月[具体日期]前向乙方公布当月业绩考核结果。8.保密条款8.1保密范围乙方在履行本合同过程中，对甲方提供的商业秘密、技术资料、客户信息等负有保密义务。8.2保密义务乙方不得以任何形式泄露、复制、传播甲方的保密信息。8.3违约责任如乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后仍未纠正的，对方有权解除本合同。9.2合同终止条件合同约定的期限届满，且双方无其他未履行完毕的义务，本合同自行终止。10.合同争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，遵循法院的判决。11.法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。12.合同生效12.1生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效条件（1）双方均应具备完全民事行为能力；（2）本合同内容符合法律法规的规定；（3）双方签字（或盖章）手续齐全。13.合同附件13.1附件一：房产销售区域明细附件一详细列出了本合同约定的房产销售区域，包括具体地址、房产类型等。13.2附件二：房产销售类型明细附件二列出了本合同约定的房产销售类型，包括住宅、商业及办公用房等。13.3附件三：售后服务保障细则附件三详细说明了售后服务的具体内容和标准。14.其他约定事项14.1通知送达除法律另有规定外，本合同项下的通知、函件等应采用书面形式，通过约定的联系方式送达。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行的，双方互不承担责任。14.3合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致后生效。14.4合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、法律顾问等。15.2第三方介入范围15.2.1中介服务在房产销售过程中，若乙方需要第三方中介机构提供服务，乙方应与中介机构签订单独的中介服务合同，明确中介服务的具体内容、费用及支付方式。15.2.2技术支持若甲方或乙方需要第三方提供技术支持，如房屋维修、装修等，双方应与第三方签订技术服务合同，明确技术支持的范围、费用及服务期限。15.3第三方责任与义务15.3.1责任范围第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，按照合同约定履行其责任和义务。15.3.2保密义务第三方对甲方和乙方的商业秘密、技术资料、客户信息等负有保密义务，不得泄露给任何第三方。15.3.3违约责任如第三方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。16.甲乙双方额外条款16.1第三方选择甲乙双方在引入第三方时，应充分协商，确保第三方具备履行合同的能力和信誉。16.2第三方费用承担除中介服务合同另有约定外，第三方服务费用由甲方或乙方承担，具体由双方协商确定。16.3第三方合同效力第三方合同与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其违约行为给甲方或乙方造成的直接经济损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定甲乙双方可约定第三方责任限额，具体金额由双方协商确定，并在