2024年限定地区房产销售代理协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年限定地区房产销售代理协议版B版本合同目录一览第一条代理协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条代理商的职责与义务2.1代理商的职责2.2代理商的义务第三条代理商的权益3.1代理商的权益保障3.2代理商权益的分配第四条房产销售4.1销售目标4.2销售策略4.3销售流程第五条销售价格与折扣5.1销售价格5.2折扣政策第六条销售业绩奖励6.1业绩奖励标准6.2奖励发放方式第七条合同的有效期7.1合同起始日期7.2合同终止日期第八条合同的解除与终止8.1解除条件8.2终止条件第九条违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的变更11.1变更条件11.2变更程序第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件的有效性第十四条其他条款14.1保密条款14.2法律适用条款14.3合同签订地点与日期第一部分：合同如下：第一条代理协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括甲方限定地区的所有房产销售业务，乙方作为甲方的独家代理，负责代理销售甲方房产，并按照本协议约定享受权益和承担义务。第二条代理商的职责与义务2.1代理商的职责（1）积极开展销售活动，推广甲方的房产项目；（2）提供专业的销售咨询和服务，解答客户的疑问；（3）按照甲方的要求，提供必要的销售支持和配合；（4）遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。2.2代理商的义务（1）独家代理期限内，不得代理其他相同类型的房产项目；（2）不得以不正当竞争手段损害甲方的利益；（3）不得泄露甲方提供的商业秘密和客户信息；（4）按照约定时间和方式支付销售佣金。第三条代理商的权益3.1代理商的权益保障甲方应保障乙方的独家代理权益，确保在代理期限内，乙方享有甲方的房产销售项目的独家代理权。3.2代理商权益的分配乙方在代理期限内完成的房产销售，甲方应按照约定比例支付乙方销售佣金。具体佣金比例和支付方式详见附件一。第四条房产销售4.1销售目标乙方应根据甲方的销售计划和市场情况，制定具体的销售目标，并与甲方沟通确认。4.2销售策略乙方应根据市场调研和甲方提供的房产项目资料，制定合适的销售策略，并进行销售推广。4.3销售流程乙方应按照甲方的要求，制定房产销售的流程，包括客户咨询、看房、签约等环节，并确保销售流程的顺利进行。第五条销售价格与折扣5.1销售价格乙方应按照甲方的定价政策，对外公布房产的销售价格，并确保价格的稳定性。5.2折扣政策乙方在销售过程中，可以根据实际情况和甲方协商一致，给予客户一定的折扣。具体折扣政策和操作流程详见附件二。第六条销售业绩奖励6.1业绩奖励标准乙方在代理期限内完成销售业绩，达到甲方设定的奖励标准，甲方应根据约定给予乙方业绩奖励。具体奖励标准和发放方式详见附件三。6.2奖励发放方式甲方应在业绩奖励达到标准后一个月内，将奖励金额支付给乙方。第七条合同的有效期7.1合同起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止日期本协议的有效期为____年，自合同起始日期起计算。除非一方提前解除协议，否则协议到期后自动终止。第八条合同的解除与终止8.1解除条件除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除本协议。8.2终止条件（1）协议有效期届满，双方未达成续约协议；（2）一方明确表示不再继续履行协议；（3）一方严重违反协议条款，对方无法忍受；（4）因不可抗力因素导致协议无法履行。第九条违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的处理违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体赔偿方式和金额详见附件四。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本协议的争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条合同的变更11.1变更条件本协议的变更需双方书面同意，并注明变更内容。11.2变更程序变更协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有约束力。第十二条合同的转让12.1转让条件本协议不得转让给第三方，未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的任何权利和义务转让给第三方。第十三条合同的解除13.1单方面解除除非出现本协议第八条第2款规定的终止条件，否则任何一方不得单方面解除本协议。13.2提前通知一方欲解除本协议，应至少提前三个月以书面形式通知对方。13.3解除后的权益处理协议解除后，乙方应立即停止代理销售活动，并将已销售的房产的相关权益全部转交给甲方。第十四条合同的终止14.1终止条件（1）协议有效期届满，双方未达成续约协议；（2）一方明确表示不再继续履行协议；（3）一方严重违反协议条款，对方无法忍受；（4）因不可抗力因素导致协议无法履行。14.2终止后的权益处理协议终止后，乙方应立即停止代理销售活动，并将已销售的房产的相关权益全部转交给甲方。14.3终止后的责任承担协议终止后，除本协议另有约定外，双方不再承担任何对彼此的责任。第十五条保密条款15.1保密信息双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。15.2保密期限保密信息的保密期限为协议终止后五年。第十六条法律适用条款本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十七条合同签订地点与日期本协议于____年____月____日，在____（地点）签订。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：销售佣金比例和支付方式详细说明：本附件详细列举了乙方完成房产销售后，甲方应支付给乙方的佣金比例和支付方式。附件二：折扣政策和操作流程详细说明：本附件详细说明了乙方在销售过程中可以给予客户的折扣政策，以及折扣政策的操作流程。附件三：业绩奖励标准和发放方式详细说明：本附件详细说明了乙方在代理期限内完成销售业绩后，甲方应给予乙方的业绩奖励标准，以及奖励的发放方式。附件四：违约责任和赔偿方式详细说明：本附件详细列举了违约方的违约行为，以及违约责任的具体赔偿方式和金额。说明二：违约行为及责任认定：2.违约责任的具体赔偿方式和金额：根据附件四的规定，具体赔偿方式和金额详见附件四。示例说明：若乙方未按照约定时间和方式支付销售佣金，则构成违约行为。根据附件四，甲方有权要求乙方支付逾期支付的佣金，并按照逾期天数计算违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力因素：不可抗力因素是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：商业秘密是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。3.技术