二零二五年购房款支付与贷款还款协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年购房款支付与贷款还款协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积3.购房款支付方式3.1首付款支付3.2首付款支付时间3.3首付款支付方式3.4首付款支付进度4.按揭贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4贷款还款方式5.还款计划5.1还款期限5.2还款频率5.3还款金额计算方法5.4还款逾期罚息6.付款保障措施6.1保证金支付6.2保证金退还条件6.3逾期付款责任7.贷款审批与发放7.1贷款申请与审批流程7.2贷款发放条件7.3贷款发放时间8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知与送达10.3合同生效与修改11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2按揭贷款合同12.合同签订日期12.1双方签字盖章日期13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同生效日期14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称协议甲方：[甲方全称]协议乙方：[乙方全称]1.2双方地址协议甲方地址：[甲方详细地址]协议乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式协议甲方联系方式：[甲方联系电话]协议乙方联系方式：[乙方联系电话]2.房屋基本信息2.1房屋地址[具体地址，如：省市区街道小区号楼单元室]2.2房屋产权信息[产权证号，房屋所有权人信息，产权性质等]2.3房屋面积[房屋建筑面积，使用面积等]3.购房款支付方式3.1首付款支付[首付款金额，如：人民币万元整]3.2首付款支付时间[首付款支付的具体日期，如：签订本合同后日内]3.3首付款支付方式[支付方式，如：银行转账，现金支付等]3.4首付款支付进度[首付款支付的具体进度要求，如：首付款支付至开发商指定账户后，开发商出具收据]4.按揭贷款信息4.1贷款金额[贷款金额，如：人民币万元整]4.2贷款期限[贷款期限，如：20年]4.3贷款利率[贷款利率，如：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行]4.4贷款还款方式[还款方式，如：等额本息还款法或等额本金还款法]5.还款计划5.1还款期限[贷款还款期限，如：与贷款期限一致]5.2还款频率[还款频率，如：每月还款一次]5.3还款金额计算方法[还款金额计算依据，如：根据贷款合同约定的还款方式计算]5.4还款逾期罚息[逾期罚息标准，如：逾期还款未满一个月，每日按贷款金额的0.05%计收罚息]6.付款保障措施6.1保证金支付[保证金金额，如：人民币万元整]6.2保证金退还条件[保证金退还条件，如：房屋买卖合同解除或履行完毕]6.3逾期付款责任[逾期付款责任，如：逾期付款每日按逾期金额的0.1%计收滞纳金]7.贷款审批与发放7.1贷款申请与审批流程[贷款申请流程，如：甲方向银行提交贷款申请，银行进行审批]7.2贷款发放条件[贷款发放条件，如：银行审批通过，甲方提供相关材料齐全]7.3贷款发放时间[贷款发放时间，如：银行审批通过后日内]8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件[合同解除的具体条件，如：一方违约严重，或因不可抗力导致合同无法履行等]8.2违约责任[违约责任的承担方式，如：违约方应支付违约金，或承担相应的赔偿责任]9.争议解决9.1争议解决方式[争议解决方式，如：协商解决，或提交仲裁委员会仲裁]9.2争议解决机构[争议解决机构，如：仲裁委员会]10.其他约定事项10.1不可抗力条款[不可抗力事件定义，如：自然灾害、政府行为等]10.2通知与送达[通知与送达方式，如：以书面形式通过约定的联系方式进行通知]10.3合同生效与修改[合同生效条件，如：双方签字盖章后生效；合同修改需双方书面同意]11.合同附件11.1房屋买卖合同[附件一：房屋买卖合同的具体内容]11.2按揭贷款合同[附件二：按揭贷款合同的具体内容]12.合同签订日期12.1双方签字盖章日期[具体日期，如：2024年X月X日]13.合同份数13.1合同正本份数[正本份数，如：一式两份]13.2合同副本份数[副本份数，如：各持一份]14.合同生效日期14.1合同生效条件[合同生效条件，如：双方签字盖章，且首付款支付后]14.2合同生效日期[合同生效日期，如：2024年X月X日]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方的概念本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、代理等服务的机构或个人。15.2第三方的范围第三方包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所、银行等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的申请任何一方需引入第三方参与本合同的履行时，应提前向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体原因和目的。16.2第三方介入的同意对方应在收到申请后日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。17.第三方介入的职责17.1第三方的职责第三方应根据本合同约定，履行中介、咨询、代理等职责，协助甲乙双方完成合同项下的各项义务。17.2第三方的义务第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方的权利18.1第三方的权利第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用。18.2第三方的费用第三方的服务费用应在合同中明确约定，并在提供相应服务后由甲乙双方支付。19.第三方的责任限额19.1责任限额的定义本合同中“责任限额”是指第三方因履行职责过程中产生的违约行为，对甲乙双方造成的经济损失，第三方应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额的确定第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过万元人民币。19.3责任限额的适用1.第三方提供的服务不符合合同约定；2.第三方在履行职责过程中泄露甲乙双方的商业秘密；3.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受经济损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。20.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方承担的责任，仅限于本合同约定的责任限额范围内。21.第三方介入后的合同修改21.1合同修改的申请当第三方介入后，如需对本合同进行修改，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面修改协议。21.2合同修改的生效合同修改协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按本合同第9条约定的方式进行。22.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍按本合同第9条约定的机构进行。23.第三方介入后的通知与送达23.1通知与送达方式第三方介入后的通知与送达方式，仍按本合同第10条约定的方式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：此附件为本合同的基础，明确了甲乙双方的权利和义务。2.按揭贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、逾期罚息等条款。说明：此附件为甲乙双方与银行之间的协议，明确了贷款的具体细节。3.第三方服务协议详细要求：包含第三方服务的具体内容、费用、责任限制、保密条款等。说明：此附件为甲乙双方与第三方之间的协议，明确了第三方在合同履行过程中的角色和责任。4.付款凭证详细要求：包含付款时间、金额、收款人信息等。说明：此附件为证明付款行为发生的有效凭证。5.争议解决协议详细要求：包含争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。6.不可抗力证明详细要求：包含不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等。说明：此附件为证明不可抗力事件发生并提供合同解除或变更依据。7.合同修改协议详细要求：包含合同修改的内容、生效日期等。说明：此附件为双方就合同内容达成一致后签署的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付首付款或按揭贷款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担相应的利息损失。示例：甲方未在合同约定的首付款支付时间内支付首付款，应向乙方支付元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或提供虚假房屋信息。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担相应的经济损失。示例：乙方未在合同约定的交付房屋时间内交付房屋，应向甲方支付元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照约定履行中介、咨询、代理等职责。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的经济损失。示例：第三方未按照约定提供中介服务，导致甲乙双方遭受经济损失，应赔偿元。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，甲乙双方可根据实际情况协商解除或变更合同。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，甲乙双方可协商解除合同或延长交付时间。全文完。二零二四年购房款支付与贷款还款协议书1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用规定2.定义与解释2.1定义2.2术语解释3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明4.购房款支付4.1支付方式4.2支付时间4.3支付金额4.4逾期付款责任5.贷款信息5.1贷款金额5.2贷款利率5.3贷款期限5.4贷款机构6.贷款还款计划6.1还款方式6.2还款时间表6.3还款金额7.还款责任与义务7.1还款责任7.2逾期还款责任7.3逾期利息计算8.合同解除与终止8.1解除条件8.2解除程序8.3终止条件8.4终止程序9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3通知方式12.附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：贷款合同12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1保密条款13.2通知条款13.3不可抗力条款14.合同份数及生效日期14.1合同份数14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2法律适用规定本合同适用中华人民共和国法律，如有法律冲突，以中华人民共和国法律为准。2.定义与解释2.1定义本合同中使用的术语，若未在本合同中明确解释，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.2术语解释（1）购房款：指买方购买房屋所支付的款项，包括首付款和贷款部分。（2）贷款还款：指买方按照贷款合同约定的方式、期限和金额向贷款机构还款的行为。（3）逾期还款：指买方未按照贷款合同约定的还款期限和金额进行还款的行为。3.房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于（具体地址），建筑面积为（具体面积）平方米，房屋所有权证号为（具体证号）。3.2房屋权属证明卖方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，并有权出售该房屋。4.购房款支付4.1支付方式购房款支付方式为（具体支付方式，如现金、银行转账等）。4.2支付时间首付款于合同签订之日起（具体天数）内支付完毕，余款于房屋交付使用前支付完毕。4.3支付金额首付款金额为（具体金额），余款金额为（具体金额）。4.4逾期付款责任买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款金额的（具体百分比）作为违约金。5.贷款信息5.1贷款金额贷款金额为（具体金额）。5.2贷款利率贷款利率为（具体利率）。5.3贷款期限贷款期限为（具体期限）。5.4贷款机构贷款机构为（具体机构名称）。6.贷款还款计划6.1还款方式还款方式为等额本息还款法。6.2还款时间表（具体列出每月还款金额、日期等）6.3还款金额每月还款金额为（具体金额）。7.贷款还款责任与义务7.1还款责任买方应按照贷款合同约定的方式、期限和金额向贷款机构还款。7.2逾期还款责任买方逾期还款的，应向贷款机构支付逾期还款金额的（具体百分比）作为违约金。8.合同解除与终止8.1解除条件（1）一方当事人严重违约，经另一方当事人书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行或未采取补救措施。（2）不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行。8.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。（2）对方应在收到解除通知之日起（具体天数）内给予答复，逾期未答复的视为同意解除。（3）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。8.3终止条件（1）房屋交付使用完毕，贷款全部还清。（2）合同约定的解除条件成就。8.4终止程序（1）合同终止后，双方应结清所有款项，办理房屋过户手续。（2）贷款未还清的部分，按贷款合同约定继续履行。9.违约责任9.1违约行为定义（1）未按合同约定支付购房款的；（2）未按合同约定归还贷款的；（3）擅自改变房屋用途的；（4）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）守约方有权要求违约方承担损害赔偿责任。9.3违约金计算违约金按未履行部分金额的（具体百分比）计算。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方协商解决；（2）提交仲裁机构仲裁；（3）向人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构（具体仲裁机构名称）10.3诉讼程序（1）争议双方应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼；（2）诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序（1）任何一方要求变更合同的，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订书面变更协议。11.3通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）其他双方约定的有效通知方式。12.附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：贷款合同12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知条款（1）一方变更地址、联系方式等，应在变更之日起（具体天数）内书面通知对方；（2）一方收到对方的通知后，应在（具体天数）内给予答复。13.3不可抗力条款（1）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方互不承担责任。14.合同份数及生效日期14.1合同份数本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估方、鉴定方、咨询方等，是指在合同履行过程中，因特定需要而介入合同关系中的第三方主体。15.2第三方责任限额（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际承担责任能力为准。15.3第三方责权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。（2）第三方应按照合同约定，履行相应的职责和义务。（3）第三方在履行职责过程中，应保证其行为的合法性、合规性。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方与第三方签订的委托协议或服务合同约定。（2）第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规及合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。（3）第三方在履行合同过程中，如涉及甲方、乙方的商业秘密，应予以保密。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、联系方式、资质证明等。（2）甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.2乙方额外条款（1）乙方有权要求甲方提供第三方的基本信息，并有权对第三方进行考察和评估。（2）乙方有权要求甲方更换第三方，如甲方不同意更换，乙方有权解除合同。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行主体合同履行主体为甲方、乙方和第三方，各方应按照合同约定，履行各自的义务。17.2合同履行方式（1）第三方应根据合同约定，履行相应的职责和义务。（2）甲方、乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。17.3合同履行变更（1）如因第三方原因导致合同履行发生变更，甲方、乙方应协商一致，签订书面变更协议。（2）如变更内容涉及合同主要条款，应经双方共同签署。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，参照本合同第10条“争议解决”的相关规定。18.2第三方责任追究（1）第三方在履行合同过程中，如违反合同约定，造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权向人民法院提起诉讼。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除条件（1）第三方在履行合同过程中，严重违反合同约定，经甲方、乙方书面通知后，未采取补救措施或补救措施不力。（2）不可抗力导致合同无法履行，经甲方、乙方协商一致解除合同。19.2合同解除程序（1）甲方、乙方应书面通知第三方解除合同，并说明解除原因。（2）第三方应在收到解除通知之日起（具体天数）内给予答复，逾期未答复的视为同意解除。（3）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本情况、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：此附件为合同的主要组成部分，明确了房屋买卖的基本条款。2.附件二：贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、期限、还款方式、还款计划、违约责任等内容。说明：此附件为贷款合同，明确了贷款的具体条款。3.附件三：第三方服务合同详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等内容。说明：此附件为第三方与甲方或乙方签订的服务合同，明确了第三方提供服务的具体条款。4.附件四：房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋权属清晰。说明：此附件作为房屋权属证明，确保交易的合法性。5.附件五：贷款审批材料详细要求：包括贷款申请表、收入证明、信用报告等贷款审批所需材料。说明：此附件为贷款审批的依据，确保贷款的合规性。6.附件六：贷款还款凭证详细要求：提供贷款还款的凭证，证明还款行为已发生。说明：此附件作为还款证明，确保贷款的按期还款。7.附件七：房屋交付验收报告详细要求：包括房屋交付时的检查情况、存在问题及整改措施等内容。说明：此附件为房屋交付验收的记录，确保房屋交付的质量。8.附件八：合同变更协议详细要求：包括变更的内容、变更原因、变更后的条款等内容。说明：此附件为合同变更的书面文件，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付购房款责任认定标准：违约方应向守约方支付逾期付款金额的（具体百分比）作为违约金。示例说明：若合同约定首付款于合同签订之日起30日内支付，买方逾期支付，则应向卖方支付逾期付款金额的5%作为违约金。2.违约行为：未按合同约定归还贷款责任认定标准：违约方应向贷款机构支付逾期还款金额的（具体百分比）作为违约金，并承担相应的法律责任。示例说明：若合同约定每月还款日为15日，买方逾期还款，则应向贷款机构支付逾期还款金额的1%作为违约金。3.违约行为：擅自改变房屋用途责任认定标准：违约方应恢复房屋原状，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若合同约定房屋用途为居住，买方擅自将房屋改为商业用途，则应恢复房屋原状，并赔偿由此造成的损失。4.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方在履行合同过程中泄露甲方商业秘密，则应赔偿甲方因此造成的损失，并支付违约金。5.违约行为：第三方服务质量不合格责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，并重新提供合格的服务。示例说明：若第三方提供的服务不符合合同约定，则应重新提供合格的服务，并赔偿由此造成的损失。全文完。二零二四年购房款支付与贷款还款协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2付款方式及时间1.3贷款信息2.购房款支付方式及时间安排2.1首付款支付2.2首付款支付期限2.3按揭贷款支付2.4按揭贷款还款期限3.贷款还款责任3.1还款方式3.2还款时间3.3还款金额4.贷款利率及费用4.1贷款利率4.2贷款费用4.3利息计算方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋产权及使用权6.1房屋产权归属6.2房屋使用权6.3房屋产权变更7.保险及保障7.1房屋保险7.2保障范围7.3保险费用及理赔8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项的履行14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称身份证号/营业执照号：________________联系方式：________________乙方（买受方）：姓名/名称身份证号：________________联系方式：________________房屋坐落：________________房屋建筑面积：________________平方米房屋产权证号：________________1.2付款方式及时间1.2.1首付款支付乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币____元。1.2.2按揭贷款支付乙方应在合同签订之日起____个工作日内向银行申请按揭贷款，并在银行审批通过后按照银行规定的时间节点支付贷款。1.3贷款信息贷款银行：________________贷款金额：人民币____元贷款期限：____年贷款利率：____%2.购房款支付方式及时间安排2.1首付款支付乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币____元，支付方式为____。2.2首付款支付期限首付款支付期限为合同签订之日起____个工作日内。2.3按揭贷款支付乙方应在银行审批通过贷款后____个工作日内支付首付款，并在贷款发放后按照银行规定的时间节点支付按揭贷款。3.贷款还款责任3.1还款方式乙方应按照银行规定的还款方式，每月按时足额偿还贷款本息。3.2还款时间还款时间为每月____日，节假日顺延。3.3还款金额每月还款金额为人民币____元，包括本金和利息。4.贷款利率及费用4.1贷款利率贷款利率为____%，根据中国人民银行及贷款银行的规定进行调整。4.2贷款费用贷款费用包括但不限于：贷款手续费、保险费、抵押登记费等，具体费用由双方另行协商确定。4.3利息计算方式利息计算方式按照贷款银行的规定执行。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应在合同约定的房屋交付日期前____个工作日内将房屋交付给乙方。5.2房屋验收标准房屋验收标准按照《建筑工程施工质量验收统一标准》执行。5.3验收程序乙方应在房屋交付后____个工作日内进行验收，并书面通知甲方验收结果。6.房屋产权及使用权6.1房屋产权归属房屋产权归甲方所有，乙方在支付全部购房款后取得房屋产权。6.2房屋使用权乙方在支付全部购房款后取得房屋使用权。6.3房屋产权变更房屋产权变更需按照相关法律法规办理，双方应予以配合。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付首付款或按揭贷款的，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。8.1.2甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担违约方应按照违约情形承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、利息损失、律师费等。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。9.1.3一方违约，对方有权解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同，合同终止。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.3.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内予以回复。10.争议解决方式10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序双方应按照法律程序进行诉讼，并积极配合法院的调查和审理。11.法律适用及管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院合同纠纷由合同签订地人民法院管辖。12.合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本合同的有效期限为____年，自合同生效之日起计算。13.其他约定事项13.1其他约定事项双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中列明。13.2其他约定事项的履行双方应按照附件中的约定履行各自义务。14.合同附件及补充协议14.1合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议本合同在履行过程中，如需变更或补充，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为促成合同履行或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同履行的效率，以及确保合同相关服务的专业性和公正性。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方是指为促成房地产交易而提供服务的第三方，其介入方式包括但不限于：1.1.1提供交易信息；1.1.2协助谈判；1.1.3办理合同签订及备案手续；1.1.4提供法律、财务等咨询服务。16.2其他第三方介入其他第三方介入方式包括但不限于：1.2.1评估机构提供房屋价值评估；1.2.2律师事务所提供法律意见；1.2.3会计师事务所提供财务审计。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因违反合同约定或提供服务过程中的过错，对合同双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由合同双方在合同中约定，并在合同附件中明确。17.3责任限额履行第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成合同双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利1.8.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件；1.8.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；1.8.3第三方有权根据合同约定享受合同履行的利益。18.2第三方义务1.8.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；1.8.2第三方应保守合同双方的商业秘密；1.8.3第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方委托第三方提供服务，第三方按照甲方的要求履行职责。19.2第三方与乙方的关系第三