2024房地产转让合同协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产转让合同协议范本本合同目录一览1.房地产转让1.1转让的房地产信息1.1.1房地产位置1.1.2房地产面积1.1.3房地产现状1.2转让价格1.3转让方式1.4转让条件1.4.1转让方条件1.4.2受让方条件1.5转让税费2.付款方式及期限2.1付款方式2.2付款期限2.3付款违约金3.房地产过户3.1过户申请3.2过户费用3.3过户时间4.权利和义务4.1转让方的权利和义务4.2受让方的权利和义务5.违约责任5.1转让方的违约责任5.2受让方的违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3争议解决机构7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他约定8.1物业服务8.2水电费等其他费用8.3合同的保密条款9.合同的份数9.1双方各执一份9.2备案份数10.合同签订日期11.合同签订地点12.转让方信息12.1名称12.2联系方式12.3身份证件信息13.受让方信息13.1名称13.2联系方式13.3身份证件信息14.见证方信息（如有）14.1名称14.2联系方式14.3身份证件信息第一部分：合同如下：第一条房地产转让1.1转让的房地产信息1.1.1转让方将其位于【填写具体地址】的房地产转让给受让方，该房地产的规划用途为【填写规划用途】。1.1.2该房地产的建筑面积为【填写面积】平方米，套内建筑面积为【填写套内面积】平方米。1.1.3该房地产现状为【填写现状】，包括但不限于房屋结构、设施设备、装饰装修等情况。1.2转让价格1.2.1转让方同意以【填写价格】元人民币的价格将上述房地产转让给受让方。1.2.2转让价格包括但不限于房地产的价值、装修价值、附属设施的价值等。1.3转让方式1.3.1转让方和受让方同意采取【填写转让方式】的方式进行房地产转让。1.3.2转让方式包括但不限于现金购买、转账支付、分期支付等。1.4转让条件1.4.1转让方的条件1.4.1.1转让方须为该房地产的合法所有权人，并具备合法的转让资格。1.4.1.2转让方应保证该房地产不存在任何权利瑕疵、债务纠纷或法律诉讼。1.4.2受让方的条件1.4.2.1受让方须为具备购房资格的中华人民共和国公民或合法成立的组织。1.4.2.2受让方应支付转让价格的全部，并按照本合同约定的付款方式和期限履行付款义务。1.5转让税费1.5.1转让方和受让方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。1.5.2包括但不限于契税、土地增值税、个人所得税、印花税等。第二条付款方式及期限2.1付款方式2.1.2付款方式包括但不限于银行转账、现金支付、支票支付等。2.2付款期限2.2.1受让方应在本合同签订之日起【填写付款期限】内将转让价格支付完毕。2.2.2付款期限的计算方式为从本合同签订之日起至全部款项支付完毕之日止。2.3付款违约金2.3.1若受让方未能按照本合同约定的付款期限支付转让价格，应向转让方支付违约金。2.3.2违约金的计算方式为：未能支付的款项×日违约金率×逾期天数。日违约金率为本合同约定的付款期限内每日利率的【填写百分比】。第三条房地产过户3.1过户申请3.1.1转让方和受让方应共同向房地产登记机构申请办理过户手续。3.1.2双方应按照房地产登记机构的要求提供相关资料，包括但不限于身份证件、户口本、婚姻状况证明等。3.2过户费用3.2.1过户费用包括但不限于房地产登记费、过户手续费等。3.2.2过户费用由【填写承担方】承担。3.3过户时间3.3.1转让方和受让方应在本合同签订之日起【填写过户时间】内完成过户手续。3.3.2若因客观原因导致过户时间延误，双方应友好协商解决。第四条权利和义务4.1转让方的权利和义务4.1.1转让方应保证该房地产的所有权、使用权、收益权等权益无任何瑕疵。4.1.2转让方应协助受让方办理过户手续，并配合受让方进行相关调查。4.2受让方的权利和义务4.2.1受让方应按照本合同约定支付转让价格。4.2.2受让方应协助转让方办理过户手续，并配合转让方进行相关调查。第五条违约责任5.1转让方的违约责任5.1.1若转让方违反本合同的约定，导致受让方无法按照约定取得房地产的所有权，转让方应向受让方支付违约金。5.1.2违约金的计算方式同第二条约定的付款违约金计算方式。5.2受让方的违约责任5.2第八条争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。6.2争议解决地点6.2.1若协商不成，任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。6.3争议解决机构6.3.1双方同意将争议提交【填写机构名称】进行仲裁。第九条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.1.2本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。7.2合同变更7.2.1任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致。7.2.2合同变更内容应以书面形式签订，作为本合同的附件。7.3合同终止7.3.1在本合同约定的转让价格全部支付完毕后，双方按照本合同约定完成过户手续，本合同即告终止。7.3.2若一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权终止合同。第十条其他约定8.1物业服务8.1.1转让方应将其享有的物业服务权益一并转让给受让方。8.1.2受让方应按照物业管理规定，承担相应的物业服务费用。8.2水电费等其他费用8.2.1受让方应承担自过户之日起的水电费等其他费用。8.2.2双方应对交接时水电费等其他费用的余额进行结清。8.3合同的保密条款8.3.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.3.2保密义务在本合同终止后继续有效。第十一条合同的份数9.1双方各执一份9.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.1.2双方应妥善保管本合同，以备不时之需。9.2备案份数9.2.1双方应将本合同提交房地产登记机构备案。9.2.2备案后的合同副本应由双方共同保管。第十二条合同签订日期10.1本合同签订日期为【填写日期】。第十三条合同签订地点11.1本合同签订地点为【填写地点】。第十四条转让方信息12.1名称：【填写名称】12.2联系方式：【填写联系方式】12.3身份证件信息：【填写身份证件信息】第十五条受让方信息13.1名称：【填写名称】13.2联系方式：【填写联系方式】13.3身份证件信息：【填写身份证件信息】第十六条见证方信息（如有）14.1名称：【填写名称】14.2联系方式：【填写联系方式】14.3身份证件信息：【填写身份证件信息】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明附件1.1：房产证附件1.2：土地使用权证附件1.3：房屋所有权转移登记申请书附件1.4：房地产他项权利证明2.转让方和受让方的身份证明附件2.1：转让方身份证件附件2.2：受让方身份证件附件2.3：法人或其他组织登记证书3.房地产现状照片附件3.1：房屋外观照片附件3.2：房屋内部照片附件3.3：附属设施照片4.房地产评估报告附件4.1：房地产评估报告书附件4.2：评估报告相关附件5.付款凭证附件5.1：银行转账凭证附件5.2：现金支付凭证附件5.3：支票支付凭证6.过户手续费用收据附件6.1：过户手续费收据附件6.2：登记费收据7.物业服务合同和费用凭证附件7.1：物业服务合同附件7.2：物业服务费支付凭证8.其他相关协议和文件附件8.1：水电费等其他费用结算单附件8.2：保密协议附件8.3：任何其他双方约定的相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任违约行为示例：未能按照合同约定提供完整产权证明或存在权利瑕疵。责任认定：转让方应承担违约金赔偿责任，赔偿金额按照本合同约定的付款违约金计算方式计算。2.受让方违约行为及责任违约行为示例：未能按照合同约定支付转让价格或延迟支付。责任认定：受让方应承担违约金赔偿责任，赔偿金额按照本合同约定的付款违约金计算方式计算。3.双方违约行为及责任违约行为示例：未能按照合同约定完成过户手续或延迟办理。责任认定：双方应根据实际情况承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.房地产权属证明定义：指证明房地产所有权、使用权、收益权等权益的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.过户手续定义：指将房地产所有权从转让方名下