2024无房产证房屋买卖合同：权属变更与交易保障3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024无房产证房屋买卖合同：权属变更与交易保障本合同目录一览1.合同订立依据与基本原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的基本原则2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.房屋权属变更4.1权属变更方式4.2权属变更登记手续4.3权属变更登记费用5.交易款项5.1交易款项总额5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付方式7.交易税费7.1交易税费承担7.2税费计算方法7.3税费缴纳时间8.交易保障措施8.1交易保证金8.2交易资金监管8.3争议解决机制9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效日期13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项的效力14.合同附件与附则14.1合同附件14.2合同附则第一部分：合同如下：1.合同订立依据与基本原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的基本原则本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于市区街道号，具体门牌号为号。2.2房屋面积房屋总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。2.3房屋结构房屋为层号，砖混结构，共室厅卫。2.4房屋用途房屋用途为住宅，符合居住性质。3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况买方名称：公司法定代表人：住所地：市区街道号3.2卖方基本情况卖方名称：个人姓名：身份证号码：住所地：市区街道号4.房屋权属变更4.1权属变更方式卖方同意将房屋所有权转移给买方，双方同意采用登记过户的方式进行权属变更。4.2权属变更登记手续卖方负责办理房屋权属变更登记手续，买方予以配合。4.3权属变更登记费用权属变更登记费用由卖方承担。5.交易款项5.1交易款项总额房屋交易总额为人民币万元整。5.2付款方式买方应于合同签订之日起日内，将交易款项一次性支付给卖方。5.3付款时间买方应在合同签订之日起日内完成付款。5.4付款条件买方在支付交易款项前，应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。6.房屋交付6.1房屋交付时间卖方应于合同签订之日起日内将房屋交付给买方。6.2房屋交付条件房屋交付时，应具备居住条件，无任何权利瑕疵。6.3房屋交付方式卖方应将房屋钥匙交付给买方，并协助买方办理入住手续。7.交易税费7.1交易税费承担房屋交易税费由买方承担。7.2税费计算方法交易税费按照国家相关法律法规及当地政策计算。7.3税费缴纳时间买方应在合同签订之日起日内缴纳交易税费。8.交易保障措施8.1交易保证金买方应在合同签订之日起日内，向卖方支付人民币万元作为交易保证金。8.2交易资金监管交易款项将通过第三方支付平台进行监管，确保交易安全。8.3争议解决机制如买卖双方在交易过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）房屋权属出现重大瑕疵，无法满足交易条件；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已交付的款项和物品。11.合同争议解决11.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构协商和调解由双方自行进行；仲裁或诉讼应向合同签订地人民法院提起。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律法规另有规定的除外。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件如前所述，在出现合同解除条件时，合同可被解除。12.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定事项13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项的效力补充协议的效力以不违反法律法规为前提。14.合同附件与附则14.1合同附件本合同的附件包括但不限于房屋产权证复印件、交易税费缴纳凭证等。14.2合同附则本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买卖双方以外的，为促成本合同订立、履行或监督履行而介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同关系，应当以书面形式明确其介入的目的、权利、义务和责任，并经买卖双方同意。16.第三方权利与义务16.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，对买卖双方的履约情况进行监督；（2）第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权在合同履行过程中提出建议或要求改正；（4）第三方有权在合同履行过程中发现违约行为时，及时通知买卖双方。16.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规，确保其行为合法合规；（2）第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方应尽其所能，确保合同的顺利履行；（4）第三方应承担因自身过错导致合同履行受阻的责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在合同履行过程中因自身过错导致的损失，由第三方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额根据其介入合同关系的性质和范围确定；（2）第三方责任限额不得超过其承诺的赔偿金额；（3）如第三方未承诺赔偿金额，其责任限额根据其过错程度和损失金额确定。18.第三方介入后的额外条款18.1甲乙方责任（1）甲方在第三方介入合同关系时，应确保第三方提供的资料和信息真实、完整；（2）乙方在第三方介入合同关系时，应配合第三方的工作，并提供必要的协助。18.2第三方费用承担（1）第三方介入合同关系所产生的费用，由合同约定或协商确定；（2）如合同未约定，费用由介入合同的第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方之间是独立的合同关系，第三方不承担买卖双方之间的权利义务。19.2第三方与合同履行的关系第三方介入合同履行，其目的是协助合同各方完成合同目的，但不改变合同各方之间的权利义务关系。19.3第三方与其他第三方的关系如合同中有多个第三方介入，各第三方之间应相互尊重，独立行使权利，履行义务，不干涉其他第三方的工作。20.第三方变更与退出20.1第三方变更如合同履行过程中，第三方需要变更，应提前通知买卖双方，并经双方同意。20.2第三方退出第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前通知买卖双方，并确保合同履行不受影响。退出后的责任承担，按照原合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保房屋权属清晰。说明：附件一为房屋产权证复印件，证明卖方对房屋享有合法所有权。2.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明买方已履行纳税义务。说明：附件二为房屋交易税费缴纳凭证，证明买方已按照国家规定缴纳相关税费。3.房屋现状照片详细要求：提供房屋现状照片，包括室内外环境、设施设备等。说明：附件三为房屋现状照片，供买卖双方确认房屋现状。4.第三方评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。5.第三方监督报告详细要求：提供第三方在合同履行过程中出具的监督报告。说明：附件五为第三方监督报告，反映合同履行情况及存在问题。6.交易资金监管协议详细要求：提供第三方支付平台与买卖双方签订的交易资金监管协议。说明：附件六为交易资金监管协议，确保交易资金安全。7.合同履行过程中产生的其他文件详细要求：提供合同履行过程中产生的其他文件，如维修记录、维修费用凭证等。说明：附件七为合同履行过程中产生的其他文件，用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按时交付房屋或房屋权属存在瑕疵；（2）买方未按时支付交易款项；（3）第三方未履行监督职责，导致合同履行受阻；（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（4）任何一方违约：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例：（1）卖方未按时交付房屋，导致买方无法按期入住，卖方应支付买方元违约金。（2）买方未按时支付交易款项，导致卖方无法按期收到款项，买方应支付卖方元违约金。（3）第三方未履行监督职责，导致合同履行受阻，第三方应承担相应责任。（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。全文完。2024无房产证房屋买卖合同：权属变更与交易保障1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属状态2.6房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式3.5逾期付款责任4.房屋权属变更手续4.1权属变更所需文件4.2权属变更申请流程4.3权属变更费用及承担4.4权属变更时间要求5.交易保障措施5.1交易资金监管5.2交易风险提示5.3争议解决机制5.4违约责任6.交房及验收6.1交房时间6.2交房条件6.3验收标准6.4验收不合格处理7.产权过户手续7.1过户所需文件7.2过户申请流程7.3过户费用及承担7.4过户时间要求8.交易税费承担8.1税费种类8.2税费计算标准8.3税费承担方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同后的处理10.合同变更及补充10.1变更条件10.2补充协议10.3变更及补充协议的生效11.合同解除或终止后的责任11.1买方责任11.2卖方责任11.3第三方责任12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3争议解决机构14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人：_______________1.1.3买方联系方式：_________________1.1.4买方注册地址：__________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人：_______________1.2.3卖方联系方式：_________________1.2.4卖方注册地址：__________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理机构名称：_________________1.3.2代理人姓名：__________________1.3.3代理人联系方式：________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：_______________________2.2房屋面积：_______________________平方米2.3房屋结构：_______________________2.4房屋用途：_______________________2.5房屋权属状态：____________________2.6房屋配套设施：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2支付方式：____________________3.3付款时间节点：3.3.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订后____日内支付3.3.2尾款：人民币____________________元整，于办理房屋过户手续前支付3.4付款方式：____________________3.5逾期付款责任：____________________4.房屋权属变更手续4.1权属变更所需文件：4.1.1买卖双方身份证明4.1.2房屋权属证明4.1.3房屋测绘报告4.1.4其他相关文件4.2权属变更申请流程：4.2.1买卖双方签订合同4.2.2卖方提供权属变更所需文件4.2.3买方支付首付款4.2.4办理权属变更手续4.3权属变更费用及承担：4.3.1权属变更费用由卖方承担4.3.2如有其他费用，由双方另行协商4.4权属变更时间要求：____________________5.交易保障措施5.1交易资金监管：____________________5.2交易风险提示：____________________5.3争议解决机制：____________________5.4违约责任：____________________6.交房及验收6.1交房时间：____________________6.2交房条件：6.2.1房屋权属已变更至买方名下6.2.2房屋配套设施齐全6.2.3房屋不存在任何权属纠纷6.3验收标准：____________________6.4验收不合格处理：____________________7.产权过户手续7.1过户所需文件：7.1.1买卖双方身份证明7.1.2房屋权属证明7.1.3房屋测绘报告7.1.4其他相关文件7.2过户申请流程：7.2.1买卖双方签订合同7.2.2卖方提供过户所需文件7.2.3买方支付尾款7.2.4办理产权过户手续7.3过户费用及承担：7.3.1过户费用由买方承担7.3.2如有其他费用，由双方另行协商7.4过户时间要求：____________________8.交易税费承担8.1税费种类：8.1.1契税8.1.2土地增值税8.1.3印花税8.1.4其他相关税费8.2税费计算标准：8.2.1契税：按照国家规定的契税税率计算8.2.2土地增值税：按照国家规定的土地增值税税率计算8.2.3印花税：按照国家规定的印花税税率计算8.2.4其他相关税费：按照国家相关规定计算8.3税费承担方式：8.3.1契税：由买方承担8.3.2土地增值税：由卖方承担8.3.3印花税：由买卖双方各自承担8.3.4其他相关税费：按照双方协商结果承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1买方在签订合同后____日内未支付首付款9.1.2卖方未按时办理房屋权属变更手续9.1.3双方协商一致解除合同9.2合同终止条件：9.2.1房屋权属变更手续办理完毕9.2.2买方已支付全部房款9.2.3双方协商一致终止合同9.3解除或终止合同后的处理：9.3.1解除或终止合同后，已支付的款项不予退还9.3.2双方应立即停止履行合同约定的义务9.3.3如有违约行为，应承担相应的违约责任10.合同变更及补充10.1变更条件：10.1.1双方协商一致10.1.2变更内容不违反法律法规10.2补充协议：10.2.1变更或补充协议应采用书面形式10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力10.3变更及补充协议的生效：10.3.1变更或补充协议经双方签字盖章后生效11.合同解除或终止后的责任11.1买方责任：11.1.1如因买方原因导致合同解除或终止，买方应承担相应的违约责任11.1.2如买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金11.2卖方责任：11.2.1如因卖方原因导致合同解除或终止，卖方应承担相应的违约责任11.2.2如卖方未按时办理房屋权属变更手续，应向买方支付违约金11.3第三方责任：11.3.1如因第三方原因导致合同解除或终止，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼12.通知与送达12.1通知方式：12.1.1采取书面形式12.1.2通过邮寄、传真、电子邮件等方式12.2送达地址：12.2.1买方送达地址：____________________12.2.2卖方送达地址：____________________12.3送达时间：12.3.1通知发出后____日内视为送达13.法律适用与争议解决13.1法律适用：13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.2争议解决方式：13.2.1双方应友好协商解决争议13.2.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼14.其他约定事项14.1合同生效条件：14.1.1双方签字盖章14.1.2房屋权属状态明确14.2合同生效日期：14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同份数：14.3.1本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力14.4合同附件：14.4.1房屋权属证明14.4.2房屋测绘报告14.4.3买卖双方身份证明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其介入本合同交易是为了提供专业服务，协助交易双方完成交易过程。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不得超过本合同交易价格的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。15.3第三方职责15.3.1中介机构：负责协助买卖双方进行交易沟通，提供市场信息，协助办理交易手续，但不承担交易结果的责任。15.3.2评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告，但不保证评估结果的准确性。15.3.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助审查合同条款，但不保证合同内容的合法性。15.3.4公证机构：负责对合同进行公证，证明合同的真实性，但不承担合同履行的风险。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据其专业判断，提出交易建议或要求，但最终交易决策由买卖双方自行作出。15.4.2第三方有权要求买卖双方提供必要的文件和信息，以完成其职责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与买卖双方之间的关系是独立的，第三方不对买卖双方的违约行为承担责任。15.5.2第三方在履行职责过程中，如因买卖双方的配合不当导致其职责，第三方不承担责任。15.5.3第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力导致服务，第三方不承担责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方责任16.1.1甲方应配合第三方进行交易相关的工作，包括但不限于提供房屋信息、权属证明等文件。16.1.2甲方应如实向第三方提供相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方进行交易相关的工作，包括但不限于支付相关费用、提供身份证明等。16.2.2乙方应如实向第三方提供相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。16.3第三方费用16.3.1第三方服务费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确约定。16.3.2第三方费用应在合同签订后，办理相关手续前支付。16.4第三方介入后的合同变更16.4.1如第三方介入导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议，并明确变更后的合同内容。16.5第三方介入后的违约责任16.5.1如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。16.5.2如因买卖双方原因导致第三方无法履行职责，买卖双方应承担相应的违约责任。17.第三方责任限额的具体约定17.1第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，但不得超过本合同交易价格的一定比例，具体比例如下：17.1.1中介机构：不得超过交易价格的1%17.1.2评估机构：不得超过评估价值的1%17.1.3律师事务所：不得超过律师服务费用的1%17.1.4公证机构：不得超过公证费用的1%第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明1.1要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。1.2说明：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.房屋测绘报告2.1要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。2.2说明：证明房屋面积、结构等信息准确。3.买卖双方身份证明3.1要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、护照等。3.2说明：证明买卖双方的身份真实有效。4.房屋交易税费缴纳凭证4.1要求：提供买卖双方已缴纳的契税、印花税等交易税费缴纳凭证。4.2说明：证明税费已按规定缴纳。5.交易资金监管协议5.1要求：提供交易资金监管协议的原件或复印件。5.2说明：证明交易资金已纳入监管，保障交易安全。6.交易资金监管账户信息6.1要求：提供交易资金监管账户的名称、账号、开户行等详细信息。6.2说明：便于买卖双方了解交易资金监管情况。7.房屋交接清单7.1要求：提供房屋交接清单，详细列明房屋设施、设备等。7.2说明：便于买卖双方确认房屋交付情况。8.合同补充协议8.1要求：提供合同补充协议的原件或复印件。8.2说明：证明双方已就合同内容达成一致，并对合同进行补充。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按约定时间支付房款1.2责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付房款的一定比例。1.3示例：买方未在合同约定的时间内支付首付款，应向卖方支付首付款金额的5%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按约定时间办理房屋权属变更手续2.2责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的一定比例。2.3示例：卖方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，应向买方支付房屋交易价格的1%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未按约定提供专业服务3.2责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。3.3示例：评估机构未按时出具评估报告，应赔偿买方因此造成的损失。4.其他违约行为及责任认定4.1违约行为：一方故意隐瞒或提供虚假信息4.2责任认定：故意隐瞒或提供虚假信息的一方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。4.3示例：卖方在交易过程中故意隐瞒房屋存在重大质量问题，应赔偿买方因此造成的损失。全文完。2024无房产证房屋买卖合同：权属变更与交易保障2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋产权证3.2房屋他项权利4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付时间4.3支付方式5.交易税费及费用承担5.1交易税费5.2其他费用5.3费用承担6.房屋交付及使用6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋使用7.房屋权属变更7.1权属变更手续7.2权属变更费用7.3权属变更期限8.交易保障措施8.1交易保证金8.2交易担保8.3争议解决9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋信息明细表13.2附件二：交易税费明细表13.3附件三：其他附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋结构：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______3.房屋权属情况3.1房屋产权证：_______3.2房屋他项权利：_______4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_______元整4.2支付时间：_______4.3支付方式：_______5.交易税费及费用承担5.1交易税费：_______5.2其他费用：_______5.3费用承担：_______6.房屋交付及使用6.1房屋交付时间：_______6.2房屋交付条件：_______6.3房屋使用：_______7.房屋权属变更7.1权属变更手续：_______7.2权属变更费用：_______7.3权属变更期限：_______8.交易保障措施8.1交易保证金8.1.1买方应在签订本合同之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元作为交易保证金。8.1.2交易保证金在房屋权属变更手续办理完毕且买方支付全部交易价款后，无息退还买方。8.2交易担保8.2.1卖方保证房屋权属清晰，无任何权属争议，如因卖方原因导致交易，卖方应承担全部责任，并赔偿买方损失人民币_______元。8.3争议解决8.3.1若双方在交易过程中发生争议，应友好协商解决。8.3.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间交付房屋；9.1.2买方未按约定时间支付交易价款；9.1.3双方任何一方违反合同约定，导致交易。9.2违约责任9.2.1卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付人民币_______元违约金；9.2.2买方未按约定时间支付交易价款，每延迟一日，应向卖方支付人民币_______元违约金；9.2.3因任何一方违约导致交易，违约方应承担全部责任，并赔偿对方损失人民币_______元。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3一方违约，经另一方催告后仍未履行。11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，应及时通知对方并提供相关证明；11.2.3一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签订本合同并经双方签字盖章；12.1.2买方支付交易保证金。12.2合同终止条件12.2.1房屋权属变更手续办理完毕；12.2.2双方约定的合同解除条件成就；12.2.3合同约定的终止期限届满。13.合同附件13.1附件一：房屋信息明细表13.2附件二：交易税费明细表13.3附件三：其他附件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所称的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为促成合同签订、履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为人民币_______元，超过该限额的部分，由合同双方自行承担。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同的方式包括但不限于提供中介服务、法律咨询、评估服务等。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前向对方告知，并书面确认第三方的介入。15.4.2第三方介入后，应在合同中明确第三方的职责和权限。16.第三方责任与义务16.1第三方责任16.1.1第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业规范。16.1.2第三方在介入过程中，应维护合同双方的合法权益，不得泄露合同双方的商业秘密。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合同约定履行其职责，及时向合同双方报告工作进展情况。16.2.2第三方应积极配合合同双方的沟通，确保合同顺利履行。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间不存在直接合同关系，甲方与第三方的合作关系基于本合同的约定。17.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方直接联系，应事先获得乙方的同意。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间不存在直接合同关系，乙方与第三方的合作关系基于本合同的约定。17.2.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方直接联系，应事先获得甲方的同意。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款18.1.1甲方同意第三方介入，应确保第三方的资质和信誉。18.1.2甲方有权要求第三方提供相关资质证明和信用报告。1