2024年版物业公司房屋出租管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版物业公司房屋出租管理合同本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条物业公司管理与服务5.1物业公司职责5.2物业公司服务内容第六条房屋维护与维修6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条房屋保险7.1保险购买7.2保险理赔第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：具体到门牌号码的某省某市某区某街道某号房。1.2房屋面积：建筑面积共平方米。1.3房屋用途：住宅用途，且符合当地居民住宅使用标准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：具体的年月日，如2024年1月1日。2.2租赁结束日期：具体的年月日，如2029年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币（大写）：壹拾万捌仟元整（小写）：108000.00元。3.2租金支付周期：按月支付，每月1日支付当月租金。3.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：人民币（大写）：伍仟元整（小写）：5000.00元。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，工作日内退还承租人押金。第五条物业公司管理与服务5.1物业公司职责：负责租赁房屋的日常物业管理，包括但不限于房屋及设施的安全、卫生、公共区域维护等。5.2物业公司服务内容：提供24小时客户服务，处理承租人在租赁期间遇到的问题；定期进行公共区域清洁、绿化等工作；确保水、电、燃气等公共设施的正常运行。第六条房屋维护与维修6.1出租人维修责任：出租人负责租赁房屋及附属设施的大修、中修和主要设备的更换。6.2承租人维修责任：承租人负责租赁房屋内部的小修和小件设施的更换，及因承租人使用不当导致的损坏赔偿。第七条房屋保险7.1保险购买：由出租人购买房屋保险，保障租赁房屋及附属设施的安全。7.2保险理赔：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人并协助理赔事宜。第八条房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期限内，需转租房屋的，应提前一个月向出租人提出书面转租申请，并征得出租人书面同意。8.2转租通知：承租人应在转租协议签订后五个工作日内，向物业公司办理转租手续，并通知出租人。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方因特殊情况需提前解除合同时，应提前三个月书面通知对方。9.2提前解除合同的通知期限：提前解除合同的，应按合同约定支付违约金，并办理相关手续。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供租赁房屋或不符合合同约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或提前解除合同的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1房屋交付时间：租赁开始日期。13.2房屋交付条件：租赁房屋及附属设施应符合合同约定，且处于正常使用状态。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改：合同的有效期内，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同终止：租赁期满或合同提前解除后，本合同自行终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方均有权选择第三方介入，但需在合同中明确第三方的名称、服务内容、介入时间等。2.2甲乙方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同的履行。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供相应的服务，并确保服务质量符合合同要求。3.2第三方如因履行合同造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方收费的倍，但不超过人民币万元。4.2若第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过人民币万元。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担合同履行过程中的法律责任。5.2第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照合同约定履行各自的义务。第六条第三方介入的变更6.1若甲乙方需变更第三方，应提前书面通知对方，并征得对方的同意。6.2变更第三方时，甲乙方应确保新的第三方符合合同约定的条件。第七条第三方与合同的解除和终止7.1合同解除或终止后，第三方对甲乙方的义务立即终止。7.2第三方因合同解除或终止而产生的损失，由甲乙方按照合同约定承担。第八条第三方与合同的转让8.1第三方不得将合同项下的权利和义务转让给其他主体。8.2第三方如因特殊情况需转让合同权利和义务的，应取得甲乙方的书面同意。第九条第三方与合同的违约9.1第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方如因违约导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十条第三方与合同的争议解决10.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。第十一条第三方与法律适用11.1第三方与甲乙方之间的法律关系、争议解决等均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1第三方提供的服务内容、质量、费用等，由甲乙方与第三方具体协商确定。12.2甲乙方与第三方签订的补充协议或其他文件，均视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、修改与终止13.1本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同的修改、补充或终止，应经甲乙方协商一致，并签订书面文件。13.3本合同终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系立即终止。第十四条合同的履行地点和方式14.1甲乙方与第三方应按照合同约定履行各自的权利义务。14.2甲乙方与第三方履行合同的方式、地点和时间等，由甲乙方具体协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图附件二：租赁房屋设施清单附件三：租金支付凭证附件四：押金支付凭证附件五：物业公司管理与服务协议附件六：房屋维修服务协议附件七：房屋保险协议附件八：房屋转租协议附件九：提前解除合同协议附件十：第三方服务协议附件一的详细要求和说明：租赁房屋平面图应详细标注房屋的结构、面积、房间布局等信息，并由甲乙双方签字确认。附件二的详细要求和说明：租赁房屋设施清单应详细列明房屋内的家具、电器、设施等，并由甲乙双方签字确认。附件三的详细要求和说明：租金支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等，由甲乙双方保留相关证据。附件四的详细要求和说明：押金支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等，由甲乙双方保留相关证据。附件五的详细要求和说明：物业公司管理与服务协议应详细列明物业公司的职责、服务内容、服务标准等，并由甲乙双方签字确认。附件六的详细要求和说明：房屋维修服务协议应详细列明维修服务的范围、标准、费用等，并由甲乙双方签字确认。附件七的详细要求和说明：房屋保险协议应详细列明保险的覆盖范围、保险金额、理赔流程等，并由甲乙双方签字确认。附件八的详细要求和说明：房屋转租协议应详细列明转租的条件、通知期限、转租手续等，并由甲乙双方签字确认。附件九的详细要求和说明：提前解除合同协议应详细列明提前解除合同的条件、通知期限、违约金等，并由甲乙双方签字确认。附件十的详细要求和说明：第三方服务协议应详细列明第三方的服务内容、质量、费用等，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按约定支付租金或押金的。2.甲乙任何一方未按约定履行维修责任的。3.甲乙任何一方未按约定提前解除合同的。4.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合合同要求的。5.甲乙任何一方未按约定选择第三方或第三方选择不符合合同要求的。责任认定：1.甲乙任何一方未按约定支付租金或押金的，应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲乙任何一方未按约定履行维修责任的，应承担维修费用，并赔偿因此给对方造成的损失。3.甲乙任何一方未按约定提前解除合同的，应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合合同要求的，第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。5.甲乙任何一方未按约定选择第三方或第三方选择不符合合同要求的，应承担相应的违约责任。示例说明：如甲乙任何一方未按约定支付租金，应支付违约金人民币1000元，并赔偿因此给对方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：本合同中指房屋的所有权人或者法律允许出租房屋的法人或其他组织。2.承租人：本合