2024版二手房交易协议详述版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房交易协议详述版B版本合同目录一览1.交易双方1.1卖家信息1.2买家信息1.3交易房屋信息2.交易价格2.1房屋成交价格2.2付款方式及时间2.3定金及退还条件3.房屋过户3.1过户时间及流程3.2过户费用承担3.3产权转移登记4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3房屋附属设施及物品清单5.房屋质量5.1质量保证5.2质量问题处理5.3查验机构及标准6.交易税费6.1税费承担及计算6.2税费支付方式及时间7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约7.3违约赔偿金额及方式8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1房屋维修责任10.2物业管理费及其他费用承担10.3双方联系方式及通知义务11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋现状照片及视频12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字（如有）13.合同签订日期13.1签订日期14.合同副本数量14.1合同正本数量14.2合同副本数量及分发方式第一部分：合同如下：第一条：交易双方1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家性别：X1.1.3卖家身份证号：X1.1.4卖家联系方式：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家性别：X1.2.3买家身份证号：X1.2.4买家联系方式：X1.3交易房屋信息1.3.1房屋地址：市区街道号1.3.2房屋面积：平方米1.3.3房屋户型：室厅1.3.4房屋所有权证号：X第二条：交易价格2.1房屋成交价格2.1.1成交价格：X元2.2付款方式及时间2.2.1付款方式：一次性付款/分期付款2.2.2付款时间：年月日前2.3定金及退还条件2.3.1定金金额：X元2.3.2定金支付时间：年月日2.3.3定金退还条件：2.3.3.1卖家原因导致合同解除，定金双倍退还；2.3.3.2买家原因导致合同解除，定金不予退还；2.3.3.3非买卖双方原因导致合同解除，定金全额退还。第三条：房屋过户3.1过户时间及流程3.1.1过户时间：年月日至年月日3.1.2过户流程：3.1.2.1提交过户申请材料；3.1.2.2缴纳税费；3.1.2.3办理过户手续；3.1.2.4领取新产权证。3.2过户费用承担3.2.1过户费用包括：税费、手续费等；3.2.2费用承担方式：买卖双方协商承担。3.3产权转移登记3.3.1产权转移登记时间：过户完成后个工作日内；3.3.2登记费用承担：买卖双方协商承担。第四条：房屋交付4.1交付时间4.1.1交付时间：过户完成后个工作日内；4.2交付条件4.2.1房屋及附属设施完好，无遗留问题；4.2.2房屋清洁，搬家完毕；4.2.3水、电、燃气、供暖等正常使用。4.3房屋附属设施及物品清单4.3.1附属设施：家具、家电等；4.3.2物品清单：见附件。第五条：房屋质量5.1质量保证5.1.1卖家保证房屋及附属设施质量符合国家相关标准；5.1.2卖家承诺房屋不存在重大质量问题。5.2质量问题处理5.2.1发现问题：交付后个月内；5.2.2处理方式：卖家负责维修或更换。5.3查验机构及标准5.3.1查验机构：X查验机构；5.3.2查验标准：国家相关法律法规及行业标准。第六条：交易税费6.1税费承担及计算6.1.1税费包括：契税、个人所得税、印花税等；6.1.2税费计算：按国家相关政策计算。6.2税费支付方式及时间6.2.1支付方式：转账、现金等；6.2.2支付时间：过户时一次性支付。第八条：违约责任8.1卖家违约8.1.1卖家未按约定时间履行合同义务，应支付违约金X元；8.1.2卖家提供虚假信息，导致合同解除，应支付违约金X元；8.1.3卖家其他违约行为，应承担相应法律责任。8.2买家违约8.2.1买家未按约定时间履行合同义务，应支付违约金X元；8.2.2买家提供虚假信息，导致合同解除，应支付违约金X元；8.2.3买家其他违约行为，应承担相应法律责任。8.3违约赔偿金额及方式8.3.1违约金计算方式：按合同总金额的%计算；8.3.2违约金支付方式：现金、转账等。第九条：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应在合同履行过程中积极沟通，妥善解决争议；9.1.2双方可邀请第三方调解人员协助解决。9.2调解解决9.2.1若协商无果，双方可向X调解委员会申请调解；9.2.2调解结果具有法律效力，双方应遵守。9.3仲裁解决9.3.1若调解无果，双方可向X仲裁委员会申请仲裁；9.3.2仲裁结果具有法律效力，双方应遵守。9.4法律途径解决9.4.1若仲裁无果，双方可向人民法院提起诉讼；9.4.2法院判决具有法律效力，双方应遵守。第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2卖家办理房屋所有权转移手续；10.1.3买家支付购房款。10.2合同变更条件10.2.1双方协商一致；10.2.2变更内容符合国家法律法规。10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致；10.3.2符合国家法律法规规定的解除条件。第十一条：其他约定11.1房屋维修责任11.1.1卖家在交付后个月内负责房屋维修；11.1.2买家在交付后个月内负责房屋维修。11.2物业管理费及其他费用承担11.2.1物业管理费：由买家承担；11.2.2其他费用：水、电、燃气、供暖等费用，由买家承担。11.3双方联系方式及通知义务11.3.1双方应保持联系方式畅通；11.3.2双方应及时通知对方合同履行过程中的重要事项。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房屋现状照片及视频第十三条：签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字（如有）第十四条：合同签订日期14.1签订日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明卖家对交易房屋拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的正本复印件，以便买家核实房屋所有权情况。附件二：买卖双方身份证复印件说明：身份证是买卖双方身份的法定证明文件。附件中应包含买卖双方的有效身份证复印件，以便双方互相核实身份信息。附件三：房屋现状照片及视频说明：房屋现状照片及视频用于记录交易房屋的当前状况，包括房屋内外部结构、设施设备及附属物品等。附件中应包含真实、完整的房屋现状照片及视频，以便双方在交付时对照确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按约定时间履行合同义务，如延迟交付房屋或过户手续。2.卖家提供虚假信息，如房屋质量、产权情况等。3.买家未按约定时间履行合同义务，如延迟支付购房款。4.买家提供虚假信息，如个人信息、购房资格等。5.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：按照合同总金额的1%至5%计算，具体比例根据违约情况确定。2.违约金支付方式：违约方应在违约行为发生后个工作日内，按照约定方式支付违约金。3.违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.若卖家延迟交付房屋，导致买家无法按约定时间入住，卖家应支付违约金并赔偿买家因此造成的额外费用。2.若卖家提供虚假信息，如隐瞒房屋质量问题，导致合同解除，卖家应支付违约金并赔偿买家因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的房屋，即非首次交易的房屋。2.过户：将房屋所有权从卖家转移到买家的法律程序。3.契税：根据房屋成交价格按一定比例征收的税费，由买家承担。4.个人所得税：根据房屋转让所得金额按一定比例征收的税费，由卖家承担。5.印花税：按照房屋成交价格的一定比例征收的税费，由买家承担。6.物业管理费：小区或住宅楼的公共区域及设施设备维护、管理所需的费用，由买家