临时商铺租赁合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL临时商铺租赁合同样本版B版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺租赁2.1商铺位置与面积2.2租赁期限2.3租赁开始与结束日期3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.商铺使用4.1承租方使用范围4.2禁止使用的商品或服务4.3商铺内部装修要求5.维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修保养费用承担方式6.保险6.1承租方保险责任6.2保险费用承担7.税务7.1税费承担方式7.2税费支付时间8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点12.法律适用12.1合同适用的法律法规13.其他条款13.1合同的成立与生效13.2保密条款13.3通知程序14.附件14.1商铺平面图14.2租赁押金收据14.3其他重要文件第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：X公司1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：X1.2承租方信息1.2.1名称：X公司1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人：X2.商铺租赁2.1商铺位置与面积2.1.1商铺位于X商场内，具体位置见附件中的商铺平面图。2.1.2商铺使用面积为平方米。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为自2023年1月1日起至2025年12月31日止，共计三年。2.3租赁开始与结束日期2.3.1租赁开始日期为2023年1月1日。2.3.2租赁结束日期为2025年12月31日。3.租金与支付方式3.1租金金额3.1.1商铺的年租金为人民币万元整。3.2租金支付周期3.2.1租金按季度支付，每个支付周期为三个月。3.3租金支付方式3.3.1承租方应在每个支付周期的前X个工作日内，将租金支付至出租方指定的银行账户。4.商铺使用4.1承租方使用范围4.1.1承租方仅限于在商铺内进行X类商品的销售及相关业务。4.2禁止使用的商品或服务4.2.1承租方不得在商铺内销售或提供X类商品或服务。4.3商铺内部装修要求4.3.1承租方在进行商铺内部装修时，应符合我国相关法律法规及商场的规定，装修方案应事先征得出租方的书面同意。5.维修与保养5.1出租方维修责任5.1.1出租方负责商铺建筑及公共设施的维修与保养，确保其正常使用。5.2承租方维修责任5.2.1承租方负责商铺内部设施的日常维修与保养，确保其正常使用。5.3维修保养费用承担方式5.3.1.1出租方负责的维修保养费用，由出租方承担。5.3.1.2承租方负责的维修保养费用，由承租方承担。6.保险6.1承租方保险责任6.1.1承租方应按我国法律法规的规定，为商铺内的财产及人员购买相应的保险，并将保险单据提交给出租方备案。6.2保险费用承担6.2.1保险费用由承租方承担。8.合同变更8.1变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的事由包括但不限于：法律法规变化、政策调整、商场经营需要等。8.2变更程序8.2.1提出变更的一方应向另一方提出书面变更请求，说明变更的事由、内容、期限等。8.2.2双方应就变更协议进行协商，并在协商一致后签署。8.2.3变更协议签署后，双方应按照变更协议的约定履行合同。9.合同解除9.1解除条件9.1.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.1.2合同解除的事由包括但不限于：承租方严重违约、不可抗力等。9.2解除程序9.2.1提出解除的一方应向另一方提出书面解除请求，说明解除的事由、依据、期限等。9.2.2双方应就解除协议进行协商，并在协商一致后签署。9.2.3解除协议签署后，双方应按照解除协议的约定履行合同。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按约定提供商铺的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×延迟交付天数。10.1.2出租方未按约定履行维修保养义务的，应承担相应的维修保养费用。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×迟延支付天数。10.2.2承租方未按约定使用商铺的，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点11.2.1任何争议的仲裁或诉讼地点均应为合同签订地。12.法律适用12.1合同适用的法律法规12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的成立与生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起成立，自2023年1月1日起生效。13.2保密条款13.2.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.3通知程序13.3.1双方应以书面形式互相通知与合同有关的事项。通知应以快递或挂号信的方式送达对方指定的地址。14.附件14.1商铺平面图14.2租赁押金收据14.3其他重要文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图附件1：商铺平面图详细要求：商铺平面图应清晰显示商铺的位置、面积、布局等信息，由出租方提供，并在合同签订前提交给承租方审查。2.租赁押金收据附件2：租赁押金收据详细要求：租赁押金收据应由出租方出具，注明押金金额、收款日期、收款人等信息，并由承租方签字确认。3.其他重要文件附件3：租赁合同副本附件4：营业执照副本附件5：法定代表人身份证明附件6：授权书（如有）附件7：保险单据附件8：维修保养记录附件9：租金支付记录附件10：合同变更协议（如有）附件11：合同解除协议（如有）附件12：违约金计算明细说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按约定提供商铺：出租方延迟交付商铺，应承担违约金责任，违约金计算方式为：违约金=租金×延迟交付天数。未按约定履行维修保养义务：出租方未按时进行维修保养，应承担相应的维修保养费用。2.承租方违约行为及责任认定未按约定支付租金：承租方迟延支付租金，应承担违约金责任，违约金计算方式为：违约金=租金×迟延支付天数。未按约定使用商铺：承租方未按照合同约定使用商铺，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租方因此产生的损失。示例说明：若出租方延迟交付商铺，承租方可以要求出租方支付违约金，例如：如果延迟交付时间为10天，则违约金为租金（假设每月租金为10万元）×10天=100万元。若承租方迟延支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，例如：如果迟延支付时间为5天，则违约金为租金（假设每月租金为10万元）×5天=50万元。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供商铺给对方使用的一方，具有商铺的所有权和经营管理权。2.承租方：指本合同中租赁商铺并支付租金的一方，具有商铺的使用权。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同规定的承租方使用商铺的时间范围。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。6.维修保养：指对商铺及其设施进行维护、保养、修理等活动，以确保其正常使用。7.保险：指承租方为商铺及其内容物购买的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。8.税务：指与商铺租赁相关的税费，包括但不限于增值税、营业税、房产税等。9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。10.法律适用：指本合同适用的高等人民法院管辖的法律。出租方和承租方分别指本合同中提供商铺和租赁商铺的双方。租金是承租方为使用商铺而支付给出租方的费用，具体金额见合同约定。租赁期限是合同规定的承租方使用商铺的时间范围，具体起止日期见合同约定。违约金是指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金，具