二零二五版二手房买卖合同范本及产权过户流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房买卖合同范本及产权过户流程本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4首付款比例4.房产过户手续4.1过户手续办理时间4.2过户所需资料4.3过户费用及承担方4.4过户风险及责任5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付方式5.3房产验收标准5.4验收不合格的处理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房产证复印件9.2其他相关证明材料10.合同签署10.1卖方签字盖章10.2买方签字盖章10.3代理人签字盖章（如有）11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3保密条款13.合同附件13.1房产证复印件13.2其他相关证明材料14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1卖方基本信息姓名：X身份证号码：X联系电话：X地址：X1.2买方基本信息姓名：X身份证号码：X联系电话：X地址：X2.房产基本情况2.1房产坐落地址省份：X城市：X区域：X街道：X楼号：X单元号：X房号：X2.2房产证号房产证号：X2.3房产面积建筑面积：X平方米实际使用面积：X平方米2.4房产用途用途：住宅2.5房产权属所有权：个人所有是否共有：否是否抵押：否是否查封：否3.交易价格及付款方式3.1交易价格总交易价格：人民币X万元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款时间及节点首付款：在签订合同后天内支付人民币X万元整中间付款：在交付房产后个月内支付人民币X万元整尾款：在过户手续办理完毕后天内支付人民币X万元整3.4首付款比例首付款比例：%4.房产过户手续4.1过户手续办理时间过户手续办理期限：自合同签订之日起个月内4.2过户所需资料房产证卖方身份证买方身份证银行支付凭证其他相关证明材料4.3过户费用及承担方过户税费：人民币X万元整，由买方承担其他费用：人民币X万元整，由双方协商确定承担方4.4过户风险及责任卖方负责确保房产权属清晰，不存在任何法律纠纷买方负责按照合同约定支付购房款项5.房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间：自过户手续办理完毕之日起天内5.2房产交付方式交付地点：5.3房产验收标准验收标准：符合房屋买卖合同约定的交付条件5.4验收不合格的处理验收不合格的，卖方应在天内进行修复，直至合格6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件双方协商一致不可抗力违约行为6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币X万元整因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任6.3违约金计算方式违约金按照实际损失的一定比例计算7.争议解决7.1争议解决方式争议双方协商解决协商不成的，提交仲裁委员会仲裁仲裁不成的，向人民法院提起诉讼7.2争议解决地点争议解决地点：仲裁委员会或人民法院8.合同生效及终止合同自双方签字盖章之日起生效合同履行完毕或根据本合同约定的其他情形终止8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效，自生效之日起具有法律约束力。8.2合同终止条件房产过户手续办理完毕，合同目的达成；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，另一方解除合同。9.合同附件9.1房产证复印件卖方应向买方提供房产证的复印件，作为合同附件。9.2其他相关证明材料房产维修基金缴纳证明房产税费缴纳证明房产抵押权、查封等权利限制的解除证明其他可能影响房产买卖的证明材料10.合同签署10.1卖方签字盖章卖方应在合同上签字或盖章，确认合同内容。10.2买方签字盖章买方应在合同上签字或盖章，确认合同内容。10.3代理人签字盖章（如有）如有代理人代为签订合同，代理人应在合同上签字或盖章，并附代理人授权委托书。11.合同份数及保管11.1合同份数本合同一式四份，卖方、买方各执两份，其余两份分别提交给房产管理部门。11.2合同保管卖方、买方应妥善保管合同正本，如有遗失，应承担相应的法律责任。12.其他约定事项12.1不可抗力本合同履行过程中，如遇不可抗力，致使合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.2通知方式通知应以书面形式进行，可通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送至对方指定的地址。12.3保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同附件13.1房产证复印件卖方应向买方提供房产证的复印件，作为合同附件。13.2其他相关证明材料房产维修基金缴纳证明房产税费缴纳证明房产抵押权、查封等权利限制的解除证明其他可能影响房产买卖的证明材料14.合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房产买卖合同履行过程中，为协助交易双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入应遵循自愿原则，不得强迫任何一方接受第三方服务。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明示。2.3若第三方责任限额未在合同中明确，则第三方责任限额为人民币万元整。3.第三方介入后的额外条款3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、及时的服务。3.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.1.3第三方应遵守国家相关法律法规和政策。3.2第三方权利3.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2.3第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况调整服务方案。3.3第三方义务3.3.1第三方应确保提供的服务符合合同约定和行业规范。3.3.2第三方应按时完成服务，不得拖延。3.3.3第三方应定期向甲乙双方报告服务进展情况。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方与甲方之间的服务合同，由第三方与甲方直接签订。4.1.2第三方在履行服务过程中，不得侵犯甲方的合法权益。4.1.3第三方对甲方承担的责任，由第三方自行承担。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方与乙方之间的服务合同，由第三方与乙方直接签订。4.2.2第三方在履行服务过程中，不得侵犯乙方的合法权益。4.2.3第三方对乙方承担的责任，由第三方自行承担。4.3第三方与甲乙双方的划分：4.3.1第三方对甲乙双方均承担连带责任，若因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方均可向第三方追究责任。4.3.2第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的具体事宜。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。5.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。5.4第三方介入结束后，甲乙双方应共同评价第三方的服务质量，并对第三方提出改进意见。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。6.2若合同未约定费用承担，则由甲乙双方协商确定。6.3若协商不成，则由人民法院或仲裁机构裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰复印房产证正反面，确保房产证号、产权人信息、房产面积等关键信息完整无误。说明：房产证复印件是证明房产权属的重要文件，用于核实房产证上的信息与合同中约定的房产信息一致。2.卖方身份证复印件要求：清晰复印卖方身份证正反面，确保身份证号、姓名、出生日期等关键信息完整无误。说明：卖方身份证复印件用于核实卖方身份信息，确保交易主体真实合法。3.买方身份证复印件要求：清晰复印买方身份证正反面，确保身份证号、姓名、出生日期等关键信息完整无误。说明：买方身份证复印件用于核实买方身份信息，确保交易主体真实合法。4.房产维修基金缴纳证明要求：提供房产维修基金缴纳的官方证明文件，如缴纳收据或缴纳证明。说明：房产维修基金缴纳证明用于证明卖方已缴纳维修基金，保障买方入住后的维修资金问题。5.房产税费缴纳证明要求：提供房产税费缴纳的官方证明文件，如缴纳收据或缴纳证明。说明：房产税费缴纳证明用于证明卖方已缴纳相关税费，确保买方过户时无需承担额外税费。6.房产抵押权、查封等权利限制的解除证明要求：提供相关权利限制解除的官方证明文件，如解除抵押证明、解除查封证明等。说明：解除权利限制证明用于证明房产不存在抵押、查封等权利限制，保障交易的顺利进行。7.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，确保评估结果客观、公正。8.房产测绘报告要求：提供第三方测绘机构出具的房产测绘报告，确保测绘结果准确。说明：房产测绘报告用于核实房产的实际面积，确保交易面积的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定时间交付房产；买方未按合同约定时间支付购房款项；卖方提供的房产存在虚假信息，导致买方遭受损失；买方故意隐瞒房产的瑕疵，导致卖方遭受损失；第三方未按合同约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失。2.责任认定标准：卖方未按合同约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为购房款的%。买方未按合同约定时间支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金为购房款的%。卖方提供的房产存在虚假信息，应退还买方已支付的购房款项，并承担相应的赔偿责任。买方故意隐瞒房产的瑕疵，应退还卖方已支付的购房款项，并承担相应的赔偿责任。第三方未按合同约定提供服务，应退还甲乙双方已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。3.示例说明：卖方未按合同约定时间交付房产，导致买方无法按期入住，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为购房款的10%。买方未按合同约定时间支付购房款项，导致卖方无法按期收到购房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为购房款的5%。卖方提供的房产存在虚假信息，买方在入住后发现房产存在严重质量问题，买方有权要求卖方退还购房款，并要求卖方承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四版二手房买卖合同范本及产权过户流程1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释原则2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产描述3.1房地产基本情况3.2房地产权属证明4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间4.3预付款项5.产权过户流程5.1过户申请5.2材料准备与提交5.3过户登记5.4产权转移证书领取6.交房条件与时间6.1交房条件6.2交房时间7.附属设施与设备7.1列举附属设施与设备7.2设备使用与维护责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力影响及处理11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1税费承担13.2法律适用与管辖14.合同附件与补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“房地产”指位于中国境内的土地及其地上建筑物、构筑物等附属设施。1.1.2“卖方”指将房地产转让给买方的自然人、法人或其他组织。1.1.3“买方”指购买房地产的自然人、法人或其他组织。1.1.4“交易价格”指卖方转让房地产所收取的金额。1.1.5“过户”指买方依法取得房地产权属证明的过程。1.2合同解释原则1.2.1本合同采用书面形式，以双方签字或盖章之日为准。1.2.2合同内容如有歧义，以有利于保护买方权益的原则进行解释。2.双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：____________________2.1.2买方法定代表人/负责人：____________________2.1.3买方联系方式：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____________________2.2.2卖方法定代表人/负责人：____________________2.2.3卖方联系方式：____________________3.房地产描述3.1房地产基本情况3.1.1房地产位置：____________________3.1.2房地产面积：____________________平方米3.1.3房地产用途：____________________3.1.4房地产权属证明编号：____________________3.2房地产权属证明3.2.1房地产证照齐全，卖方保证该房地产不存在任何权属纠纷。3.2.2卖方承诺在合同签订前已将该房地产的权属证明文件提交买方审核。4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1交易价格为人民币____________________元整。4.2支付方式及时间4.2.1买方应于合同签订之日起____________________日内支付交易价格的____________________%，即人民币____________________元整。4.2.2余款人民币____________________元整应在房地产过户手续办理完毕后支付。4.3预付款项4.3.1买方支付的预付款项不计息，在房地产过户手续办理完毕后自动转为购房款。5.产权过户流程5.1过户申请5.1.1卖方应在收到买方支付的全部购房款后，及时向房地产登记机构提交过户申请。5.2材料准备与提交5.2.1卖方负责准备并提交房地产权属证明、买卖合同等过户所需的全部材料。5.3过户登记5.3.1房地产登记机构应在收到卖方提交的过户材料后____________________日内完成过户登记。5.4产权转移证书领取5.4.1过户登记手续完成后，卖方应及时领取产权转移证书并交付给买方。6.交房条件与时间6.1交房条件6.1.1卖方应确保房地产无任何租赁、抵押等权利负担，且房地产现状符合合同约定。6.2交房时间6.2.1卖方应在房地产过户手续办理完毕后的____________________日内将房地产交付给买方。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间交付房地产或交付的房地产不符合合同约定的。9.1.2买方未按约定时间支付购房款的。9.1.3一方违反合同约定的保密义务的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。9.2.2因违约行为导致合同无法履行的，违约方应支付守约方相当于交易价格一定比例的违约金。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力影响及处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可免除责任，但应及时采取补救措施。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1一方违约，另一方在通知违约方后____________________日内未采取补救措施的。11.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同的。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已履行和未履行的合同义务。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后，本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的交易目的实现或合同约定的期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。13.其他约定13.1税费承担13.1.1房地产交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策由买方承担。13.2法律适用与管辖13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2.2本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.合同附件与补充协议14.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应以甲乙双方书面同意的方式进行，介入的具体方式、权限和责任应在合同中明确约定。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同约定的交易流程，提高交易效率，降低交易风险。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和业务能力，并提供第三方资质证明。16.1.2甲方有权监督第三方的工作，并要求第三方按照合同约定履行职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入时，应确保第三方的工作不损害乙方的合法权益，并配合第三方完成相关工作。16.2.2乙方有权要求第三方提供必要的协助，并有权要求第三方对工作结果负责。17.第三方责任17.1责任限额17.1.1第三方在执行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，超过责任限额的部分，甲乙双方应自行承担。17.2责任免除17.2.1第三方在履行合同过程中，因不可抗力、甲乙双方未履行合同义务等原因导致损失的，免除其赔偿责任。17.3责任追究17.3.1甲乙双方认为第三方存在违约行为的，应书面通知第三方，并要求其在合理期限内采取补救措施。17.3.2第三方未在规定期限内采取补救措施的，甲乙双方有权追究其违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供必要的服务，并接受甲方监督。18.1.2第三方与甲方之间的费用结算由双方另行约定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供必要的服务，并接受乙方监督。18.2.2第三方与乙方之间的费用结算由双方另行约定。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1第三方在执行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应责任。18.3.2甲乙双方应相互配合，共同监督第三方的工作，确保合同顺利履行。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1如需变更第三方，甲乙双方应书面同意，并重新约定第三方的责任和义务。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前通知甲乙双方，并协助处理善后事宜。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定，另行选择第三方或自行履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：清晰、完整、有效的房地产权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书等。说明：证明卖方对房地产享有完全的、无权利负担的产权。2.房地产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章，合同条款清晰、明确。说明：双方就房地产交易达成的一致意见，具有法律效力。3.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果客观、公正。4.房地产过户申请表要求：填写完整，内容真实，符合房地产登记机构的要求。说明：申请房地产过户的正式文件。5.房地产过户登记证明要求：由房地产登记机构出具的，证明房地产权属已转移的证明文件。说明：证明买方已取得房地产产权。6.预付款收据要求：加盖财务章，内容清晰，记录预付款金额、时间等信息。说明：证明买方已支付预付款。7.房地产交付清单要求：详细列出房地产的附属设施和设备，并注明完好情况。说明：证明卖方已按照合同约定交付房地产。8.房地产交易税费缴纳凭证要求：加盖税务机关公章，证明已缴纳相关税费。说明：证明交易过程中的税费已按规定缴纳。9.第三方资质证明文件要求：由第三方提供，证明其具备相应的资质和业务能力。说明：确保第三方能够胜任其工作职责。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间交付房地产责任认定：卖方应向买方支付违约金，并承担因此造成的损失。卖方交付的房地产不符合合同约定责任认定：卖方应承担修理、更换或退货的责任，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，并承担因此造成的损失。买方擅自改变房地产用途责任认定：买方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.违约金计算标准违约金按合同约定比例计算，最高不超过交易价格的____%。示例说明：卖方未按约定时间交付房地产，买方遭受了10000元的损失。根据合同约定，卖方应支付买方20000元的违约金。全文完。二零二四版二手房买卖合同范本及产权过户流程2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同订立地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积与结构2.4房屋装修情况3.买卖双方基本情况3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.买卖标的物4.1房屋产权性质4.2房屋用途4.3房屋交易价格5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式变更6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付地点6.3房屋验收标准6.4验收报告7.产权过户手续办理7.1产权过户时间7.2产权过户地点7.3产权过户费用7.4产权过户手续8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生后的处理11.3不可抗力证明12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1买方签字13.2卖方签字13.3代理人签字（如有）14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于二零二四年月日订立。1.2合同订立地点：本合同订立地点为市。1.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置：市区路号。2.2房屋产权信息：房屋所有权证号为，产权人为。2.3房屋面积与结构：房屋总建筑面积为平方米，为结构。2.4房屋装修情况：房屋现状为装修，具体装修情况详见附件。第三条买卖双方基本情况3.1买方信息：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系电话：。3.2卖方信息：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系电话：。3.3代理人信息（如有）：姓名，身份证号码，联系电话：。第四条买卖标的物4.1房屋产权性质：私有住宅。4.2房屋用途：住宅。4.3房屋交易价格：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。第五条付款方式与期限5.1付款方式：买方应在本合同签订之日起日内，一次性向卖方支付房屋交易价格。5.2付款期限：买方应在合同签订后日内完成付款。5.3付款方式变更：未经双方协商一致，不得变更付款方式。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付时间：卖方应在合同签订后日内，将房屋交付给买方。6.2房屋交付地点：房屋坐落位置。6.3房屋验收标准：买方应在房屋交付后日内对房屋进行验收，验收标准参照附件。6.4验收报告：验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。第七条产权过户手续办理7.1产权过户时间：卖方应在合同签订后日内，协助买方办理房屋产权过户手续。7.2产权过户地点：市不动产登记中心。7.3产权过户费用：买方应承担房屋产权过户所产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税等。7.4产权过户手续：卖方应提供房屋所有权证、身份证等必要文件，买方应提供身份证、户口本等必要文件，共同办理产权过户手续。第八条履约责任与违约责任8.1履约责任8.1.1卖方应保证房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。8.1.2卖方应保证房屋不存在任何未告知买方的债务或法律纠纷。8.1.3买方应按照合同约定的付款方式和期限支付房屋交易价格。8.2违约责任8.2.1如卖方未能按约定时间交付房屋，应向买方支付每日万分之二的违约金。8.2.2如买方未能按约定时间支付房屋交易价格，应向卖方支付每日万分之二的违约金。8.2.3如任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：市仲裁委员会。9.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会的仲裁规则进行。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件：发生下列任一情形，任何一方均有权解除合同：10.1.1一方违约，经另一方书面催告后仍不履行；10.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：解除合同应当以书面形式通知对方，并按照合同约定的程序处理善后事宜。10.3合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件，合同自行终止。10.4合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力发生后的处理：发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。11.3不可抗力证明：受影响的一方应提供不可抗力事件的证明材料，以作为解除合同或延期履行的依据。第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署13.1买方签字：买方代表（或法定代表人）签字或盖章。13.2卖方签字：卖方代表（或法定代表人）签字或盖章。13.3代理人签字（如有）：代理人姓名，身份证号码，联系电话：。第十四条其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条买卖双方权利义务8.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指为买卖双方提供中介、代理、评估、咨询等服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估师、咨询顾问等。8.2第三方介入：在合同履行过程中，如需第三方介入，买方或卖方可邀请第三方提供服务。第三方介入事项应在合同中明确约定，包括服务内容、费用、责任等。8.3第三方责任限额：第三方因提供服务而产生的责任，其责任限额由买方、卖方与第三方在合同中另行约定。如无约定，第三方责任限额不超过其服务费用的五倍。第九条第三方服务内容与费用9.1.1提供房屋信息查询、市场分析等服务；9.1.2协助买卖双方进行房屋产权过户手续；9.1.3提供法律、财务等方面的专业咨询；9.1.4协助买卖双方进行房屋验收；9.1.5其他双方约定的服务内容。9.2第三方服务费用：第三方服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。第三方服务费用应在服务完成后支付。第十条第三方责任与权利10.1第三方责任：第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求买方或卖方提供必要的协助。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与买方、卖方的划分：第三方仅作为服务提供者，不参与买卖双方的交易决策，不对交易结果承担责任。11.2第三方与买方、卖方的责任划分：第三方仅对因其提供服务而产生的责任承担责