二零二五年度科技企业孵化器租赁合同含专业孵化服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技企业孵化器租赁合同，含专业孵化服务本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物描述3.1租赁物名称3.2租赁物规格3.3租赁物数量4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.专业孵化服务内容7.1服务项目7.2服务标准7.3服务期限8.服务费用及支付8.1服务费用金额8.2支付方式8.3付款时间9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指与本合同签订租赁关系的乙方。1.1.2“出租方”指与本合同签订租赁关系的甲方。1.1.3“租赁物”指甲方提供的可用于科技企业孵化的场地及设施。1.1.4“专业孵化服务”指甲方为租赁方提供的包括但不限于市场推广、技术支持、投融资对接等全方位服务。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1租赁方信息2.1.1名称：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注册地址：_______2.1.4联系电话：_______2.1.5电子邮箱：_______2.2出租方信息2.2.1名称：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注册地址：_______2.2.4联系电话：_______2.2.5电子邮箱：_______3.租赁物描述3.1租赁物名称3.1.1孵化场地3.1.2办公设施3.1.3会议室3.1.4实验室3.2租赁物规格3.2.1孵化场地面积：_______平方米3.2.2办公设施：_______套3.2.3会议室：_______间3.2.4实验室：_______间3.3租赁物数量3.3.1孵化场地：_______处3.3.2办公设施：_______套3.3.3会议室：_______间3.3.4实验室：_______间4.租赁期限4.1租赁起始日期：_______年_______月_______日4.2租赁结束日期：_______年_______月_______日4.3租赁期限变更4.3.1租赁期限的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。5.租金及支付方式5.1租金金额：_______元/月5.2支付方式5.2.1银行转账5.2.2现金支付5.3付款时间5.3.1每月_______日前支付当月租金6.租赁物使用6.1使用范围6.1.1租赁方可在租赁物内进行科技企业孵化活动。6.1.2租赁方不得将租赁物用于其他商业用途。6.2使用限制6.2.1租赁方不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。6.2.2租赁方不得在租赁物内进行违法活动。6.3使用责任6.3.1租赁方应妥善使用租赁物，确保租赁物的安全与完好。6.3.2租赁方应遵守甲方制定的各项管理制度和规定。7.专业孵化服务内容7.1服务项目7.1.1市场推广7.1.2技术支持7.1.3投融资对接7.2服务标准7.2.1市场推广：根据租赁方需求，提供线上线下推广服务。7.2.2技术支持：提供专业技术人员支持，协助解决技术难题。7.2.3投融资对接：协助租赁方寻找投资机会，提供融资咨询服务。7.3服务期限7.3.1服务期限与租赁期限一致。8.服务费用及支付8.1服务费用金额8.1.1市场推广费用：_______元/年8.1.2技术支持费用：_______元/年8.1.3投融资对接费用：_______元/年8.2支付方式8.2.1市场推广费用：租赁方应于每年_______月_______日前支付。8.2.2技术支持费用：租赁方应于每年_______月_______日前支付。8.2.3投融资对接费用：租赁方应于每年_______月_______日前支付。8.3付款时间8.3.1所有服务费用应在约定的时间内一次性支付。9.保密条款9.1保密信息定义9.1.1保密信息指双方在本合同履行过程中知悉的涉及商业秘密、技术秘密或其他需要保密的信息。9.2保密义务9.2.1双方对本合同中知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任9.3.1若一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并向对方支付_______元人民币的违约金。10.违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方未按时支付租金或服务费用。10.1.2出租方未按时提供约定的专业孵化服务。10.1.3一方违反合同约定的保密义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应立即采取措施纠正违约行为，并承担相应的违约责任。10.2.2若违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方的损失。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行的情况。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。11.2.2在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，待不可抗力事件消除后继续履行合同。12.合同解除12.1解除条件12.1.1出租方严重违反合同约定，导致租赁方利益受到重大损害。12.1.2租赁方严重违反合同约定，导致出租方利益受到重大损害。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方。12.2.2双方协商一致，签订合同解除协议。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应立即终止履行合同。12.3.2双方应根据合同约定处理未履行完毕的事项。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.2争议解决机构13.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序13.3.1双方应在收到争议解决机构通知后_______日内提交相关证据和答辩。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、专业孵化服务清单等。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更14.3.1合同的任何变更均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.4合同解除14.4.1合同解除程序应符合本合同第十二条的规定。14.5合同终止14.5.1合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同签订或履行过程中，需要第三方提供专业意见、评估、见证或执行特定任务。15.2.2出现争议时，需要第三方进行调解或仲裁。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定。15.3.2第三方一经选定，甲乙双方应将其授权参与合同相关事务，并签署授权书。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中的行为应遵守法律法规和合同约定。15.4.2第三方因自身过错导致合同履行受阻或产生损失，应承担相应的责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的_______%。15.5.2若第三方责任超过约定的限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。16.第三方与其他各方的责任划分16.1第三方与甲方的责任划分16.1.1第三方对甲方承担责任，甲方对第三方承担责任，均应遵循合同约定。16.1.2第三方在履行合同过程中，若造成甲方损失，甲方有权要求第三方赔偿。16.2第三方与乙方的责任划分16.2.1第三方对乙方承担责任，乙方对第三方承担责任，均应遵循合同约定。16.2.2第三方在履行合同过程中，若造成乙方损失，乙方有权要求第三方赔偿。16.3第三方与甲乙双方共同责任16.3.1若第三方在履行合同过程中，甲乙双方共同承担责任，则应根据合同约定分担责任。17.第三方介入的费用承担17.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.2若第三方介入的费用未在合同中约定，则由甲乙双方根据实际情况承担。18.第三方介入的保密义务18.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方知悉的保密信息负有保密义务。18.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中出现的争议，应由甲乙双方协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可将争议提交合同约定的争议解决机构解决。20.第三方介入的合同终止20.1第三方介入合同履行完毕或因不可抗力等原因终止，甲乙双方应按合同约定处理相关事宜。21.第三方介入的其他事项21.1第三方介入的具体事宜，甲乙双方应根据实际情况在合同中约定。21.2本合同未约定的第三方介入事项，甲乙双方可另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、位置等信息。2.专业孵化服务清单列出提供的专业孵化服务项目、服务标准、服务期限等信息。3.第三方介入授权书确认第三方的身份、授权范围、责任限额等信息。4.保密协议明确双方在合同履行过程中对保密信息的处理和保密义务。5.争议解决协议约定争议解决方式、机构、程序等信息。6.补充协议记录合同履行过程中双方达成的一致变更或补充事项。7.支付凭证证明租金、服务费用等款项的实际支付情况。8.甲方提供的设施设备使用手册详细说明租赁物及设施设备的使用方法、注意事项等。9.乙方使用租赁物的承诺书乙方承诺遵守合同约定，妥善使用租赁物。10.合同履行过程中的其他相关文件如验收报告、维修记录、沟通记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1未按时支付租金或服务费用责任认定：支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：租赁方未按时支付租金，逾期30天内仍未支付，应支付滞纳金_______元，并赔偿出租方损失_______元。1.2擅自改变租赁物结构或用途责任认定：恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：租赁方擅自改变租赁物结构，造成出租方损失_______元，租赁方应恢复原状并赔偿损失。2.出租方违约行为及责任认定2.1未按时提供约定的专业孵化服务责任认定：退还服务费用，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：出租方未按时提供约定的专业孵化服务，造成租赁方损失_______元，出租方应退还服务费用_______元，并赔偿损失_______元。2.2未妥善维护租赁物责任认定：修复或更换损坏的租赁物，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：租赁物损坏，出租方未及时修复，造成租赁方损失_______元，出租方应修复或更换租赁物，并赔偿损失_______元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行合同约定的责任责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：第三方在提供专业孵化服务过程中出现重大失误，造成甲乙双方损失_______元，第三方应承担相应责任并赔偿损失。全文完。二零二五年度科技企业孵化器租赁合同，含专业孵化服务1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同期限4.合同双方基本信息5.合同目的和依据二、租赁标的物1.孵化器地理位置及面积2.租赁标的物权属证明3.租赁标的物现状描述三、租赁期限及租金1.租赁期限起止时间2.租金支付方式及金额3.租金调整机制4.租金支付时间及方式四、租赁费用及支付1.物业管理费2.水电费3.供暖费4.通讯费5.其他相关费用五、专业孵化服务内容1.技术研发支持2.市场拓展服务3.人才引进与培训4.融资对接服务5.政策咨询与申报6.其他增值服务六、合同双方权利义务1.租赁双方权利2.租赁双方义务3.违约责任七、合同变更与解除1.合同变更条件及程序2.合同解除条件及程序3.合同终止条件八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同未尽事宜的处理4.合同解释十、保密条款1.保密信息范围2.保密期限3.违约责任十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件发生时的处理十二、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除后的处理十三、合同附件1.租赁标的物清单2.租赁双方身份证明3.专业孵化服务协议4.其他相关附件十四、合同签署1.双方代表签字2.日期3.合同份数合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度科技企业孵化器租赁合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止4.合同双方基本信息：5.合同目的和依据：乙方租赁甲方拥有的科技企业孵化器，用于开展科技企业的孵化与培育工作，甲方提供专业孵化服务。二、租赁标的物1.孵化器地理位置及面积：位于_______，总面积为_______平方米。2.租赁标的物权属证明：甲方提供租赁标的物的权属证明文件。3.租赁标的物现状描述：租赁标的物现状详见附件《租赁标的物现状描述》。三、租赁期限及租金1.租赁期限起止时间：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金支付方式及金额：租金按月支付，每月租金为人民币_______元。3.租金调整机制：租金在合同有效期内保持不变，除非法律法规有明确规定。4.租金支付时间及方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。四、租赁费用及支付1.物业管理费：每月人民币_______元，由乙方支付。2.水电费：按实际使用量由乙方支付。3.供暖费：按实际使用量由乙方支付。4.通讯费：由乙方自行承担。5.其他相关费用：包括但不限于网络费、垃圾清运费等，由乙方支付。五、专业孵化服务内容1.技术研发支持：甲方提供技术研发平台、实验室设施等。2.市场拓展服务：甲方协助乙方进行市场推广、产品销售等。3.人才引进与培训：甲方提供人才引进渠道、组织培训活动等。4.融资对接服务：甲方协助乙方寻找融资机会、对接投资机构等。5.政策咨询与申报：甲方提供相关政策咨询、协助乙方申报各类优惠政策等。6.其他增值服务：根据双方约定，甲方提供其他增值服务。六、合同双方权利义务1.租赁双方权利：甲方享有收取租金、提供专业孵化服务的权利。乙方享有使用租赁标的物、享受专业孵化服务的权利。2.租赁双方义务：甲方应保证租赁标的物的权属清晰，提供必要的物业服务。乙方应按时支付租金及相关费用，合理使用租赁标的物。七、合同变更与解除1.合同变更条件及程序：经双方协商一致，签订书面变更协议，变更合同内容。2.合同解除条件及程序：甲方违约，乙方有权解除合同。乙方违约，甲方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。合同解除程序：书面通知对方，并保留相关证据。3.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决费用：因解决争议而产生的费用由败诉方承担。九、合同生效及其他1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同附件：包括租赁标的物清单、租赁双方身份证明、专业孵化服务协议等。3.合同未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。十、保密条款1.保密信息范围：包括但不限于商业秘密、技术秘密等。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____年。3.违约责任：任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。十一、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件发生时的处理：双方应积极采取措施减轻损失，并及时通知对方。十二、合同解除与终止1.合同解除条件：见第六章第七条。2.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同解除后的处理：双方应妥善处理租赁标的物的移交，并结算相关费用。十三、合同附件1.租赁标的物清单2.租赁双方身份证明3.专业孵化服务协议4.其他相关附件十四、合同签署甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________2.日期：_________________________3.合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________签字代表：甲方代表姓名：_________________________乙方代表姓名：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导权，包括但不限于租赁标的物的使用、专业孵化服务的提供和调整、租金的调整等。甲方主导权条款：1.1甲方有权根据自身发展规划，对租赁标的物进行必要的改造和调整，但需提前____个工作日通知乙方。1.2甲方负责提供专业孵化服务，包括但不限于技术研发支持、市场拓展服务等，乙方应积极配合。1.3如因甲方原因导致租金调整，甲方应提前____个工作日通知乙方，乙方应在收到通知后____个工作日内支付调整后的租金。2.租赁标的物维护条款说明：本条款规定甲方负责租赁标的物的日常维护和保养，确保乙方正常使用。租赁标的物维护条款：2.2乙方在使用过程中应爱护租赁标的物，如因乙方原因导致标的物损坏，乙方应承担相应的维修或更换费用。3.专业孵化服务调整条款说明：本条款允许甲方根据市场需求和自身资源，对提供的专业孵化服务进行调整。专业孵化服务调整条款：3.1甲方有权根据市场需求和自身资源，对提供的专业孵化服务进行调整，但不得影响乙方的正常经营活动。3.2如调整后的服务内容对乙方有利，乙方应予以接受；如对乙方不利，甲方应提前____个工作日通知乙方，并协商解决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的主导权，包括但不限于租赁标的物的使用、专业孵化服务的需求等。乙方主导权条款：1.1乙方有权根据自身发展需求，提出对租赁标的物的使用要求和专业孵化服务的调整建议。1.2甲方应充分考虑乙方的建议，并在合理范围内予以满足。2.租赁标的物使用条款说明：本条款规定乙方有权在租赁期间按照合同约定使用租赁标的物。租赁标的物使用条款：2.1乙方应在租赁期限内合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构或用途。2.2乙方在租赁期满或合同解除后，应将租赁标的物恢复至原状。3.专业孵化服务需求条款说明：本条款允许乙方根据自身发展需求，提出对专业孵化服务的具体需求。专业孵化服务需求条款：3.1乙方有权根据自身发展需求，向甲方提出专业孵化服务的具体需求。3.2甲方应在合理范围内满足乙方的需求，并就服务内容、费用等进行协商。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的角色和职责。中介服务条款：1.1第三方中介作为合同履行过程中的中介，负责协调双方关系，提供咨询服务。1.2第三方中介的佣金由双方协商确定，并在合同中明确。2.中介保密条款说明：本条款规定第三方中介对合同内容的保密义务。中介保密条款：2.1第三方中介对合同内容负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.2违反保密义务的，第三方中介应承担相应的法律责任。3.中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的责任。中介责任条款：3.1第三方中介在履行中介职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方中介在履行中介职责过程中，因不可抗力导致甲方或乙方权益受损的，不承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁标的物清单2.租赁双方身份证明3.专业孵化服务协议4.租赁标的物现状描述5.第三方中介服务协议（如有）6.保密协议（如有）7.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供专业孵化服务或提供的服务不符合约定标准。乙方未按时支付租金或相关费用。任何一方泄露合同保密信息。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方未按约定提供专业孵化服务，乙方有权要求甲方履行或赔偿损失。乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金并可能解除合同。泄露保密信息的行为，一经发现，违约方应承担相应的法律责任。其他违约行为的认定，根据合同约定和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.租赁标的物：指甲方提供给乙方的用于租赁的科技企业孵化器。4.专业孵化服务：指甲方为乙方提供的包括但不限于技术研发支持、市场拓展服务、人才引进与培训等增值服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立自动扣款或定期提醒机制，确保租金按时支付。2.问题：专业孵化服务不符合预期。解决办法：建立服务质量评估机制，定期评估服务效果，及时调整服务内容。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：定期召开双方沟通会议，明确合同条款理解，避免误解。五、所有应用场景：1.科技企业孵化器租赁。2.专业孵化服务提供。3.租赁标的物维护与管理。4.租赁合同纠纷解决。全文完。二零二五年度科技企业孵化器租赁合同，含专业孵化服务2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度关于科技企业孵化器租赁及相关专业孵化服务的权利义务，保障双方的合法权益，促进科技企业孵化器租赁市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定，结合甲乙双方的实际情况，经双方友好协商，达成一致意见。三、定义与解释3.1专业属于（1）为入驻科技企业提供专业的创业指导、政策咨询、市场推广、融资对接等服务；（2）为入驻科技企业提供办公场地、研发设备、网络通讯等基础设施；（3）为入驻科技企业提供人力资源、财务管理、法律咨询等配套服务；（4）组织各类培训、交流活动，提升入驻科技企业的综合竞争力。3.2关键词解释（1）科技企业：指从事科技创新、研发、生产、销售等业务，具有独立法人资格的企业；（2）孵化器：指为科技企业提供专业孵化服务的机构，包括政府设立、高校创办、企业创办等多种形式；（3）租赁：指甲方租用乙方提供的科技企业孵化器及相关设施，按照约定的租金和期限支付租金；（4）专业孵化服务：见3.1所述。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）享有乙方提供的专业孵化服务；（2）按时足额支付租金及相关费用；（3）遵守国家法律法规，遵守孵化器管理制度；（4）合理使用乙方提供的设施设备，不得损坏或擅自拆除；（5）配合乙方对入驻科技企业的管理和监督。4.2乙方的权利和义务（1）按照约定提供专业孵化服务，保障甲方权益；（2）负责孵化器设施设备的维护和管理，确保其正常运行；（3）制定孵化器管理制度，保障入驻科技企业的合法权益；（4）对入驻科技企业进行管理和监督，确保其符合国家法律法规和孵化器管理制度；（5）及时解决甲方在租赁过程中遇到的问题，保障甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年____月____日至二零二六年____月____日。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：_________5.3合同履行方式甲乙双方按照约定的权利义务，共同履行本合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，经双方协商一致，可终止合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同；（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签订合同终止协议；（3）合同终止协议签订后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还租金、退还设施设备等。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续；（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务；（3）合同终止后，如因终止原因造成损失，双方应依法承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：指甲方租用乙方提供的科技企业孵化器及相关设施所需的费用；（2）服务费用：指乙方为甲方提供专业孵化服务所产生的费用；（3）其他费用：指本合同约定或双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）租赁费用：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付首期租金；（2）服务费用：甲方应在合同约定的服务期限内，按月或按季度向乙方支付服务费用；（3）其他费用：甲方应在费用发生之日起____个工作日内，向乙方支付相应费用。7.3支付时间（1）租赁费用：首期租金支付时间为合同签订之日起____个工作日内；（2）服务费用：每月/每季度支付时间为合同约定的服务期限开始之日起____个工作日内；（3）其他费用：按费用发生时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付租金及费用时，应将款项汇入乙方指定的银行账户；（2）乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方开具合法的收款凭证；（3）甲方支付款项后，乙方应在____个工作日内完成相关服务或退还相应款项。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付租金及费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方违反合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供专业孵化服务的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方违反合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金按本合同约定的比例计算；（2）赔偿金额根据实际损失确定，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失；（3）赔偿方式为支付现金或等价物品。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方技术秘密；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方财务信息；（4）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）双方在合同履行过程中，应采取合理措施保护保密内容的安全；（3）合同终止后，双方仍应遵守保密条款的约定。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然现象或社会现象导致的、无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、战争等；（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）因地震导致乙方孵化器设施损坏；（2）因政策调整导致甲方无法继续从事相关业务；（3）因罢工导致乙方无法提供专业孵化服务。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可自愿选择调解机构进行调解；（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密的合同内容；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对乙方提供服务的监督权；（2）乙方保留在合同履行期间对甲方使用孵化器及相关设施的管理权。13.2特殊权力保留（1）如遇国家法律法规或政策调整，影响合同履行时，双方有权根据实际情况调整合同内容；（2）如遇不可抗力事件，双方有权根据不可抗力条款的规定，调整合同履行时间或终止合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同推进科技企业孵化器租赁及相关专业孵化服务的开展。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，协调解决问题；（2）双方应按照各自职责，积极配合对方工作，共同维护孵化器租赁及相关专业孵化服务的正常进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于科技企业孵化器租赁及相关专业孵化服务的完整协议，具有独立性，不以其他协议的存在为前提。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.孵化器设施设备清单4.专业孵化服务明细表5.不可抗力事件清单6.争议解决协议7.保密协议8.甲方支付款项凭证9.乙方提供服务凭证10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付租金及费用；乙方未按约定提供专业孵化服务；任何一方违反合同约定的保密义务；任何一方违反合同约定的不可抗力条款；任何一方违反合同约定的争议解决条款。2.违约行为的认定：违约行为应依据合同条款和相关法律法规进行认定；违约行为的认定需由双方协商一致或由法院、仲裁机构依法作出。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利