二零二五年度房屋买卖居间合同范本标准与绿色建筑认证3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖居间合同范本标准与绿色建筑认证本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3居间服务提供方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋配套设施3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务费用3.4居间服务方式4.居间服务费用支付方式4.1预付款支付4.2佣金支付4.3服务费用结算5.居间服务合同签订及解除5.1合同签订5.2合同解除5.3合同变更6.房屋买卖合同签订6.1买卖合同签订条件6.2买卖合同签订流程6.3买卖合同主要内容7.绿色建筑认证相关事项7.1绿色建筑认证标准7.2绿色建筑认证流程7.3绿色建筑认证费用7.4绿色建筑认证证书8.居间服务方责任与义务8.1居间服务方责任8.2居间服务方义务8.3居间服务方保密义务9.房屋出卖人责任与义务9.1房屋出卖人责任9.2房屋出卖人义务9.3房屋出卖人信息披露义务10.房屋买受人责任与义务10.1房屋买受人责任10.2房屋买受人义务10.3房屋买受人支付义务11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2房屋买受人信息买受人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.3居间服务提供方信息居间服务提供方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋权属证明：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋结构：____________________2.5房屋配套设施：____________________3.居间服务内容3.1居间服务范围：____________________3.2居间服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.3居间服务费用：人民币____元整3.4居间服务方式：____________________4.居间服务费用支付方式4.1预付款支付：买受人于合同签订之日起____个工作日内支付预付款人民币____元整4.2佣金支付：居间服务成功后，买受人支付佣金人民币____元整4.3服务费用结算：居间服务结束后，居间服务提供方出具结算单，买受人收到结算单后____个工作日内支付剩余费用5.居间服务合同签订及解除5.1合同签订：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效5.2合同解除：____________________5.3合同变更：____________________6.房屋买卖合同签订6.1买卖合同签订条件：____________________6.2买卖合同签订流程：____________________6.3买卖合同主要内容：____________________7.绿色建筑认证相关事项7.1绿色建筑认证标准：____________________7.2绿色建筑认证流程：____________________7.3绿色建筑认证费用：人民币____元整7.4绿色建筑认证证书：____________________8.居间服务方责任与义务8.1居间服务方责任8.1.1居间服务方应按照合同约定提供居间服务，确保服务内容真实、准确、完整。8.1.2居间服务方应积极协调买卖双方，促成房屋买卖合同的签订。8.1.3居间服务方应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。8.2居间服务方义务8.2.1居间服务方应遵守国家相关法律法规，保证居间服务的合法性。8.2.2居间服务方应按照合同约定的时间、地点提供居间服务。8.2.3居间服务方应提供必要的居间服务工具和资料。9.房屋出卖人责任与义务9.1房屋出卖人责任9.1.1房屋出卖人应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。9.1.2房屋出卖人应如实向买受人提供房屋信息，不得隐瞒房屋瑕疵。9.1.3房屋出卖人应配合居间服务方的工作，及时回复买受人的合理要求。9.2房屋出卖人义务9.2.1房屋出卖人应按照合同约定的时间、地点交付房屋。9.2.2房屋出卖人应承担房屋交付前的所有税费和费用。9.2.3房屋出卖人应保证房屋交付时符合约定的状态。10.房屋买受人责任与义务10.1房屋买受人责任10.1.1房屋买受人应按照合同约定支付购房款。10.1.2房屋买受人应保证支付购房款的资金来源合法。10.1.3房屋买受人应按照合同约定的时间、地点接收房屋。10.2房屋买受人义务10.2.1房屋买受人应配合居间服务方的工作，及时回复出卖人的合理要求。10.2.2房屋买受人应按照合同约定的时间、地点办理房屋过户手续。10.2.3房屋买受人应承担房屋过户后的所有税费和费用。11.违约责任11.1违约情形11.1.1居间服务方未按照合同约定提供居间服务的。11.1.2房屋出卖人未按照合同约定交付房屋的。11.1.3房屋买受人未按照合同约定支付购房款的。11.2违约责任承担11.2.1居间服务方未履行居间服务义务的，应承担相应的违约责任。11.2.2房屋出卖人未交付房屋的，应支付违约金人民币____元整。11.2.3房屋买受人未支付购房款的，应支付违约金人民币____元整。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序：按照相关法律法规及诉讼程序进行。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合同约定的服务期限届满或双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：____________________14.2其他约定事项二：____________________14.3其他约定事项三：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除合同双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、认证机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的准确执行、提供专业意见或服务。16.第三方介入的触发条件16.1合同双方协商一致，认为需要第三方介入以协助合同履行。16.2合同履行过程中出现需要第三方专业判断或服务的情形。16.3法律法规规定或合同约定需要第三方介入的情形。17.第三方介入的流程17.1合同双方应就第三方介入事宜达成一致，并明确第三方介入的具体内容和方式。17.2合同双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书，明确各方的权利和义务。17.3第三方应根据合同双方的要求，独立、公正地履行其职责。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额：第三方责任限额为人民币____元整，超出部分由合同双方根据实际情况另行协商解决。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与合同双方的责任划分：19.1.1第三方仅对合同双方负责，不对合同之外的第三方承担责任。19.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。19.2第三方与中介方的责任划分：19.2.1中介方应协助第三方履行职责，提供必要的协助和支持。19.2.2中介方对第三方在履行职责过程中产生的后果不承担责任，除非中介方有故意或重大过失。19.3第三方与房屋出卖人、买受人的责任划分：19.3.2第三方在履行职责过程中，应保证提供的信息真实、准确、完整，否则应承担相应的法律责任。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由合同双方按照约定分担，具体分担比例由合同双方协商确定。20.2若第三方介入的费用超出合同约定，超出部分由合同双方根据实际情况另行协商解决。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕或合同双方协商一致解除第三方介入。21.2第三方介入终止后，合同双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料交接等。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。22.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方与第三方协商解决。23.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，明确房屋面积、结构等信息。说明：确保房屋面积和结构信息的准确性。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同，明确买卖双方的权利和义务。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。4.居间服务协议要求：提供居间服务协议，明确居间服务的内容、费用等。说明：作为居间服务提供方的服务依据。5.绿色建筑认证证书要求：提供绿色建筑认证证书，证明房屋符合绿色建筑标准。说明：证明房屋具有绿色建筑认证，符合环保要求。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：确保房屋交易过程中的税费问题得到解决。7.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，明确房屋交付时的状况。说明：确保房屋交付时的状况与合同约定一致。8.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议，明确第三方介入的内容、费用等。说明：作为第三方介入的依据。9.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明违约金已支付。说明：确保违约金问题得到解决。10.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：确保争议得到有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.居间服务方违约行为未按约定提供居间服务责任认定：居间服务方应退还预付款或佣金，并支付违约金。示例：居间服务方未能在约定时间内促成买卖合同签订。2.房屋出卖人违约行为未按约定交付房屋责任认定：房屋出卖人应支付违约金，并承担因未交付房屋给买受人造成的损失。示例：房屋出卖人未在约定时间内将房屋交付给买受人。3.房屋买受人违约行为未按约定支付购房款责任认定：房屋买受人应支付违约金，并承担因未支付购房款给出卖人造成的损失。示例：房屋买受人未在约定时间内支付购房款。4.第三方违约行为未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给合同双方造成的损失。示例：第三方未按约定提供专业意见，导致合同双方遭受损失。5.任何一方泄露商业秘密责任认定：泄露商业秘密的一方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。示例：任何一方泄露了对方的商业秘密，导致对方遭受损失。全文完。二零二四年度房屋买卖居间合同范本标准与绿色建筑认证1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.房屋信息2.1房屋坐落位置2.2房屋权属情况2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务费用3.4居间服务成果4.房屋买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务4.3双方共同权利义务5.房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格5.2付款方式及时间5.3付款方式变更6.房屋过户手续及费用6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户手续办理期限7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收争议处理8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止手续11.绿色建筑认证相关条款11.1绿色建筑认证要求11.2绿色建筑认证流程11.3绿色建筑认证费用11.4绿色建筑认证成果12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋买卖双方身份证明12.3附件三：房屋权属证明12.4附件四：绿色建筑认证相关文件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务及责任，确保房屋买卖交易的顺利进行，保障双方的合法权益。1.3合同双方基本信息甲方（买方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（卖方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系方式：________________2.房屋信息2.1房屋坐落位置标的房屋位于______市______区______街道______号______栋______单元______室。2.2房屋权属情况标的房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，卖方保证对该房屋拥有完全的处分权。2.3房屋面积及结构标的房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，具体结构详见附件一。2.4房屋配套设施标的房屋配备有______，具体清单详见附件一。3.居间服务内容3.1居间服务范围（1）协助甲乙双方进行房屋买卖合同的签订；（2）协助甲乙双方办理标的房屋过户手续；（3）提供相关法律法规和政策咨询；（4）协调解决买卖过程中可能出现的争议。3.2居间服务期限本合同居间服务期限自合同签订之日起至标的房屋过户手续办理完毕之日止。3.3居间服务费用居间服务费用为标的房屋成交价的______%，由买方支付。3.4居间服务成果居间人承诺在合同约定的服务期限内，尽最大努力完成居间服务，确保标的房屋买卖合同的顺利签订和过户手续的办理。4.房屋买卖双方权利义务4.1买方权利义务（1）按照本合同约定的价格购买标的房屋；（2）按照合同约定的时间支付购房款；（3）在标的房屋过户后，依法取得房屋所有权；（4）遵守国家法律法规和政策，履行房屋买卖合同约定的各项义务。4.2卖方权利义务（1）按照本合同约定的价格出售标的房屋；（2）确保标的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（3）在标的房屋过户后，依法将房屋交付给买方；（4）遵守国家法律法规和政策，履行房屋买卖合同约定的各项义务。4.3双方共同权利义务（1）遵守合同约定，履行各自的权利义务；（2）在房屋买卖过程中，相互配合，共同完成过户手续；（3）在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决。5.房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格标的房屋买卖价格为人民币______元。5.2付款方式及时间（1）买方应在合同签订之日起______个工作日内支付首付款人民币______元；（2）余款在标的房屋过户手续办理完毕后______个工作日内一次性付清。5.3付款方式变更如买方确有特殊原因需变更付款方式，应提前______个工作日书面通知卖方，经双方协商一致后，可变更付款方式。6.房屋过户手续及费用6.1过户手续办理买方应在合同签订之日起______个工作日内配合卖方办理标的房屋过户手续。6.2过户费用承担标的房屋过户手续费用由买方承担，具体费用清单详见附件二。6.3过户手续办理期限标的房屋过户手续应在合同签订之日起______个工作日内办理完毕。如因特殊原因导致过户手续办理期限延长，双方应协商一致，并书面通知对方。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（4）双方协商一致，决定解除合同。8.2违约责任承担（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；（2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）违约方应承担因违约行为产生的所有费用。8.3违约责任赔偿（1）因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的直接经济损失；（2）违约方应支付守约方为处理违约事务而支出的合理费用。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可向标的房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.3合同终止手续合同终止后，双方应相互提供合同终止证明，并办理相关手续。11.绿色建筑认证相关条款11.1绿色建筑认证要求卖方承诺标的房屋符合绿色建筑认证标准，并在合同签订后______个工作日内向买方提供绿色建筑认证相关文件。11.2绿色建筑认证流程（1）卖方负责办理绿色建筑认证手续；（2）买方在收到绿色建筑认证文件后______个工作日内确认。11.3绿色建筑认证费用绿色建筑认证费用由卖方承担。11.4绿色建筑认证成果绿色建筑认证成果作为标的房屋的附属权益，归买方所有。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋买卖双方身份证明12.3附件三：房屋权属证明12.4附件四：绿色建筑认证相关文件13.合同签署13.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同签署地点合同签署地点为______市______区______街道______号。13.3合同签署人员甲方（买方）代表：________________乙方（卖方）代表：________________14.其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释权本合同由甲乙双方共同解释，如有争议，以本合同为准。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立主体，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构、金融机构等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或协助，应书面通知对方；（2）第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同签署补充协议。15.3第三方介入方式（1）第三方以甲乙双方共同委托的方式介入；（2）第三方根据甲乙双方各自委托的方式介入。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，但不得超过标的房屋成交价的______%。16.2第三方责任承担（1）第三方在履行本合同时，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，由第三方直接向受损方承担赔偿责任；（2）第三方责任承担方式、赔偿金额及期限，由甲乙双方在补充协议中约定。17.第三方权利17.1第三方权利内容（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助；（2）第三方有权在履行本合同时，获取必要的资料和信息；（3）第三方有权在合同约定范围内，收取相应的服务费用。17.2第三方权利行使（1）第三方在行使权利时，应遵守国家法律法规和政策；（2）第三方在行使权利时，应尊重甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方的关系为委托关系，甲方为委托方；（2）第三方在履行本合同时，应服从甲方的管理和监督。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方的关系为委托关系，乙方为委托方；（2）第三方在履行本合同时，应服从乙方的管理和监督。18.3第三方与其他各方的划分（1）第三方在履行本合同时，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方与其他各方的关系，由甲乙双方在补充协议中约定。19.补充协议19.1补充协议的签订甲乙双方在需要第三方介入时，应签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜。19.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。20.合同变更20.1合同变更条件甲乙双方在履行本合同时，如需变更第三方介入的相关事宜，应书面通知对方，并由双方共同签署变更协议。20.2合同变更效力合同变更协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以变更协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明房屋买卖双方的基本信息、房屋信息、买卖价格、付款方式、过户手续等条款。说明：此附件为合同主体部分，是合同的核心内容。2.附件二：房屋买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：此附件用于证明买卖双方的身份，确保合同主体真实有效。3.附件三：房屋权属证明要求：提供标的房屋的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：此附件用于证明标的房屋权属清晰，无权利瑕疵。4.附件四：绿色建筑认证相关文件要求：提供绿色建筑认证的相关文件，如认证证书、检测报告等。说明：此附件用于证明标的房屋符合绿色建筑认证标准。5.附件五：居间服务协议要求：详细列明居间服务的内容、期限、费用等条款。说明：此附件用于明确居间人的服务内容和责任。6.附件六：补充协议要求：根据实际情况，对合同内容进行补充和修改。说明：此附件用于解决合同履行过程中出现的新情况、新问题。7.附件七：变更协议要求：对合同内容进行变更的协议。说明：此附件用于对合同条款进行修改，确保合同内容的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按约定支付购房款；（2）卖方未按约定交付房屋；（3）居间人未按约定履行居间服务；（4）第三方未按约定履行职责；（5）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。2.责任认定标准：（1）买方未按约定支付购房款，应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失；（2）卖方未按约定交付房屋，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失；（3）居间人未按约定履行居间服务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（4）第三方未按约定履行职责，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（5）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.违约责任示例说明：（1）买方未在约定时间内支付购房款，导致卖方无法按期交付房屋，卖方有权要求买方支付违约金，并承担因此产生的利息损失；（2）卖方未按约定交付房屋，导致买方无法按期入住，买方有权要求卖方支付违约金，并承担因此产生的损失；（3）居间人未按约定提供居间服务，导致甲乙双方无法顺利签订合同，居间人应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（4）第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方交易，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（5）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应根据损失的程度，由违约方承担赔偿责任。全文完。二零二四年度房屋买卖居间合同范本标准与绿色建筑认证2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2居间服务的定义1.3绿色建筑认证的定义2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息2.3居间方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属3.5房屋用途4.居间服务内容4.1居间方权利4.2居间方义务4.3居间服务费用4.4居间服务期限5.绿色建筑认证5.1认证申请5.2认证流程5.3认证费用5.4认证证书6.买卖合同条款6.1买卖双方权利6.2买卖双方义务6.3买卖合同签订6.4买卖合同履行7.房屋交接7.1交接时间7.2交接地点7.3交接手续7.4交接费用8.质量与瑕疵8.1房屋质量保证8.2瑕疵处理8.3瑕疵责任9.付款方式9.1付款时间9.2付款方式9.3付款手续9.4付款凭证10.违约责任10.1居间方违约责任10.2买方违约责任10.3卖方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3解除后的责任13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同备案14.其他约定14.1其他条款14.2补充协议14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋的定义：本合同所指房屋，包括建筑物及其附属设施，具体指位于[房屋地址]，建筑面积为[房屋面积]平方米的住宅。1.2居间服务的定义：居间方作为中介，为买卖双方提供信息、沟通、协调等服务，协助双方达成房屋买卖协议。1.3绿色建筑认证的定义：绿色建筑认证是指按照国家相关标准，对房屋进行环保、节能、健康、舒适等方面的评估，获得相应认证证书的过程。2.合同双方2.1买方信息：买方全称为[买方全称]，法定代表人/负责人为[买方负责人]，联系方式为[买方联系方式]。2.2卖方信息：卖方全称为[卖方全称]，法定代表人/负责人为[卖方负责人]，联系方式为[卖方联系方式]。2.3居间方信息：居间方全称为[居间方全称]，法定代表人/负责人为[居间方负责人]，联系方式为[居间方联系方式]。3.房屋信息3.1房屋位置：房屋位于[房屋地址]，具体门牌号为[门牌号]。3.2房屋面积：房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米。3.3房屋结构：房屋结构为[房屋结构]，包括[具体结构描述]。3.4房屋权属：房屋权属清晰，卖方拥有房屋的完全产权，无任何权属纠纷。3.5房屋用途：房屋用途为住宅，用途符合国家相关规定。4.居间服务内容4.1居间方权利：居间方有权要求买方和卖方支付居间服务费用，并有权对房屋买卖过程中的信息进行保密。4.2居间方义务：居间方应尽到合理注意义务，为买卖双方提供真实、准确的信息，协助双方达成房屋买卖协议。4.3居间服务费用：居间服务费用为[服务费用]元，由买方和卖方按照各自约定的比例承担。4.4居间服务期限：居间服务期限自合同签订之日起至买卖双方完成房屋交接之日止。5.绿色建筑认证5.1认证申请：卖方应在房屋买卖合同签订后[申请时间]内向认证机构提出绿色建筑认证申请。5.2认证流程：认证机构将按照国家相关标准对房屋进行评估，评估合格后颁发绿色建筑认证证书。5.3认证费用：绿色建筑认证费用为[认证费用]元，由卖方承担。5.4认证证书：认证证书有效期为[证书有效期]，在此期间，房屋买卖双方应遵守相关环保、节能规定。6.买卖合同条款6.1买卖双方权利：买方享有购买房屋的权利，卖方享有出售房屋的权利。6.2买卖双方义务：买方应按照约定支付购房款，卖方应按照约定交付房屋。6.3买卖合同签订：买卖双方应在居间方的见证下签订房屋买卖合同。6.4买卖合同履行：买卖双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.质量与瑕疵8.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家相关建筑标准和质量要求，不存在重大质量瑕疵。8.2瑕疵处理：如买方在房屋交接后发现质量问题，应在[瑕疵发现期限]内向卖方提出，卖方应在[瑕疵处理期限]内予以修复或赔偿。8.3瑕疵责任：因房屋质量问题导致的损失，卖方应承担相应的赔偿责任。9.付款方式9.1.1首付款：买方应在合同签订后[首付款支付时间]内支付首付款，金额为[首付款金额]。9.1.2尾款：剩余购房款应在房屋交接后[尾款支付时间]内支付。9.2付款方式：购房款支付方式为银行转账，买方应将购房款转入卖方指定的银行账户。9.3付款手续：买方应在支付购房款后，取得相应的付款凭证，并通知居间方。9.4付款凭证：付款凭证应包括银行转账凭证、收据等，买方应妥善保管。10.违约责任10.1居间方违约责任：居间方如未履行居间义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还居间服务费用。10.2买方违约责任：买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为[违约金比例]%。10.3卖方违约责任：卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为[违约金比例]%。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁或向[法院]提起诉讼。11.2争议解决机构：[争议解决机构名称]，地址为[机构地址]。11.3争议解决程序：根据[争议解决机构]的有关规定进行。12.合同解除12.1.1一方严重违约，另一方提出解除合同；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3合同约定的其他解除条件。12.2合同解除程序：解除合同应提前[解除通知期限]书面通知对方，并说明解除理由。12.3解除后的责任：合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的责任。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间：[合同生效时间]，具体日期以合同签署时间为准。13.3合同备案：本合同需在[备案机构]备案，备案完成后合同正式生效。14.其他约定14.1其他条款：本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议：补充协议的签订应遵守本合同的相关规定。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、居间服务协议、绿色建筑认证申请表等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与角色1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙双方）和居间方以外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、检测机构、咨询机构、担保机构等。1.2第三方的角色：第三方在本合同中可能担任评估者、监督者、担保者等角色，其具体职责应根据合同约定或第三方介入的具体情况确定。2.第三方介入的触发条件2.1.1房屋质量争议；2.1.2交易资金安全；2.1.3合同履行过程中的其他需要第三方协助的事项。3.第三方的责任限额3.1责任限额的设定：第三方在本合同中的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度由甲乙双方共同商定，并在合同中明确。3.2责任限额的表述：例如，“第三方在本合同中的责任限额为人民币[金额]元，超出此限额的责任由其自行承担。”4.第三方的责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，独立进行评估、检测或咨询工作；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；4.1.3第三方有权根据评估结果或咨询意见提出建议。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供客观、公正、专业的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；4.2.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方负责，其工作成果和责任应由甲方认可；5.1.2甲方应向第三方提供必要的文件和资料，并配合其工作。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方负责，其工作成果和责任应