二零二五版二手房出售及产权变更合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房出售及产权变更合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2出售房屋基本情况1.3房屋产权及使用权确认1.4房屋交易价格及支付方式1.5交易税费承担及缴纳1.6履约保证金及返还1.7房屋交付及验收1.8附属设施及权益移交1.9产权变更手续及费用1.10违约责任及处理1.11合同解除及终止条件1.12争议解决方式1.13合同生效及其他约定1.14合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2出售房屋基本情况1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋产权证号：____________________1.2.3房屋面积：____________________平方米1.2.4房屋结构：____________________1.2.5房屋用途：____________________1.3房屋产权及使用权确认1.3.1甲方确认该房屋产权清晰，无产权纠纷，且不存在任何未了结的债权债务。1.3.2甲方保证对该房屋享有完全的使用权，不存在任何限制或争议。1.3.3甲方承诺在合同签订前，将该房屋的产权及使用权状况告知乙方。1.4房屋交易价格及支付方式1.4.1房屋交易价格为人民币____________________元。1.4.2乙方支付方式如下：（1）首付：人民币____________________元，于合同签订当日支付；（2）尾款：人民币____________________元，于房屋交付前支付；（3）支付时间及方式详见附件《支付计划表》。1.5交易税费承担及缴纳1.5.1乙方承担房屋交易过程中的所有税费，包括但不限于契税、印花税、房产交易手续费等。1.5.2甲方应协助乙方办理房屋交易税费缴纳手续。1.6履约保证金及返还1.6.1乙方在合同签订当日支付人民币____________________元作为履约保证金。1.6.2乙方在房屋交付前，如无违约行为，甲方应将履约保证金无息返还乙方。1.7房屋交付及验收1.7.1甲方应于____________________年____________________月____________________日前将房屋交付乙方。1.7.2乙方在房屋交付后应及时进行验收，如有质量问题，应在验收之日起____________________日内向甲方提出书面异议。1.8附属设施及权益移交1.8.1甲方应将房屋内的附属设施（如家具、电器等）及相关权益（如车位、车库等）一并移交给乙方。1.8.2移交的附属设施及权益应符合合同约定及实际状况。1.9产权变更手续及费用1.9.1甲方应协助乙方办理房屋产权变更手续。1.9.2产权变更手续及相关费用由乙方承担。1.10违约责任及处理1.10.1如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.10.2如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。1.11合同解除及终止条件1.11.1合同双方经协商一致，可解除本合同。（1）房屋交付后，乙方未在约定时间内支付尾款；（2）甲方未在约定时间内将房屋交付乙方；（3）一方违反合同约定，经对方催告后仍未履行；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。1.12争议解决方式1.12.1合同双方在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。1.13合同生效及其他约定1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1.13.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.1合同附件及补充协议8.1.1本合同附件包括但不限于：（1）房屋买卖合同附件；（2）支付计划表；（3）房屋产权证明复印件；（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件。8.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。8.2合同履行及变更8.2.1双方应严格按照本合同约定履行各自义务。8.2.2合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。8.3通知方式及送达（1）直接送达；（2）邮寄；（3）电子邮件；（4）其他双方认可的送达方式。8.3.2通知送达后，自送达之日起视为已送达对方。8.4合同解除及终止（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后仍未履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。8.4.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.5合同争议解决8.5.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.6法律适用及管辖8.6.1本合同适用中华人民共和国法律。8.6.2因本合同发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。8.7合同生效及其他约定8.7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.1合同解除后的处理（1）返还已收款项；（2）退还已交付的物品；（3）承担因解除合同而产生的费用。9.2合同终止后的处理（1）返还已收款项；（2）退还已交付的物品；（3）承担因终止合同而产生的费用。10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行成本显著增加，双方可协商解除合同。10.2合同附件（1）房屋买卖合同附件；（2）支付计划表；（3）房屋产权证明复印件；（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件。10.3合同解释10.3.1本合同的解释以中文为准。10.4合同签署10.4.1本合同由甲乙双方授权代表签字（或盖章）后生效。10.5合同附件的效力10.5.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.1合同变更11.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同补充协议11.2.1本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除11.3.1合同解除需符合法律法规及本合同约定的条件。11.4合同终止11.4.1合同终止需符合法律法规及本合同约定的条件。12.1合同解释的效力12.1.1合同解释以甲乙双方协商一致的意见为准。12.2合同争议的解决12.2.1合同争议的解决方式为协商、调解或仲裁。12.3合同的生效12.3.1合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.4合同的终止12.4.1合同终止需符合法律法规及本合同约定的条件。13.1合同的续签13.1.1合同期满前，甲乙双方可协商续签合同。13.2合同的解除13.2.1合同解除需符合法律法规及本合同约定的条件。13.3合同的终止13.3.1合同终止需符合法律法规及本合同约定的条件。14.1合同的终止14.1.1合同终止需符合法律法规及本合同约定的条件。14.2合同的解除14.2.1合同解除需符合法律法规及本合同约定的条件。14.3合同的续签14.3.1合同期满前，甲乙双方可协商续签合同。14.4合同的终止14.4.1合同终止需符合法律法规及本合同约定的条件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）房屋买卖的中介服务；（2）房屋产权、价值的评估；（3）交易资金的监管与支付；（4）交易合同的起草、审核与见证；（5）法律法规规定的其他第三方服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的赔偿责任限额为本合同交易价格的____________________%。15.4第三方权利义务（1）根据甲乙双方的授权，提供合同履行所需的服务；（2）依法收取服务费用；（3）要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（1）按照甲乙双方的授权，依法履行合同约定的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的信息保密；（4）对因自身过错导致的损失，承担相应的赔偿责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易，其与甲乙双方之间仅存在服务合同关系。15.5.2第三方与甲乙双方的关系如下：（1）第三方与甲方之间的关系：第三方根据甲方的授权，提供相关服务；（2）第三方与乙方之间的关系：第三方根据乙方的授权，提供相关服务；（3）第三方与甲乙双方之间的关系：第三方作为甲乙双方共同的服务提供者，在合同履行过程中，维护甲乙双方的合法权益。15.6第三方介入时的额外条款及说明（1）甲乙双方应向第三方提供真实、准确的信息，以便第三方能够依法履行服务职责；（2）甲乙双方应积极配合第三方的工作，包括提供必要的文件、资料等；（3）第三方在履行服务职责过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、虚假陈述等行为，有权终止服务并通知甲乙双方；（4）第三方在履行服务职责过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。15.7第三方介入的合同变更15.7.1当第三方介入本合同时，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式进行变更。15.8第三方介入的争议解决15.8.1第三方介入本合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。15.9第三方介入的合同终止（1）第三方应协助甲乙双方办理合同终止手续；（2）甲乙双方应向第三方支付已完成服务对应的费用；（3）第三方应退还甲乙双方交付的保证金或其他款项。15.10第三方介入的合同生效15.10.1第三方介入本合同时，合同自甲乙双方签字（或盖章）及第三方确认之日起生效。15.11第三方介入的其他约定15.11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋基本信息、买卖双方信息、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等具体条款。说明：本附件为房屋买卖合同的核心内容，是合同的主要组成部分。2.支付计划表详细要求：列出每一笔款项的支付时间、金额、支付方式等。说明：本表用于明确双方支付款项的具体安排，确保交易顺利进行。3.房屋产权证明复印件详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。说明：本复印件用于证明房屋产权的合法性，确保交易双方权益。4.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括房屋的市场价值、评估依据等。说明：本报告用于确定房屋交易价格，保障交易公平。5.交易税费缴纳凭证详细要求：提供契税、印花税等交易税费缴纳凭证。说明：本凭证用于证明交易税费已缴纳，保障交易合法。6.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金收据，证明保证金已支付。说明：本收据用于证明履约保证金已缴纳，保障交易安全。7.房屋交接清单详细要求：列明房屋内所有附属设施、物品的清单，包括数量、型号、品牌等。说明：本清单用于明确房屋交付时的物品状况，保障交易双方权益。8.合同补充协议详细要求：针对合同未尽事宜，双方协商一致后签订的补充协议。说明：本协议与本合同具有同等法律效力，用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____________________%。示例：甲方应于2024年1月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年2月1日，甲方应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的____________________%。示例：乙方应于2024年1月1日支付首付款，但实际支付时间为2024年2月1日，乙方应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供准确、有效的服务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：第三方在提供房屋评估服务时，评估报告存在重大错误，导致乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，赔偿守约方因违约所遭受的损失。示例：甲方未按约定协助乙方办理产权变更手续，乙方遭受损失，甲方应支付违约金并赔偿损失。全文完。二零二四版二手房出售及产权变更合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产产权变更手续3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准4.4验收不合格处理5.房产产权变更手续5.1房产过户申请5.2房产过户费用5.3房产过户时间5.4房产过户手续6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1房产买卖合同10.2房产权属证明10.3合同附件清单11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案手续12.3合同备案时间13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释依据14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知条款14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四版二手房出售及产权变更合同”。1.2合同当事人出卖方：[出卖方全称]买受方：[买受方全称]1.3合同签订日期本合同于[签订日期]签订。1.4合同签订地点本合同于[签订地点]签订。第二条房产信息2.1房产基本情况出卖方自愿出售位于[房产所在地]，房产证号为[房产证号]的房产。2.2房产权属证明出卖方保证所出售房产的权属清晰，并提供相应的房产所有权证书。2.3房产产权变更手续出卖方应在本合同签订之日起[一定时间内]，办理完毕房产过户手续，并将房产证过户至买受方名下。第三条出售价格及支付方式3.1出售价格本合同约定房产出售价格为人民币[出售价格]元。3.2付款方式（1）首付：买受方应在合同签订之日起[一定时间内]支付首付金额人民币[首付金额]元；（2）尾款：买受方应在办理完房产过户手续后[一定时间内]支付尾款人民币[尾款金额]元。3.3付款时间首付支付时间：[首付支付时间]；尾款支付时间：[尾款支付时间]。3.4付款凭证买受方支付房款后，出卖方应提供相应的收款凭证。第四条房产交付及验收4.1房产交付时间出卖方应在本合同签订之日起[一定时间内]，将房产交付给买受方。4.2房产交付条件（1）房产证过户至买受方名下；（2）房产内所有设施设备齐全，符合买卖双方约定；（3）房产无任何欠费。4.3房产验收标准买受方应在收到房产后[一定时间内]对房产进行验收，验收标准如下：（1）房屋结构安全，无裂缝、倾斜等现象；（2）水电设施正常运行，无漏电、漏水等现象；（3）房屋内部装修及设施设备符合买卖双方约定。4.4验收不合格处理如买受方在验收过程中发现房产存在不合格情况，应在验收合格期限内提出，出卖方应在[一定时间内]进行整改。如出卖方未能在规定时间内整改到位，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。第五条房产产权变更手续5.1房产过户申请出卖方应在合同签订之日起[一定时间内]，向相关房产管理部门提交房产过户申请。5.2房产过户费用房产过户过程中产生的税费、手续费等费用由买受方承担。5.3房产过户时间房产过户手续应在合同签订之日起[一定时间内]完成。5.4房产过户手续出卖方应配合买受方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署过户文件等。第六条违约责任6.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房产；（2）出卖方未按约定办理房产过户手续；（3）买受方未按约定支付房款；（4）双方约定的其他违约情形。6.2违约责任承担（1）出卖方未按约定时间交付房产，应向买受方支付违约金人民币[违约金金额]元；（2）出卖方未按约定办理房产过户手续，应向买受方支付违约金人民币[违约金金额]元；（3）买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付违约金人民币[违约金金额]元；（4）双方约定的其他违约责任承担。6.3违约金计算违约金的计算方式为：违约金额×[违约金比例]%。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。7.2争议解决地点争议解决地点为[仲裁地点]。7.3争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会]。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）因不可抗力致使本合同无法履行；（2）一方当事人严重违约，经对方当事人书面通知后，违约方在[一定时间内]仍未采取补救措施；（3）双方协商一致，决定解除本合同。8.2合同解除程序（1）一方当事人提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方当事人应在接到通知之日起[一定时间内]予以回复；（3）双方达成一致解除合同的，应签署解除合同协议。8.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；（2）出卖方应将已收取的房款退还买受方；（3）买受方应将已收到的房产及相关文件退还出卖方；（4）双方应就解除合同后的损失进行协商，协商不成的，按照本合同第六条违约责任的规定处理。第九条合同终止9.1合同终止条件（1）本合同约定的义务已全部履行；（2）合同期限届满；（3）双方协商一致，决定终止合同。9.2合同终止程序合同终止时，双方应签署合同终止协议。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于房产交付、过户手续、费用结算等。第十条合同附件10.1房产买卖合同房产买卖合同为本合同附件一。10.2房产权属证明房产所有权证书为本合同附件二。10.3合同附件清单本合同附件清单如下：附件一：房产买卖合同附件二：房产所有权证书第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为[生效日期]。第十二条合同备案12.1合同备案机构本合同需提交至[合同备案机构]进行备案。12.2合同备案手续双方应按照合同备案机构的要求，办理合同备案手续。12.3合同备案时间合同备案手续应在合同签订之日起[一定时间内]完成。第十三条合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同条款的字面意思为准。13.2合同解释依据本合同的解释依据为《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第十四条其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知条款一方当事人向对方发送的通知，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同生效日期为[生效日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，因履行本合同而参与合同关系中的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围限于协助甲乙双方完成合同履行过程中的特定事项，如房产评估、合同审核、过户手续办理等。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方在本合同中的责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约时，对甲乙双方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则默认为人民币[责任限额]元。第三条第三方权利义务3.1第三方权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展工作，并提出合理化建议；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以保证其工作的顺利进行；（3）第三方有权在合同约定的范围内，收取相应的服务费用。3.2第三方义务（1）第三方应严格按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方应确保其提供的服务质量，对因自身原因导致的错误或遗漏承担相应的责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）甲乙双方对第三方的工作成果负有最终责任，第三方对自身工作成果承担责任；（2）第三方对甲乙双方之间的争议不承担责任，但应协助甲乙双方解决争议。4.2权利划分（1）甲乙双方对第三方的工作成果享有权利，第三方对甲乙双方的权利不享有任何主张；（2）第三方在合同履行过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，同意第三方介入；（2）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务；（3）第三方在合作协议中承诺遵守本合同的约定。5.2第三方介入费用第三方介入的费用由甲乙双方在合作协议中约定，并按约定支付。5.3第三方介入期限第三方介入的期限由甲乙双方在合作协议中约定，并在期限内完成工作。第六条第三方违约责任6.1第三方违约定义第三方在合同履行过程中，未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为，视为违约。6.2第三方违约责任承担（1）第三方违约，应向甲乙双方支付违约金；（2）违约金的具体数额由甲乙双方在合作协议中约定；（3）第三方违约，给甲乙双方造成损失的，还应承担赔偿责任。第七条第三方介入后的合同履行7.1合同履行主体第三方介入后，甲乙双方仍为合同履行主体，负责合同约定的权利义务。7.2合同履行变更第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。7.3合同履行监督第三方介入期间，甲乙双方应对第三方的工作进行监督，确保合同履行符合约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包括甲乙双方的详细信息、房产信息、出售价格、付款方式、交付时间、产权变更手续等条款，并经双方签字（或盖章）确认。说明：本合同附件一为房产买卖合同，是本合同的核心文件，应详细列明所有相关条款。2.房产权属证明详细要求：提供房产所有权证书原件