2024版二手房独家销售合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房独家销售合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出售方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产产权4.销售价格4.1销售总价4.2支付方式4.3付款时间5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付流程6.房产过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.房产质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任7.3质量保证赔偿8.房产相关费用8.1房产税费8.2物业管理费8.3其他费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房产证明文件13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.2合同修改14.3合同份数14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释在本合同中，“出售方”指拥有房产所有权的自然人或法人，“买受方”指购买房产的自然人或法人；“房产”指出售方拥有所有权的建筑物及其附属设施；“合同”指本合同；“合同金额”指本合同约定的房产销售总价；“交付”指房产的占有转移；“过户”指房产产权的转移登记。2.合同双方2.1出售方信息出售方名称：[出售方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系方式：[联系方式]2.2买受方信息买受方名称：[买受方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系方式：[联系方式]3.房产信息3.1房产地址房产位于：[房产地址]房产建筑面积：[建筑面积]平方米3.2房产产权房产产权清晰，无任何权属争议，出售方保证房产不存在任何未了债务、未缴纳的税费、未解决的权属纠纷等问题。4.销售价格4.1销售总价房产销售总价为人民币[销售总价]元。4.2支付方式（1）签订合同当日支付定金人民币[定金金额]元；（2）在房产交付前支付剩余款项人民币[剩余款项]元；（3）支付方式包括但不限于银行转账、现金等。4.3付款时间（1）定金应在合同签订当日支付；（2）剩余款项应在房产交付前支付。5.房产交付5.1交付时间房产交付时间为[交付时间]，具体交付日期以双方另行书面通知为准。5.2交付条件（1）房产已办理完毕过户手续；（2）房产无任何权属争议；（3）房产不存在任何未了债务、未缴纳的税费、未解决的权属纠纷等问题。5.3交付流程（1）双方签订合同；（2）买受方支付合同金额；（3）出售方协助买受方办理房产过户手续；（4）房产过户手续办理完毕后，双方办理房产交付手续。6.房产过户6.1过户手续出售方应协助买受方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、缴纳相关税费等。6.2过户费用房产过户产生的税费、手续费等费用由买受方承担。6.3过户时间房产过户手续应在[过户时间]内完成。8.房产相关费用8.1房产税费（1）买受方应承担房产过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。（2）房产相关税费的具体数额以税务机关核定的金额为准。8.2物业管理费（1）买受方应自房产交付之日起，按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费。（2）物业管理费的计算方式为：[物业管理费单价]元/平方米·月×[房产面积]平方米。8.3其他费用（1）除上述费用外，双方可能还会产生其他相关费用，如装修费用、维修费用等。（2）其他费用的承担方由双方另行协商确定。9.违约责任9.1违约情形（1）出售方未按约定时间交付房产；（2）出售方未保证房产质量，造成买受方损失；（3）买受方未按约定时间支付款项；（4）任何一方违反本合同约定的其他义务。9.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%的合同金额。（2）因违约造成的损失超过违约金数额的，违约方应承担赔偿责任。9.3违约赔偿（1）因违约给对方造成的直接经济损失，违约方应予以赔偿。（2）违约赔偿的具体数额由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方可以选择仲裁机构解决争议。（2）仲裁机构的选择及仲裁规则由双方另行协商确定。10.3争议解决程序（1）仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规及仲裁规则。（2）争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除通知送达对方后，合同自通知到达之日起解除。11.3合同解除后果（1）解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；（2）解除合同产生的费用由责任方承担。12.合同生效与终止12.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同经公证或依法登记。12.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同因其他原因终止。12.3合同终止程序（1）合同终止应书面通知对方；（2）合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。13.合同附件13.1附件一：房产证明文件（1）房产证；（2）土地使用权证；（3）其他相关证明文件。13.2附件二：付款凭证（1）定金支付凭证；（2）剩余款项支付凭证；（3）其他付款凭证。13.3附件三：其他相关文件（1）房产评估报告；（2）物业管理合同；（3）其他相关文件。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同修改对本合同的任何修改，均需双方书面同意，并签字盖章。14.3合同份数本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除合同双方之外的，为履行合同或提供相关服务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额（1）第三方在履行本合同时，因自身原因导致的违约行为，其责任限额为[第三方责任限额]元。（2）第三方责任限额为本合同金额的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。15.2.2第三方责任承担（1）第三方在履行本合同时，如因自身原因导致违约，应向买受方承担相应的违约责任。（2）第三方承担违约责任后，可以向出售方追偿，追偿金额不超过其责任限额。15.3第三方权利15.3.1第三方权利保障（1）第三方在履行本合同时，享有合法权益的保护。（2）第三方在履行本合同时，有权要求合同双方提供必要的协助和配合。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1责任划分（1）出售方对房产的真实性、合法性负责；（2）买受方对支付合同金额负责；（3）第三方在合同约定的范围内履行职责，对自身职责范围内的违约行为承担责任。15.4.2权利划分（1）出售方享有合同约定的权利，如收取合同金额等；（2）买受方享有合同约定的权利，如获得房产等；（3）第三方享有合同约定的权利，如收取服务费用等。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入程序（1）合同双方协商一致，邀请第三方介入；（2）第三方同意介入后，与合同双方签订书面协议，明确各自的职责和权利。16.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，合同双方应继续履行本合同的各项条款；（2）第三方在履行本合同时，应遵守合同约定，不得损害合同双方的合法权益。16.3第三方介入后的争议解决（1）合同双方在第三方介入后发生的争议，仍应遵循本合同约定的争议解决方式；（2）第三方在履行本合同时，如与合同双方发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。17.第三方介入后的合同修改17.1合同修改程序（1）合同双方协商一致，对本合同进行修改；（2）修改内容涉及第三方权利义务的，应取得第三方书面同意。17.2合同修改生效（1）合同修改经合同双方和第三方签字盖章后生效；（2）合同修改的生效日期以双方书面通知为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证详细要求：提供房产证的复印件，确保房产证信息完整、清晰。说明：房产证是房产所有权的证明文件，是合同履行的重要依据。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的复印件，确保土地使用权证信息完整、清晰。说明：土地使用权证是土地使用权所有权的证明文件，是合同履行的重要依据。3.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，确保评估报告真实、有效。说明：房产评估报告是确定房产交易价格的重要依据。4.物业管理合同详细要求：提供与物业管理公司签订的物业管理合同，确保合同内容完整、合法。说明：物业管理合同是规范物业管理服务的重要文件。5.付款凭证详细要求：提供支付定金和剩余款项的银行转账记录或现金支付凭证，确保凭证真实、有效。说明：付款凭证是证明合同履行情况的重要文件。6.其他相关证明文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他证明文件，如房屋维修记录、水电费缴纳证明等，确保文件真实、有效。说明：其他相关证明文件是合同履行过程中可能产生的辅助性文件，用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：出售方未按约定时间交付房产。责任认定：出售方应向买受方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%的合同金额，并赔偿因延迟交付造成的损失。违约行为：出售方未保证房产质量，造成买受方损失。责任认定：出售方应赔偿买受方因房产质量问题造成的直接经济损失，并承担相应的违约责任。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：买受方未按约定时间支付款项。责任认定：买受方应向出售方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%的合同金额，并赔偿因延迟付款造成的损失。违约行为：买受方在房产交付后发现房产存在质量问题，未在约定时间内通知出售方。责任认定：买受方应在发现质量问题后[通知期限]内通知出售方，否则视为放弃对质量问题的追索权。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行本合同时，因自身原因导致违约。责任认定：第三方应向合同双方承担相应的违约责任，赔偿由此造成的损失。违约行为：第三方未按照合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿由此造成的损失。全文完。2024版二手房独家销售合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权性质2.4房地产用途3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3支付时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单7.交房前后的费用承担7.1交房前的费用7.2交房后的费用8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除事由10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：房屋配套设施清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息（1）姓名：X（2）身份证号码：（3）联系电话：X（4）住址：X省X市X区X路X号1.2买受人信息（1）姓名：X（2）身份证号码：（3）联系电话：X（4）住址：X省X市X区X路X号第二条房地产基本信息2.1房地产位置（1）所在城市：X市（2）所在区域：X区（3）具体地址：X路X号2.2房地产面积（1）建筑面积：X平方米（2）使用面积：X平方米（3）套内面积：X平方米2.3房地产产权性质（1）产权证号：（2）产权类型：住宅（3）产权人：X2.4房地产用途（1）用途性质：居住（2）设计用途：住宅第三条销售价格及支付方式3.1销售价格（1）总价：人民币X万元整（2）单价：人民币X元/平方米3.2支付方式（1）首付款：在合同签订之日起天内支付人民币X万元整（2）尾款：在房屋交付前支付剩余款项3.3支付时间节点（1）首付款支付时间：合同签订之日起天内（2）尾款支付时间：房屋交付前第四条房屋交付及验收4.1交付时间（1）交付日期：年月日（2）交付时间：上午9:00至下午17:004.2验收标准（1）房屋结构安全、无安全隐患（2）房屋设施设备齐全、功能正常（3）房屋内部装修符合合同约定4.3验收流程（1）买受人收到交付通知后，应在规定时间内进行房屋验收（2）买受人应在验收过程中，对房屋的各项指标进行确认（3）验收合格后，双方签署《房屋交付确认书》第五条房屋产权过户5.1过户时间（1）过户日期：年月日5.2过户手续（1）提供房屋产权证明文件（2）提供身份证、户口本等个人身份证明文件（3）支付相关税费5.3过户费用（1）契税：按照国家规定缴纳（2）其他相关费用：按照当地政府规定缴纳第六条附属设施及设备6.1附属设施清单（1）电梯（2）中央空调（3）燃气（4）供水（5）供电（6）排水6.2设备清单（1）热水器（2）洗衣机（3）冰箱（4）厨房电器（5）卫生间洁具第七条交房前后的费用承担7.1交房前的费用（1）物业管理费：自房屋交付之日起，买受人承担物业管理费（2）供暖费：自房屋交付之日起，买受人承担供暖费7.2交房后的费用（1）房屋维修基金：按照国家规定缴纳（2）房屋保险：买受人自行购买房屋保险（3）其他相关费用：按照当地政府规定缴纳第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约行为（1）出卖人未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受人支付相当于房屋总价款千分之一的违约金。（2）买受人未按合同约定时间支付房款的，每延迟一日，应向出卖人支付相当于应付款项千分之一的违约金。（3）出卖人提供的房屋与合同约定不符的，买受人有权要求退房或要求出卖人进行整改，并承担由此产生的费用。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。（2）双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地人民法院。（2）争议解决机构为合同签订地仲裁委员会。第十条合同解除条件10.1合同解除事由（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。（2）一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未采取补救措施的，对方有权解除合同。（3）合同约定的其他解除事由。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。（3）解除合同后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和损失。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件（1）合同双方签字或盖章后生效。（2）合同签订后，双方应按约定履行合同。11.2合同终止条件（1）合同约定的房屋交付完毕。（2）合同约定的款项全部支付完毕。（3）合同约定的其他终止条件。第十二条其他约定事项12.1不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）发生不可抗力事件，双方应友好协商解决，尽力减少损失。12.2通知方式（1）双方应通过书面形式进行通知。（2）通知送达对方即视为送达。第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：房屋配套设施清单13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：年月日14.2签署地点：X省X市X区X路X号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，任何一方或双方均可邀请第三方介入，以协助完成合同项下的相关事项。2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或补充协议。第三条第三方的责任限额3.1第三方在合同履行过程中因提供的服务或履行职责而产生的责任，其责任限额不得超过合作协议或补充协议中约定的金额。3.2若第三方责任限额不足，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据合作协议或补充协议，要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成相关职责。4.2第三方有权在合同履行过程中，提出建议或意见，但最终决策权仍归属于甲乙双方。第五条第三方的义务5.1第三方应按照合作协议或补充协议的规定，履行其职责，确保服务质量。5.2第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方与甲乙双方之间的合作协议或补充协议，仅对第三方与甲乙双方具有约束力，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.3第三方在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入时的额外条款及说明7.1.1第三方介入的必要性及目的；7.1.2第三方介入的职责范围；7.1.3第三方介入的费用承担；7.1.4第三方介入的时间安排；7.1.5第三方介入的成果交付；7.1.6第三方介入过程中甲乙双方的配合义务。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议或补充协议的规定承担。8.2若第三方介入的费用在合同签订时无法明确，甲乙双方应在第三方介入后根据实际情况协商确定。第九条第三方介入的期限9.1第三方介入的期限由合作协议或补充协议约定，原则上不得超过合同约定的履行期限。9.2第三方介入的期限到期后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止，需经甲乙双方书面同意，并通知第三方。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议或补充协议的规定，处理相关事宜。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等房屋产权证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋的产权归属，确保交易的合法性。2.房屋配套设施清单要求：详细列明房屋内所有附属设施和设备的清单，包括但不限于电梯、空调、燃气、供水、供电、排水等。说明：用于明确房屋的配套设施情况，确保买受人了解房屋的完整情况。3.房屋买卖合同要求：提供双方签署的房屋买卖合同原件。说明：作为本合同的基础，用于证明买卖双方的权利义务。4.身份证明文件要求：提供出卖人和买受人的身份证、户口本等身份证明文件的原件或复印件。说明：用于证明买卖双方的合法身份，确保交易的合法性和安全性。5.房屋产权过户申请表要求：提供房屋产权过户申请表的原件。说明：用于申请办理房屋产权过户手续。6.房屋产权过户相关税费缴纳凭证要求：提供契税、印花税等过户相关税费的缴纳凭证。说明：用于证明房屋产权过户税费已缴纳。7.附属设施及设备清单要求：提供房屋内所有附属设施和设备的清单，包括但不限于热水器、洗衣机、冰箱、厨房电器、卫生间洁具等。说明：用于明确房屋的附属设施和设备情况，确保买受人了解房屋的完整情况。8.合同签订地法院的地址及联系方式要求：提供合同签订地法院的地址和联系电话。说明：用于在发生争议时，双方知道如何联系法院。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按合同约定时间交付房屋责任认定：出卖人每延迟一日，应向买受人支付相当于房屋总价款千分之一的违约金。示例：若房屋总价为100万元，延迟交付一天，则应支付1000元的违约金。2.买受人未按合同约定时间支付房款责任认定：买受人每延迟一日，应向出卖人支付相当于应付款项千分之一的违约金。示例：若应付款项为10万元，延迟支付一天，则应支付100元的违约金。3.出卖人提供的房屋与合同约定不符责任认定：出卖人应承担整改费用，并赔偿买受人因此遭受的直接损失。示例：若房屋装修与合同约定不符，出卖人需负责修复，并赔偿买受人修复期间产生的费用。4.第三方提供的服务不符合合作协议或补充协议责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失。示例：若第三方评估报告存在错误，导致甲乙双方遭受损失，第三方需承担相应责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：甲乙双方应友好协商解决，尽力减少损失。示例：自然灾害导致房屋无法交付，双方应协商延期交付或解除合同。全文完。2024版二手房独家销售合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3合同签订时间及地点2.房产产权及权利状况2.1房产产权证明2.2房产权利状况说明2.3房产权属变更及过户手续3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2交易价格支付方式3.3交易款项支付时间及方式4.房产交割及交付条件4.1房产交割时间4.2房产交付条件4.3交付后房产维护及保养责任5.房产过户手续及税费5.1房产过户手续5.2房产税费承担5.3房产税费缴纳时间6.房产配套设施及产权归属6.1房产配套设施说明6.2配套设施产权归属6.3配套设施使用及维护责任7.房产质量及瑕疵7.1房产质量标准7.2房产瑕疵说明7.3房产瑕疵处理及赔偿8.房产交易期限及解除条件8.1房产交易期限8.2房产解除条件8.3房产解除程序及赔偿9.违约责任及纠纷解决9.1违约责任承担9.2纠纷解决方式9.3纠纷解决机构10.合同生效及终止条件10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件及补充条款11.1合同附件说明11.2补充条款说明11.3合同附件及补充条款的效力12.合同签署及见证12.1合同签署人信息12.2合同见证人信息12.3合同签署及见证程序13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除程序14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证明14.2附件二：房产交易款项支付凭证14.3附件三：房产过户手续材料清单14.4附件四：房产配套设施清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：___________1.1.2甲方（出卖方）地址：___________1.1.3甲方（出卖方）联系电话：___________1.1.4乙方（买受方）名称：___________1.1.5乙方（买受方）地址：___________1.1.6乙方（买受方）联系电话：___________1.2房产基本信息1.2.1房产坐落地址：___________1.2.2房产产权证号：___________1.2.3房产建筑面积：___________平方米1.2.4房产用途：___________1.2.5房产建成年份：___________年1.3合同签订时间及地点1.3.1合同签订时间：___________年___________月___________日1.3.2合同签订地点：___________2.房产产权及权利状况2.1房产产权证明2.1.1甲方承诺所售房产为甲方合法拥有，并有权出售。2.1.2甲方需提供房产所有权证书及其他相关证明文件。2.2房产权利状况说明2.2.1房产无抵押、无查封、无租赁及其他权利限制。2.2.2房产不存在任何法律纠纷或争议。2.3房产权属变更及过户手续2.3.1甲方负责办理房产过户手续，并将房产所有权转移至乙方名下。2.3.2乙方需在规定时间内配合甲方完成过户手续。3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1房产交易价格为人民币___________元整。3.2交易价格支付方式3.2.1乙方应按照本合同约定支付房款。3.2.2交易款项支付方式为：___________。3.3交易款项支付时间及方式3.3.1乙方应在合同签订之日起___________日内支付首付款___________元。3.3.2剩余款项___________元应在房产过户手续完成后___________日内一次性支付。4.房产交割及交付条件4.1房产交割时间4.1.1房产交割时间为合同签订之日起___________日内。4.2房产交付条件4.2.1房产交付时，乙方应验收房屋及相关配套设施。4.2.2房产交付时，房屋及相关配套设施应满足合同约定的交付条件。4.3交付后房产维护及保养责任4.3.1交付后，甲方应确保房屋及相关配套设施的正常使用。4.3.2乙方负责房产的日常维护及保养。5.房产过户手续及税费5.1房产过户手续5.1.1甲方负责办理房产过户手续，并将房产所有权转移至乙方名下。5.2房产税费承担5.2.1甲方负责承担房产过户过程中产生的税费。5.3房产税费缴纳时间5.3.1甲方应在房产过户手续完成后___________日内缴纳相关税费。6.房产配套设施及产权归属6.1房产配套设施说明6.1.1房产配套设施包括___________。6.2配套设施产权归属6.2.1房产配套设施的产权归属详见附件。6.3配套设施使用及维护责任6.3.1乙方有权使用房产配套设施。6.3.2乙方负责房产配套设施的日常维护及保养。8.房产交易期限及解除条件8.1房产交易期限8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，交易期限为___________年。8.2房产解除条件8.2.1任何一方在交易期限内违反合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同。8.3房产解除程序及赔偿8.3.1解除合同应提前___________日书面通知对方。8.3.2因一方违约解除合同，违约方应承担由此造成的损失及违约责任。9.违约责任及纠纷解决9.1违约责任承担9.1.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.1.2违约金数额为本合同交易价格的___________%。9.2纠纷解决方式9.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的纠纷。9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3纠纷解决机构9.3.1本合同纠纷解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效及终止条件10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房产过户手续完成，合同终止。10.3合同终止程序10.3.1合同终止后，双方应结清所有款项，并办理相关手续。11.合同附件及补充条款11.1合同附件说明11.1.1本合同附件包括但不限于房产产权证明、房产交易款项支付凭证等。11.2补充条款说明11.2.1本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件及补充条款的效力11.3.1合同附件及补充条款为本合同不可分割的一部分。12.合同签署及见证12.1合同签署人信息12.1.1甲方签署人：___________12.1.2乙方签署人：___________12.2合同见证人信息12.2.1见证人一：___________12.2.2见证人二：___________12.3合同签署及见证程序12.3.1双方签署人应在本合同上签字（或盖章）。12.3.2见证人应在合同上签字，并注明见证日期。13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。13.2合同解除条件13.2.1如一方违约，守约方有权解除合同。13.3合同变更及解除程序13.3.1合同变更或解除应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。14.合同附件清单14.1附件一：房产所有权证书14.2附件二：房产交易款项支付凭证14.3附件三：房产过户手续材料清单14.4附件四：房产配套设施清单14.5附件五：合同变更及解除通知第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的“第三方”指除甲、乙双方以外的，参与本合同交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、金融服务、法律咨询、评估鉴定等。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同项下的责任范围、责任限额及免责条款，应在合同附件中明确规定。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲、乙双方根据实际情况协商确定，并在合同附件中明确。15.5第三方权利15.5.1第三方在本合同项下享有依据合同约定收取服务费用的权利。16.甲乙双方责任划分16.1甲乙双方在本合同项下的权利和义务，除本合同另有约定外，仍按照原合同约定执行。16.2第三方介入后，甲乙双方应确保各自的权利和义务不受影响。16.3第三方介入导致甲乙双方权利义务发生变化时，双方应及时协商解决。17.第三方介入的合同变更17.1第三方介入导致合同内容需要变更时，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后，签订补充协议。17.2补充协议与本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应协商解决。18.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入的保密义务19.1第三方在本合同项下获得的信息，应遵守保密义务，不得向任何第三方泄露。19.2保密期限自合同生效之日起至合同终止或保密信息不再具有保密价值为止。20.第三方介入的终止20.1第三方介入在本合同项下的服务完成后，或因本合同终止而终止。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应及时结算相关费用。21.第三方介入的解除21.1第三方介入不符合合同约定或法律法规时，甲乙双方有权解除第三方介入。21.2第三方介入解除后，甲乙双方应协商解决由此产生的责任和费用问题。22.第三方介入的补充条款22.1本合同附件中未规定的第三方介入事项，甲乙双方可另行协商约定。22.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书详细要求：提供房产所有权证书原件及复印件，证书上需加盖产权登记机关公章。说明：作为房产产权证明文件，用于证明甲方对房产的所有权。2.房产交易款项支付凭证详细要求：提供所有交易款项的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明交易款项的实际支付情况。3.房产过户手续材料清单详细要求：列出所有办理房产过户手续所需的材料清单，包括身份证、户口本、婚姻证明等。说明：用于指导甲乙双方准备办理过户手续所需的材料。4.房产配套设施清单详细要求：列出房产所包含的所有配套设施，包括但不限于电梯、车库、绿化等。说明：用于明确房产配套设施的产权归属和使用情况。5.合同变更及解除通知详细要求：提供合同变更或解除的通知书，需注明变更或解除的原因、日期及签字（或盖章）。说明：用于正式通知对方合同变更或解除事宜。6.第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：用于明确第三方在本合同项下的服务内容、责任和义务。7.第三方保密协议详细要求：提供与第三方签订的保密协议，包括保密内容、保密期限等。说明：用于保护本合同及相关信息的保密性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付房款乙方未按时办理房产过户手续第三方未按约定提供服务任何一方违反合同约定的保密义务2.责任认定标准违约方应根据违约行为的严重程度、造成的损失及合同约定承担相应的违约责任。3.违约责任认定示例甲方未按时支付房款，每逾期一日，应向乙方支付___________元的违约金。乙方未按时办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付___________元的违约金。第三方未按约定提供服务，应赔偿甲乙双方因此造成的损失。任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任。全文完。2024版二手房独家销售合同3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期2.房产信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产结构及装修情况2.5房产用途3.销售价格与付款方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间及金额3.4首付款及尾款支付时间4.独家销售期限4.1独家销售期限起止时间4.2独家销售期限违约责任5.房产交付5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产交付违约责任6.产权过户6.1产权过户手续办理6.2产权过户费用承担6.3产权过户违约责任7.房产税费7.1房产税费承担7.2房产税费缴纳时间7.3房产税费违约责任8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金计算及支付8.3违约纠纷解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除违约责任11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同份数13.1合同份数及效力13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（出卖方）：姓名（名称），身份证号（营业执照号），联系方式：；乙方（买受方）：姓名（名称），身份证号（营业执照号），联系方式：；1.2合同签订日期及地点本合同于2024年__月__日在__市__区__街道__签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房产信息2.1房产坐落地址本房产位于__市__区__街道__，具体地址为：__；2.2房产产权证号本房产产权证号为：__；2.3房产面积本房产建筑面积为__平方米，使用面积为__平方米；2.4房产结构及装修情况本房产为__结构，装修情况为__；2.5房产用途本房产用途为__。3.销售价格与付款方式3.1销售价格本房产销售价格为人民币__元整；3.2付款方式本合同采用分期付款方式，具体如下：（1）首付款：__元，于合同签订之日起__日内支付；（2）尾款：__元，于房产交付之日起__日内支付；3.3付款时间及金额（1）首付款支付时间：__年__月__日；（2）尾款支付时间：__年__月__日；3.4首付款及尾款支付时间（1）首付款支付方式：__；（2）尾款支付方式：__。4.独家销售期限4.1独家销售期限起止时间本合同约定的独家销售期限自__年__月__日起至__年__月__日止；4.2独家销售期限违约责任若甲方在独家销售期限内将房产另行出售或以其他方式处置，应向乙方支付违约金人民币__元。5.房产交付5.1房产交付时间本房产于__年__月__日前交付乙方；5.2房产交付条件（1）房产产权清晰；（2）房产无抵押、查封等权利限制；（3）房产无租赁关系；（4）房产无欠费情况；5.3房产交付违约责任若甲方未在约定时间内交付房产，应向乙方支付违约金人民币__元。6.产权过户6.1产权过户手续办理甲方应负责办理本房产的产权过户手续；6.2产权过户费用承担产权过户相关费用由甲方承担；6.3产权过户违约责任若甲方未在约定时间内办理产权过户手续，应向乙方支付违约金人民币__元。8.违约责任8.1违约情形及责任（1）若甲方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向乙方支付相当于应付房款万分之五的违约金；（2）若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付房款万分之五的违约金；（3）若甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于房产总价款万分之一的违约金；（4）若乙方未按约定时间接收房产，每逾期一日，应向甲方支付相当于房产总价款万分之一的违约金；（5）若甲方在独家销售期限内将房产另行出售或以其他方式处置，应向乙方支付相当于房产总价款__%的违约金；（6）若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。8.2违约金计算及支付违约金应于违约行为发生之日起__日内支付，逾期未支付的，违约方应按每日万分之五的比例支付滞纳金。8.3违约纠纷解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同解除10.1合同解除情形（1）本合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，致使合同目的不能实现；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前__日书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.3合同解除违约责任因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产测绘报告11.3房产买卖合同11.4其他相关文件12.合同签署12.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同签署地点本合同签署地点为__市__区__街道__。12.3合同签署人甲方（签字）：__；乙方（签字）：__；见证人（签字）：__。13.合同份数13.1合同份数及效力本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由甲乙双方各自妥善保管。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（3）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构、监理机构等，以及为履行本合同提供相关服务的其他组织和个人。15.2第三方职责15.2.1中介机构中介机构作为甲方和乙方之间的中介方，负责提供房产信息、协助双方进行谈判、促成交易等。中介机构应保证提供的信息真实、准确，并承担相应的保密义务。15.2.2评估机构15.2.3律师事务所律师事务所提供法律服务，包括但不限于合同起草、法律咨询、纠纷解决等。律师事务所应保证其提供的法律服务符合法律规定，并承担相应的法律责任。15.2.4公证机构公证机构对本合同的签订、履行过程进行公证，保证合同的真实性、合法性。公证机构应按照法律规定进行公证，并承担公证结果的法律责任。15.2.5监理机构监理机构负责对房产交付过程中的质量进行监督，确保房产符合合同约定的交付条件。监理机构应独立、公正地进行监理，并承担监理结果的法律责任。15.3第三方权利15.3.1中介机构有权根据其服务内容收取相应的服务费用。15.3.2评估机构有权根据其工作要求收取评估费用。15.3.3律师事务所有权根据其提供服务的内容收取律师费。15.3.4公证机构有权根据其公证服务内容收取公证费。15.3.5监理机构有权根据其监理服务内容收取监理费。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守相关法律法规，保证其提供的服务合法、合规。15.4.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额本合同中，第三方因其提供服务过程中产生的责任，其责任限额最高不超过甲方和乙方因该责任所受损失的50%。16.2超出责任限额的赔偿若第三方责任导致甲方和乙方的损失超过责任限额，超出部分由第三方另行承担。17.第三方变更与替换17.1第三方变更如需变更第三方，应经甲方、乙方和变更后的第三方书面同意。17.2第三方替换如需替换第三方，应按照17.1条款进行。18.第三方介入的合同补充18.1本合同如需第三方介入，甲乙双方应根据第三方的职责和权利，签订相应的补充协议。18.2补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。18.3补充协议的签订，不影响本合同的其他条款。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方仅作为甲乙双方之间的辅助角色，不承担本合同项下的直接责任。19.2第三方在履行职责过程中，如涉及与甲方或乙方的其他合同关系，应另行协商解决。19.3第三方与其他各方的责任划分，应根据各自合同约定或法律法规规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件应清晰，内容完整，与原件一致。说明：作为房产所有权的证明文件，用于证明房产的产权归属。2.房产测绘报告要求：报告应包含房产的具体位置、面积、结构等信息，并由具有相应资质的测绘机构出具。说明：作为房产尺寸和结构的官方文件，用于确定房产的实际状况。3.房产买卖合同要求：合同应详细记载房产的购买价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：作为买卖双方的权利和义务的书面约定，是合同的核心文件。4.房产交易税费缴纳凭证要求：凭证应真实有效，注明缴纳的税费种类、金额及缴纳时间。说明：作为房产交易税费支付的证明，是办理产权过户手续的必备文件。5.房产交易资金监管协议要求：协议应明确资金监管账户、监管期限、资金用途等事项。说明：用于确保交易资金的安全，防止资金挪用。6.房产交付清单要求：清单应详细记载房产交付时的物品、设施及状况。说明：用于证明房产交付时的状况，作为后续纠纷处理的依据。7.产权过户相关文件要求：文件应包括但不限于产权过户申请书、申请书附件、产权转移登记证明等。说明：用于办理房产产权过户手续，是产权变更的官方文件。8.房产维修基金缴纳凭证要求：凭证应注明缴纳的维修基金金额及缴纳时间。说明：作为维修基金缴纳的证明，用于保障房产的维护。9.房产交易税费缴纳确认书要求：确认书应注明已缴纳的税费种类、金额及缴纳时间。说明：用于确认交易税费已缴纳，是办理产权过户手续的必备文件。10.房产交易合同补充协议要求：协议应详细记载双方在交易过程中产生的补充约定。说明：用于对合同内容进行补充和修改，是合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房款责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于应付房款万分之五的违约金。示例说明：若合同约定首付款为100万元，逾期一日，甲方应支付5000元违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于应付房款万分之五的违约金。示例说明：若合同约定首付款为100万元，逾期一日，乙方应支付5000元违约金。3.违约行为：甲方未按约定时间交付房产责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于房产总价款万分之一的违约金。示例说明：若房产总价款为500万元，逾期一日，甲方应支付5000元违约金。4.违约行为：乙方未按约定时间接收房产责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于房产总价款万分之一的违约金。示例说明：若房产总价款为500万元，逾期一日，乙方应支付5000元违约金。5.违约行为：甲方在独家销售期限内将房产另行出售或以其他方式处置责任认定标准：应向乙方支付相当于房产总价款__%的违约金。示例说明：若房产总价款为500万元，甲方违约金为25万元。6.违约行为：任何一方违反合同约定，给对方造成损失的责任认定标准：根据实际损失情况，由违约方承担赔偿责任。示例说明：若因甲方原因导致乙方遭受经济损失10万元，甲方应赔偿10万元。全文完。2024版二手房独家销售合同4本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用规定2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房地产基本情况3.1房地产名称3.2房地产地址3.3房地产产权状况3.4房地产面积3.5房地产配套设施4.销售方及买方信息4.1销售方信息4.2买方信息5.销售价格及支付方式5.1销售价格5.2付款方式5.3付款时间6.产权转移及登记手续6.1产权转移6.2登记手续7.合同履行及违约责任7.1合同履行7.2违约责任8.履约保证金及退还8.1履约保证金8.2退还条件8.3退还程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3通知与送达11.4合同附件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：房地产测绘报告13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定订立。1.2法律适用规定本合同适用中华人民共和国法律，在履行过程中如遇法律冲突，以中华人民共和国法律为准。2.定义与解释2.1定义（1）“房地产”指房屋及其附属设施和土地使用权；（2）“销售方”指将房地产出售的一方；（3）“买方”指购买房地产的一方；（4）“合同”指本合同。2.2解释本合同中未定义的词语，应按照其通常含义解释。如存在歧义，应按有利于销售方的原则解释。3.房地产基本情况3.1房地产名称房屋名称：________3.2房地产地址房屋地址：________3.3房地产产权状况房屋产权性质：________房屋产权证号：________3.4房地产面积房屋建筑面积：________平方米3.5房地产配套设施房屋配套设施：________4.销售方及买方信息4.1销售方信息销售方名称：________法定代表人：________联系电话：________4.2买方信息买方名称：________法定代表人：________联系电话：________5.销售价格及支付方式5.1销售价格房屋销售价格为：________元人民币。5.2付款方式（1）首付款：________元人民币，于合同签订后________日内支付；（2）尾款：________元人民币，于房屋过户手续办理完毕后________日内支付。6.产权转移及登记手续6.1产权转移本合同签订后，销售方应协助买方办理房屋产权转移手续。6.2登记手续买方应在房屋产权转移手续办理完毕后________日内，到相关部门办理房屋产权登记手续。7.合同履行及违约责任7.1合同履行（1）销售方应按照合同约定，在合同履行期限内将房屋交付给买方；（2）买方应按照合同约定，按时足额支付房屋款项；（3）双方应按照合同约定，履行各自义务，确保合同履行。7.2违约责任（1）若销售方未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金________元；（2）若买方未按合同约定支付房屋款项，应向销售方支付违约金________元；（3）若一方违反合同约定，造成另一方损失的，还应承担相应的赔偿责任。8.履约保证金及退还8.1履约保证金（1）买方应在合同签订后________日内向销售方支付履约保证金，金额为________元人民币。（2）履约保证金用于保证买方履行合同约定的付款义务。8.2退还条件（1）买方按照合同约定全额支付房屋款项后，销售方应在________日内退还履约保证金；（2）在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致后，可退还履约保证金。8.3退还程序（1）买方提出退还履约保证金申请，并提供相关证明材料；（2）销售方在收到买方申请及证明材料后________日内，办理退还手续。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在________日内协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1解除条件（1）一方违约，经对方催告后________日内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，应提前________日书面通知对方；（2）对方在接到解除合同通知后________日内，确认是否同意解除；（3）双方同意解除合同时，应签订解除合同协议。11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2合同变更（1）合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订变更协议；（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3通知与送达（1）双方应以书面形式相互通知；（2）通知自送达对方之日起生效。11.4合同附件本合同附件包括但不限于：房地产权属证明、房地产测绘报告、其他相关文件。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：房地产测绘报告13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点：________14.3签署人信息（1）销售方：法定代表人：（签名）（2）买方：法定代表人：（签名）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同各方履行合同义务而介入合同关系的主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。（1）协助销售方和买方进行房地产权属、面积、价格等方面的核实；（2）协助双方办理房地产过户登记手续；（3）协助双方进行资金监管；（4）提供法律、财务、技术等方面的专业服务。2.第三方的责任与义务2.1第三方应遵守相关法律法规，依法履行合同约定的义务。2.2第三方在履行职责过程中，应确保其提供的服务真实、准确、有效，并对因自身原因造成的损失承担相应的赔偿责任。2.3第三方应保守合同各方的商业秘密，不得泄露合同内容。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额为________元人民币，超过该限额的部分，由合同各方自行承担。3.2第三方的责任限额在合同签订前已明确告知合同各方，并由各方同意。4.甲乙双方与第三方的权利义务划分4.1甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利义务。4.2第三方在协助甲乙双方履行合同义务过程中，其权利义务如下：（1）有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）有权对甲乙双方提供的信息进行核实；（3）有权根据合同约定收取服务费用；（4）有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督。4.3甲乙双方的权利义务如下：（1）向第三方提供真实、准确、有效的资料和信息；（2）配合第三方进行合同履行的相关工作；（3）按照合同约定支付服务费用；（4）对第三方在履行职责过程中造成的损失，承担相应的赔偿责任。5.第三方介入的合同变更5.1如因第三方介入，导致合同内容需进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，签订变更协议。5.2变更协议与本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的争议解决6.1如甲乙双方与第三方在合同履行过程中产生争议，应友好协商解决。6.2协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.第三方介入的合同解除7.1如因第三方介入，导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致解除合同。7.2合同解除后，甲乙双方应与第三方协商，解决因合同解除产生的相关事宜。8.第三方介入的合同终止8.1如因第三方介入，导致合同履行完毕，合同终止。8.2合同终止后，甲乙双方应与第三方协商，解决因合同终止产生的相关事宜。9.第三方介入的合同附件9.1附件一：第三方合作协议9.2附件二：第三方服务费用明细表10.本修正条款的生效本修正条款自双方签字盖章之日起生效，作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：真实、有效，需加盖产权部门公章。说明：证明房地产产权清晰，无任何权属纠纷。2.附件二：房地产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告内容真实、准确。说明：报告应详细列明房地产的面积、结构、位置等基本信息。3.附件三：第三方合作协议要求：由第三方与甲乙双方签订，明确各方的权利义务。说明：协议应包括服务内容、费用、违约责任等条款。4.附件四：第三方服务费用明细表要求：详细列出第三方提供的服务内容及对应费用。说明：费用明细表应包括服务项目、单价、总价等。5.附件五：合同变更协议要求：由甲乙双方与第三方签订，明确变更内容。说明：协议应包括变更事项、变更后的合同内容等。6.附件六：违约金支付证明要求：证明已支付违约金，需加盖银行或第三方支付平台的公章。说明：用于证明违约方已按照合同约定支付违约金。7.附件七：争议解决证明要求：证明已解决争议，需加盖法院或仲裁机构的公章。说明：用于证明争议已通过法院或仲裁机构解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）销售方未按合同约定交付房屋；（2）买方未按合同约定支付房屋款项；（3）第三方未按合同约定提供服务；（4）任何一方泄露合同内容或商业秘密；（5）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。2.违约责任认定标准：（1）销售方违约：应向买方支付违约金________元；（2）买方违约：应向销售方支付违约金________元；（3）第三方违约：根据协议约定承担相应的赔偿责任；（4）泄露合同内容或商业秘密：赔偿对方损失；（5）造成对方损失：赔偿损失金额。3.违约责任示例说明：（1）销售方未按合同约定交付房屋，买方有权要求销售方支付违约金________元；（2）买方未按合同约定支付房屋款项，销售方有权要求买方支付违约金________元；（3）第三方未按合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失；（4）任何一方泄露合同内容或商业秘密，泄露方应赔偿对方损失；（5）任何一方违反合同约定，造成对方损失，责任方应赔偿损失金额。全文完。2024版二手房独家销售合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证号或营业执照号1.3联系方式1.4住所地或经营场所2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权性质2.5房地产权证号2.6房地产建设年代3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款的违约责任4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付方式4.3房地产验收标准4.4验收不合格的处理5.房地产权属变更及登记5.1房地产权属变更5.2房地产登记手续5.3登记费用及支付责任6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密责任的违约责任10.其他约定事项10.1其他约定事项10.2其他约定事项的效力11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同份数12.1合同份数12.2合同份数的效力13.合同签署及日期13.1合同签署方式13.2合同签署日期14.合同附件及补充协议14.1合同附件及补充协议清单14.2合同附件及补充协议内容第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方姓名或名称甲方：___________乙方：___________1.2身份证号或营业执照号甲方：___________乙方：___________1.3联系方式甲方：___________乙方：___________1.4住所地或经营场所甲方：___________乙方：___________第二条房地产基本情况2.1房地产位置___________2.2房地产面积___________2.3房地产用途___________2.4房地产产权性质___________2.5房地产权证号___________2.6房地产建设年代___________第三条房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格___________3.2付款方式___________3.3付款期限___________3.4逾期付款的违约责任___________第四条房地产交付及验收4.1房地产交付时间___________4.2房地产交付方式___________4.3房地产验收标准___________4.4验收不合格的处理___________第五条房地产权属变更及登记5.1房地产权属变更___________5.2房地产登记手续___________5.3登记费用及支付责任___________第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件___________6.2合同解除程序___________6.3违约责任___________第七条争议解决方式7.1争议解决方式___________7.2争议解决机构___________7.3争议解决费用___________第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）房地产买卖双方按照合同约定完成房地产交付、权属变更登记并支付全部款项；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。8.3合同终止程序合同终止前，双方应按照合同约定继续履行各自义务。合同终止后，双方应按照法律法规规定办理相关手续。第九条保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密和其他保密信息，包括但不限于：（1）交易价格；（2）支付方式；（3）房地产权属信息；（4）双方其他约定应保密的事项。9.2保密期限本合同终止后，保密期限自本合同生效之日起计算，至合同约定的保密信息不再具有商业价值之日止。9.3违反保密责任的违约责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿对方因此遭受的损失；（2）承担法律责任。第十条其他约定事项10.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2其他约定事项的效力双方另行协商达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1合同附件清单本合同附件如下：（1）房地产权证复印件；（2）房地产测绘报告；（3）交易税费缴纳凭证；（4）双方身份证复印件；（5）其他双方认为必要的文件。11.2合同附件内容合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同份数12.1合同份数本合同一式______