中期个人住房购买贷款合同(2024版)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL中期个人住房购买贷款合同(2024版)版B版本合同目录一览1.贷款概述1.1贷款类型1.2贷款金额1.3贷款期限1.4贷款利率2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3借款人联系方式2.4借款人工作单位及职务3.房产信息3.1房产地址3.2房产所有权人3.3房产评估价值3.4房产用途4.贷款担保4.1抵押物描述4.2担保人信息4.3担保方式5.还款方式5.1等额本息还款法5.2等额本金还款法5.3一次性还本付息还款法6.还款计划6.1首期还款日期6.2还款金额6.3还款周期7.费用及利息7.1贷款手续费7.2贷款利息7.3其他相关费用8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1借款人违约情形9.2贷款人违约情形9.3违约责任处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项13.合同的附件13.1贷款申请表13.2房产证复印件13.3借款人收入证明13.4其他相关文件14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3贷款人代表签字14.4借款人签字第一部分：合同如下：第一条贷款概述1.1贷款类型贷款人同意向借款人提供中期个人住房购买贷款，贷款用于购买房产。1.2贷款金额贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额根据借款人实际购房需求和房产评估价值确定。1.3贷款期限贷款期限为【】年，自首期还款日起计算。1.4贷款利率贷款利率为【】%（年利率），利率按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行，如有调整，贷款人应提前【】个工作日通知借款人。第二条借款人信息2.1借款人姓名借款人姓名为：【】。2.2借款人身份证号码借款人身份证号码：【】。2.3借款人联系方式借款人联系电话：【】。2.4借款人工作单位及职务借款人工作单位：【】，职务：【】。第三条房产信息3.1房产地址房产地址：【】。3.2房产所有权人房产所有权人为：【】。3.3房产评估价值房产评估价值为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.4房产用途房产用途为个人住宅。第四条贷款担保4.1抵押物描述抵押物为借款人购买的房产，具体描述如下：【】。4.2担保人信息担保人为【】（担保人姓名），身份证号码：【】（担保人身份证号码）。4.3担保方式担保方式为抵押担保，借款人将房产抵押给贷款人作为贷款的担保。第五条还款方式5.1等额本息还款法借款人选择等额本息还款法，每月偿还相同金额的贷款本息，贷款期限内还款总额为贷款本金加上贷款利息。5.2等额本金还款法借款人选择等额本金还款法，每月偿还相同金额的贷款本金，贷款利息随剩余本金逐月递减。5.3一次性还本付息还款法借款人选择一次性还本付息还款法，贷款期限届满时一次性偿还贷款本金和贷款利息。第六条还款计划6.1首期还款日期首期还款日期为【】。6.2还款金额还款金额根据还款方式确定，具体金额按照贷款人制定的还款计划执行。6.3还款周期还款周期为每月一次，具体日期按照贷款人制定的还款计划执行。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件借款人在贷款期限内因特殊原因需要变更合同条款的，可以与贷款人协商一致后进行合同变更。8.2合同解除条件借款人在贷款期限内发生违约行为，贷款人可以按照合同约定解除合同。第九条违约责任9.1借款人违约情形借款人未按期还款、未按约定用途使用贷款、提供虚假信息等行为均视为违约。9.2贷款人违约情形贷款人未按约定提供贷款、未按约定用途使用贷款、未按约定时间发放贷款等行为均视为违约。9.3违约责任处理方式违约责任处理方式按照合同约定和国家相关法律法规执行。第十条争议解决10.1争议解决方式借款人与贷款人之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构如双方约定仲裁，争议应提交至【】（仲裁机构名称）进行仲裁。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自借款人与贷款人签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更必须经借款人与贷款人协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件合同终止条件按照合同约定和国家相关法律法规执行。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项借款人和贷款人认为有必要约定的其他事项，可以在合同中进行约定。第十三条合同的附件13.1贷款申请表贷款申请表作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。13.2房产证复印件房产证复印件作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。13.3借款人收入证明借款人收入证明作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。13.4其他相关文件其他相关文件作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为【】。14.2签署地点本合同签署地点为【】。14.3贷款人代表签字贷款人代表签字：【】（贷款人代表姓名）。14.4借款人签字借款人签字：【】（借款人姓名）。本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表附件要求：填写完整的个人信息、贷款需求、房产信息等。附件说明：贷款申请表是借款人向贷款人申请贷款的正式文件，需详细填写个人信息和贷款相关信息。2.房产证复印件附件要求：清晰、完整的房产证复印件。附件说明：房产证复印件用于证明借款人购买的房产所有权，作为贷款的抵押物。3.借款人收入证明附件要求：由借款人所在单位或银行出具的收入证明。附件说明：收入证明用于证明借款人的还款能力，确保贷款的安全性。4.房产评估报告附件要求：由具有资质的房产评估机构出具的评估报告。5.贷款合同附件附件要求：包含合同全部条款的附件，明确双方的权利和义务。附件说明：贷款合同附件是借款人和贷款人签订的具有法律效力的文件，详细列明合同的条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为未按期还款未按约定用途使用贷款提供虚假信息未经贷款人同意，将抵押物转让或设定其他担保2.贷款人违约行为未按约定时间发放贷款未按约定利率提供贷款未按约定用途使用贷款未经借款人同意，提前收回贷款3.违约责任认定标准借款人违约：借款人应承担未还贷款本金、贷款利息、逾期罚息等违约责任。贷款人违约：贷款人应承担未发放贷款本金、赔偿借款人损失等违约责任。示例说明：如果借款人未按期还款，根据合同约定，借款人需支付逾期罚息，并可能面临贷款被提前收回的风险。如果贷款人未按约定时间发放贷款，贷款人需向借款人支付赔偿金，并承担因此给借款人造成的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供中期个人住房购买贷款的金融机构。2