个体门面房租赁协议格式2024年度版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个体门面房租赁协议格式2024年度版版B版本合同目录一览1.租赁双方及店铺信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3店铺地址及面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.费用承担4.1出租方费用4.2承租方费用4.3共同承担费用5.店铺使用及管理5.1承租方使用范围5.2出租方管理职责5.3店铺经营限制6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担7.保险7.1承租方保险责任7.2保险购买要求7.3保险费用承担8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更生效日期9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任承担10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约10.3违约责任承担方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖地12.法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更影响13.其他条款13.1通知与送达13.2合同的完整性与修改13.3合同解除或终止后的条款14.签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁双方及店铺信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人/负责人：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人/负责人：1.3店铺地址及面积1.3.1店铺地址：1.3.2店铺面积：平方米1.3.3店铺现状说明：2.租赁期限2.1租赁开始日期：年月日2.2租赁结束日期：年月日2.3租赁续约条款2.3.1租赁期满后，如承租方需续约，应于租赁期满前一个月向出租方提出书面续约申请。2.3.2出租方应在收到承租方书面续约申请后一个月内回复是否同意续约。2.3.3如出租方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新合同的条款执行。3.租金及支付方式3.1租金金额：元/月3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的日3.4租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。4.费用承担4.1出租方费用4.1.1水费：4.1.2电费：4.1.3物业管理费：4.2承租方费用4.2.1租金：4.2.2网络费用：4.2.3广告费用：4.3共同承担费用4.3.1维修费用：5.店铺使用及管理5.1承租方使用范围：5.2出租方管理职责：5.2.1负责店铺的物业管理。5.2.2确保店铺的安全和公共区域的清洁。5.3店铺经营限制：5.3.1承租方不得在店铺内进行违法经营活动。5.3.2承租方不得在店铺内进行噪音扰民的经营活动。6.维修与保养6.1出租方维修责任：6.1.1出租方负责对店铺的建筑物及公共设施进行维修和保养。6.2承租方维修责任：6.2.1承租方负责对店铺内部的设备进行日常维护和保养。6.3维修费用承担：6.3.1因出租方原因导致的维修费用由出租方承担。6.3.2因承租方原因导致的维修费用由承租方承担。7.保险7.1承租方保险责任：7.1.1承租方应购买火灾保险，并将出租方列为共同受益人。7.2保险购买要求：7.2.1保险金额不得低于合同约定的财产价值。7.2.2保险单应提交给出租方备案。7.3保险费用承担：7.3.1保险费用由承租方承担。8.合同变更8.1变更条件：8.1.1租赁双方同意变更合同条款。8.1.2因政策法规变化，需要调整合同条款。8.2变更程序：8.2.1租赁双方签订书面变更协议，明确变更内容。8.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。8.3变更生效日期：8.3.1变更协议签订后，次日起生效。9.合同解除9.1解除条件：9.1.1租赁双方协商一致解除合同。9.1.2承租方严重违反合同条款，出租方有权解除合同。9.1.3出租方因客观原因无法继续履行合同，提前通知承租方解除合同。9.2解除程序：9.2.1租赁双方签订书面解除协议，明确解除原因和责任。9.2.2解除协议经双方签字盖章后生效。9.3解除后的责任承担：9.3.1租赁双方按照解除协议约定承担相应责任。10.违约责任10.1出租方违约：10.1.1出租方未按约定提供租赁物，造成承租方损失的，应予以赔偿。10.1.2出租方未按约定履行维修责任的，应承担维修费用。10.2承租方违约：10.2.1承租方未按约定支付租金，应支付滞纳金。10.2.2承租方未按约定使用租赁物，造成出租方损失的，应予以赔偿。10.3违约责任承担方式：10.3.1违约方应承担对方因此产生的直接损失。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1租赁双方应通过友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1双方同意选择合同签订地人民法院作为争议解决机构。11.3诉讼管辖地：11.3.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。12.法律适用12.1合同适用的法律：12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律变更影响：12.2.1如法律变更影响本合同的效力，双方应协商一致，按变更后的法律执行。13.其他条款13.1通知与送达：13.1.1双方通讯地址为合同中约定的地址。13.1.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。13.2合同的完整性与修改：13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议。13.2.2合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.3合同解除或终止后的条款：13.3.1合同解除或终止后，承租方应立即搬离租赁物，并将店铺恢复至合同开始前的状态。13.3.2合同解除或终止后，出租方应退还承租方已支付但未使用的租金。14.签署14.1合同签署日期：年月日14.2合同签署地点：14.3签署人信息：14.3.1出租方授权代表：14.3.2承租方授权代表：14.3.3双方签字（盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状照片描述：包含店铺内外部现状的照片，用于确认店铺交付时的状态。要求：照片应清晰、完整，能够真实反映店铺的实际状况。2.附件二：租赁物平面图描述：店铺的平面布局图，标明各功能区域及尺寸。要求：平面图应准确无误，标明所有关键尺寸和位置。3.附件三：租金支付明细表描述：详细列出租金支付的月份、金额、支付日期等信息。要求：明细表应清晰易懂，每笔支付记录都要有明确的凭证。4.附件四：费用承担明细表描述：详细列出双方应承担的费用项目及金额。要求：明细表应明确各项费用的计算依据和标准。5.附件五：维修记录表描述：记录店铺的维修和保养情况，包括维修日期、内容、费用等。要求：记录表应详细记录每次维修的情况，包括维修的原因、过程和结果。6.附件六：保险单据描述：承租方购买的火灾保险单据，证明保险的有效性。要求：保险单据应由保险公司出具，且保险金额应符合合同要求。7.附件七：经营许可证明描述：承租方经营所需的各类许可证照。要求：许可证照应合法有效，且应与承租方的经营范围相符。8.附件八：租赁双方身份证明描述：出租方和承租方的身份证明文件。要求：身份证明文件应合法有效，能够明确双方的法律身份。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定时间交付租赁物。未履行维修责任，导致租赁物损坏。未按约定提供相关服务或设施。责任认定：出租方应支付违约金，违约金金额为租金的10%。如因出租方违约导致承租方损失，出租方应承担相应的赔偿责任。2.承租方违约行为未按约定时间支付租金。未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。未经出租方同意，转租或改变租赁物的用途。责任认定：承租方应支付违约金，违约金金额为租金的10%。如因承租方违约导致出租方损失，承租方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付店铺，导致承租方无法按时开业，承租方可以要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟开业导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指出租方出租给承租方使用的店铺及其附属设施。2.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用，以使用租赁物。3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。4.赔偿责任：指因违约行为导致的直接经济损失，由违约方承担的责任。5.保险：指承租方为租赁物购买的火灾保险，以保障租赁物的安全。7.法律：指适用本合同的法律规定，本合同适用中华人民共