2024年门市出租协议详例版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年门市出租协议详例版A版本合同目录一览1.出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系方式2.承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系方式3.出租门市基本情况3.1门市位置3.2门市面积3.3门市用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限总计5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.合同终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除条件8.维修与保养8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3维修费用承担方式9.保险9.1保险购买责任9.2保险理赔流程10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同解除程序14.其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条出租方信息1.1出租方名称：门市出租有限公司1.2出租方地址：市区街道号第二条承租方信息2.1承租方名称：门市经营有限公司2.2承租方地址：市区街道号第三条出租门市基本情况3.1门市位置：位于市中心商业区，临近主要交通线路3.2门市面积：实际使用面积为平方米3.3门市用途：仅限于合法的零售、餐饮或其他经双方协商一致的业务用途第四条租赁期限4.1租赁开始日期：2024年X月X日4.2租赁结束日期：2029年X月X日4.3租赁期限总计为五年第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币万元整5.2租金支付周期：每季度支付一次，每次支付三个月的租金5.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户第六条押金6.1押金金额：人民币万元整6.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将门市交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除应付款项后七个工作日内退还剩余押金至承租方指定的银行账户6.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还至承租方指定的银行账户第八条维修与保养8.1出租方维修责任：出租方负责门市的结构安全、设施设备（包括但不限于中央空调、电梯、消防系统等）的维护和保养，确保门市符合相关的安全标准和规定8.2承租方维修责任：承租方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯具更换、洁具维修等8.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担，如需共同承担或分摊的，双方协商解决第九条保险9.1保险购买责任：承租方应自行购买营业场所责任保险，保险金额不低于人民币万元，并将其保险单复印件交出租方备案9.2保险理赔流程：如发生保险责任范围内的事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求进行理赔流程第十条合同变更10.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议10.2合同变更程序：变更协议应明确变更的内容、范围、期限及双方的责任和义务，并经双方签字盖章后生效第十一条违约责任11.1出租方违约责任：出租方未按约定提供门市或未履行维修保养责任的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方的经济损失11.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或提前解除合同的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金及赔偿出租方的经济损失第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向门市所在地的人民法院提起诉讼第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议13.3合同解除程序：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项：双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门市出租证明文件附件二：租赁合同副本附件三：门市平面图附件四：租金支付证明附件五：押金收据附件六：保险单副本附件七：维修保养记录附件八：合同变更协议附件九：违约金计算公式附件十：补充协议附件一：门市出租证明文件详细要求：证明文件应包含门市的产权证明、出租方的所有权证明等相关文件，证明门市有权出租。附件说明：此附件用于证明出租方对门市的所有权和出租权，确保承租方在合法的前提下使用门市。附件二：租赁合同副本详细要求：租赁合同应详细列明合同双方的权责、租赁期限、租金支付方式、维修责任等内容。附件说明：此附件是本合同的主要部分，用于明确双方的权利和义务。附件三：门市平面图详细要求：平面图应详细标注门市的尺寸、布局、使用区域等信息。附件说明：此附件用于帮助承租方了解门市的空间结构和布局，以便合理规划使用。附件四：租金支付证明详细要求：租金支付证明应包含租金支付的银行转账记录或现金支付的收据。附件说明：此附件用于证明承租方按约定支付租金的情况。附件五：押金收据详细要求：押金收据应包含押金金额、收款人签字等信息的正本。附件说明：此附件用于证明承租方已按约定支付押金。附件六：保险单副本详细要求：保险单应包含保险条款、保险金额、保险期限等信息。附件说明：此附件用于证明承租方已购买营业场所责任保险。附件七：维修保养记录详细要求：记录应详细记录维修保养的时间、内容、费用等信息。附件八：合同变更协议详细要求：变更协议应详细列明变更的内容、范围、期限及双方的责任和义务。附件说明：此附件用于记录合同变更的情况，确保双方对变更内容有清晰的约定。附件九：违约金计算公式详细要求：公式应明确违约金的计算方式，包括计算基数、比例等。附件说明：此附件用于明确违约金的计算方法，以便在违约时进行计算。附件十：补充协议详细要求：补充协议应详细列明双方的其他约定事项。附件说明：此附件用于记录合同未尽事宜，确保双方的其他约定得到明确的记录和执行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供门市或未履行维修保养责任。2.承租方未按约定支付租金或提前解除合同。3.双方未履行合同中的其他约定事项。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额和计算方式见附件九。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：如违约行为严重影响到合同的履行，守约方有权解除合同，并按照附件十的补充协议进行处理。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期前提供门市，属于违约行为，应按照附件九的违约金计算公式向承租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指具有门市所有权和出租权的一方。2.承租方：指租赁门市并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租